【正文】 責(zé)批準(zhǔn)。 （3）學(xué)習(xí)施工方案，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員進(jìn)行施工技術(shù)交底。 （4）施工員認(rèn)真向工人進(jìn)行施工技術(shù)交底及施工安全技術(shù)交底。（5）備齊施工過程中的技術(shù)規(guī)范和參考資料，以及該工程所需的技術(shù)資料表格和工程質(zhì)量驗(yàn)收表。（6）提供業(yè)主合同文件中要求的資料、配合業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。 （7）對(duì)施工過程中特殊專業(yè)工種工人進(jìn)行培訓(xùn)考核并持證上崗，所需設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，達(dá)到要求的工人、設(shè)備方可投入到工程施工當(dāng)中。 外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備 （1）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查及土建施工情況監(jiān)控，特別是基礎(chǔ)開挖過程巖石的取樣和巖石切面的完整性。 （2）建立原材料計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃具體實(shí)施，組織入場(chǎng)及檢驗(yàn)工作。原材料、勞動(dòng)力均由考核合格的供貨方、合格勞務(wù)承包商提供。 （3）出具相關(guān)材料及設(shè)備的測(cè)試、檢測(cè)、試驗(yàn)合格資料。（4）技術(shù)準(zhǔn)備工作由項(xiàng)目經(jīng)理組織、技術(shù)負(fù)責(zé)主持分工，必須做到：準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全、執(zhí)行目標(biāo)正確、內(nèi)容完整齊備。超前計(jì)劃布局、及時(shí)指導(dǎo)交底、變動(dòng)反應(yīng)迅速，重在檢查落實(shí)。 施工方法 土方工程：（1）房屋內(nèi)部的基坑(槽)管溝、內(nèi)房心土不得用凍土回填。（2）回填土不論什么部位均要分層夯實(shí)，采用人工夯實(shí)時(shí)每步虛鋪不得大于15cm，機(jī)械務(wù)實(shí)每步虛輔不得超過25cm，并經(jīng)過分步驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步施工，以免出現(xiàn)沉陷現(xiàn)象，造成事故。（3）土方回填宜晝夜連續(xù)施工，以免土體受凍。砌體工程：（4）磚石工程的砂漿采用摻鹽方案，其用量按氣溫，用比重控制，棟專長(zhǎng)的應(yīng)做好測(cè)溫記錄，并做好施工日記。（5）拌砂漿采用干砂，全部過篩不得合有水屑、雪決等雜物。（6）砌磚墻用于磚，不得澆水，并須將磚面泥土塊清除。砌體中配制的鋼筋應(yīng)作防腐處理。（7）砂漿拌合水加熱后，溫度不得超過800C，砂子中熱溫度不不得超過40℃，砂漿使用時(shí)溫度不得低于5℃。（8）砂漿配合比要嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，水泥、水、化學(xué)附加劑的誤差控制在土2％之內(nèi)。石灰膏、砂的誤差不得超過土5％，砂漿的攪拌時(shí)間延長(zhǎng)至4分鐘。 （9）普通磚在常溫下砌筑時(shí)，應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。所用砂應(yīng)大堆存放，并覆蓋草袋。砂中不得含有冰決和直徑大干 lcm的凍結(jié)決。石灰膏要防止受凍，凍結(jié)的石灰膏不得使用。（10）砌磚，要采用“三一”砌磚法，灰縫厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm。每日施工的砌體應(yīng)在下班前用草袋蓋好。（11）砂漿要隨拌隨使用，灰槽及車內(nèi)不得有余灰。（12）砂漿試決較常溫多留一組做同條件養(yǎng)護(hù)。 樁基礎(chǔ)工程：液壓管樁的施工程序?yàn)椋簻y(cè)量定位一樁機(jī)就位—)復(fù)核樁位一吊樁插樁一樁身對(duì)中調(diào)直一靜壓沉樁一接樁一再靜壓沉樁一送樁一終止壓樁一樁質(zhì)量檢驗(yàn)一切割樁頭一填充管樁內(nèi)的細(xì)石混凝土。