【正文】 度款的正常撥付。若遇特殊情況，發(fā)包人工程進度款需要分批撥付時，承包人必須保證工程施工的正常進度；發(fā)包人工程款延期支付時，承包人保證在應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起連續(xù)施工不少于三個月。9．4 承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價款而影響本工程進度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽時，發(fā)包人可直接支付供貨方材料貨款，并從承包人工程進度款中按發(fā)包人直接支付貨款總額的 120%抵扣。9．5 承包人保證按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定，及時支付農(nóng)民工工資，否則，由此給發(fā)包人造成不良影響或損失時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時發(fā)包人可直接支付農(nóng)民工工資，并從承包人工程進度款中雙倍抵扣。 因承包人原因，造成工程停工，承包人應(yīng)無條件撤場，并沒收其履約保證金。 第十條、工程結(jié)算 合同履行過程中，技術(shù)變更與簽證必須在發(fā)生后 14 天內(nèi)上報，否則視為承包人放棄變更增加的請求，過期發(fā)包人將不予認可。屬于變更簽證減少的結(jié)算，９ / 48承包人必須在上述時間內(nèi)以工程簽證單的形式報送監(jiān)理公司和發(fā)包人，否則以監(jiān)理人員簽字和發(fā)包人核減結(jié)算為準(zhǔn)，不再與承包人核對，發(fā)包人將直接從合同價中扣除。 工程竣工驗收合格后，乙方在 15 天內(nèi)及時提供完整的結(jié)算資料，雙方應(yīng)在 56 天內(nèi)將結(jié)算辦理完畢，因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算滯后，則依據(jù)發(fā)包人提供的結(jié)算為最終結(jié)算。第十一條、合同價款及價款調(diào)整辦法：11．1 合同價采用固定價款方式確定。11 .2 價款調(diào)整范圍及辦法：11．2. 1 承包人對合同約定施工范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容依據(jù)河南省現(xiàn)行定額以及材料市場價格進行了認真核算，約定范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容已全部包含在合同價內(nèi)。發(fā)包人不會調(diào)整合同價，除非發(fā)生了原工程圖紙的設(shè)計變更和現(xiàn)場實際發(fā)生了經(jīng)濟簽證。11．2. 2 工程結(jié)算價款=合同價款+設(shè)計變更價款+現(xiàn)場經(jīng)濟簽證價款+可調(diào)差材料差價金額設(shè)計變更及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證以及施工范圍內(nèi)未包含項目的結(jié)算辦法的確定：執(zhí)行河南省現(xiàn)行定額，材料單價執(zhí)行附件 2 的約定，總價執(zhí)行 20%的優(yōu)惠比例，發(fā)生的措施費不另向發(fā)包方計取。 發(fā)包人對基礎(chǔ)土石方工程和對提供的地下勘探等資料與現(xiàn)場實際情況不符而引起的地基處理費，價款結(jié)算按下列辦法執(zhí)行：執(zhí)行河南省現(xiàn)行定額，材料單價執(zhí)行附件 2 的約定，總價執(zhí)行 20%的優(yōu)惠比例，發(fā)生的措施費不另向發(fā)包方計取。11． 由于第三方及不可抗力原因造成工程停工時，基于風(fēng)險分擔(dān)原則，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價款。11． 人工、材料（本合同約定可調(diào)材差的材料除外） 、機械單價等為承包人充分考慮了目前與今后的市場因素后進行的合理報價，結(jié)算時不再進行調(diào)整。鋼筋、商砼、水泥（非商砼用） 、電線、電纜在本工程中為可調(diào)整價格材料。材料價格調(diào)整按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認定的價格執(zhí)行，數(shù)量按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認定的數(shù)量執(zhí)行。投標(biāo)價格177。8％范圍之外部分進行調(diào)整。材料價差在工程結(jié)算１０ / 48時只計取稅金，不再計取其它費用。11． 鋼筋、商品砼、水泥（非商砼用） 、電線、電纜材料調(diào)差在竣工結(jié)算時按照合同約定予以調(diào)整、支付。計算材差時不考慮備料期。11. 