【正文】 ........................................................................39 經營管理措施 ........................................................................................................................................39 技術培訓 ................................................................................................................................................40 勞動保護與安全衛(wèi)生 ............................................................................................................................40第十一章 社會效益、生態(tài)效益評價 .............................................................................................................41 社會效益評價 .......................................................................................................................................41 生態(tài)效益評價 ........................................................................................................................................42第十二章 可行性研究結論與建議 ................................................................................................................44 可行性研究結論 ....................................................................................................................................44 建議 ........................................................................................................................................................441第一章 總論 項目提要 項目名稱富泓源四季采摘花果園項目 建設性質新建 建設單位建設單位：瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社法人代表： 建設單位基本情況：瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社注冊資金：1280 萬元,位于四川省瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村，地處長江上游，瀘州市東南近郊，距城區(qū) 20 公里，交通便捷，專合社已建成葡萄園 270 余畝，早中晚熟品種適宜不同時期的需求，有金手指、巨玫瑰、京亞、藤稔和夏黑 5 個品種，正常年預計平均每畝可獲收入 23 萬元。葡萄園采用設施栽培和“無公害” 生產技術，按照種類的不同和生長需求分為 5 個管理小區(qū)，種植株數(shù)約4 萬余株。通過新品葡萄種植項目的實施，建設規(guī)范化高標準葡萄基地 270 畝，年產葡萄達到 405000 公斤以上，直接產生經濟效益在 405 萬元左右，農戶在原有基礎上可直接增收 5000 元/畝。同2時，項目的實施將帶動周邊 200 戶農民發(fā)展水果種植，90%以上成員實行標準化生產，對進一步增加農戶收入、帶動周邊農戶種植葡萄水果將產生積極的影響。 建設地點瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村。 投資規(guī)模及資金構成:項目總投資 萬元，其中工程建設費用 萬元，工程建設基本預備費 20 萬元。 資金籌措:本項目總投資 2022 萬元。資金籌措方式為：申請銀行貸款 800 萬元。項目承建單位自籌資金 1010 萬元。 項目建設規(guī)模及內容新建 380 畝特色四季采摘花果園產業(yè)化示范基地,種植臺灣四季香水檸檬、臺灣原種茂谷柑、臺灣紅肉火龍果、臺灣長桑果 、臺灣滿天星百香果、臺灣黃金百香果 、臺灣美濃瓜、臺灣小玉西瓜等水果品種。同時配套生態(tài)大棚基礎設施和滴灌系統(tǒng)、生產道路、多功能展示中心建設。 主要技術經濟指標（1）達產期產量：年產優(yōu)質水果 1100 噸3（2）達產期銷售收入：1200 萬元（3）平均年利潤：331 萬元（4）投資利潤率：%（5）財務內部收益率：%（6）投資回收期： 年 項目輻射范圍及帶動能力通過新建 380 畝特色四季采摘花果園項目的實施，將帶動周邊200 戶農民發(fā)展水果種植，90%以上成員實行標準化生產，農戶在原有基礎上可直接增收 3000 元/ 畝，對進一步增加農戶收入、帶動周邊農戶種植四季水果將產生積極的影響。