【正文】 all 等多種高級業(yè)務特性； ? 具有高度的兼容性，各種機箱、引擎、接口板可以良好的向上、向下兼容； 路由器 路由器選擇模塊化多業(yè)務集成路由器，應具有 AUX、 10/100M 以太網(wǎng)口 、 Console 等端口； 支持擴展模塊插槽 ； 支持 多種 網(wǎng)絡協(xié)議 如： DHCP、 VLAN、 IPX、 DLSw、 RIP1/RIPOSPF、 BGP 等； 支持 SNMP 網(wǎng)管協(xié)議 ； 支持 VPN、 Qos、 內(nèi)置防火墻 ， 具有 CE、 UL、 TUV等多國承認安規(guī)認證 。 ? 支持無源背板，支持雙路電源供電，支持引擎、電源、風扇的冗余，支持單板熱插拔；并可以支持 STP/RSTP/MSTP/VRRP 等協(xié)議實現(xiàn)鏈路冗余。其中網(wǎng)絡機房核心交換設備的選型必須對整幢大廈的網(wǎng)絡進行整體規(guī)劃設計，以方便寫字 樓樓層的接入。同時，網(wǎng)絡在加載安全策略后，不應給網(wǎng)絡性能帶來瓶頸，而這通常是采用傳統(tǒng)的防火墻產(chǎn)品的致命缺陷。 ? 高可靠性 作為商務大廈骨干網(wǎng)絡系統(tǒng)，設計時既要求所采用的網(wǎng)絡設備必須具有極高的可靠性，同時要求網(wǎng)絡拓撲不允許出現(xiàn)單點故障，以提高網(wǎng)絡系統(tǒng)的可用性，提高軟件園整體競爭實力。 干線子系統(tǒng)配線采用槽型電纜橋架對垂直光纖、大對數(shù)電纜提供閉合式保護。為水平線纜提供機械保護和支持的裝配式槽型電纜橋架，是一種閉合式金屬橋架，安裝在吊頂內(nèi)，從弱電豎井引向設有信息點的房間，在由預埋在墻內(nèi)的不同規(guī)格的鐵管，將線路引到墻上的暗裝鐵盒內(nèi)。 設備清單詳見附件。 設備數(shù)量清單詳見附件。 管理子系統(tǒng)作為整個配線系統(tǒng)的核心組成部分，為使計算機網(wǎng)絡建成后能正常運行、擴展靈活、維護方便、因此我們在布線設計中考慮 : 與水平布線子系統(tǒng)連接用數(shù)據(jù)配線架采用機架式超五類配線架 ,易于在１９”機柜中安裝；語音配線架采用 110交叉連接系統(tǒng)。是綜合布線系統(tǒng)中關鍵的一環(huán)，常用設備包括光纖配線架、快接式配線架、理線架、跳線、和必要的網(wǎng)絡設備。垂直干線的設計必須滿足用戶當前的需求，同時又能適合用戶今后的要求。數(shù)據(jù) 、語音水平布線線設計最大傳輸距離為 110 米，從配線架至最遠端工作區(qū)端口的距離不超過 90米。 各區(qū)域分層信息點分配情況詳見 PDS 點表及 PDS系統(tǒng)圖和平面圖。 根據(jù)現(xiàn)代商務大廈建筑結構條件以及商業(yè)用途。 整個布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)構成。除去固定于建筑物內(nèi)的線纜外，其余所有的接插件都應是模塊化的標準件，以方便將來有更大的發(fā)展時很容易地將設備擴展進去。 7）擴充性：綜合布線系統(tǒng)是可擴充的，將來系統(tǒng)容量進行擴容時，必須很容易地進行設備和材料的擴展。所有設備的開通及更改均不需要改變系統(tǒng)布線，只需做必要的跳線管理即可：系統(tǒng)組網(wǎng)也可靈活多樣，各部門即可獨立組網(wǎng)又可方便互連，為合理組織信息流提供了 必要條件。 2）先進性：采用符合國際上最新標準的布線材料，通過雙絞線銅纜與光纖的混合布線方式，構成一套完整的布線系統(tǒng)，保證未來多年的設備更換和帶寬增長。 3. 綜合型綜合布線系統(tǒng) 綜合型布線系統(tǒng)是將雙絞線和光纜納入建筑物布線的系統(tǒng)。它支持語音或綜合型語音/數(shù)據(jù)產(chǎn)品，并能夠全面過渡到數(shù)據(jù)的異步傳輸或綜合型布線系統(tǒng)。地下部分，地上部分；其中地上部分又分為商務層、避難層和寫字樓層三部分。 大廈以商業(yè)、辦公為主，綜合布線系統(tǒng)兼顧語音、數(shù)據(jù)、 POS 收銀系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)的傳輸，在內(nèi)部建立快速交換式星型以太網(wǎng)，數(shù)據(jù)垂直主干采用光纖布線系統(tǒng)，達到千兆以太網(wǎng)的標準，語音垂直主干采用三類大對數(shù)電纜。