【正文】 ..................... 58 保障措施 ............................................................................................................................................... 59 10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................................................................................... 61 11 投資估算和資金籌措 ................................................................................................................................. 62 估算范圍 ............................................................................................................................................. 62 主要編制依據(jù) ..................................................................................................................................... 62 投資估算 ............................................................................................................................................. 63 資金籌措 ............................................................................................................................................. 65 12 工程招投標(biāo) .................................................................................................................................................. 66 13 效益分析 ..................................................................................................................................................... 68 14 結(jié) 論 ........................................................................................................................................................... 69 .社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告1 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：街道辦事處 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)建設(shè)地點(diǎn)：街道辦事處古城路建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項(xiàng)目占地 4800㎡。新建綠化面積 1200㎡，鋪設(shè)廣場地面 3600㎡，健身路徑器材 40 套，文化長廊 60米，路燈 6 盞，露臺舞臺一座， LED 大屏幕（放置于露臺舞臺上），舞臺燈光音響設(shè)備一套，智慧城市無線上網(wǎng)及社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)一套。 項(xiàng)目估算總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資 萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ％；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占項(xiàng)目總投資的％；預(yù)備費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ％。本項(xiàng)目估算總投資為 萬元，項(xiàng)目資金均由建設(shè)單位自籌。 建設(shè)工期本項(xiàng)目計劃建設(shè)工期 6 個月，即 2022 年 5 月～2022 年 10 月。 項(xiàng)目效益分析街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項(xiàng)目，能有效推動《全民健身計劃綱要》的實(shí)施和全民健身活動的廣泛深入開展。通過有組織的經(jīng)濟(jì)運(yùn).社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告動和松散型的自由健身活動，培養(yǎng)群眾的審美意識、運(yùn)動情趣，增進(jìn)人際交往，豐富文化生活，有效實(shí)現(xiàn)全街道群眾身體素質(zhì)的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進(jìn)全街道經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)步，因而具有良好的社會意義。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 可行性研究報告編制依據(jù)《中華居民共和國城市規(guī)劃法》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》（CJJ7597）；序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 項(xiàng)目占地面積 ㎡ 4800（1） 新建綠化面積 ㎡ 1200（2） 鋪設(shè)理石地面面積 ㎡ 3600（3） 新建文化長廊 m 60（4） 健身路徑器材 套 40（5） 露天舞臺 座 1（6） LED 大屏幕 套 1（7） 舞臺燈光音響設(shè)備 套 1（8） 智慧城市無線上網(wǎng) 套 1（9） 社區(qū)服務(wù)系統(tǒng) 套 12 總投資與資金來源（1） 總投資 萬元 （2） 自籌資金 萬元 .社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告《遼寧省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《**市(普灣新區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《**城市總體規(guī)劃（20222030）》；《**市土地利用總體規(guī)劃》(2022—2020 年)；《2022 年**市（普灣新區(qū)）政府工作報告》；關(guān)于編制可行性研究報告的委托書；1項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料。 可行研究報告研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目可研報告的研究范圍主要為街道辦事處古城文體活動廣場建設(shè)項(xiàng)目，為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)目可研報告通過對項(xiàng)目區(qū)概況、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、 節(jié)能節(jié)水措施、環(huán)境影響評價及勞動安全、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析、項(xiàng)目的組織管理和保障措施、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算和資金籌措、工程招投標(biāo)、效益分析、社會 穩(wěn)定風(fēng)險評估、 結(jié)論最 終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。 研究結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足街道辦事處居民日益增長的開展文化活動的需求，有利于推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)，是建設(shè)和諧社會的重要舉措。通過對本項(xiàng)目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，同時工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。 建議為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，本可行性研究報告提出如下建議：.社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告本項(xiàng)目在報告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對本項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計，制 訂出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計劃，盡早開展項(xiàng)目的其它前期工作。