通過四季水果采摘園項目建設的實施，形成四季水果種植示范基地，做到與黃艤酒莊文化、永興村菜花節(jié)、桂圓、長江河鮮魚、董允壩現(xiàn)代農業(yè)等特色旅游相得益彰，走農村果蔬“觀光+采摘”的發(fā)展之路，讓 游人賞菜（果）、摘菜（果）、吃菜（果），享受田園樂趣。專合社將進一步實現(xiàn)多種水果種植從點到面的示范帶動效應，進一步豐富沿江旅游文化產品，帶動沿江旅游產業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)當?shù)剞r戶增收致富，為當?shù)剞r民人均純收入“ 四年翻番” 的目標 增添強大動力。 項目編制依據(jù)、原則及總體思路 依據(jù)（1）中共中央國務院關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見； （2）中共四川省委關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年4規(guī)劃的建議；（3）2022 年瀘州市水果產業(yè)發(fā)展實施意見；（4）江陽區(qū)有關水土氣象資料；（5）項目承辦單位提供的有關技術基礎資料等。 原則本項目建設堅持五原則：（1）堅持科學發(fā)展觀。（2）堅持事實求是，因地制宜，自然規(guī)律和經濟規(guī)律相結合。（3）堅持保證農民利益，助農民增收致富。（4）堅持兼顧個人、企業(yè)和國家利益。（5）堅持建設和詣社會的指導方針。 思路依托江陽區(qū)農產品交易平臺，充分發(fā)揮資源、地緣和交通優(yōu)勢，采用新品種、高技術模式，構建現(xiàn)代新型果業(yè)科技示范基地。以本地區(qū)特色優(yōu)質果品創(chuàng)品牌，打入國內市場，為地方經濟發(fā)展拓寬路徑；以高新技術成果，構筑科技示范幅射高地，引領瀘州果業(yè)的發(fā)展，提升瀘州果業(yè)的科技水平；以合作社的新型經營模式，為農民增收致富及農村經濟發(fā)展探索有效的新途徑。 綜合評價和論證結論 綜合評價本項目以高效優(yōu)質特色四季水果的種植生產為基礎，以調整農5區(qū)種植業(yè)結構為方式，以促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展為總的指導思想，利用我區(qū)國家現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)的眾多等優(yōu)勢，結合建設社會主義新農村的大好機遇，在高效、優(yōu)質、特色上下功夫，延伸富泓源品牌優(yōu)質果品，達到提升我社特色農業(yè)深度發(fā)展的目的，同時結合生態(tài)旅游觀光、休閑渡假為一體，大力發(fā)展生態(tài)景觀農業(yè)和生態(tài)環(huán)境保護。本項目是在建設單位利用已成熟的水果種植生產技術，進行水果種植的標準化、規(guī)?；a業(yè)化的生產，實現(xiàn)特色水果種植的高效、低耗，對加快我江陽區(qū)水果標準化種植生產起到很好的示范帶動作用。 論證結論項目符合國家和地方產業(yè)發(fā)展政策，適應江陽區(qū)采摘水果種植新形勢，能促進江陽區(qū)水果觀光產業(yè)的快速發(fā)展，建設意義重大，瀘州市江陽區(qū)富園果蔬專業(yè)合作社四季水果采摘園立足于江陽區(qū)獨具特色的現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)區(qū)域優(yōu)勢，建設以產業(yè)化和生態(tài)觀光為主體的示范基地，搶占瀘州市地區(qū)乃至西南地區(qū)四季采摘水果產業(yè)的制高點，形成超前性產業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢，對實現(xiàn)區(qū)域經濟、社會、生態(tài)的持續(xù)發(fā)展具有重要的意義，立項建設十分必要。本項目建設規(guī)模適中，投資結構合理，產品具有廣闊的市場前景。項目財務內部收益率高于行業(yè)基準收益率，財務凈現(xiàn)值大于零，投資回收期短，并且具有一定的抗風險能力，該項目可行。6第二章　項目建設背景及必要性 項目建設背景隨著國民經濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的消費觀念正在逐步轉變，更加注重食品的保健化和品位化，正在向無公害綠色食品的方向發(fā)展。瀘州富泓四季觀光果園以“全年有果可采摘 ”為目標，水果品種從“ 新、奇”出發(fā)，不僅 可以滿足人們的好奇心增加采摘趣味，并且可以將臺灣的水果引進四川，在瀘州發(fā)揚光大。富泓源四季采摘園的建設以鮮食四季水果種植為主體，以“農家樂” 為載體，把 農業(yè)生產場所、農產品消費場 所和休閑場所融為一體，走 “觀光+ 采摘” 的發(fā) 展之路，讓游人賞果、摘果、吃果， 在采摘中體驗勞動樂趣，在假日里尋找別樣玩法。目前休閑觀光農業(yè)成為時尚旅游項目之一，其中果蔬采摘更是成為最好的休閑娛樂項目。瀘州富泓四季觀光果園以“全年有果可采摘 ”為目標，水果品種從“ 新、奇”出發(fā)，不僅 可以滿足人們的好奇心增加采摘趣味，并且可以將臺灣的水果引進四川，在瀘州發(fā)揚光大。 現(xiàn)代觀光農業(yè)發(fā)展需要現(xiàn)代觀光農業(yè)萌芽于 20 世紀 90 年代初，近年來，發(fā)展速度明顯加快，由于自然資源、人文資源、農業(yè)資源和經濟狀況的差異，各地休閑觀光農業(yè)發(fā)展類型與模式就表現(xiàn)為多種多樣性。從開發(fā)模式分，主要有基地建設型、文化挖掘型、設施改造型、農莊經濟型、旅游帶7動型等；按功能分，主要有觀光農園、休閑農場、市民農園、教育農園、農業(yè)公園、森林公園、民俗觀光村、民居農莊等?