操作時采用雙向驗證機制和多重加密技術，唯一識別，無法偽造仿制 .而且只有該系統(tǒng)發(fā)行認可的通行卡才能識別認可； 具有內(nèi)部卡、月租卡、臨時卡、優(yōu)惠卡等多種卡形式； 對于臨時卡的發(fā)放，采用自動出卡機自動發(fā)行，具有無車不吐卡、防重復吐卡和空卡告警功能； 對于臨時車應具有記時、記次多種 收費方式，標準由物業(yè)公司進行設定； 停車收費由計算機統(tǒng)計和確認，防止非法的修改和越權查閱資料，具有財務核算報表功能，可打印當班日表，月報表等，杜絕人為操作引起的失誤和作弊； 入口與出口均與中央收費處之間有對講裝置，可以指導停車者使用本系統(tǒng)，并應付突發(fā)的事件。針對客戶的性質(zhì)，分月卡、儲值卡、臨時卡等，臨時卡在入口取卡，在出口收費點交費后開閘放行。 系統(tǒng)應采用離線式巡更系統(tǒng)，暫按 68 個巡更點、 4 個巡更棒進行配置。 系統(tǒng)應滿足如下功能： 卡片權限在管理中心設定后集中下載，實現(xiàn)一卡開多門和多卡開一門； 門禁權限分組管理，權限組數(shù)限制≥ 8，實現(xiàn)分區(qū)域、分級、分時管理； 能實時監(jiān)控門開或關狀態(tài)，非法開門告警，并在監(jiān)控終端實時報警顯示； 能實時記錄檢測門事件，追蹤開門記錄； 聯(lián)機設定單個或所有的被控制門的開、關狀態(tài)，具有緊急開門功能； 應可提供外部接口，與監(jiān)控、消防系統(tǒng)聯(lián)動； 系統(tǒng)組網(wǎng)靈活，易于檢測、維護和擴展 。 門禁系統(tǒng)是以智能卡應用為基礎，取代傳統(tǒng)的鑰匙功能達到出入管制的目的。報警點詳見附錄點表和平面圖。不接硬盤時提供網(wǎng)絡視頻服務器功能。主、副監(jiān)視器輸出 ,VGA 視頻輸出可選。采用 VWEB 圖像處理專業(yè)純硬件 MPEG4 壓縮 /解壓縮芯片 ,非 DSP 處理 ,穩(wěn)定性更高。六組可編程巡 視軌跡， 1 組自學習軌跡。六組可編程巡視軌跡， 1 組自學習軌跡。 4）顯示及錄像部分 顯示及錄像部分對系統(tǒng)傳輸?shù)膱D像信號進行顯示、存儲、回放等，顯示部分使用14 臺 21 寸彩色監(jiān)視器進行顯示，錄像采用 8 臺嵌入式硬盤錄像機進行錄像。 1）攝像部分 前端監(jiān)控點布置詳見附錄和平面圖紙。當任何報警發(fā)生時，均可通過矩陣自動聯(lián)動相關圖像至主監(jiān)視器上，智能快球攝像機還要求自動聯(lián)動到相應預置位，并進行實時錄像。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能： 數(shù)字化 CCTV 系統(tǒng)應該能夠完全集成到系統(tǒng)集成管理平臺。 前端報警設備通過矩陣主機的報警接口，與監(jiān)控圖像進行聯(lián)動，可通過報警鍵盤或管理電腦對報警進行撤布防。系統(tǒng)設計按照國家對安全防范的規(guī)定要求設計，本次綜合安保系統(tǒng)包括： 預期實現(xiàn)目標： 操作人員在工作站可實時調(diào)看任一視頻的電子地圖并顯示活動的圖像信息。 、推薦品牌 樓宇自控系統(tǒng)：霍尼維爾、江森 自動抄表計量系統(tǒng)：浩迪、成星 電力監(jiān)控系統(tǒng)：中電、華力特 綜合安保系統(tǒng) 、概述 綜合安保系統(tǒng)是智能大廈的安全保證，應具有很好的開放性能以滿足現(xiàn)代化超大型建筑的要求，利用現(xiàn)代多媒體及數(shù)字化技術監(jiān)控，用先進的數(shù)字化、網(wǎng)絡化的安全防范 系統(tǒng)，滿足安全管理的需要，通過集成閉路電視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)和保安巡更等子系統(tǒng)，實現(xiàn)將來的擴展與智能化系統(tǒng)集成的要求。 ? I/O狀態(tài)報告：設備啟動 /停止、報警狀態(tài)，運行期間累計； ? 指令報告：設備啟動 /停止操作歷史報告 。 每個控制分站應能單獨實施控制、報警管理、 I/O操作和數(shù)據(jù)收集等功能。