【正文】 管理模式系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對任何一棟樓的門口進(jìn)行管理，這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。 多通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶與管理處，樓門口與管理處，亦可實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對講功能，還能同時(shí)接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報(bào)警。 安保防盜系統(tǒng)中安保防盜可采用兩種方式，一種是互通對講分機(jī)自身具有六路防區(qū)的報(bào)警功能；一種是專用的用戶六防區(qū)報(bào)警系統(tǒng)。有延時(shí)防區(qū)和24小時(shí)緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災(zāi)、緊急按鈕等報(bào)警探頭。不但可以向管理機(jī)報(bào)警，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。管理機(jī)或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還會自動彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。 通話保密當(dāng)住戶與管理員、來訪者通話時(shí)，其他用戶無法聽到他們的通話。 室內(nèi)機(jī)控制開門當(dāng)來訪者在門口機(jī)上輸入訪客房號后，被訪室內(nèi)機(jī)可與來訪者通話并開啟電控鎖。 系統(tǒng)分散供電，繼電自動啟動后備電源整個(gè)系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨(dú)供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。遇到斷電，自動啟動后備電源。 系統(tǒng)電源充電過壓、欠壓保護(hù)所有供電電源均由充電過壓、欠壓保護(hù)，保護(hù)后備電池，延長電池使用壽命。 系統(tǒng)線路短路不影響整個(gè)系統(tǒng)系統(tǒng)有線路短路保護(hù)，一旦線路短路，不影響整個(gè)系統(tǒng)。 系統(tǒng)連接簡捷 *六總線結(jié)構(gòu)，連接方便，安裝分層解碼器，有效保障系統(tǒng)運(yùn)行。*可實(shí)現(xiàn)管理機(jī)與住戶之間通話，各住戶呼叫（或報(bào)警）時(shí)，管理機(jī)可顯示房號，并記錄報(bào)警信息。六、系統(tǒng)主要特點(diǎn) 對講功能:室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)對講、室內(nèi)機(jī)與管理中心對講、門口機(jī)與管理中心對講。 門口機(jī):全不銹鋼面板、立式數(shù)碼帶門禁、聯(lián)網(wǎng)型、按鍵帶夜光功能。 監(jiān)控功能:室內(nèi)機(jī)可監(jiān)控門口機(jī)狀態(tài),可顯示對講對象圖像。 狀態(tài)顯示:室內(nèi)機(jī)可顯示公共入戶門周圍情況。 非接觸式感應(yīng)卡門禁功能:業(yè)主使用感應(yīng)卡直接開啟公共入戶門口。 語音保密，住戶與門口機(jī)的話音通信將不會被其他住戶竊取。 開鎖功能:來訪者訪問用戶時(shí)，用戶能通過分機(jī)開鎖。同時(shí)管理員也可通過密碼進(jìn)行開鎖（不同于住戶者密碼）。 管理中心也可為單元門口機(jī)進(jìn)行遙控開鎖。 完善的系統(tǒng)操作信息提示。 多項(xiàng)自動檢測功能，識別有效分機(jī)號碼或錯(cuò)號、空號；檢測系統(tǒng)忙閑狀態(tài)；檢測不同門口機(jī)的操作。 系統(tǒng)采用總線式設(shè)計(jì)，模快化布局，高度集成化，CPU優(yōu)化電路結(jié)構(gòu)，靈活的編碼方式，使整套系統(tǒng)更加可靠，易安裝，并能最大限度減少施工安裝人員的現(xiàn)場作業(yè)量。 聯(lián)網(wǎng)功能:室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)及管理中心具雙向?qū)χv及信息交流功能,管理中心主機(jī)可對數(shù)據(jù)信號處理，雙向解碼，糾錯(cuò)。