【正文】 60。（4）商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評(píng)審。（5）詢標(biāo)、綜合評(píng)審。（6）編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法；對(duì)投標(biāo)人的資格審查情況；投標(biāo)文件的符合性鑒定情況；投標(biāo)報(bào)價(jià)審核情況；對(duì)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評(píng)審、分析、論證及評(píng)估情況；投標(biāo)文件問(wèn)題的澄清（如有時(shí)，即詢標(biāo)情況）；中保候選人推薦或結(jié)果情況1招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)報(bào)告的規(guī)定，在30日（自開(kāi)標(biāo)日）內(nèi)定標(biāo)，確定中標(biāo)人。1招投標(biāo)結(jié)果備案，并在制定地點(diǎn)或媒體辦理中標(biāo)結(jié)果的公示。1辦理招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告及相關(guān)資料備案，核準(zhǔn)后，發(fā)放中標(biāo)通知書和未中標(biāo)通知書。1簽訂合同。1合同備案。招標(biāo)投標(biāo)工作結(jié)束。三、招標(biāo)方案（一）關(guān)于施工招標(biāo)具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附表。（表1）（二）招標(biāo)代理方案施工招標(biāo)報(bào)價(jià)方式方式一，采用施工費(fèi)率招標(biāo)，將初步規(guī)劃，建筑，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)要求提供給潛在投標(biāo)人，通過(guò)綜合評(píng)估法確定施工方案科學(xué)合理、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)優(yōu)、費(fèi)率合理（重點(diǎn)比較投標(biāo)人的費(fèi)率系數(shù)和人工費(fèi)單價(jià)）的施工單位，這樣可以邊設(shè)計(jì)邊施工，節(jié)省建設(shè)周期。方式二，采用工程量清單報(bào)價(jià)招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。要求投標(biāo)人必須對(duì)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。最終通過(guò)綜合評(píng)估法確定中標(biāo)人。建議：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，我們建議采用第一種方式。施工招標(biāo)中投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)比較重要，但價(jià)格的高低并非確定中標(biāo)人的唯一條件，應(yīng)該還有施工管理人員配備與素質(zhì)、配屬隊(duì)伍專業(yè)性和用于本工程的流動(dòng)資金等因素，施工投標(biāo)過(guò)程實(shí)際上是各投標(biāo)人完成該項(xiàng)任務(wù)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等綜合能力的競(jìng)爭(zhēng)。施工招標(biāo)過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題及參考建議：報(bào)價(jià)問(wèn)題鑒于本工程的實(shí)際情況，如果建設(shè)單位管理部門同意的話，施工招標(biāo)可以采用費(fèi)率報(bào)價(jià)的方式，以便于盡快完成招標(biāo)工作。設(shè)備（材料）的供應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中，設(shè)備（材料）的質(zhì)量?jī)?yōu)劣和供應(yīng)及時(shí)與否，都將影響到工程的具體實(shí)施?，F(xiàn)在比較常見(jiàn)的、易行的方式是業(yè)主可以供應(yīng)比較重要的設(shè)備（材料），其他一些常見(jiàn)的或小型的設(shè)備（材料）可以由承包方自行采購(gòu)。施工單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為了保證在工程款暫時(shí)不能到位的情況下，工程依舊能夠按照進(jìn)度計(jì)劃組織進(jìn)行，施工單位應(yīng)當(dāng)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。我們應(yīng)在招標(biāo)文件中提出這一點(diǎn)，并要求投標(biāo)單位提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，也可把投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)狀況因素寫進(jìn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)單位和擬派項(xiàng)目經(jīng)理的類似工程經(jīng)驗(yàn)投標(biāo)單位和擬派項(xiàng)目經(jīng)理的類似工程經(jīng)驗(yàn)是非常重要的。所以我們?cè)谫Y格預(yù)審和招標(biāo)文件的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中都會(huì)充分體現(xiàn)這一點(diǎn)的重要性。專業(yè)分包施工招標(biāo)一般先確定一家施工總承包單位，總承包單位的承包內(nèi)容可以包括工程的全部?jī)?nèi)容（基礎(chǔ)、主體、給排水、綠化、消防、弱電等）由總承包單位自己來(lái)確定分包單位，業(yè)主只需和總承包方簽合同，不與分包商發(fā)生直接關(guān)系，這樣業(yè)主就可以省去很多的協(xié)調(diào)麻煩。另外，如果業(yè)主不放心總承包單位選擇的分包商的能力，也可以將其中的幾個(gè)專業(yè)分項(xiàng)拿出來(lái)自己再另行選擇（也可招標(biāo)確定）。配屬隊(duì)伍的情況現(xiàn)在很多的施工單位都是管理型企業(yè)，在具體施工時(shí)一般由配屬隊(duì)伍完成。所以配屬隊(duì)伍的問(wèn)題也非常重要。鑒于此，我們?cè)诰幹普袠?biāo)文件時(shí)應(yīng)把解決此類問(wèn)題的條款寫進(jìn)去，評(píng)分辦法中也給配屬隊(duì)伍相應(yīng)的分值。評(píng)標(biāo)專家的問(wèn)題專家問(wèn)題向來(lái)是一個(gè)敏感的和重要的話題，因?yàn)閷＜业哪芰Ω叩椭苯佑绊懙皆u(píng)標(biāo)結(jié)果的好壞。通常情況下，走市場(chǎng)的都是在省招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的專家?guī)熘谐槿∫徊糠只蛉烤C合素質(zhì)較高的評(píng)標(biāo)專家。許諾的擬派人員難以兌現(xiàn)的問(wèn)題投標(biāo)單位為了能夠中標(biāo)在制作標(biāo)書時(shí)會(huì)將優(yōu)秀的人員寫進(jìn)投標(biāo)文件，但中標(biāo)后這些許諾到場(chǎng)的人員又很難到位。