此外現(xiàn)場控制箱應配有包括變壓器、接線端子、繼電器底座等必要配件。 11. 為提高系統(tǒng)的可靠性，對群組監(jiān)控設備不宜采用一臺以上的 DDC 監(jiān)控同一工藝流程。 7. DDC 可根據(jù)主控計算機發(fā)來的命令和數(shù)據(jù)或自帶的控制程序 (EPROM)，再根據(jù)現(xiàn)場各種執(zhí)行器和傳感器反饋的數(shù)據(jù)和狀態(tài)對受控設備進行監(jiān)控。 3. DDC 應具有下述基本軟件功能：比例、比例 +積分、比例 +積分 +微分、開 /關、時間加權、順序、算術、邏輯比較、計數(shù)器等，對于復雜控制要求的應 用場所，還應提供高級控制算法。 ? 記錄和打印發(fā)生事件的時間、地點和故障現(xiàn)象，能對設備的運行情況和運行時間進行統(tǒng)計，制定維護計劃。 ? 采用服務器 /瀏覽器 (Server/Browser)，基于 Web 的系統(tǒng)架構。 ? BAS 管理員在屏幕上可通過設備資源管理器直接看到所聯(lián)的網(wǎng)絡的物理結構、網(wǎng)絡層次和各設備的工作情況，滿足操作權限管理和監(jiān)測內(nèi)容的直觀性。對多個供應商不同系統(tǒng)之間的集成采用 RS48 OPC、 BAC、 LONWORKS 等標準和技術。采用分布式計算機監(jiān)控技術和網(wǎng)絡通信技術來完成。 本次 對高、低壓部分均進行設計，對高壓系統(tǒng)的進線、出線、聯(lián)絡柜以及低壓系統(tǒng)的進線柜、聯(lián)絡柜、出線柜 400A 以上的回路進行監(jiān)控。 自動抄表計量系統(tǒng)應具有遠程聯(lián)網(wǎng)的功能，能夠向電力公司、自來水公司、煤氣公司等市政部門遠傳數(shù)據(jù)。 自動抄表計量系統(tǒng)是采用數(shù)字脈沖表替代傳統(tǒng)的機械表對能源進行計量，除了在表體具有度數(shù)直觀表示外 ，通過脈沖的統(tǒng)計換算成度數(shù)，自動向抄表中央監(jiān)控站上傳數(shù)據(jù)，定期生成報表，作為物業(yè)管理者向大廈客戶收費的憑據(jù)。 地下室集水坑 與污水泵聯(lián)動控制由水泵供應商自帶， BAS 僅監(jiān)視集水坑溢流水位和水泵的狀態(tài)、故障。 操作系統(tǒng)選用業(yè)界 通行的 Windows 操作系統(tǒng)，采用分布式數(shù)據(jù)庫技術同時支持分布式服務器結構。 建筑設備自動化系統(tǒng)的網(wǎng)絡結構模式應采用集散式或分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡與監(jiān)控層網(wǎng)絡組成，實現(xiàn)對設備運行狀態(tài)的監(jiān)視和控制。 所有設備的技術規(guī)格，均應滿足本系統(tǒng)的使用要求。 BAS 系統(tǒng)需考慮與 大廈 內(nèi)部物業(yè)管理的集成， BAS 的系統(tǒng)軟件應可以為物業(yè)管理提供必要的機電設備運行數(shù)據(jù)，能為工作單的生成提供依據(jù)。 系統(tǒng)主要功能： 系統(tǒng)應以模塊方式組成，若需增加功能或設備時，只要增加有關模塊。本系統(tǒng)裝置直接監(jiān)控 大廈 內(nèi)冷凍站、空調(diào)柜機、新風機及公共照明、供水系統(tǒng)、空調(diào)采暖通風、變配電系統(tǒng)、發(fā)電機等設備，同時收集、記錄、保存及管理各系統(tǒng)中重要信息及資料，達到科學管理、節(jié)能管理及綜合報警處理的目的。它針對制冷 /采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、等機電系統(tǒng)進行監(jiān)控。 系統(tǒng)設計除規(guī)劃近期的實施方案外，還考慮中遠期的擴容和發(fā)展規(guī)劃。 系統(tǒng)設計應采用技術成熟、性能先進的產(chǎn)品結構，保證大廈的智能化系統(tǒng)整體的先進 性。 配備各種現(xiàn)代化通訊方式，客戶通訊無拘無束，體會現(xiàn)代化辦公的優(yōu)越之處。本項目裙樓為業(yè)主自留產(chǎn)業(yè)，將主要用于商業(yè)出租；塔樓為租售結合的辦公寫字樓。 