本項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建議工程一次性做好地下管線的綜合設(shè)計、 預(yù)留及 預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。建設(shè)單位要把資金落實(shí)到位，確保項(xiàng)目的建設(shè)順利進(jìn)行。.社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告2 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目區(qū)概況街道辦事處位于**市中心，區(qū)域總面積 146 平方公里，戶籍總?cè)丝?30547 人。常住人口 137059 人，其中城市常住人口 105554 人，農(nóng)村常住人口 31505 人。下設(shè) 12 個社區(qū)、8 個村，是一個城鄉(xiāng)一體、貿(mào)工農(nóng)并舉的半城半鄉(xiāng)型辦事處。2022 年社區(qū)、村集體收入創(chuàng)歷史最高水平，全處 12 個社區(qū)、8 個村集體收入 14051 萬元，平均值為 692 萬元，比上年增長 15％。街道辦事處地處市政府所在地，其經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)為城郊經(jīng)濟(jì)性。以工商產(chǎn)業(yè)為主，城市化水平和工業(yè)化程度相對發(fā)達(dá)，第一、二、三產(chǎn)業(yè)比重為1︰5︰4。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，初步形成了以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為龍頭的都市式現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，主要產(chǎn)品為花卉、無公害蔬菜；工業(yè)產(chǎn)業(yè)，北方互感器、北方真空開關(guān)、北方船舶輔機(jī)和長勇皮衣為骨干企業(yè)，形成了豐榮的支柱稅源經(jīng)濟(jì)；商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，以城區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和大型市場為軸心的商品流通鏈條，包括錦龍大廈、盛林市場、豐榮批發(fā)市場、舊物市場等一些專業(yè)市場集散地；建筑開發(fā)產(chǎn)業(yè)，以城市建設(shè)為主的建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，形成了豐榮的重要稅源經(jīng)濟(jì)。街道辦事處現(xiàn)有水果面積 4203 畝、145717 萬株，水果總產(chǎn)量 4037 噸。農(nóng)作物總播種面積 81226 畝，糧食作物面積 68232 畝，油料作物面積 1409畝，蔬菜作物面積 8481 畝，現(xiàn)有 1 萬個農(nóng)戶，3 萬口人。農(nóng)業(yè)總收入為48089 萬元。街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公路總里程 234 公里，其中國道 34 公里，鄉(xiāng)路 62公里，村路 138 公里。.社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告 氣象情況**市屬于暖溫帶濕潤、半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，基本上為大陸性氣候，東南部由于受海洋影響，具有一定的海洋氣候特色。**市四季分明，氣候溫和，雨熱同季，光照充足，年平均氣溫在 ～℃之間變化，七月份平均氣溫 ℃，一月份平均氣溫－ ℃，年平均氣溫 ℃，由西南向東北遞減相差 1℃。年平均降雨量為 毫米，旱年多于澇年。年平均無霜期 178天，霜期始于 10 月份，終至 4 月中旬。 **市季 風(fēng)明顯，由于地處東亞季風(fēng)區(qū)，夏半年盛行偏南風(fēng)，冬半年盛行偏北風(fēng)，年平均風(fēng)速 米/秒，8 級或以上大風(fēng)日數(shù)（陣風(fēng)）僅有 13 天左右。年平均日照時數(shù) 2500 多小時，平均日照率 58％。 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r據(jù)統(tǒng)計街道辦事處 2022 年共有企業(yè) 1753 個，個體工商戶 5698 個，社會總產(chǎn)值達(dá) 億元，完成企業(yè)增加值 億元，完成企業(yè)營業(yè)收入額 億元，企業(yè)實(shí)交稅金總額 億元，財政收入 14051 萬元，城鄉(xiāng)居民人均收入 17640 元。.社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告3 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景街道辦事處群眾有著熱愛體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，群眾自發(fā)組織唱戲曲、扭秧歌、健身操、田徑賽等各種活動。近年來，隨著群眾生活的改善、視野的開 闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒有規(guī)范且開闊的活動場所，群眾體育活動受到很大的制約。在此情況下，建 設(shè)群眾體育健身廣場，成為廣大群眾的迫切愿望。原古城廣場就是群眾體育健身廣場，對于滿足全村居民日益增長的體育保健需求、促進(jìn)全民健身運(yùn)動的蓬勃開展，增強(qiáng)居民體質(zhì)；對于豐富群眾文化，繁榮文明新風(fēng)，構(gòu)建和諧社會，都是十分必要的。 根據(jù)《**市(普灣新區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的要求，在“十二五”期間 要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富群眾文化生活、提高群眾文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鄉(xiāng)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善文化活動中心，建設(shè)文化活動廣場，為居民群眾提供良好的文化活動場所。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來，隨著我街道辦事處經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和居民群眾生活水平的不斷提高，參與廣場舞、散步等建身活動的群眾與日俱增，但由于沒有綜合文化配套設(shè)施，無法滿足群眾日益增長的精神文化需求，經(jīng)廣泛征求群眾意見，決定在古城廣場建設(shè)一座占地面積為 4800㎡的綜合文體活動廣場。黨的十八大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加 強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。但目前**市的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分區(qū)域文化生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化基.社區(qū)文體活動廣場新建項(xiàng)目可行性研究報告礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大居民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時尚的生活理念。 是實(shí)踐 “三個代表”重要思想的具體行動基層文化建設(shè)是推動先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大居民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng) 黨和政府與居民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大居民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級居民政府、各有關(guān)部門也高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)。基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅持中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以村組和街道為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大居民群眾日益增長的精神文化需求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級居民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大居民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。街道辦事處根據(jù)國家和大連市的相關(guān)文件精神以及**（普灣新區(qū)）“十二五” 發(fā)展規(guī) 劃，建設(shè)街道文體活動廣場，是 實(shí)踐“三個代表”重要思想的具體行動。 符合文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)向城市基層傾斜的政策**文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、原有社區(qū)、老年人口群體及校園文化活動和