（1）靜力壓樁單樁豎向承載力，可通過樁的終止壓力值大致判斷，但因土質(zhì)的不同而異。樁的終止壓力不等于單樁的極限承載力，要通過靜載對(duì)比試驗(yàn)來確定一個(gè)系數(shù)，然后再利用系數(shù)和終止壓力，求出單樁豎向承載力的標(biāo)準(zhǔn)值k，即k＝k/s。如判斷的終止壓力值不能滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)立即采取送壓加深處理或補(bǔ)樁，以保證樁基的施工質(zhì)量。壓樁應(yīng)控制好終止條件。湛江海運(yùn)集團(tuán)綜合住宅樓樁基工程，壓樁到設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)時(shí)，即可停止壓樁，否則應(yīng)增加樁長(zhǎng)，并會(huì)同設(shè)計(jì)單位另行處理?！　。?）壓樁應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，采用硫磺膠泥接樁間歇不宜過長(zhǎng)(正常氣溫下為10～18min)3接樁面應(yīng)保持干凈，澆注時(shí)間不應(yīng)超過2min；上下校中心線應(yīng)對(duì)齊，偏差不大于10mm；節(jié)點(diǎn)矢高不得大于1％樁長(zhǎng)。　?。?）垂直度控制，調(diào)校樁的垂直度是沉樁質(zhì)量的關(guān)鍵，須高度重視。插樁在一般情況下人土30～50㎝為宜，然后進(jìn)行調(diào)校。樁機(jī)駕駛?cè)藛T在施工長(zhǎng)的組織、指揮下，掌握好雙方角度尺兩個(gè)方向上都?xì)w零點(diǎn)，使樁機(jī)縱橫方向保持水平，調(diào)校垂直在規(guī)范允許值以內(nèi)才能沉樁。在沉樁過程中施工員隨時(shí)觀察樁的進(jìn)尺變化，如遇地質(zhì)層有障礙物、樁桿偏移時(shí)，應(yīng)分一二個(gè)行程逐漸調(diào)直。 混凝土和混凝土澆筑工程： （1）澆混凝土要執(zhí)行“規(guī)范”有關(guān)規(guī)定，必須做好養(yǎng)護(hù)及保溫工作。（2）混凝土工程選用普通水泥或礦碴水泥。 （3） 混凝土施工時(shí)，水灰比不大于0．6，水泥用量不得少于300kg／m3，混凝土攪拌時(shí)間要比常溫?cái)嚢钑r(shí)間延長(zhǎng)l倍。（4）運(yùn)輸要選擇最佳運(yùn)輸線路，并在運(yùn)輸中采取有效措施，以避免混凝土熱量損失過快。（5）鹼澆筑前要清除模扳及鋼筋上的冰霜等，并用熱水沖洗模扳。對(duì)鹼構(gòu)件，較常規(guī)多留一組，用于檢驗(yàn)其受涼前的強(qiáng)度及確定承受模板拆期限。（6）工長(zhǎng)必須做好冬季施工有關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，隨時(shí)檢查冬季施工情況，尤其注意加水溫度，添加劑摻加數(shù)量，攪拌工藝及混凝土澆筑前的清理工作等，并做好測(cè)溫記錄。室內(nèi)抹灰工程：（1）將門窗用透明塑料布封嚴(yán)，出入口加草簾。（2）抹灰前兩天用蜂窩煤爐子予熱房間，單間每間一爐，雙間兩爐或根據(jù)實(shí)際情況而定。室內(nèi)溫度應(yīng)不低于5℃，抹完灰后持續(xù)十天。（3）墻體抹灰前應(yīng)待抹灰墻面解凍深度不小于墻體厚度的一半時(shí)，方可施工，不能用水沖刷結(jié)凍的墻面，也不能用熱水消除墻面冰霜。（4）地面抹灰不能采用蜂窩煤爐子加熱的方法，燃燒后的二氧化碳?xì)怏w，嚴(yán)重降低水泥地面表層強(qiáng)度而造成起砂現(xiàn)象，因此應(yīng)合理安排施工順序，地面壓光后，用厚鋸沫覆蓋養(yǎng)護(hù)。當(dāng)?shù)孛婢哂幸欢◤?qiáng)度后(3天后)，可移入一爐。室內(nèi)溫度不低于10℃維護(hù)5—7天，一般情況冬期不施工地面工程，特殊情況公司有關(guān)部門具體研究施工方法后，方可施工。 室外抹灰：（1）室外水泥砂漿抹面采用摻鹽施工。（2）室外抹灰應(yīng)在上午10點(diǎn)到下午4點(diǎn)間進(jìn)行，并嚴(yán)格對(duì)其進(jìn)行圍護(hù)保溫。抹灰中摻用的107膠TG膠等材料如有結(jié)塊現(xiàn)象，應(yīng)采用水浴法融開后方準(zhǔn)使用。 