【正文】 統(tǒng) 水平子系統(tǒng)是由建筑物各管理間至各工作區(qū)之間的電纜構(gòu)成。以下按各個子系統(tǒng)分別進(jìn)行說明，在本方案中充分考慮了布線系統(tǒng)的高度可靠性、高速率傳輸特性及可擴(kuò)充性和安全性。 8）安全性： “防塵裝置”避免信息點(diǎn)意外損傷及因灰塵而產(chǎn)生信息傳輸障礙。 3）開放性：整個系統(tǒng)采用開放式的體系結(jié)構(gòu)，能夠連接各廠家、各型號的計算機(jī)設(shè)備和交換機(jī)設(shè)備 ，支持所有現(xiàn)行使用的通信協(xié)議。它的基本配置： 1) 每一個工作區(qū)有 1 個信息插座； 2) 每一個工作區(qū)有一條水平布線 4 對 U T P 系統(tǒng)； 3) 完全采用 110 A 交叉連接硬件，并與未來的附加設(shè)備兼容； 4) 每個工作區(qū)的干線電纜至少有 2 對雙絞線。水平布線數(shù)據(jù)語音均采用超五類非屏蔽四對雙絞線以方便數(shù)據(jù)語音的互換。 （ 3）停車場管理系統(tǒng)采用半自動收費(fèi)方式，為一進(jìn)一出管理形式。 門禁控制器供電采用中心 UPS統(tǒng)一供電。 報警信號接入報警主機(jī)的報警輸入接口，可根據(jù)鍵盤進(jìn)行撤布防，配備管理軟件進(jìn)行報警信息記錄與電子地圖顯示 ，該軟件要求與監(jiān)控管理系統(tǒng)進(jìn)行集成，要求報警時監(jiān)視器可自動切換成附近的攝像機(jī)畫面，并可根據(jù)需要設(shè)置各防區(qū)類型。強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)功能 ,遠(yuǎn)程支持多路同步監(jiān)控 /錄像 /回放。 4 路報警輸入 ,1 路繼電器輸出 ,128 個 預(yù)置位 ,180 度自動翻轉(zhuǎn) ,多種安裝方式可選（室內(nèi)吸頂、室內(nèi)嵌入） 24VAC C）、全方位球形彩色攝像機(jī) 1/4” CCD,數(shù)字信號處理 ,480 線 LUX/,低照度 頭 , f=,另可選 11倍數(shù)字放大功能 ,可選白平衡 ,快門速度 ,光圈控制 ,WDR(寬動態(tài)工作范圍 ),屏幕菜單功能 (OSD)可編程設(shè)置 ,自動增益控制 ,屏幕顯示 ,圖象亮度 /銳度調(diào)整 ,數(shù)字變焦 ,負(fù)片效果 ,黑白模式 ,鏡像效果畫中畫 ,凍結(jié)效果 ,DNR(數(shù)字噪音抑制 ),數(shù)字變焦 . 電源電壓： 12VDC D）、 彩轉(zhuǎn)黑一體化攝像機(jī) 1/4” CCD,數(shù)字信號處理 ,480 線 , 自動彩轉(zhuǎn)黑功能，帶可移除紅外慮光片 ,水平清晰度： 480 線 (彩色模式 ), 530 線 (黑白模式 ),照度 :(彩色模式 ), (黑白模式 ), (慢快門模式 ).內(nèi)置 22倍光學(xué)鏡頭 ,f=,另可選 11 倍數(shù)字放大功能 ,可選白平衡 ,快門速度 ,光圈控制 ,WDR(寬動態(tài)工作范圍 ),屏幕菜單功能(OSD)可編程設(shè)置 ,自動增益控制 ,屏幕顯示 ,圖象亮度 /銳度調(diào)整 ,數(shù)字變焦 ,負(fù)片效果 ,日夜模式 ,鏡 像效果畫中畫 ,凍結(jié)效果 ,DNR(數(shù)字噪音抑制 ),數(shù)字變焦 . 電源電壓： 12VDC E）、 彩色半球攝像機(jī) 1/3＂ HiRes CCD 彩色半球一體化攝像機(jī)， 480 線， 信噪比大于 48dB,自動背光補(bǔ)償功能 ,自動增益 ,自動白平衡 ,內(nèi)置鏡頭 f=,6,8,12mm 可選 ,外形小巧美觀 ,隱蔽性好 , 電源電壓： 12VDC F）、彩色 CCD 攝像機(jī) 1/3＂ IT CCD,480 線 ,信噪比大于 50dB,背光補(bǔ)償功能 ,自動增益 ,自動白平衡 ,電子快門 ,防色滾動功能。硬盤錄像機(jī) 24小時不間斷錄像要求可保存 7 天以上。 BMS 還應(yīng)該提供相應(yīng)的工具對該部分進(jìn)行設(shè)置與調(diào)整。 、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過布置在建筑物內(nèi)部的前端攝像設(shè)備，實(shí)時、直觀、真實(shí)地再現(xiàn)被監(jiān)視對象的畫面，向物業(yè)管理者提供極為有效的安全防范手段。提供高度集成的安保自動化系統(tǒng)，各 子系統(tǒng)聯(lián)動效果需達(dá)到快速有效。 系統(tǒng)管理軟件要求 ★ 系統(tǒng)操作軟件必 須是實(shí)時、多任務(wù)處理，國際流行的中文，動畫，圖形功能的操作平臺，符合 Windows 操作習(xí)慣，并應(yīng)提供簡便易學(xué)的工具軟件（如在線幫助），使用戶全面掌握運(yùn)用。 12. 在進(jìn)行系統(tǒng)配置時點(diǎn)數(shù)必需有 10%以上的預(yù)留。 4. DDC 本身故障時，能自動旁路脫離網(wǎng)絡(luò)， 并在主控 /分控計算機(jī)上及時報警并顯示，不至影響整個網(wǎng)絡(luò)的正常工作，故障排除后能自動投入運(yùn)行。 