【正文】 所有文件均應(yīng)使用中文。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 、投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 一．投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 1. 投標(biāo)函 2. 法定代表人資格證明書 3. 授權(quán)委托書 二 . 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 3. 設(shè)備、材料報(bào)價(jià)清單 4. 對(duì)于本次招標(biāo)所列主要產(chǎn)品，如投標(biāo)人非產(chǎn)品生產(chǎn)廠家，均需提供產(chǎn) 品生產(chǎn)廠家 （或代理商） 出具的針對(duì)本次項(xiàng)目的授權(quán)書。 三 . 施工組織計(jì)劃及施工方案 1. 施工組織機(jī)構(gòu) 2. 施工組織措施及施工方案 3. 施工進(jìn)度計(jì)劃 4. 質(zhì) 量保證體系 四 . 培訓(xùn)計(jì)劃及售后服務(wù)承諾 1. 培訓(xùn)計(jì)劃 2. 售后服務(wù)承諾 五 . 投標(biāo)文件附表 1. 投標(biāo)人資格證明材料附表 2. 資格預(yù)審更新資料 、投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)文件中所提供的文件格式填寫，如不夠用時(shí)，投標(biāo)人可按同樣格式自行編制和添補(bǔ)。 、投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本工程上所列規(guī)定的全部工程的投標(biāo)價(jià)。 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)標(biāo)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。工程量清單中列明的而投標(biāo)人沒有填入 單價(jià)或總價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。 除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，以及投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的價(jià)格均包括實(shí)施和完成該工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)、稅金、 管理、保險(xiǎn) 、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用。 、投標(biāo)貨幣 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。 、投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期為招標(biāo)人在投標(biāo)須知中規(guī)定的開標(biāo)之日后 60天內(nèi)。 、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)須知的各項(xiàng)要求，提供一式二份投標(biāo)文件 (一 份正本，一份副本 )， 投標(biāo)文件正本和副本均需打印或使用不能擦去的墨水書寫 ，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”， 投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn) 。 投標(biāo)文件應(yīng) 按招標(biāo)文件具體要求加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或其委托的代 理人印鑒或簽字。 由委托代理人簽字或蓋章的須將書面形式出具的 “授權(quán)委托書”附在投標(biāo)文件中。 投標(biāo)文件的遞交 、 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本用分別密封，并在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”的字樣。 將裝有正 本和副本的兩個(gè)密封袋一起封裝在一個(gè)外層密封袋內(nèi)，并加以密封，密封處加蓋公章。 所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱 。 第二章 工程技術(shù)要求 工程概述 、工程概況 現(xiàn)代大廈位于深圳市福田中心區(qū)，面臨金田路，北靠福華路，緊鄰地鐵中心站，占地面積 平米，建筑面積達(dá) 7 萬(wàn)余平米，其中商業(yè)面積 1 萬(wàn)余平米，集商業(yè)、辦公于一體。整個(gè)建筑由地下三層、地上三十三層組成。其中地下 13 層為地下停車場(chǎng)及設(shè)備房，地面 15 層為商業(yè)及餐飲， 1 24 三層為避難層，其余各層為辦公寫字樓。本項(xiàng)目裙樓為業(yè)主自留產(chǎn)業(yè)，將主要用于商業(yè)出租；塔樓為租售結(jié)合的辦公寫字樓。 現(xiàn)代商務(wù)大廈的地理位置、信息時(shí)代的社會(huì)環(huán)境、商業(yè)租售的需要、用戶的需求和業(yè)主對(duì)大廈的定位，決定了現(xiàn)代商務(wù)大廈必須建成甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的智能建筑。 、 建設(shè)目標(biāo) 現(xiàn)代商務(wù)大廈智能化系統(tǒng)建成以后，應(yīng)能夠體現(xiàn)如下特點(diǎn)： 大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備根據(jù)實(shí)際用量自 動(dòng)調(diào)節(jié)工況，從而節(jié)約能耗；主備設(shè)備之間定期輪換、維護(hù)，延長(zhǎng)使用壽命；優(yōu)化物業(yè)管理手段，配置少量的人員就能夠滿足大廈的日常運(yùn)作。 