【正文】 ........................................................................39 經(jīng)營(yíng)管理措施 ........................................................................................................................................39 技術(shù)培訓(xùn) ................................................................................................................................................40 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ............................................................................................................................40第十一章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià) .............................................................................................................41 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .......................................................................................................................................41 生態(tài)效益評(píng)價(jià) ........................................................................................................................................42第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 ................................................................................................................44 可行性研究結(jié)論 ....................................................................................................................................44 建議 ........................................................................................................................................................441第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱富泓源四季采摘花果園項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)新建 建設(shè)單位建設(shè)單位：瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社法人代表： 建設(shè)單位基本情況：瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社注冊(cè)資金：1280 萬元,位于四川省瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村，地處長(zhǎng)江上游，瀘州市東南近郊，距城區(qū) 20 公里，交通便捷，專合社已建成葡萄園 270 余畝，早中晚熟品種適宜不同時(shí)期的需求，有金手指、巨玫瑰、京亞、藤稔和夏黑 5 個(gè)品種，正常年預(yù)計(jì)平均每畝可獲收入 23 萬元。葡萄園采用設(shè)施栽培和“無公害” 生產(chǎn)技術(shù)，按照種類的不同和生長(zhǎng)需求分為 5 個(gè)管理小區(qū)，種植株數(shù)約4 萬余株。通過新品葡萄種植項(xiàng)目的實(shí)施，建設(shè)規(guī)范化高標(biāo)準(zhǔn)葡萄基地 270 畝，年產(chǎn)葡萄達(dá)到 405000 公斤以上，直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益在 405 萬元左右，農(nóng)戶在原有基礎(chǔ)上可直接增收 5000 元/畝。同2時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)周邊 200 戶農(nóng)民發(fā)展水果種植，90%以上成員實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，對(duì)進(jìn)一步增加農(nóng)戶收入、帶動(dòng)周邊農(nóng)戶種植葡萄水果將產(chǎn)生積極的影響。 建設(shè)地點(diǎn)瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成:項(xiàng)目總投資 萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)用 萬元，工程建設(shè)基本預(yù)備費(fèi) 20 萬元。 資金籌措:本項(xiàng)目總投資 2022 萬元。資金籌措方式為：申請(qǐng)銀行貸款 800 萬元。項(xiàng)目承建單位自籌資金 1010 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容新建 380 畝特色四季采摘花果園產(chǎn)業(yè)化示范基地,種植臺(tái)灣四季香水檸檬、臺(tái)灣原種茂谷柑、臺(tái)灣紅肉火龍果、臺(tái)灣長(zhǎng)桑果 、臺(tái)灣滿天星百香果、臺(tái)灣黃金百香果 、臺(tái)灣美濃瓜、臺(tái)灣小玉西瓜等水果品種。同時(shí)配套生態(tài)大棚基礎(chǔ)設(shè)施和滴灌系統(tǒng)、生產(chǎn)道路、多功能展示中心建設(shè)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）達(dá)產(chǎn)期產(chǎn)量：年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水果 1100 噸3（2）達(dá)產(chǎn)期銷售收入：1200 萬元（3）平均年利潤(rùn)：331 萬元（4）投資利潤(rùn)率：%（5）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（6）投資回收期： 年 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力通過新建 380 畝特色四季采摘花果園項(xiàng)目的實(shí)施，將帶動(dòng)周邊200 戶農(nóng)民發(fā)展水果種植，90%以上成員實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，農(nóng)戶在原有基礎(chǔ)上可直接增收 3000 元/ 畝，對(duì)進(jìn)一步增加農(nóng)戶收入、帶動(dòng)周邊農(nóng)戶種植四季水果將產(chǎn)生積極的影響。通過四季水果采摘園項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施，形成四季水果種植示范基地，做到與黃艤酒莊文化、永興村菜花節(jié)、桂圓、長(zhǎng)江河鮮魚、董允壩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等特色旅游相得益彰，走農(nóng)村果蔬“觀光+采摘”的發(fā)展之路，讓 游人賞菜（果）、摘菜（果）、吃菜（果），享受田園樂趣。專合社將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)多種水果種植從點(diǎn)到面的示范帶動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步豐富沿江旅游文化產(chǎn)品，帶動(dòng)沿江旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增收致富，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民人均純收入“ 四年翻番” 的目標(biāo) 增添強(qiáng)大動(dòng)力。 