設(shè)計變更與現(xiàn)場經(jīng)濟簽證款的支付同 條中材差調(diào)整支付方法。11. 零星用工每工日單價為 50 元，結(jié)算時以實際發(fā)生額計入稅后造價。11． 安全文明施工措施費為包干費用，投標(biāo)時確定的安全文明施工措施費為發(fā)包人最終支付的上限。因發(fā)包方手續(xù)不齊全導(dǎo)致不能取得工程安全文明工地證書時，不扣除考評費，獎勵費按規(guī)定執(zhí)行。11． 施工中組織技術(shù)措施與投標(biāo)時的不同時，所產(chǎn)生的費用差異不再調(diào)整。11. 所有規(guī)費按照項目所在地的相關(guān)規(guī)定進行計取、結(jié)算，所產(chǎn)生的費用差異不再調(diào)整。11. 承包人的總承包服務(wù)費金額包含在合同總價款內(nèi)，該費用結(jié)算時不再調(diào)整 ，不限于投標(biāo)時是否明確列項。11．3 發(fā)包人自行采購材料的結(jié)算辦法：11．3. 1 在工程結(jié)算時進行發(fā)包人供應(yīng)材料超供情況計算：乙方實際領(lǐng)料量超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量（已含損耗）的 2%（含 2%）以上時，超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量部分材料費按照超供量乘以發(fā)包人供料實際采購價格的 倍計算，從工程總價中扣除；乙方實際領(lǐng)料量少于發(fā)包人自行采購材料數(shù)量時，發(fā)包人不給予補嘗差額部分。11．4 工程所有結(jié)算成果金額數(shù)據(jù)處理辦法：結(jié)算金額 取整要求010 萬元（含 10 萬） 取整到百元（即百元后無具體金額）10100 萬元（含 100 萬） 取整到千元（即千元后無具體金額）100 萬元以上 取整到萬元（即萬元后無具體金額）第十二條、施工管理：12．承包人資質(zhì)及人員要求１１ / 48 承包人必須具備獨立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能力和管理能力。工程承包后，不得轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，并處以合同總價款 5%的違約金。 合同簽訂時，承包人須將項目經(jīng)理部組成人員名單（必須與投標(biāo)文件及其附件所報人員相符、成員必須是施工單位正式員工）、聯(lián)系方式報給發(fā)包人，項目經(jīng)理部組成人員必須經(jīng)發(fā)包人審核認可。項目經(jīng)理必須保證每周至少五天在工地現(xiàn)場，承包人不得自行更換經(jīng)發(fā)包人審核認可的項目經(jīng)理部組成人員。承包人確實需要調(diào)換時，必須經(jīng)過發(fā)包人同意，否則，違約金為 10000 元/人。對不稱職的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員及質(zhì)量員，發(fā)包人有權(quán)要求更換，承包人保證在七日內(nèi)派符合發(fā)包人要求的相應(yīng)崗位人員，否則，違約金為 10000 元/人。、現(xiàn)場安全文明施工管理 承包人進場后，應(yīng)實行封閉式管理，按國家有關(guān)規(guī)定及《中海地產(chǎn)建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》作好安全生產(chǎn)、文明施工。工作中主動與發(fā)包人和監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會法紀(jì)和發(fā)包人的各項管理制度，完成合同約定的各項工作內(nèi)容，確保合同目標(biāo)的順利實現(xiàn)。 承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。 交工前承包人負責(zé)將施工道路及施工機械基礎(chǔ)破除并將現(xiàn)場建筑垃圾、生活垃圾運出場外，費用由承包人承擔(dān)；否則由此發(fā)生的費用發(fā)包人有權(quán)從工程款中雙倍扣除，不限于發(fā)包人是否通知了承包人； 對野蠻施工、不服從發(fā)包人調(diào)度管理的，承包人支付發(fā)包人違約金為每次處 1000 元。 主體施工單位應(yīng)積極做好總承包管理及配合的工作內(nèi)容，如各施工單位（含發(fā)包人指定供應(yīng)商、分包商）不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或不積極按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過發(fā)包人要求的時間，發(fā)現(xiàn)一處承包人支付發(fā)包人違約金為 1000 元[超出總承包管理費（配合費）總額的從履約保證金中扣除，履約保證金不夠的從當(dāng)期撥付工程款中扣除]。 