【正文】 求作為一個具備較高智能化水平的精品別墅，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費(fèi)水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。家居智能系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：1. 全面有效的安防智能管理；2. 與小區(qū)物管中心實(shí)現(xiàn)信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護(hù)隱私；3. 提供更快捷方便的家政上門服務(wù)，省時省力；4. 對照明及家電實(shí)現(xiàn)智能控制，實(shí)現(xiàn)一個終端或遙控器控制所有家電，并可無線及遠(yuǎn)程控制；5. 運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；6. 操作簡單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時尚（2） 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。家庭智能控制系統(tǒng)應(yīng)成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務(wù)提供平臺。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。家居智能控制系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 實(shí)現(xiàn)家庭家防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報(bào)警及時、快速處理；2. 計(jì)量表遠(yuǎn)程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；3. 電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，高效全面、省時、省力、省錢；4. 業(yè)主服務(wù)訴求及時響應(yīng)；5. 易維護(hù)；（3） 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設(shè)起到示范作用。對家庭智能控制系統(tǒng)的需求如下：1. 以實(shí)用為核心，以人為本。2. 技術(shù)上兼具先進(jìn)性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性；3. 布線簡單、易安裝；4. 運(yùn)行穩(wěn)定、可擴(kuò)展、易維護(hù)；5. 性價(jià)比高基于上述分析，推薦上?；劬又悄茈娮佑邢薰咀孕醒邪l(fā)生產(chǎn)的以HJE660F06C家居智能終端為核心的家庭智能控制系統(tǒng)的解決方案。第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則為科學(xué)合理地設(shè)計(jì)該小區(qū)智能化系統(tǒng)，滿足客戶需求，并力求在不增加投資的基礎(chǔ)上增加部份高級功能，使該系統(tǒng)功能更趨完善，具備更高的智能化水平和更好的可擴(kuò)展性。在設(shè)計(jì)該方案時，我們堅(jiān)持以下幾個原則：（1） 安全性原則我們在設(shè)計(jì)該小區(qū)智能化樓宇系統(tǒng)方案時，把加強(qiáng)安全性放在該方案的首位，在小區(qū)的進(jìn)出大門、單元門和住戶家中共設(shè)立了三道防線，多重保障，提高安全防范系數(shù)，其次就是實(shí)現(xiàn)其他附加智能化功能。（2） 經(jīng)濟(jì)性原則在保證系統(tǒng)先進(jìn)性和可靠性的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，降低整體工程造價(jià)，或分?jǐn)傂再|(zhì)的工程造價(jià)，可以使投資商成本控制在一定水平下，也可使業(yè)主的個性化需求得到充分發(fā)揮。（3） 穩(wěn)定性原則對講功能采用模擬信號傳輸?shù)臉怯顚χv產(chǎn)品，隨著線路的加長，戶數(shù)的增多，必然會產(chǎn)生信號衰減。為解決這一問題本系統(tǒng)采用數(shù)字信號傳輸，數(shù)字信號具有頻譜效率高、抗干擾力強(qiáng)、失真少等模擬信號無法比擬的優(yōu)點(diǎn)，增加了系統(tǒng)的傳輸距離，提高了信號質(zhì)量，園區(qū)如果較大，聯(lián)網(wǎng)時可采用光纖聯(lián)網(wǎng)方式，家庭智能化部分采用無線控制系統(tǒng)。（4） 集中性原則為保證遠(yuǎn)距離的住戶所收到的信號質(zhì)量，本系統(tǒng)在總線部分同時采用串接與星形兩種布線方式，盡可能縮短主干線的長度，保證住戶的集中性和信號傳輸?shù)目煽啃?，由于該系統(tǒng)功能眾多，已經(jīng)達(dá)到了功能高度集中的原則。