所有封袋上都應寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱 。 投標文件應 按招標文件具體要求加蓋投標人公章和法定代表人或其委托的代 理人印鑒或簽字。 、投標貨幣 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。每一項目只允許有一個標價。 、投標文件的組成 投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容： 一．投標函及投標函附錄 1. 投標函 2. 法定代表人資格證明書 3. 授權委托書 二 . 投標報價清單 1. 投標報價說明 2. 投標報價匯總表 3. 設備、材料報價清單 4. 對于本次招標所列主要產(chǎn)品，如投標人非產(chǎn)品生產(chǎn)廠家，均需提供產(chǎn) 品生產(chǎn)廠家 （或代理商） 出具的針對本次項目的授權書。 、招標文件的澄清 投標人若 對招標文件有任何疑問，均應于投標截止日期前 7 日以書面形式通知招標單位，招標單位對收到的澄清 要求將在投標截止日前 5 日以內(nèi)予以答復，同時將此書面答復傳送給每個購買招標文件的投標人，答復中包括所有問題，但不包括問題的來源。 、投標人的合格資格 投標人必須是具有獨立法人資格，具備建設系統(tǒng)頒發(fā)的建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)、建筑智能化專項設計甲級資質(zhì)，企業(yè)注冊資金 500 萬以上，具有足夠資產(chǎn)及能力來有效地履行合同的設計施工企業(yè)。其中地下 13 層為地下停車場及設備房，地面 15 層為商業(yè)及餐飲， 24 三層為避難層，其余各層為辦公寫字樓。整個建筑由地下三層、地上三十三層組成。 、招標范圍及工期 本工程項目招標范圍為 現(xiàn)代商務大廈 弱電系統(tǒng)工程設計施工， 主要包括如下系統(tǒng)： 1．建筑自動化系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng) (BAS)：包括冷源系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的中央監(jiān)控及自動抄表計量系統(tǒng)和電力監(jiān)控系統(tǒng)； 2．綜合安防系統(tǒng) (SAS)：包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)； 3．通訊自動化系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)：綜合考慮建筑物數(shù)據(jù)、語音、 POS 點、信息發(fā)布及部分智能化系統(tǒng)通訊的布線； 計算機 網(wǎng)絡系統(tǒng)：綜合考慮 INTERNET 接入、物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)絡、 POS 收銀系統(tǒng)等的應用需求； 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：背景音樂兼消防緊急廣播功能； 有線電視系統(tǒng)： 信息發(fā)布系統(tǒng)：基于 TCP／ IP 傳輸， LCD、 LED 顯示屏、觸摸屏查詢機等各種信 息發(fā)布查詢的統(tǒng)一平臺； 會議系統(tǒng)：含多媒體顯示、會議發(fā)言、圖象采集、視頻會議、會議記錄、統(tǒng) 音響擴音、中央控制、同聲傳譯等 4．計算機系統(tǒng)集成 5．機房工程 在以上所提供的系統(tǒng)要求基礎上，遵循智能化工程實施規(guī)范，請投標人結合成功的工程經(jīng)驗， 以及對行業(yè)的深刻了解，完成整個弱電系統(tǒng)的深化設計圖、施工和調(diào)試、驗收等工作程序。 本項目不允許中標后再分包。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均應采用中華人民共和國法定計量單位。 投標人應按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。 除非合同中另