發(fā)包人提供施工用的水電接入點，承包人自行安裝計量表（須發(fā)包人指定地點校驗合格）及接入施工現(xiàn)場的線路、水管，費用承包人自理。分包單位１２ / 48在總包施工單位或分包單位掛表計量。 承包人現(xiàn)場布置應(yīng)經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)或超過合同規(guī)定的工期，承包人的臨時建筑及施工機械等影響發(fā)包人其他項目施工時必須無條件拆除或移位，不按要求拆除或移位的，由發(fā)包人委托他人拆除或移位，所發(fā)生費用從承包人工程款中扣除。經(jīng)過批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人如果需要使用施工單位臨建、施工機械的，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔(dān) 50%，故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進行處罰。 總包配合內(nèi)容：. 1 協(xié)調(diào)日常工作，按月、周提供對各分包工程的進度、質(zhì)量、安全要求；. 2 與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由總包方負責(zé)；. 3 及時提供分包人員、材料、設(shè)備進場、吊裝、堆放、保管條件及水電接駁點；. 4 提供現(xiàn)有的施工道路、垂直運輸、塔吊、腳手架供分包工程使用（費用已包含在總承包管理費中，分包單位不再支付） ，如需拆除應(yīng)報發(fā)包人批準(zhǔn)；. 5 提供材料、設(shè)備堆放場地等，提供必要測量定位；. 6 施工用電提供至二級配電箱；總包單位施工用電每棟樓設(shè)二級箱一個，三級箱由分包單位直接負責(zé)；提供現(xiàn)有的水電源接駁點；總包單位提供建筑物內(nèi)現(xiàn)有的公共走道部分的照明；. 7 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲；. 8 修補分包工程施工非正常損壞的內(nèi)外墻瓷片（費用套用定額由分包商負責(zé)支付） ，完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；. 9 在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；. 10 督促乃至組織清理分包工程施工場地； . 11 負責(zé)在交叉施工過程中，承擔(dān)成品、半成品的保護責(zé)任。督促各分１３ / 48包必要時安排采取措施保護工程成品、半成品，成品、半成品的破壞， （除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān) 20%，總包方承擔(dān) 80%；成品、半成品（如塑鋼門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有切實可行的保護措施，并在施工組織設(shè)計中明確。. 12 分包工程竣工后，由分包商和總包方辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起總包方負責(zé)該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由總包方負責(zé)。. 13 搜集整理分包工程資料及其它方便分包工程施工的工作。. 14 分包方按要求提交分包工程所需的工程資料，總包方負責(zé)整理歸檔。. 15 總承包管理費的內(nèi)容應(yīng)包含一切為能順利交工而與分包單位工作等發(fā)生的費用，不限于以上條款是否進行了明確。 承包人需要提供甲方分包及甲供材切實可行的進場時間計劃（須在合同工期內(nèi)） ，否則甲方認為甲方的分包工程與甲供材不影響承保人的合同工期，承保人由此產(chǎn)生的工期要求發(fā)包人予以拒絕。 承包人負責(zé)處理施工場地周邊村民關(guān)系并承擔(dān)因此而發(fā)生的費用。第十三條、為了促進銷售，發(fā)包人需要工地現(xiàn)場在文明施工方面作出相應(yīng)要求時，乙方保證積極配合，并在發(fā)包人指定時間和范圍內(nèi)完成。乙方積極維護發(fā)包人的園林景觀環(huán)境和設(shè)施，如發(fā)生乙方對施工現(xiàn)場的樹木、草坪、小品等造成損壞，將按照發(fā)包人所受損失實際發(fā)生費用的三倍進行扣罰。承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求在規(guī)定時間段內(nèi)清空被指定樣板間內(nèi)的所有雜物并按要求清掃干凈；發(fā)包人對樣板房裝修期間，承包人應(yīng)提供最近水電接入點并搭設(shè)安全暢通的安全通道；樣板房對外開放后承包人應(yīng)確保發(fā)包人銷售人員無障礙通行并確保交通安全。