任何支持 Web標(biāo)準(zhǔn)的 (包括 Inter Explore 或 Netscape Navigator)設(shè)備 都可以成為一個全功能的操作接口。系統(tǒng)具有良好的開放性，實(shí)現(xiàn)不同系統(tǒng)之間集成。具體監(jiān)控參數(shù)為： 電壓、電流、頻率、功率因數(shù)、有功、無功、有功電度、無功電度等）及開關(guān)狀態(tài)量（斷路器狀態(tài)、斷路器手車位置）的采集、分析、記錄，定值越限報警及遙控輸出。 系統(tǒng)主要對電力、自來水等能源進(jìn)行計費(fèi)： 脈沖電度量表由強(qiáng)電專業(yè)提供，智能化系統(tǒng)采用脈沖計費(fèi)儀進(jìn)行數(shù)據(jù)采集； 脈沖水表由專業(yè)公司提供； 自動抄表系統(tǒng)需采用 RS485 總線的方式，水表計量點(diǎn)確定后應(yīng)能通過總線進(jìn)行擴(kuò)展； 自動抄表計量系統(tǒng)選用現(xiàn)場總線技術(shù)，數(shù)字脈沖表通過采集器集中記錄度數(shù)，再上傳給抄表中央監(jiān)控站，由工作站記錄存檔，并按月度打印成報表。 、控制范圍 要求冷源系統(tǒng)自帶群控系統(tǒng)，完成對冷水機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔及水管溫度、壓力、蝶閥等參數(shù)的監(jiān)控，并提供標(biāo)準(zhǔn)通訊接口及通訊協(xié)議，通過高階接口接入BMS。 投標(biāo)人應(yīng)保證 BAS 系統(tǒng)設(shè)備的安裝質(zhì)量可靠，維修方便。 系統(tǒng)擴(kuò)展不會造成困難。確保大廈內(nèi)所有設(shè)備處于高效節(jié)能、安全可靠的最佳運(yùn)行狀態(tài)，創(chuàng)造安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。 各子系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)圍繞大廈智能化系統(tǒng)集成，采用開放的標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議和接口，進(jìn)行高度集成。 現(xiàn)代商務(wù)大廈的地理位置、信息時代的社會環(huán)境、商業(yè)租售的需要、用戶的需求和業(yè)主對大廈的定位，決定了現(xiàn)代商務(wù)大廈必須建成甲級標(biāo)準(zhǔn)的智能建筑。 由委托代理人簽字或蓋章的須將書面形式出具的 “授權(quán)委托書”附在投標(biāo)文件中。任何有選擇的報價將不予接受。 投標(biāo)人應(yīng)在收到該澄清文件后應(yīng)于 當(dāng) 日內(nèi)，以書面形 式給予確認(rèn)，該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。本項(xiàng)目裙樓為業(yè)主自留產(chǎn)業(yè)，將主要用于商業(yè)出租；塔樓為租售結(jié)合的辦公寫字樓。 現(xiàn)代大廈的地理位置、信息時代的社會環(huán)境、商業(yè)租售的需要、用戶的需求和業(yè)主對大廈的定 位，決定了現(xiàn)代商務(wù)大廈必須建成甲級標(biāo)準(zhǔn)的智能建筑。 標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn) ：南山區(qū)合同預(yù)算部 投標(biāo)截止時間 ： 2020 年月日止 聯(lián)系人：電話： 傳真： 投標(biāo)文件的編制 、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo) 有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。工程量清單中列明的而投標(biāo)人沒有填入 單價或總價的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。 投標(biāo)文件的遞交 、 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本用分別密封，并在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”的字樣。 、 建設(shè)目標(biāo) 現(xiàn)代商務(wù)大廈智能化系統(tǒng)建成以后，應(yīng)能夠體現(xiàn)如下特點(diǎn)： 大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備根據(jù)實(shí)際用量自 動調(diào)節(jié)工況，從而節(jié)約能耗；主備設(shè)備之間定期輪換、維護(hù)，延長使用壽命；優(yōu)化物業(yè)管理手段，配置少量的人員就能夠滿足大廈的日常運(yùn)作。 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)考慮系統(tǒng)長期運(yùn)行的穩(wěn)定性，是否能夠安全可靠。 