大廈因應(yīng)內(nèi)外環(huán)境的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量、溫度、照度，為客戶提供安全舒適的工作環(huán)境。 配備各種現(xiàn)代化通訊方式，客戶通訊無(wú)拘無(wú)束，體會(huì)現(xiàn)代化辦公的優(yōu)越之處。 系統(tǒng)運(yùn)行按照既定程序進(jìn)行，自動(dòng)達(dá)成聯(lián)動(dòng)關(guān)系、更新數(shù)據(jù)，完全智能化管理。 、工程范圍 現(xiàn)代大廈智能化系統(tǒng)工程主要包括如下系統(tǒng)： 樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）：包括冷源系 統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的中央監(jiān)控及自動(dòng)抄表計(jì)量系統(tǒng)和電力監(jiān)控系統(tǒng)； （ SAS）：包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)； 綜合布線系統(tǒng)：綜合考慮建筑物數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、 POS 點(diǎn)、信息發(fā)布及部分智能化系統(tǒng)通訊的布線； 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合考慮 INTERNET 接入、物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、 POS 收銀系統(tǒng)等的應(yīng)用需求； 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：背景音樂兼消防緊急廣播功能； 有線電視系統(tǒng)： 信息發(fā)布系統(tǒng)：基于 TCP/IP 傳輸， LCD、 LED 顯示屏、 觸摸屏查詢機(jī)等各種信息發(fā)布查詢的統(tǒng)一平臺(tái)； 會(huì)議系統(tǒng)：含多媒體顯示、會(huì)議發(fā)言、圖象采集、視頻會(huì)議、會(huì)議記錄、統(tǒng) 音響擴(kuò)音、中央控制等 在以上所提供的系統(tǒng)要求基礎(chǔ)上，遵循智能化工程實(shí)施規(guī)范，請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合成功的工程經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)行業(yè)的深刻了解，完成整個(gè)弱電系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)圖、施工和調(diào)試、驗(yàn)收等工作程序。 、建設(shè)原則 系統(tǒng)設(shè)計(jì)根據(jù)大廈規(guī)劃有的放矢，從實(shí)際需要出發(fā)，注重性能價(jià)格比。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)采用技術(shù)成熟、性能先進(jìn)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，保證大廈的智能化系統(tǒng)整體的先進(jìn) 性。 各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)圍繞大廈智能化系統(tǒng)集成，采用開放的標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議和接口，進(jìn)行高度集成。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行的穩(wěn)定性，是否能夠安全可靠。此外，在網(wǎng)絡(luò)通訊方面應(yīng)采取相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)安全措施，以保障系統(tǒng)不受破壞。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)除規(guī)劃近期的實(shí)施方案外，還考慮中遠(yuǎn)期的擴(kuò)容和發(fā)展規(guī)劃。選用的不同 類型的產(chǎn)品均容易集成，使整個(gè)智能化系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步不斷得到充實(shí)和提高。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循國(guó)內(nèi)外的行業(yè)規(guī)范，建成后應(yīng)至少達(dá)到規(guī)范要求。 、建設(shè) 依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ/T1692) 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50306） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50116－ 98) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020） 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503392020） 《安全防范工程程序與要求》（ GT/T7594） 《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50198－ 84） 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ4281） 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ DBJ084795） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T503112020） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB/T503122020） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》（ YD5048） 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB017493） 《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件》（ GB288789） 《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求》（ GB936188） 《會(huì)議電視系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（ YD5033） 《程控電話交換設(shè)備安裝 工程驗(yàn)收規(guī)范》（ YD5077） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 46） 北京市建筑設(shè)計(jì)院深圳分院相關(guān)圖紙及智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)主要對(duì)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控進(jìn)行管理。它針對(duì)制冷 /采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、等機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。確保大廈內(nèi)所有設(shè)備處于高效節(jié)能、安全可靠的最佳運(yùn)行狀態(tài)，創(chuàng)造安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。 、系統(tǒng)目標(biāo) 保證大樓生活和環(huán)境的舒適性 通過遠(yuǎn)程抄表，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 全局化的信息采集 全局化的 信息分析和全局決策 、系統(tǒng)功能要求 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS）是 現(xiàn)代商務(wù)大廈 智能化的最主要組成部分之一，是樓宇集成系統(tǒng)的核心與基礎(chǔ)。 BAS 通過提供對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)測(cè)和遙控提高 大廈 管理的現(xiàn)代水平。本系統(tǒng)裝置直接監(jiān)控 大廈 內(nèi)冷凍站、空調(diào)柜機(jī)、新風(fēng)機(jī)及公共照明、供水系統(tǒng)、空調(diào)采暖通風(fēng)、變配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等設(shè)備，同時(shí)收集、記錄、保存及管理各系統(tǒng)中重要信息及資料，達(dá)到科學(xué)管理、節(jié)能管理及綜合報(bào)警處理的目的。 系統(tǒng)由三個(gè)主要部份組成： 1. 中央監(jiān)控管理中心。 2. 網(wǎng)絡(luò)控制器、直接數(shù)字控制器。 3. 現(xiàn)場(chǎng)支持硬件包括智能儀表等 。 系統(tǒng)主要功能： 系統(tǒng)應(yīng)以模塊方式組成，若需增加功能或設(shè)備時(shí)，只要增加有關(guān)模塊。 系統(tǒng)擴(kuò)展不會(huì)造成困難。同時(shí)系統(tǒng)還必須充分考慮今后 大廈 的建設(shè)需要，保證只需要增加現(xiàn)場(chǎng)控制器與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，無(wú)須增加控制中心設(shè)備與軟件。 BAS 系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)該可以按照招標(biāo)人對(duì)使用功能提出的變更要求作相應(yīng)的修改。 BAS 系統(tǒng)需考慮與 大廈 內(nèi)部物業(yè)管理的集成， BAS 的系統(tǒng)軟件應(yīng)可以為物業(yè)管理提供必要的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，能為工作單的生成提供依據(jù)。 投標(biāo)人應(yīng)按工程的使用要求，提供 BAS 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，完成系統(tǒng)的安裝調(diào)試，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 由投標(biāo)人所提供的 BAS 產(chǎn)品，應(yīng)是生產(chǎn)廠家的應(yīng)用最新技術(shù)且成熟的產(chǎn)品，具有原廠的質(zhì)量合格證明書。全系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家產(chǎn)品，所有產(chǎn)品要符合國(guó)際及中國(guó)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求，并且要求所有的產(chǎn)品必須是國(guó)外知名品牌 成熟系 統(tǒng) 。 所有設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，均應(yīng)滿足本系統(tǒng)的使用要求。 投標(biāo)人應(yīng)保證 BAS 系統(tǒng)設(shè)備的安裝質(zhì)量可靠，維修方便。 與外電源相連的所有設(shè)備，均應(yīng)適用于電源電壓為單相 220V， 50Hz。 、系統(tǒng)設(shè)置原則 技術(shù)先進(jìn)、成熟、功能實(shí)用性強(qiáng)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和 ISO 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證， 確?？煽俊踩?。 