第十四條、所有現(xiàn)場管理的罰款及違約金從當(dāng)期撥付工程款中扣除。第十五條、其它事項 15．1 凡屬場區(qū)內(nèi)的臨時設(shè)施、場區(qū)道路等項目的費用，均由施工單位承擔(dān)。15．2 安全文明施工執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知》 （建辦〔2022〕89 號） 、 《中海地產(chǎn)建筑工地文明１４ / 48施工標(biāo)準(zhǔn)》未按要求執(zhí)行的項目費用，發(fā)包人結(jié)算時雙倍扣除。15．3 承包人負責(zé)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，包括材料運輸、采購、裝卸、協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系等全部環(huán)境因素，并承擔(dān)相應(yīng)費用。15．4 承包人應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費用自理。施工期間承包人自行處理擾民、承擔(dān)民擾所發(fā)生的損失（包括工期與費用）。因承包人響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費用由承包人自行承擔(dān)，由此延誤的工期作相應(yīng)順延。15．5 發(fā)包人在辦理與本工程有關(guān)手續(xù)需要承包人提供資料時，承包人應(yīng)積極配合并按規(guī)定提供。15．6 保修期內(nèi)，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議》 。定期對工程進行回訪，并向發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）提供可靠的聯(lián)系方式。保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）的電話后 48 時內(nèi)必須進入現(xiàn)場進行維修，特殊情況應(yīng)即時進入維修，造成的損失和費用由承包人承擔(dān)。如不能及時維修，發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）有權(quán)另行安排處理，發(fā)生的費用及造成的損失從我方保修金中加倍扣除。15．7 因承包人質(zhì)量原因造成的投訴，經(jīng)發(fā)包人（或小區(qū)物業(yè)公司） 、承包人、業(yè)主共同簽字認可后，發(fā)生的補償、索賠、退房等經(jīng)濟賠償，發(fā)包人可直接從工程款或保修金中扣除，不足部分承包人承擔(dān)。若協(xié)商不能達成一致的，經(jīng)房屋鑒定部門認定屬施工質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，該時效不受合同約定保修期的制約。 15．8 質(zhì)量保修期（單棟樓）從工程竣工驗收合格之日算起。15．9 履約保證金的退還：（單棟樓）主體結(jié)構(gòu)按合同約定截止日期之前封頂，返還承包人保證金 50%。按合同約定的截止日期之前竣工交房將剩 50%余保證金全部返還，否則該保證金將延期返還。15．10 工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人向業(yè)主交房，承包人必須保證在工程竣工驗收合格后一周內(nèi)將房屋鑰匙全部交于發(fā)包人，不得以任何理由拒交。若推遲交付，第一個月每日承包人支付發(fā)包人違約金為 2022 元，第二個月每日承包人支付發(fā)包人違約金為 5000 元，以此類推。第十六條、本協(xié)議如有與《建設(shè)工程施工合同》不一致處以本協(xié)議為準(zhǔn)。１５ / 48第十七條、附件 1《施工范圍》、附件 2《合同材料單價約定》、附件 3《中海地產(chǎn)房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)》、附件 4《中海地產(chǎn)建筑工地施工現(xiàn)場管理辦法》、屬本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條、本協(xié)議作為《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議，一式六份，發(fā)包方四份，承包方兩份，與《建設(shè)工程施工合同》具有同等法律效力。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　 　 法定代表人（簽字）：　年　　月　　日 年　　月　　日 工程質(zhì)量保修協(xié)議發(fā)包人（全稱）：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：_河南紅旗渠建設(shè)集團有限公司_ _______ _