屋面工程（1）砂漿找平層外加劑摻量按室外抹灰摻量。 （2）找平層應(yīng)隨抹隨覆蓋保溫，當(dāng)有一定強(qiáng)度時(shí)可在晴天正常情況下掀開草袋晾曬。（3）防水層施工時(shí)，應(yīng)在正常溫度以上進(jìn)行。在上午10 點(diǎn)至下午4點(diǎn)間為宜。但氣溫不得低于30C。 油漆、玻璃、刷漿工程：（1） 涂室外門窗油漆，必須在干燥、晴朗一般3℃天氣下進(jìn)行，被刷門窗表面應(yīng)擦掉霜雪和冰凍。 （2） 在0℃以下安玻璃時(shí)，油灰須加熱到不低于30℃且硬化前不能受凍。（3） 冬季室內(nèi)裝修應(yīng)在具備采暖的條件下進(jìn)行，以防材料受凍。 水、電工程：（1） 試壓管道在未上凍之前進(jìn)，否則在開凍后進(jìn)行，避免凍壞管道。（2） 管道水泥捻口時(shí)，在正溫下操作，最好在室內(nèi)予制，捻好的口應(yīng)及時(shí)覆蓋保溫。（3） 塑料管及其它電器材料不得在家天存放。（4） 各種機(jī)械和施工現(xiàn)場(chǎng)安裝設(shè)備用水或試水，下班前應(yīng)將水放凈。 腳手架工程： （1） 放置縱向掃地桿→自角部起依次向兩邊豎立底立桿，底端與縱向掃地桿扣接固定后，裝設(shè)橫向掃地桿也與立桿固定，每邊豎起34根立桿后，隨即裝設(shè)第一步縱向平桿和橫向平桿，校正立桿垂直和平桿水平，使其符合要求后，擰緊扣件。形成構(gòu)架的起始段→按上述要求依次向前延伸搭設(shè)，直至第一步架交圈完成。交圈后，再全面檢查一遍構(gòu)架質(zhì)量→設(shè)置連墻件→按第一步架的作業(yè)程序和要求搭設(shè)第二步，依次類推—隨搭設(shè)進(jìn)度及時(shí)裝設(shè)連墻件和剪刀撐→裝設(shè)作業(yè)層間橫桿、鋪設(shè)腳手板和裝設(shè)作業(yè)層欄桿、擋腳板或圍護(hù)，掛安全網(wǎng)。（2） 搭設(shè)時(shí)注意事項(xiàng) 底立桿按立桿接長(zhǎng)要求選擇不同長(zhǎng)度的鋼管交錯(cuò)設(shè)置，至少應(yīng)有兩種適合的不同長(zhǎng)度的鋼管作立桿。在設(shè)置第一排連墻件前，應(yīng)約每隔6跨設(shè)一拋撐，以確保架子穩(wěn)定。（3） 一定要采取先搭設(shè)起始段而后向前延伸的方式。如兩組作業(yè)，可分別從相對(duì)角開始搭設(shè)。（4） 連墻件和剪刀撐應(yīng)及時(shí)設(shè)置，不得滯后超過2步。（5） 桿件端部伸出扣件之外的長(zhǎng)度不得小100mm。（6） 剪刀撐的斜桿與基本構(gòu)架結(jié)構(gòu)桿件之間至少有3道連接，其中，斜桿的對(duì)接或搭接接頭部位至少有1道連接。 （7） 周邊腳手架的縱向平桿必須在角部交圈并與立桿連接固定。 （8） 作業(yè)層的欄桿的擋腳板一般應(yīng)設(shè)在立桿的內(nèi)側(cè)。欄桿接長(zhǎng)也應(yīng)符合對(duì)接或搭接的相應(yīng)規(guī)定。（9） 腳手架必須隨施工樓層的增加同步搭設(shè)，搭設(shè)高度應(yīng)超過施工作業(yè)面不少于2000mm。 模板工程（1） 模板宜采用鋼模板，彎道等非標(biāo)準(zhǔn)部位以及小型工程也可采用木模板。模板應(yīng)無損傷，有足夠的強(qiáng)度，內(nèi)側(cè)和頂、底面均應(yīng)光潔、平整、順直，局部變形不得大于3mm。（2）振搗時(shí)模板橫向最大撓曲應(yīng)小于4mm，高度應(yīng)與混凝土路面板厚度一致，誤差不超過177。2mm，縱縫模板平縫的拉桿穿孔眼位應(yīng)準(zhǔn)確，企口縫則其企口舌部或凹槽的長(zhǎng)度誤差為鋼模板177。1mm，木模板177。2mm。 砼澆筑工程（1） 檢查模板及其支撐，鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件等進(jìn)行交接檢查及驗(yàn)收。 檢查砼澆筑機(jī)械設(shè)備的完好性，以及材料是否準(zhǔn)備充分，澆筑時(shí)泵管不允許晃動(dòng)。 （2） 對(duì)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量安全交底，確定澆灌順序和施工縫的留設(shè)位置和方法。 （3） 清理模板內(nèi)的雜物及鋼筋上的油污，對(duì)模板的縫隙和孔洞應(yīng)堵嚴(yán)，木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不能有積水。 （4） 在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前，應(yīng)在底部填充好 50100mm 厚與砼配合比相同減石子砂漿，以防“爛根”。 （5） 砼的澆筑方向按施工段劃分，由遠(yuǎn)及近，邊澆筑邊拆水平管。澆筑時(shí)要檢查模板預(yù)埋管線、預(yù)留孔洞的位置，若發(fā)生偏移，要在砼初凝前糾正，然后繼續(xù)澆筑。 （6） 砼澆筑時(shí)先澆柱子、墻體。澆筑梁板砼時(shí)，先澆梁，后澆板，平行推進(jìn)。澆注墻體，沿環(huán)墻澆注同強(qiáng)度的商品砂漿，保證施工縫部位接茬無蜂窩，保證混過凝土施工質(zhì)量。 （7） 砼澆筑時(shí)必須保證兩層砼之間不出現(xiàn)施工冷縫，因此在前一層砼入模后的砼初凝時(shí)間內(nèi)，須有第二層砼覆蓋上去，要保證以上砼澆筑要求，必須認(rèn)真控制砼的厚度，結(jié)合泵車泵送能力，計(jì)算出確保砼澆筑中所需用的泵車數(shù)量，來保證砼在連續(xù)澆筑中不停歇和不出現(xiàn)冷縫。安排振搗棒要充足，并配備一定數(shù)量的操作工進(jìn)行砼面的整平和覆蓋養(yǎng)護(hù)工作。 施工段劃分為了最大限度地提高工效,縮短工期,并根據(jù)業(yè)主對(duì)工程各施工階段的工期要求(包括地下一層提前交付使用)。本工程采用以主體結(jié)構(gòu)工程為主導(dǎo)線,多工種立體交叉作業(yè)的施工流程組織施工,以使各工種、各工序從時(shí)間上、空間上得到有機(jī)銜接。以優(yōu)化勞動(dòng)組合,達(dá)到均衡施工、縮短工期的要求。（1） 施工階段劃分:177。；裙樓主體為第二施工階段(其中地下一層內(nèi)裝修同時(shí)進(jìn)行)。辦公樓、商住樓交叉施工為第三施工段；（2） 裝修工程為第四施工階段；水電設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收、交付等為第五施工階段。 流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結(jié)構(gòu)特點(diǎn),對(duì)每一施工階段或每一樓層合理劃分工程量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段,根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選配作業(yè)隊(duì)和確定最佳施工人數(shù),最簡(jiǎn)單地反映各作業(yè)隊(duì)在一定時(shí)間內(nèi)的流水作業(yè)計(jì)劃和各工種、各工序之間最適時(shí)的施工銜接[14]。流水作業(yè)法組織施工,能進(jìn)一步優(yōu)化勞動(dòng)組合、均衡合理的調(diào)配、調(diào)整勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、中小型工具、用具等,并推動(dòng)和促進(jìn)技術(shù)、質(zhì)量、安全、核算等全面施工技術(shù)管理的良性循環(huán)和目標(biāo)管理，最大限度地提高勞動(dòng)生產(chǎn)率[14]。并籍以保證工程總體計(jì)劃的完成。本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程特點(diǎn)對(duì)裙房、主體、標(biāo)準(zhǔn)層施工流水段的劃分。 主要施工機(jī)械（如圖表6所示）表6 主要機(jī)械選擇序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量備注1 塔吊SYT80 1臺(tái)60 KN/m2 靜力壓樁機(jī)80260 1臺(tái)1200 KN3 履帶式挖掘機(jī)XN80L 1臺(tái)1m179。4 鋼筋切斷機(jī)GQ40 1臺(tái)6—40mm 4kW5 鋼筋調(diào)直機(jī)GT6/12 1臺(tái)15kW6 混凝土攪拌機(jī)JS350 1臺(tái)3kW7 推土機(jī)B160 1臺(tái)8 推土機(jī)B180 1臺(tái) 工程工期保證措施本工程工期目標(biāo)265天，為保證按期交付，精心編制了工程總進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃中對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行了重點(diǎn)安排。