這樣就會(huì)大大地?fù)p害業(yè)主的利益。為了防止這種情況出現(xiàn)，應(yīng)在制作招標(biāo)文件時(shí)要求投標(biāo)單位將這些人員的照片做進(jìn)投標(biāo)文件并制作一旦出現(xiàn)上述問(wèn)題時(shí)的具體處罰辦法。履約保證金和工程質(zhì)保金履約保證金是擔(dān)保承包方按照合同規(guī)定正常履約，防止承包方中途毀約，以保證貴公司在承包方未能圓滿實(shí)施合同時(shí)，有權(quán)得到資金賠償。簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡量選用建設(shè)部的示范文本。我們考慮到本項(xiàng)目的重要性、影響性，也為了能夠和貴公司建立起長(zhǎng)期的合作關(guān)系，在下一步的招標(biāo)具體實(shí)施過(guò)程中我們將派出骨干力量為本工程出謀劃策和組織實(shí)施。我們將本著誠(chéng)懇地、務(wù)實(shí)的態(tài)度及時(shí)地、主動(dòng)地和貴公司進(jìn)行溝通，以便能夠充分理解和領(lǐng)會(huì)貴公司的意愿，為能夠選擇出優(yōu)秀的施工隊(duì)伍而認(rèn)認(rèn)真真、兢兢業(yè)業(yè)地做好每一件工作，充分靈活地用足、用好法律、法規(guī)，最大限度地捍衛(wèi)業(yè)主的利益，真正使業(yè)主滿意。1標(biāo)書中擬派往人員與實(shí)際人員不一致的情況標(biāo)書中擬派往人員與實(shí)際人員不一致是如今經(jīng)常遇到的問(wèn)題。有些投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)做標(biāo)書的是一部分人，等到中了標(biāo)以后干活的又是另外一部分人，這就很可能出現(xiàn)具體開(kāi)展施工任務(wù)的人根本就不知道或不全面知道當(dāng)初投標(biāo)時(shí)承諾的具體內(nèi)容是什么。為了防止這種情況出現(xiàn)，我們可以要求在評(píng)標(biāo)的時(shí)候擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，需要時(shí)還須在評(píng)標(biāo)會(huì)上進(jìn)行述標(biāo)。四、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收取方案本著為業(yè)主服務(wù)的態(tài)度，在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，我們承擔(dān)含網(wǎng)上中標(biāo)公告費(fèi)、招標(biāo)文件制作成本、開(kāi)標(biāo)過(guò)程的公正費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)、封閉評(píng)標(biāo)所需的吃住等全部費(fèi)用。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)“計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件”《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》執(zhí)行。某集團(tuán)工程施工招標(biāo)時(shí)間安排表序號(hào) 工作內(nèi)容 時(shí)間 備注1 簽署招標(biāo)代理委托協(xié)議 文本合同、計(jì)劃批文2 向市建委提交備案說(shuō)明，申請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)入招標(biāo)程序 3 向業(yè)主遞交招標(biāo)文件初稿 施工圖紙、工程報(bào)建證、曬圖4 與業(yè)主共同到建筑市場(chǎng)備案 計(jì)劃批文、報(bào)建證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或允許提前進(jìn)入招標(biāo)程序的證明）、代理公司授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、全部合同原件5 向市招標(biāo)辦遞交關(guān)于本項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的申請(qǐng) — 帶建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件及申請(qǐng)；但需業(yè)主繳納勞務(wù)保證金后方可辦理。6 向建筑市場(chǎng)遞交招標(biāo)文件進(jìn)行審核 7 完善招標(biāo)文件 8 制訂并發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)函 9 發(fā)放資格預(yù)審文件 10 投標(biāo)單位遞交資格預(yù)審文件 :30分前11 確定合格投標(biāo)申請(qǐng)人并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書 12 發(fā)放招標(biāo)文件 13 現(xiàn)場(chǎng)勘察 一般采用自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的方式14 提交質(zhì)疑文件 15 答復(fù)質(zhì)疑文件 16 投標(biāo)文件遞交 （8：30—9：00）17 開(kāi)標(biāo) （9：00） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證須提前完成18 評(píng)標(biāo)并推薦單位排名和發(fā)布中標(biāo)公示 開(kāi)標(biāo)當(dāng)天19 制作評(píng)標(biāo)報(bào)告 —20 到建筑市場(chǎng)備案 —21 發(fā)布中標(biāo)通知書 — 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理實(shí)施方案招標(biāo)代理公司：年 月 日第一部分：綜合概述某業(yè)主：對(duì)該項(xiàng)目的代理工作我公司領(lǐng)導(dǎo)給予高度重視, 為全面完成業(yè)主方招標(biāo)代理工作，為企業(yè)挑選即經(jīng)濟(jì)又有實(shí)力的中標(biāo)人，我公司針對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真的組織和準(zhǔn)備，選拔專業(yè)齊全、學(xué)歷、職稱、年齡結(jié)構(gòu)合理并具有豐富經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)烈服務(wù)意識(shí)、熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)和工程招標(biāo)的人員組成專項(xiàng)業(yè)務(wù)部，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)代理工作并針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)編制各類文件，依法實(shí)施招標(biāo)組織活動(dòng)，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。我公司在實(shí)施代理活動(dòng)中，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)低投入、高產(chǎn)出的辦