，F(xiàn)代觀光農業(yè)緊緊依托農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，以種養(yǎng)和旅游觀光相結合，成為農村現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的新亮點。設施栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、立體種養(yǎng)、種養(yǎng)加一體化、有機農業(yè)等現(xiàn)代農業(yè)模式已與旅游觀光功能進行了有機結合，這大大推動了現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展。這些現(xiàn)代農業(yè)設施通過功能拓展，使之從原來單一的生產性功能,拓展到示范推廣、教育培訓、休 閑觀光等多功能，使農業(yè)生產、居民生活與生態(tài)環(huán)境得到了有機的結合，從而使休閑觀光活動內容成為現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的新增長點?！?農家樂 型的休閑觀光農業(yè)” 的發(fā)展，不 僅使直接從事休閑觀光農業(yè)的農戶增加了收入，還有力地帶動了特色農產品、旅游產品的生產和銷售，拓寬了當?shù)剞r民就業(yè)和增收的渠道。休閑觀光農業(yè)有經濟、社會、教育、環(huán)保、游憩、保健、文化傳承等方面的功能。因此，發(fā)展休閑觀光農業(yè)，是落實科學發(fā)展觀、扶持新興產業(yè)發(fā)展的必然選擇，有利于增加農民收益，縮小城鄉(xiāng)差別，促進經濟社會的協(xié)調發(fā)展，有利于增強農民就業(yè)機會，有利于人們的身心健康，有利于合理開發(fā)、利用和保護農村自然、文化資源，推進新農村建設。該項目的啟動就是在基地建設中選擇具有“新、奇、“ 特”的臺灣水果，實行標準化種植管理和銷售，結合生態(tài)旅游觀光和休閑度假，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，起到科技示范帶動作用。 項目建設的必要性帶動區(qū)域現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實需要8富泓園生態(tài)果園采摘園的建設，在很大程度上將帶動周邊產業(yè)的發(fā)展， 帶領周邊農民致富，對農業(yè)生產經營方式的改進、對農業(yè)生產效率和資源利用率的提高以及轉變農業(yè)增長方式等都具有深遠影響。提高人們生活水平的需要擁有健康為人類永恒的追求，“花錢買健康 ”已成為一種消費時尚，人們開始追求更高品位的生活方式。富泓園生態(tài)果園采摘園把現(xiàn)代農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和康體養(yǎng)生有機地緊密地結合在一起，打造一個有別于城市旅游資源的現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)。探索出一套全新高效的農業(yè)發(fā)展模式，探索出一條傳統(tǒng)農業(yè)走向現(xiàn)代化、都市化、商品化的新路子，同時帶動其它相關產業(yè)的發(fā)展，特別是帶動周邊地區(qū)農村經濟的發(fā)展，提高人們的生活水平。有利于“ 三農”問題 的解決和建設社會主 義新農村需要四季采摘生態(tài)產業(yè)園的建設與發(fā)展，有利于區(qū)域“三農” 問題的更好解決。主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是有利于拓寬農民就業(yè)渠道，實現(xiàn)農村富余勞動力的有效轉移；二是有利于帶動農村經濟發(fā)展，促進農業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動生產效率；三是通過職業(yè)培訓或輻射帶動作用能夠提高農民素質，加快農村和城市勞動者一體化的步伐。采摘園的建設與發(fā)展，能有效推動農村的產業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進區(qū)域的農業(yè)發(fā)展、農村進步和農民增收，在新世紀建設社會主義新農村的偉大工程中有所作為。是促進農業(yè)增效和農民增收，維護社會穩(wěn)定和諧的需要 通過富泓源四季采摘花果園項目實施，加快推進農業(yè)產業(yè)化進9程，在穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，培育壯大農民專合組織、龍頭企業(yè)、專業(yè)大戶、家庭農場等新型農業(yè)生產經營組織和產前、產中、產后農業(yè)社會化的多元服務主體，構建農產品加工、物流、配送和營銷平臺，提高農民組織化程度，使農民與企業(yè)、專合組織之間利益聯(lián)結和分配機制得到完善，促進各農業(yè)經營組織間的合作聯(lián)動，真正使資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，帶動相關產業(yè)發(fā)展，促進農業(yè)增效和農民增收，促進農村社會穩(wěn)定和諧。依托科技優(yōu)勢，培育龍頭企業(yè)及區(qū)域新的經濟增長點的需要富泓源四季采摘花果園是科技含量較高的農業(yè)項目，作為農業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學性和技術先進性于一體，同時又具備農業(yè)技術推廣和示范作用。作為生產基地將發(fā)展產銷一體化經營，充分體現(xiàn)規(guī)模化、集約化生產優(yōu)勢，發(fā)揮農業(yè)項目風險小、