七、產(chǎn)品優(yōu)勢設(shè)計(jì)合理、布局簡單，使用方便靈活。珠安產(chǎn)品的最大特點(diǎn)是，系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，長期運(yùn)行數(shù)年很少維修?？梢曄到y(tǒng)的視頻線不用進(jìn)入戶內(nèi)，只要到分層解碼器即可?？梢曄到y(tǒng)直按門口機(jī)和數(shù)碼門口機(jī)可以聯(lián)網(wǎng)，也可以與管理員總機(jī)聯(lián)網(wǎng)。門口機(jī)的尺寸靈活，除常規(guī)的型號以外，可以根據(jù)客戶的需要做特殊的尺寸。供電系統(tǒng)有別于其它廠家，大多數(shù)產(chǎn)品十多戶就要增加電源，我公司產(chǎn)品一個(gè)單元僅需一臺電源，不受戶數(shù)限制，如小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，則每個(gè)單元不需要電源，只要一臺網(wǎng)絡(luò)連接器即可。為工程商施工安裝帶來方便，減少工程量的同時(shí)也降低了成本。 分層解碼器內(nèi)含電源供應(yīng)、視頻放大，短路保護(hù)，中繼解碼，其它產(chǎn)品一般只有中繼解碼的功能，其它功能還要增加系統(tǒng)的配置。 交直流電源自動切換，系統(tǒng)在無人使用時(shí)處于斷電狀態(tài)，不僅省電，還延長了系統(tǒng)的使用壽命。 通過門口機(jī)可以檢測到室內(nèi)分機(jī)和分層解碼器的某些故障，工程商在調(diào)試系統(tǒng)時(shí)不需要去到每個(gè)樓層，在門口機(jī)處就可以對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。 產(chǎn)品多功能組合，有內(nèi)置解碼、外置解碼，內(nèi)、外置六防區(qū)，二次確認(rèn)、圖像存儲、語音留言和信息發(fā)布等功能。1 通過多門出入轉(zhuǎn)換器可以控制多臺門口機(jī)在不同時(shí)間的呼叫、對講、開鎖，一臺多門出入轉(zhuǎn)換器可以分別控制四臺門口機(jī)。1 房號的設(shè)置，我公司產(chǎn)品是通過室內(nèi)機(jī)給門口機(jī)信號，然后由門口機(jī)輸入房號來設(shè)置房號的，其它廠家的房號要通過分層解碼器的撥號開關(guān)來設(shè)置。1 每戶一個(gè)獨(dú)立的密碼（26位）而且不同于管理員的密碼并可隨時(shí)由住戶自己更換，斷電后密碼仍然保存。1 數(shù)碼主機(jī)最大容量1953戶。1 管理機(jī)最多可連接500臺門口機(jī)，連接方式多樣靈活，可PC聯(lián)網(wǎng)。1 管理軟件的功能強(qiáng)大，主分機(jī)與PC聯(lián)網(wǎng)可直接實(shí)現(xiàn)鼠標(biāo)點(diǎn)擊發(fā)布中文信息的功能。1 門口機(jī)按鍵通過特殊工藝處理，在使用過程中不會出現(xiàn)卡鍵、死鍵、按鍵不靈等現(xiàn)象。堅(jiān)固耐用。1 門口機(jī)面板、按鍵采用全不銹鋼制作，美觀大方，堅(jiān)固耐用。外觀已申請外觀專利，專利號為：02364673X*0234646721；八、系統(tǒng)示意圖：圖1 小區(qū)對講系統(tǒng)總體示意圖D線 B線 C線 A線 C線 F線 E線 圖2 可視對講系統(tǒng)單元樓內(nèi)系統(tǒng)示意圖九、系統(tǒng)主要設(shè)備功能及技術(shù)指標(biāo)彩色可視對講分機(jī)（型號ZA988MTMC7）技術(shù)參數(shù)：顯示屏：7寸TFT液晶顯示屏：輸入電壓：DC12V；工作電流：170mA；工作溫度：30～+50攝氏度；安裝方式：表面安裝外觀尺寸：240*160*20（G款：230*168*20；K款：230*168*20）功能特點(diǎn)：材質(zhì)：PMMA+SBS塑料；長壽命、無輻射、高清晰7寸液晶屏；內(nèi)置五防區(qū)報(bào)警模塊，可接入各種探測器；超薄機(jī)身，外觀新穎、豪華大方、操作方便；具有免提對講、對講開鎖、監(jiān)視門囗機(jī)功能；可監(jiān)視單元門囗機(jī)情況；可擴(kuò)展信息查閱功能；機(jī)身自帶緊急報(bào)警按鈕功能；彩色可視單元主機(jī)（ZA988DHC系列）技術(shù)參數(shù)：顯示：LCD顯示屏輸入電壓：DC12V；工作電流：300mA；工作溫度：30～+50攝氏度；安裝方式：嵌入式安裝外觀尺寸：350*148*45功能特點(diǎn)：歐美流行的簡約型設(shè)計(jì)，美觀豪華大方；符合歐洲的IP44防水標(biāo)準(zhǔn)，防水防塵；金屬壓鑄一體成型框架，展現(xiàn)堅(jiān)不可催的美感；12mm鋁合金表面條拉絲處理，黑色PAMM材質(zhì)面板，防爆防氧化，經(jīng)久耐用；專利永不卡鍵實(shí)體按鍵，透綠光（可選人體感應(yīng)式觸摸按鍵）；彩色高清SONY CCD，480TVL；有紅外感應(yīng)燈，方便于夜間操作，給你舒適的視覺效果；分層解碼器（ZA988FC4）功能：解碼器用于將管理主機(jī)發(fā)送來的編碼信號進(jìn)行解碼，然后選通相應(yīng)住戶。