（5） 可擴(kuò)展性原則為適應(yīng)小區(qū)的分期開發(fā)需要，采用積木式結(jié)構(gòu)，在不增加其它設(shè)備的基礎(chǔ)上可隨時擴(kuò)容，實(shí)現(xiàn)集中管理。便于產(chǎn)品的擴(kuò)展、升級和維護(hù)更換。二、 方案設(shè)計(jì)依據(jù)A. 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則B. GA/T7594　　　　　安全防范工程程序與要求C. GB/T503142000 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)D. GB167961997　　安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全和試驗(yàn)方法E. GA/T3582001　　 入侵探測器通用技術(shù)條件F. GB1266390 　防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件G. SJ/T112302000 識別卡設(shè)計(jì)規(guī)范H. GA/T572001 視頻安全控制系統(tǒng)技術(shù)要求I. JGJ/T1692　 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范J. GB5019894　 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范K. GA/T7294　 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件L. GA/T2692001 黑白可視對講系統(tǒng)M. GB50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范N. GB/T5000542000　 智能建筑防雷接地標(biāo)準(zhǔn)三、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個熱點(diǎn)，也是房地產(chǎn)的一個亮點(diǎn)。 所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。 四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) 根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際情況的具體要求，在設(shè)計(jì)方在方案設(shè)計(jì)中考慮如下的系統(tǒng)組成：機(jī)電設(shè)備自動化管理系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；停車場車庫管理系統(tǒng)；家庭智能化系統(tǒng)；信息通訊網(wǎng)絡(luò)及管理系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；周界防范電子巡更系統(tǒng)；緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)。五、 家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) [HJE660F06C] 設(shè)計(jì)單位根據(jù)我司提出的家庭智能化方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，以家庭智能化為大系統(tǒng)，以高度集中為體現(xiàn)方式，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的家庭智能化系統(tǒng)，包含以下子系統(tǒng)及功能： 彩色可視對講系統(tǒng)；家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)；家電控制系統(tǒng)；物業(yè)信息增值系統(tǒng)；家政服務(wù)系統(tǒng)；遠(yuǎn)程電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營管理系統(tǒng)；三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)；視頻轉(zhuǎn)接監(jiān)視系統(tǒng)等，如圖：六、 HJE660F06C系統(tǒng)的功能概念 彩色可視對講系統(tǒng)：彩色可視對講、與單元門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理中心機(jī)實(shí)現(xiàn)三方通話，給門口機(jī)開鎖，監(jiān)視門口機(jī)等。進(jìn)圍墻及單元門可實(shí)現(xiàn)刷卡開門，8寸彩色液晶觸摸顯示屏，可提供來訪者圖象存儲，即留影留言功能，方便在被訪問業(yè)主不在時，跟業(yè)主留影留言，功能人性化程度高。 