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)采用集散式或分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視和控制。 系統(tǒng)必須遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有多項(xiàng)協(xié)議的支持能力，以達(dá)到系統(tǒng)與不同廠商產(chǎn)品互聯(lián)的目的。主干要求使用 TCP/IP，監(jiān)控層采用流行的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)，它們作為整個(gè)建筑物范圍中的通訊骨架及系統(tǒng)中之分站控制器和工作站的通訊網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)能完整而嚴(yán)密地傳遞信息。 系統(tǒng)必須采用先進(jìn)、成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，具有極高的安全性、足夠的吞吐量、快速的相應(yīng)時(shí)間，具有數(shù)據(jù)的安全性行保密性。 操作系統(tǒng)選用業(yè)界 通行的 Windows 操作系統(tǒng)，采用分布式數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)同時(shí)支持分布式服務(wù)器結(jié)構(gòu)。 、控制范圍 要求冷源系統(tǒng)自帶群控系統(tǒng)，完成對(duì)冷水機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔及水管溫度、壓力、蝶閥等參數(shù)的監(jiān)控，并提供標(biāo)準(zhǔn)通訊接口及通訊協(xié)議，通過高階接口接入BMS。 空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)的監(jiān)控應(yīng)由其它專業(yè)安裝的控制系統(tǒng)完成，智能化系統(tǒng)只通過硬接點(diǎn)監(jiān)視各臺(tái)機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)。 BAS 監(jiān)視生活水泵、轉(zhuǎn)輸泵的運(yùn)行狀態(tài)，并監(jiān)視生活水、飲用水、消防水池、水箱的超低、溢流液位狀態(tài)。 地下室集水坑 與污水泵聯(lián)動(dòng)控制由水泵供應(yīng)商自帶， BAS 僅監(jiān)視集水坑溢流水位和水泵的狀態(tài)、故障。 消防水泵不納入 BAS監(jiān)控 照明系統(tǒng)的監(jiān)控主要是對(duì)車庫(kù)、公共區(qū)域、走廊等回路進(jìn)行定時(shí)開關(guān)，以減少物業(yè)管理人員頻繁的周期性勞動(dòng)。目前照明回路可能會(huì)進(jìn)行修改，故對(duì)每個(gè)受控電箱進(jìn)行預(yù)留 4條監(jiān)控回路的處理。現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字式控制裝置應(yīng)能實(shí)現(xiàn)以下功能： 對(duì)照明回路進(jìn)行開關(guān)控制，狀態(tài)反饋，回路故障報(bào)警、手 /自動(dòng)狀態(tài)反饋。 自動(dòng)抄表計(jì)量系統(tǒng)是采用數(shù)字脈沖表替代傳統(tǒng)的機(jī)械表對(duì)能源進(jìn)行計(jì)量，除了在表體具有度數(shù)直觀表示外 ，通過脈沖的統(tǒng)計(jì)換算成度數(shù)，自動(dòng)向抄表中央監(jiān)控站上傳數(shù)據(jù)，定期生成報(bào)表，作為物業(yè)管理者向大廈客戶收費(fèi)的憑據(jù)。 系統(tǒng)主要對(duì)電力、自來水等能源進(jìn)行計(jì)費(fèi)： 脈沖電度量表由強(qiáng)電專業(yè)提供，智能化系統(tǒng)采用脈沖計(jì)費(fèi)儀進(jìn)行數(shù)據(jù)采集； 脈沖水表由專業(yè)公司提供； 自動(dòng)抄表系統(tǒng)需采用 RS485 總線的方式，水表計(jì)量點(diǎn)確定后應(yīng)能通過總線進(jìn)行擴(kuò)展； 自動(dòng)抄表計(jì)量系統(tǒng)選用現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)，數(shù)字脈沖表通過采集器集中記錄度數(shù)，再上傳給抄表中央監(jiān)控站，由工作站記錄存檔，并按月度打印成報(bào)表。歷史記錄可在集成管理系統(tǒng)中開放給客戶查詢。抄表中央監(jiān)控站 必須提供標(biāo)準(zhǔn)通訊接口和通訊協(xié)議，以高階接口的方式與 BMS 通訊。 自動(dòng)抄表計(jì)量系統(tǒng)應(yīng)具有遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)的功能，能夠向電力公司、自來水公司、煤氣公司等市政部門遠(yuǎn)傳數(shù)據(jù)。 電表暫按 190 塊，水表暫按 130 塊計(jì)算。 采用的系統(tǒng)應(yīng)為 獨(dú)立的微機(jī)保護(hù)及低壓監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，同時(shí)又作為 BA的一部分，實(shí)現(xiàn)與 BA在網(wǎng)絡(luò)層的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)共享，與其他樓控系統(tǒng)共同構(gòu)成建筑物智能控制管理。應(yīng) 把建筑變配電系統(tǒng)的運(yùn)行設(shè)備和運(yùn)行狀況置于毫秒級(jí)、周波級(jí)的連續(xù)精確的監(jiān)視控制保護(hù)中，提供建筑電氣系統(tǒng)極詳盡的數(shù)據(jù)采集、運(yùn)行監(jiān)視、負(fù)荷分析、事故預(yù)警、 事故記錄和分析、電能質(zhì)量監(jiān)視和控制、自動(dòng)控制等功能，極大提高建筑變配電的可靠性、安全性、自動(dòng)化水平，為連續(xù)可靠的供用電提供保障，使電力的