項(xiàng)目編制依據(jù)、原則及總體思路 依據(jù)（1）中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見； （2）中共四川省委關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年4規(guī)劃的建議；（3）2022 年瀘州市水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見；（4）江陽區(qū)有關(guān)水土氣象資料；（5）項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料等。 原則本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持五原則：（1）堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀。（2）堅(jiān)持事實(shí)求是，因地制宜，自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律相結(jié)合。（3）堅(jiān)持保證農(nóng)民利益，助農(nóng)民增收致富。（4）堅(jiān)持兼顧個(gè)人、企業(yè)和國(guó)家利益。（5）堅(jiān)持建設(shè)和詣社會(huì)的指導(dǎo)方針。 思路依托江陽區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)，充分發(fā)揮資源、地緣和交通優(yōu)勢(shì)，采用新品種、高技術(shù)模式，構(gòu)建現(xiàn)代新型果業(yè)科技示范基地。以本地區(qū)特色優(yōu)質(zhì)果品創(chuàng)品牌，打入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓寬路徑；以高新技術(shù)成果，構(gòu)筑科技示范幅射高地，引領(lǐng)瀘州果業(yè)的發(fā)展，提升瀘州果業(yè)的科技水平；以合作社的新型經(jīng)營(yíng)模式，為農(nóng)民增收致富及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索有效的新途徑。 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目以高效優(yōu)質(zhì)特色四季水果的種植生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以調(diào)整農(nóng)5區(qū)種植業(yè)結(jié)構(gòu)為方式，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導(dǎo)思想，利用我區(qū)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的眾多等優(yōu)勢(shì)，結(jié)合建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的大好機(jī)遇，在高效、優(yōu)質(zhì)、特色上下功夫，延伸富泓源品牌優(yōu)質(zhì)果品，達(dá)到提升我社特色農(nóng)業(yè)深度發(fā)展的目的，同時(shí)結(jié)合生態(tài)旅游觀光、休閑渡假為一體，大力發(fā)展生態(tài)景觀農(nóng)業(yè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目是在建設(shè)單位利用已成熟的水果種植生產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行水果種植的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)特色水果種植的高效、低耗，對(duì)加快我江陽區(qū)水果標(biāo)準(zhǔn)化種植生產(chǎn)起到很好的示范帶動(dòng)作用。 論證結(jié)論項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)江陽區(qū)采摘水果種植新形勢(shì)，能促進(jìn)江陽區(qū)水果觀光產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，建設(shè)意義重大，瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社四季水果采摘園立足于江陽區(qū)獨(dú)具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)以產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)觀光為主體的示范基地，搶占瀘州市地區(qū)乃至西南地區(qū)四季采摘水果產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)，形成超前性產(chǎn)業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢(shì)，對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)的持續(xù)發(fā)展具有重要的意義，立項(xiàng)建設(shè)十分必要。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，投資結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)品具有廣闊的市場(chǎng)前景。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期短，并且具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目可行。6第二章　項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念正在逐步轉(zhuǎn)變，更加注重食品的保健化和品位化，正在向無公害綠色食品的方向發(fā)展。瀘州富泓四季觀光果園以“全年有果可采摘 ”為目標(biāo)，水果品種從“ 新、奇”出發(fā)，不僅 可以滿足人們的好奇心增加采摘趣味，并且可以將臺(tái)灣的水果引進(jìn)四川，在瀘州發(fā)揚(yáng)光大。富泓源四季采摘園的建設(shè)以鮮食四季水果種植為主體，以“農(nóng)家樂” 為載體，把 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng) 所和休閑場(chǎng)所融為一體，走 “觀光+ 采摘” 的發(fā) 展之路，讓游人賞果、摘果、吃果， 在采摘中體驗(yàn)勞動(dòng)樂趣，在假日里尋找別樣玩法。目前休閑觀光農(nóng)業(yè)成為時(shí)尚旅游項(xiàng)目之一，其中果蔬采摘更是成為最好的休閑娛樂項(xiàng)目。瀘州富泓四季觀光果園以“全年有果可采摘 ”為目標(biāo)，水果品種從“ 新、奇”出發(fā)，不僅 可以滿足人們的好奇心增加采摘趣味，并且可以將臺(tái)灣的水果引進(jìn)四川，在瀘州發(fā)揚(yáng)光大。 現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展需要現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)萌芽于 20 世紀(jì) 90 年代初，近年來，發(fā)展速度明顯加快，由于自然資源、人文資源、農(nóng)業(yè)資源和經(jīng)濟(jì)狀況的差異，各地休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展類型與模式就表現(xiàn)為多種多樣性。從開發(fā)模式分，主要有基地建設(shè)型、文化挖掘型、設(shè)施改造型、農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)型、旅游帶7動(dòng)型等；按功能分，主要有觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)場(chǎng)、市民農(nóng)園、教育農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園、森林公園、民俗觀光村、民居農(nóng)莊等?，F(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)緊緊依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以種養(yǎng)和旅游觀光相結(jié)合，成為農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。