家庭防盜報(bào)警功能：終端屏可接如多路安防探頭，實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急求助、防脅迫報(bào)警等全面安防功能，并具有防剪、防短路及防破壞功能，每個防區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行布、撤防操作。功能根據(jù)日常生活習(xí)慣及要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，完全符合居家生活的安防要求，在布防情況下，家中若出現(xiàn)異常情況，終端管家可撥打業(yè)主預(yù)留的電話，第一時間通知業(yè)主，家中警情，方便、安全、放心。 家電控制系統(tǒng)：終端屏可接無線發(fā)射器，可控制家庭內(nèi)所有的燈光、電視、空調(diào)、風(fēng)扇等電器、窗簾設(shè)備的開、關(guān)及部分調(diào)節(jié)功能。實(shí)現(xiàn)對背景音樂，文體娛樂互動，可模塊化進(jìn)行管理，拓展性強(qiáng)，業(yè)主自主選擇性好，方便。 物業(yè)信息增值系統(tǒng)：終端屏通過小區(qū)局區(qū)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。物業(yè)保安及管理人員可在軟件上對終端屏實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布，分為信息類和公告類[可增值，帶來收益]，軟件可以發(fā)布各種文字信息如：天氣預(yù)報(bào)、重要通知、小區(qū)動態(tài)、收費(fèi)通知等，不會影響居民正常生活。 家政服務(wù)系統(tǒng)：終端屏可提供家政聯(lián)動服務(wù)，物業(yè)管理部門可將工程維護(hù)、管道維修、快遞服務(wù)、干洗衣物、醫(yī)務(wù)服務(wù)、定餐訂花、定報(bào)定票等可以聯(lián)動的服務(wù)綜合管理提供終端用戶，做到信息完美溝通[可增值，帶來收益]。 遠(yuǎn)程電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：終端屏遠(yuǎn)程電話端口，遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)端口，業(yè)主可將電話接入終端屏，設(shè)置預(yù)留電話，家庭異常情況引起的報(bào)警均可在第一時間得到報(bào)告，即可通過遠(yuǎn)程電話或網(wǎng)絡(luò)控制家庭安防，控制電器燈光，發(fā)布留言信息給終端屏等，做到實(shí)時與家庭互動，溫馨無限，安全給予全面保障. 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營管理系統(tǒng)：終端屏可提供網(wǎng)絡(luò)輸出控制端口，提供信息高速公路家庭進(jìn)入家庭，進(jìn)行信息交換，業(yè)主可通過終端輸出提供上網(wǎng)和園區(qū)及外部進(jìn)行聯(lián)動，通過小區(qū)管理中心的軟件可檢查業(yè)主的網(wǎng)絡(luò)使用情況，可對業(yè)主的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行接通、切斷等控制，可起到運(yùn)營作用[可增值，帶來收益] 三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)：終端屏可提供三表數(shù)據(jù)抄收顯示功能，管理中心可集中收集園區(qū)各表數(shù)據(jù)，以方便進(jìn)行整理，業(yè)主也可在終端屏上查詢各表具體讀數(shù)，實(shí)時掌握消費(fèi)情況。 視頻監(jiān)控轉(zhuǎn)接系統(tǒng)：可將門口機(jī)或其他視頻接入終端屏在終端屏上可查看多路視頻，即可講視頻轉(zhuǎn)接到電視等顯示設(shè)備上，終端在被呼叫時的視頻可在電視上進(jìn)行顯示，畫面清晰，方便快捷，讓您體驗(yàn)不一樣的生活。第三章 智能化系統(tǒng)設(shè)備及性能一、智能化系統(tǒng)設(shè)備根據(jù)該小區(qū)的客觀要求，我們設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)，采用RS485+TCP/IP+光纖聯(lián)網(wǎng)的方案，可視對講信號在樓層間以495信號傳輸，其他智能化功能通過樓棟的TCP/IP局域網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信，在單元門口機(jī)處和管理中心采用光纖連網(wǎng)，把RS485信號、TCP/IP網(wǎng)絡(luò)信號集中用光纖信號傳輸，即園區(qū)布線全部為光纖，該系統(tǒng)由以下設(shè)備構(gòu)成：管理中心部分：、管理中心軟件、可視對講管理中心機(jī)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、光纖收發(fā)器。