、系統(tǒng)目標(biāo) 保證大樓生活和環(huán)境的舒適性 通過遠(yuǎn)程抄表，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 全局化的信息采集 全局化的 信息分析和全局決策 、系統(tǒng)功能要求 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS）是 現(xiàn)代商務(wù)大廈 智能化的最主要組成部分之一，是樓宇集成系統(tǒng)的核心與基礎(chǔ)。同時系統(tǒng)還必須充分考慮今后 大廈 的建設(shè)需要，保證只需要增加現(xiàn)場控制器與現(xiàn)場設(shè)備，無須增加控制中心設(shè)備與軟件。 與外電源相連的所有設(shè)備，均應(yīng)適用于電源電壓為單相 220V， 50Hz。 空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)的監(jiān)控應(yīng)由其它專業(yè)安裝的控制系統(tǒng)完成，智能化系統(tǒng)只通過硬接點(diǎn)監(jiān)視各臺機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)。歷史記錄可在集成管理系統(tǒng)中開放給客戶查詢。 （ 1）中央工作站 中央操作 站應(yīng)包括以下設(shè)備及滿足其特性要求： 處理器： Intel PD 雙核處理器 ,主頻不低于 內(nèi)存容量： 512M RAM 硬盤容量： 80G 光驅(qū)類型： DVDROM 網(wǎng)卡： 10/100M 自適應(yīng) 音箱：有源音箱 17 寸液晶顯示器，平面設(shè)計，低輻射，防靜電 點(diǎn) /矩陣 24針中英文打印 容納紙為 A3 （ 2）網(wǎng)絡(luò)控制器、數(shù)字控制器 CPU32 位以上； CPU， CPU 16 位以上，以滿足系統(tǒng)穩(wěn)定和快速要求； /數(shù)字 通用； 、安全性及發(fā)生故障的范圍最小化，本項(xiàng)目杜絕使用擴(kuò)展模塊； 系統(tǒng)技術(shù)要求 本工程 BAS系統(tǒng)為全開放式系統(tǒng)，在滿足本工程高度智能化和系統(tǒng)集成化技術(shù)要求的同時，又要滿足系統(tǒng)升級換代、系統(tǒng)擴(kuò)展的要求。 (3)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為兩層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，上層網(wǎng)絡(luò)采用 10M/100M 以太網(wǎng)，所有的工作站、服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)控制器在以太網(wǎng)上 ， 下層網(wǎng)絡(luò)采用 RS485 等成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)?？刂破鏖g支持使用開放式的 LonTalk 協(xié)議來通信。 5. DDC 應(yīng)具有操作面板或標(biāo)準(zhǔn) RS232 通信接口，以便現(xiàn)場編程或修改其控制參數(shù)，同時不影響 DDC 和整個網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。 現(xiàn)場控制箱 承包商應(yīng)該在空調(diào)機(jī)房或弱電井內(nèi)提供并安裝足夠數(shù)量的 DDC 控制箱。 ★ 有數(shù)據(jù)管理、通信管理、接口（界面）管理、歷史信息的存儲和復(fù)制、綜合報告和全畫面操作等功能；軟件要求是集實(shí)時監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)管理、繪圖、編程和調(diào)試功能于一身的一體化軟件。 本次招標(biāo)的總體設(shè)計原則是先進(jìn)、實(shí)用、靈活、可擴(kuò)展、標(biāo)準(zhǔn)化、高可靠和經(jīng)濟(jì)。 監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)采用模擬和數(shù)字相結(jié)合的方式。 監(jiān)控系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程、自動或手動切換，在畫 面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號、攝像機(jī)的部位地址等，同時可以對指定的位置實(shí)現(xiàn)圖像移動報警。 2主要設(shè)備參數(shù)及技術(shù)指標(biāo) 1）攝像部分： A）、彩轉(zhuǎn)黑智能高速球 1/4＂ CCD， 480 線 ,， ,彩色黑白自動轉(zhuǎn)換內(nèi)置 18 倍變焦鏡頭 f=, 12 倍數(shù)字變焦，內(nèi)置 RS485 信號接收 /驅(qū)動器（解碼器），通過撥動開關(guān)可選多種控制協(xié)議；信噪比大于 48dB,背光補(bǔ)償功能，內(nèi)置全方位高速云臺， 4 路報警輸入， 1 路繼電器輸出， 128 個預(yù)置位， 180 度自動翻轉(zhuǎn)。 