設(shè)施栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、立體種養(yǎng)、種養(yǎng)加一體化、有機(jī)農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式已與旅游觀光功能進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合，這大大推動(dòng)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。這些現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施通過功能拓展，使之從原來單一的生產(chǎn)性功能,拓展到示范推廣、教育培訓(xùn)、休 閑觀光等多功能，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居民生活與生態(tài)環(huán)境得到了有機(jī)的結(jié)合，從而使休閑觀光活動(dòng)內(nèi)容成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。“ 農(nóng)家樂 型的休閑觀光農(nóng)業(yè)” 的發(fā)展，不 僅使直接從事休閑觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶增加了收入，還有力地帶動(dòng)了特色農(nóng)產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，拓寬了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)和增收的渠道。休閑觀光農(nóng)業(yè)有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、游憩、保健、文化傳承等方面的功能。因此，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、扶持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇，有利于增加農(nóng)民收益，縮小城鄉(xiāng)差別，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于人們的身心健康，有利于合理開發(fā)、利用和保護(hù)農(nóng)村自然、文化資源，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。該項(xiàng)目的啟動(dòng)就是在基地建設(shè)中選擇具有“新、奇、“ 特”的臺(tái)灣水果，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植管理和銷售，結(jié)合生態(tài)旅游觀光和休閑度假，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，起到科技示范帶動(dòng)作用。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性帶動(dòng)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要8富泓園生態(tài)果園采摘園的建設(shè)，在很大程度上將帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 帶領(lǐng)周邊農(nóng)民致富，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的改進(jìn)、對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和資源利用率的提高以及轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式等都具有深遠(yuǎn)影響。提高人們生活水平的需要擁有健康為人類永恒的追求，“花錢買健康 ”已成為一種消費(fèi)時(shí)尚，人們開始追求更高品位的生活方式。富泓園生態(tài)果園采摘園把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和康體養(yǎng)生有機(jī)地緊密地結(jié)合在一起，打造一個(gè)有別于城市旅游資源的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。探索出一套全新高效的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，探索出一條傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)走向現(xiàn)代化、都市化、商品化的新路子，同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人們的生活水平。有利于“ 三農(nóng)”問題 的解決和建設(shè)社會(huì)主 義新農(nóng)村需要四季采摘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，有利于區(qū)域“三農(nóng)” 問題的更好解決。主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是有利于拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移；二是有利于帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率；三是通過職業(yè)培訓(xùn)或輻射帶動(dòng)作用能夠提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村和城市勞動(dòng)者一體化的步伐。采摘園的建設(shè)與發(fā)展，能有效推動(dòng)農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進(jìn)區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村進(jìn)步和農(nóng)民增收，在新世紀(jì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的偉大工程中有所作為。是促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧的需要 通過富泓源四季采摘花果園項(xiàng)目實(shí)施，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)9程，在穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，培育壯大農(nóng)民專合組織、龍頭企業(yè)、專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織和產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后農(nóng)業(yè)社會(huì)化的多元服務(wù)主體，構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品加工、物流、配送和營(yíng)銷平臺(tái)，提高農(nóng)民組織化程度，使農(nóng)民與企業(yè)、專合組織之間利益聯(lián)結(jié)和分配機(jī)制得到完善，促進(jìn)各農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織間的合作聯(lián)動(dòng)，真正使資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和諧。依托科技優(yōu)勢(shì)，培育龍頭企業(yè)及區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要富泓源四季采摘花果園是科技含量較高的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，作為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學(xué)性和技術(shù)先進(jìn)性于一體，同時(shí)又具備農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和示范作用。作為生產(chǎn)基地將發(fā)展產(chǎn)銷一體化經(jīng)營(yíng)，充分體現(xiàn)規(guī)模化、集約化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、