園區(qū)及樓層部分：圍墻可視門禁機(jī)、圍墻門禁主機(jī)、圍墻主機(jī)電源箱、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、光纖收發(fā)器；單元門禁對講主機(jī)、單元主機(jī)電源箱、圖象存儲器、層間平臺、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、光纖收發(fā)器，集中供電電源箱等組成。室內(nèi)部分包括：進(jìn)戶二次確認(rèn)門口機(jī)、網(wǎng)絡(luò)家居智能管家、無線智能網(wǎng)關(guān)、視頻監(jiān)控模塊、無線安防模塊、監(jiān)控?cái)z像頭、無線智能開關(guān)面板、紅外型家電控制器、開關(guān)型家電控制器、無線觸摸屏遙控器等各種智能化模塊及配件?？蓪?shí)現(xiàn)功能：后面關(guān)于系統(tǒng)功能有詳細(xì)介紹。具體配置如下：1) 管理中心軟件：安裝在管理中心電腦上，對整個小區(qū)進(jìn)行智能化管理；2) 管理中心：中心保安室安裝一臺管理中心，對整個小區(qū)的呼叫對講進(jìn)行管理；3) 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器：和管理中心把光纖收發(fā)器上數(shù)字信號轉(zhuǎn)換成RS485可視對講信號，接到管理中心主機(jī)上，在單元樓棟處把RS485可視對講信號轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號接到光纖收發(fā)器上；4) 光纖收發(fā)器；收發(fā)雙向，用來聯(lián)網(wǎng)，傳輸光纖信號，每個樓棟到管理中心一對；5) 圍墻可視門禁機(jī)：進(jìn)園區(qū)可呼叫室內(nèi)機(jī)，管理中心機(jī)或刷卡開門，每個園區(qū)進(jìn)門口一臺；6) 圍墻門禁主機(jī)：出園區(qū)門需刷卡才能通行，實(shí)行封閉式管理，每個園區(qū)出門口一臺；7) 圍墻主機(jī)電源箱：為門口各個設(shè)備進(jìn)行供電，每個園區(qū)大門口一臺；8) 單元門禁對講主機(jī)：每個門棟門口都安裝一臺數(shù)碼式門禁對講主機(jī)，對門棟進(jìn)出進(jìn)行管理控制；9) 圖象存儲器：對單元內(nèi)的主戶的呼叫進(jìn)行存儲，被訪業(yè)主不在時訪客可留影留言，一個單元一臺；10) 單元主機(jī)電源箱：每個單元進(jìn)門口一臺，為單元門口各個設(shè)備進(jìn)行供電；11) 層間平臺：四戶或八戶配一個，層間解碼和隔離切換作用。12) 住戶網(wǎng)絡(luò)家居智能管家：每戶安裝一個網(wǎng)絡(luò)家居智能管家，可實(shí)現(xiàn)可視、對講、開鎖、監(jiān)視、呼叫管理中心或家庭安防報(bào)警、提交服務(wù)信息、接收物業(yè)信息，控制家電等一些系列擴(kuò)展功能。13) 集中供電電源箱：一個或多個，對該單元的終端機(jī)提供不間斷電源。該系統(tǒng)電源具有斷電自動切換，欠壓保護(hù)、過載過流保護(hù)功能。14) 網(wǎng)絡(luò)家居智能管家：每戶配一太，復(fù)式房配兩臺，為該戶提供可視對講及其他智能化功能服務(wù)；15) 無線智能網(wǎng)關(guān)：接智能管家處，發(fā)射無線信號，以控制燈光和家電的面板控制器；16) 視頻監(jiān)控模塊：多路視頻接入，輸出到智能管家觸摸屏，每戶一個；17) 無線安防模塊：無線安防遙控器接收器，用來接收無線安防控制指令；18) 監(jiān)控?cái)z像頭：視頻監(jiān)控功能的視頻源；19) 無線智能開關(guān)面板：控制各種燈光的無線開關(guān)面板；20) 紅外型家電控制器：控制紅外型家電的設(shè)備，如，空調(diào)，電視，DVD等；21) 開關(guān)型家電控制器：控制開關(guān)型的家電控制器；22) 無線觸摸屏遙控器：對家中的各種電器燈光實(shí)現(xiàn)無線智能控制；二、智能化系統(tǒng)設(shè)備介紹(一) 智能管家(HJE660F06C)1) 產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：216。 顯示屏：7寸TFT真彩液晶顯示屏216。 安裝方式：壁掛式216。 通訊協(xié)議：TCP/IP，IEEE 216。 通信帶寬：10M（RJ45接口）216。 輸入端口：8個216。 輸出端口：4個216。 擴(kuò)展總線：1個216。 后備電池：7AH216。 工作電壓：12V216。 振鈴音量：≥70dB216。 通話音量：≥45dB216。 最大功耗：9W216。 外露尺寸：231*142*40mm216。 工作環(huán)境：30176。C～+70176。C216。 相對濕度：10%～95%216。 抗?jié)駸嵝裕?類216。 設(shè)備型號：HJE660F06C2) 功能特點(diǎn)： 慧居智能管家是專為高檔次住宅公寓家庭設(shè)計(jì)的智能家居控制終端，終端采用的是成熟的、開放的TCP