具體表現(xiàn)：（1）建立完善的計(jì)劃保證體系是掌握施工管理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。（2）本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以日、周、月、年和總控計(jì)劃構(gòu)成工期計(jì)劃為主線，并由此派生出獨(dú)立承包商招標(biāo)計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，技術(shù)保障計(jì)劃、商務(wù)保障計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控制計(jì)劃。安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保障一系列計(jì)劃，在各項(xiàng)工作中做到未雨綢繆，使進(jìn)度計(jì)劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。 人、財(cái)、物的保障（1）在本工程上，公司嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求，委派具有同類工程總承包經(jīng)驗(yàn)和能力的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理和從事項(xiàng)目總承包管理的各類專業(yè)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，以最大程度地滿足工程的需要。（2）公司除具備強(qiáng)大的本部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和管理進(jìn)行支撐、服務(wù)和控制外，還具有門類齊全、實(shí)力強(qiáng)大的專業(yè)化公司所有形成的施工保障能力，同時(shí)具備組裝和組合社會(huì)優(yōu)良資源的經(jīng)驗(yàn)和能力。（3）公司在本工程上不折不扣的實(shí)行?？顚Ｓ?。 技術(shù)工作保障編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底。本工程將按照方案編制計(jì)劃，制定詳細(xì)的、有針對(duì)性和可操作性的施工方案，從而實(shí)現(xiàn)在管理層和操作層對(duì)施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。施工方案覆蓋面要全面、內(nèi)容要詳細(xì)，配以圖表，圖文并茂，做到具體、形象，調(diào)動(dòng)操作層學(xué)習(xí)施工方案的積極性。 總包管理的保障（1）發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢(shì)，對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制。將以合約為控制手段，以總控計(jì)劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)各分包商的積極性，使各獨(dú)立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。在計(jì)劃、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護(hù)、物資管理、技術(shù)管理、數(shù)據(jù)管理、合約管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理規(guī)定，將站在總包的高度全面協(xié)調(diào)、組織、控制所有分包商，調(diào)整、規(guī)范各分包商的行為，高效地實(shí)現(xiàn)讓設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主滿意的工程目標(biāo)。（2）建立例會(huì)制度，保證各