解碼器一般安裝在弱電豎井內(nèi)。 能在分機(jī)系統(tǒng)線相互短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線隔離保護(hù)，而不影響系統(tǒng)正常工作； 能在分機(jī)系統(tǒng)線與電源線短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線和電源隔 離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作，也不會燒壞電源或其它器材； 短路時(shí)有故障指示功能； 有樓層接線盒功能； 能使系統(tǒng)布線規(guī)范，系統(tǒng)得到保護(hù)，從而使安裝、調(diào)試、維護(hù)簡便； 在緊急情況下，按緊急按鈕鍵可報(bào)警到管理中心； 耗電量：待機(jī)1W，操作5W；4 、網(wǎng)絡(luò)連接器（ZA988WPV）技術(shù)參數(shù)：外型尺寸：25013255mm；電源輸入：AC220V電源輸出：DC12V功 耗： 工作5W視頻輸出、輸入：1VP功能特點(diǎn)：需聯(lián)網(wǎng)時(shí)在每個(gè)單元安裝一臺；是實(shí)現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的橋梁；聯(lián)網(wǎng)時(shí)提供門口機(jī)電源及開鎖；彩色可視管理中心（ZA988GBC）5 、電源箱（ZA988P12V）技術(shù)參數(shù)：輸出直流：12V；工作溫度：30～+50攝氏度；外觀尺寸：230*180*75功能特點(diǎn)：? 具有斷電保護(hù)功能；? 具有短路保護(hù)功能；? 為主機(jī)提供所需電源及開鎖功能。6 、管理中心機(jī)（ZA988GBC）技術(shù)參數(shù)：：輸入電壓：AC220V；工作電流：600mA；工作溫度：30～+50攝氏度；安裝方式：臺式功能特點(diǎn)：全鋁合金面板，美觀大方，堅(jiān)固耐用；能選擇呼叫小區(qū)內(nèi)任意一臺室內(nèi)分機(jī)，并能實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；能接收小區(qū)內(nèi)各門囗機(jī)呼叫，并能實(shí)現(xiàn)可視對講、開鎖功能；管理機(jī)可管理200棟樓和超過2萬戶住戶；能接收住戶和報(bào)警求助；有呼叫顯示功能；可監(jiān)視任一單元門囗機(jī)情況。擴(kuò)容采集器（ZA988R）外觀尺寸：260*132*62功能：每臺擴(kuò)容采集器可連接二路聯(lián)網(wǎng)輸入；具有語音、視頻放大與隔離功能；具有電源和信號短路保護(hù)功能；可擴(kuò)大空量，穩(wěn)定系統(tǒng)。嵌入式門禁控制器（SN5512ID）技術(shù)參數(shù)：電源電壓： AC12V177。10% 50Hz 或DC12V 工作溫度： 20℃ +60℃；相對濕度： ≤95% 不凝露儲存環(huán)境： 10℃ +70℃；讀寫距離：≤5cm 讀寫時(shí)間：≤通訊方式：RS485；通訊傳輸距離：1200m存儲器容量：6000條開門記錄、1200個(gè)黑名單功能特點(diǎn)： 一臺電腦可管理下位機(jī)255個(gè)； SN5512ID門禁尺寸根據(jù)業(yè)內(nèi)主流樓宇系統(tǒng)設(shè)計(jì)，可與大部分樓宇設(shè)備集成； SN5512ID嵌入式門禁穿透性強(qiáng)，抗金屬干擾； 完全滿足安防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)、接口； 多種報(bào)警功能：系統(tǒng)具有超時(shí)報(bào)警、防撬報(bào)警、消防報(bào)警、非法闖入報(bào)警、脅迫報(bào)警非法卡報(bào)警等多種報(bào)警信號一體化門禁控制器（ZAL109ID）技術(shù)參數(shù)：工作電壓：DC12V；工作電流：100mA；工作溫度：5～+35攝氏度；通訊方式：RS485外觀尺寸：175*110*40功能特點(diǎn)：采用高效率的電源芯片，降低工作溫度；通訊線路采用TVS管防雷擊；符合歐洲的IP44防水標(biāo)準(zhǔn)，防水防塵；金屬壓鑄一體成型框架，展現(xiàn)堅(jiān)不可催的美感；具有門磁檢測功能；可以在線監(jiān)控門狀態(tài)及開門；電源具有逆向保護(hù)功能；卡空量最高可達(dá)10000張；刷卡記錄最多4945條；支持25個(gè)群組設(shè)置；支持3種波特率：4800BIT/S、9600BIT/S、1920BIT/S。