VIDEO/DC 驅(qū) 動自動光圈接口電源電壓：12VDC/24VAC/90240VAC G）、 電梯專用攝像機(jī) 1/3″ IT CCD， 480 線； ，信噪比大于 48dB；自動增益，自動白平衡；自動電子快門；背光補(bǔ)償功能；鏡像功能；飛碟外型，安裝簡單；可選 Board Lens 鏡頭或 Pinhole lens 鏡頭： Pinhole Lens: ， or Fixed board lens: f=, , 6, 8, 12mm；鋁制結(jié)構(gòu)，堅固耐用；一體化結(jié)構(gòu)體積小巧，特別適于電梯使用 , 電源電壓 ： 12VDC 2）控制部分： A）視頻切換矩陣 基于以太網(wǎng)控制無需外置設(shè)備 (型號后綴加 “IP OA”) 內(nèi)置 WEB 視頻服務(wù)器 ,可輸出 14路網(wǎng)絡(luò)圖像 (型號后綴加 “IP VA4”) 具有智能網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理功能 (型號后綴加 “E”) 系統(tǒng)支持雙 CPU 熱備份切換控制系統(tǒng)，支持系統(tǒng)電源熱備份。提供遠(yuǎn)程管理控制功能 ,實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控。 、門禁系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng)在首層大堂出入口、主要消防通道等部位設(shè)置出入識別裝置（智能卡讀卡器）、閘控或門控裝置等，通過對人員準(zhǔn)入級別的設(shè)定和對進(jìn)出人員相應(yīng)進(jìn)出時間 等信息的記錄、存儲和顯示，實(shí)現(xiàn)對被控區(qū)域出入口的控制和管理。 、電子巡更系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng)是以智能卡應(yīng)用為主，作為一種強(qiáng)化的管理方式，要求保安人員按照制定的路線巡邏，在限定的時間內(nèi)到達(dá)。系統(tǒng)軟件記憶客戶資料，采集出入口控制器數(shù)據(jù)，能夠自動統(tǒng)計、匯總、打印有關(guān)報表及單據(jù)。 綜合布線系統(tǒng)包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、管理（配線）子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)。 2. 增強(qiáng)型綜合布線系統(tǒng) 增強(qiáng)型綜合布線系統(tǒng)不僅支持語音和數(shù) 據(jù)的應(yīng)用，還支持圖像、影像、影視、視頻會議等。 4）靈活性：通過模塊化的系統(tǒng)設(shè)計，支持不同的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、方便的線路管理和語音 /數(shù)據(jù)終端設(shè)備的即插即用。 方案的預(yù)期目標(biāo) 符合最新國際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 11801 和 ANSI EIA/TIA 568A/568B 標(biāo)準(zhǔn)，充分保證計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)高速、可靠的信息傳輸要求。 工作區(qū)子系統(tǒng) 工作區(qū)子系統(tǒng)由設(shè)在各辦公區(qū)內(nèi)的信息插座及連接信息插座至終端設(shè)備之間的線纜構(gòu)成。為了滿足高速率數(shù)據(jù) 傳輸，數(shù)據(jù)、語音傳輸均選用超五類非屏蔽四對雙絞線。 地下層區(qū)、商務(wù)層區(qū)以及避難層區(qū)按照實(shí)際需求同時考 慮 20%的余量進(jìn)行配置；寫字樓層區(qū)域每層數(shù)據(jù)主干按 1根室內(nèi) 6芯多模光纖、語音按 4根 50對三類大對數(shù)配置 (以每 10平米 2 個數(shù)據(jù)語音點(diǎn)估算，每層約 200 個信息點(diǎn) )。同時考慮到綜合布線系統(tǒng)建成后的通用性和靈活性，配線架中采用 SC 光纖耦合器模塊。水平布線距離應(yīng)不超過 90 米， 信息口到終端設(shè)備連接線，和配線架之間連接線之和不超過 10 米。 4． 2 系統(tǒng)要求 ? 高性能及 QoS 商務(wù)大廈網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將承載大量的信息交互，對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的性能要求極高，為了減少網(wǎng)絡(luò)廣播，必須在網(wǎng)絡(luò)中