【正文】 簽認(rèn)。 （ 8）開(kāi)工前，監(jiān)理人員參加建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，與會(huì)各方代表會(huì)簽。 工地例會(huì) （ 1）在施工過(guò)程中，總監(jiān)定期組織召開(kāi)工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要經(jīng)與會(huì)代表會(huì)簽。 （ 2）總監(jiān)或監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時(shí)組織專 題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。 工程質(zhì)量控制工作 （ 1）施工過(guò)程中總監(jiān)和監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整、補(bǔ)充和變動(dòng)。 （ 2）監(jiān)理工程師要求并審核承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施。 （ 3）當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，監(jiān)理審核施工工藝措施和證明材料并簽認(rèn)。 （ 4）監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料。 （ 5）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量資料的準(zhǔn)確。 （ 6）總監(jiān)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)行旁站監(jiān)理。 （ 7）監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 （ 8）監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料，總監(jiān)審核和簽認(rèn)分部和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料并現(xiàn)場(chǎng)檢查。 （ 9）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)整改通知單和檢查整改結(jié)果。 （ 10）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令并要 求整改，事 先 向建設(shè)單位報(bào)告，整改完畢并符合規(guī)定要求 應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工令。 （ 11）對(duì)測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄。 （ 11）對(duì)工程材料、承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、結(jié)構(gòu)工程的受力鋼筋（包括接頭）進(jìn)行見(jiàn)證取樣。 （ 12）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。 （ 13）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。 （ 14）對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。 （ 15）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè) 計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。 工程造價(jià)控制 （ 1）、審查施工單位申報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表報(bào)總監(jiān)審 定， 嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證。 （ 2）、總監(jiān)簽署工程款支付證書并報(bào)建設(shè)單位。 （ 3）、總監(jiān)和監(jiān)理工程師審核、審定承包單位報(bào)送的竣工決算表。 （ 4）、監(jiān)理工程師及時(shí)收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 （ 5）對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策。 （ 6）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核工程變更。 （ 7）做好實(shí) 際完成工程量和工作量與計(jì)劃完成量的比較、分析，并制定調(diào)整措施。 （ 8）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確； （ 9）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算。 工程進(jìn)度控制 （ 1）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制： a、總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃； b、總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； c、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析； d、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。 （ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 （ 4）對(duì)控制工期的重點(diǎn)部位，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具 體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策。 （ 5）總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 竣工驗(yàn)收 （ 1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工 程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （ 2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 （ 1）監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍、和內(nèi) 容開(kāi)展工作。 （ 2）安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽任。 （ 3）監(jiān)理人員對(duì)工程缺陷原因進(jìn)行調(diào)查 分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)該核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 七、監(jiān)理工作方法： （一）施工階段的質(zhì)量控制： 1．質(zhì)量的事前控制： （ 1）施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收（三通一平情況，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、測(cè)量標(biāo)記的確認(rèn)等）。 （ 2）施工隊(duì)伍的資質(zhì)核對(duì)。 （ 3）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。 （ 4）熟悉設(shè)計(jì)施工圖及地質(zhì)勘察報(bào)告等。 （ 5）施工機(jī)械配套的檢查。 （ 6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提出初審建議意見(jiàn)，并與施工單位協(xié)調(diào)后交業(yè)主審批下發(fā) 。 （ 7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施： ①．協(xié)調(diào)施工單位完善質(zhì)量保證工作體系。 ②主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，協(xié)助業(yè)主辦理監(jiān)督手續(xù)，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助。 ③完善質(zhì)量報(bào)表，質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。 ④明確材料、半成品取樣制度等。 2．質(zhì)量的事中控制： （ 1）工序交接檢查： 總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽 過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站。 監(jiān)理人員堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施 工的原則。上道 工序完成后，先由施工單位自檢，專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序施工。 （ 2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收： 1）隱蔽工程施工完畢，承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工圖紙先進(jìn)行自檢，自檢合