第三部分 閉路監(jiān)控系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個(gè)從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念，但同時(shí)隨著科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了整個(gè)社會生活水平的提高，人們生活不再僅僅局限于傳統(tǒng)的衣、食、住、行，對周圍的居住環(huán)境及環(huán)境安全越來越重視，加上城市流動人口的大量增加，帶來社會許多的不安定因素，治安形勢日趨嚴(yán)峻，刑事案件，特別是入室行竊、搶劫等發(fā)案率逐年增加。因此，國家有關(guān)部門提出對社會治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明小區(qū)作為其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。另外，為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部特別制定了智能化小區(qū)的等級標(biāo)準(zhǔn)，按照其要求智能化小區(qū)必須有安全防范、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡(luò)等各子系統(tǒng)組成。因此，小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)已逐漸納入許多小區(qū)建設(shè)的必備項(xiàng)目中了，同時(shí)，安全技術(shù)防范作為保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)的重要工具也越來越被廣大消費(fèi)者所重視，在銀行、小區(qū)、政府機(jī)構(gòu)、飛機(jī)場、火車站（公交車站）、校園、博物館、商店（超市）等已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)作為安全防范系統(tǒng)最基本、最重要的子系統(tǒng)，也得到了最為廣泛的應(yīng)用。采用閉路監(jiān)控為主的多種技術(shù)防范結(jié)合的系統(tǒng)是預(yù)防和制止犯罪最為有效的措施?，F(xiàn)代智能小區(qū)住宅樓的高層化、大型化以及功能的多樣化，向安全管理提出了更新、更高的要求——安全可靠且具有較高的自動化水平及完善的功能。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)必須對大樓的重要部位，包括內(nèi)部環(huán)境和周邊環(huán)境進(jìn)行全面有效地全天候的監(jiān)視，如小區(qū)的主要出入口、電梯、車庫，周界等處，設(shè)置固定的或可活動的彩色攝像頭，保證監(jiān)視覆蓋率。精心設(shè)計(jì)的監(jiān)視、報(bào)警系統(tǒng)，對大樓的財(cái)產(chǎn)、人身、設(shè)備等的安全起著重要的保障作用。所以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是現(xiàn)代化智能大樓系統(tǒng)中不可缺少的一個(gè)子系統(tǒng)，也是智能小區(qū)住宅樓現(xiàn)代化科學(xué)管理的一種主要手段，它可為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造出一個(gè)安全舒適的生活區(qū)環(huán)境。二、系統(tǒng)分類監(jiān)控的目的在于發(fā)生事件的監(jiān)控和事后的取證，因此錄像是必不可少的手段。而用于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的錄像設(shè)備，目前分為兩大類，一類是傳統(tǒng)的模擬電視錄像設(shè)備，即磁帶錄像機(jī)，通過場開關(guān)處理器（50場/秒