【正文】 高資金的使用效益為目的，編制了此次工程項(xiàng)目的招標(biāo)實(shí)施方案。（一）招標(biāo)代理優(yōu)勢(shì)我公司能夠及時(shí)并深刻的理解各相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)要領(lǐng)，能及時(shí)協(xié)調(diào)各部門(mén)或省、市的關(guān)系，可以協(xié)助業(yè)主辦理各種相關(guān)手續(xù)，具體來(lái)講，可包括：（1）法規(guī)規(guī)定由業(yè)主辦理的招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面?zhèn)浒腹ぷ鳎曳骄蓞f(xié)助業(yè)主辦理。我公司專(zhuān)業(yè)人員代理過(guò)多家房地產(chǎn)公司的招標(biāo)項(xiàng)目，積累了豐富的全過(guò)程招標(biāo)代理的經(jīng)驗(yàn)，可以協(xié)助業(yè)主在正式招標(biāo)以前制定出較為完善和切實(shí)可行的招標(biāo)方案，在法律法規(guī)許可的前提下，充分體現(xiàn)業(yè)主的意愿，維護(hù)業(yè)主的利益。項(xiàng)目管理流程圖 進(jìn)入規(guī)劃管理“綠色通道”申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》獨(dú)立及公平的管理決策眾英項(xiàng)目管理在財(cái)務(wù)上獨(dú)立于建筑設(shè)計(jì)師、建筑承包商、材料供應(yīng)商及其它建設(shè)項(xiàng)目的投資人，所以不產(chǎn)生利益關(guān)系與利益沖突。他們?cè)诮㈨?xiàng)目管理體制、論證重大技術(shù)方案、解決項(xiàng)目重大管理難題及協(xié)調(diào)參與項(xiàng)目建設(shè)各方關(guān)系上介入項(xiàng)目的管理，成為建設(shè)項(xiàng)目順利開(kāi)展的重要保證。未定的運(yùn)作眾英項(xiàng)目管理已形成自己成熟的基本工作程序與內(nèi)部工作制度，又為其員工熟知掌握。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期與工期不但影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的直接成本，也可能會(huì)影響跟進(jìn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)從而失去市場(chǎng)。且眾英項(xiàng)目管理可在方案論證時(shí)期便介入項(xiàng)目管理的成本管理，治療成本失控之本，使項(xiàng)目的成本控制更能主動(dòng)和有效的安排。使貴項(xiàng)目的建設(shè)真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約投資，提高效益，縮短工期和充分維護(hù)貴公司權(quán)益的目的，為貴公司的發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)，以期實(shí)現(xiàn)我們雙方長(zhǎng)期合作的發(fā)展目標(biāo)。辦理招標(biāo)備案手續(xù)，向管理部門(mén)提交以下資料：（3）代理招標(biāo)委托合同、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。招標(biāo)投標(biāo)階段管理部門(mén)審核后，向有關(guān)投標(biāo)企業(yè)發(fā)邀請(qǐng)函。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向業(yè)主通報(bào)發(fā)標(biāo)情況。1與業(yè)主進(jìn)行開(kāi)標(biāo)前洽商，依據(jù)招標(biāo)文件擬定開(kāi)標(biāo)會(huì)程序，編制開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)文件，確定業(yè)主評(píng)委名單及評(píng)標(biāo)專(zhuān)家抽取原則。（3）主持人、招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人就座主席臺(tái)，貴賓、各投標(biāo)人及其他人員就座臺(tái)下。（1）組建評(píng)標(biāo)小組，并推舉評(píng)標(biāo)小組組長(zhǎng)。（5）詢(xún)標(biāo)、綜合評(píng)審。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：對(duì)投標(biāo)人的資格審查情況；投標(biāo)報(bào)價(jià)審核情況；投標(biāo)文件問(wèn)題的澄清（如有時(shí)，即詢(xún)標(biāo)情況）；1辦理招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告及相關(guān)資料備案，核準(zhǔn)后，發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)和未中標(biāo)通知書(shū)。三、招標(biāo)方案（一）關(guān)于施工招標(biāo)具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附表。要求投標(biāo)人必須對(duì)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。現(xiàn)在比較常見(jiàn)的、易行的方式是業(yè)主可以供應(yīng)比較重要的設(shè)備（材料），其他一些常見(jiàn)的或小型的設(shè)備（材料）可以由承包方自行采購(gòu)。所以我們?cè)谫Y格預(yù)審和招標(biāo)文件的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中都會(huì)充分體現(xiàn)這一點(diǎn)的重要性。鑒于此，我們?cè)诰幹普袠?biāo)文件時(shí)應(yīng)把解決此類(lèi)問(wèn)題的條款寫(xiě)進(jìn)去，評(píng)分辦法中也給配屬隊(duì)伍相應(yīng)的分值。專(zhuān)家問(wèn)題向來(lái)是一個(gè)敏感的和重要的話(huà)題，因?yàn)閷?zhuān)家的能力高低直接影響到評(píng)標(biāo)結(jié)果的好壞。履約保證金和工程質(zhì)保金履約保證金是擔(dān)保承包方按照合同規(guī)定正常履約，防止承包方中途毀約，以保證貴公司在承包方未能圓滿(mǎn)實(shí)施合同時(shí)，有權(quán)得到資金賠償。有些投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)做標(biāo)書(shū)的是一部分人，等到中了標(biāo)以后干活的又是另外一部分人，這就很可能出現(xiàn)具體開(kāi)展施工任務(wù)的人根本就不知道或不全面知道當(dāng)初投標(biāo)時(shí)承諾的具體內(nèi)容是什么。6 向建筑市場(chǎng)遞交招標(biāo)文件進(jìn)行審核 7 完善招標(biāo)文件 8 制訂并發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)函 9 發(fā)放資格預(yù)審文件 我們的工作不僅得到各業(yè)主單位的好評(píng)，也得到廣大投標(biāo)單位的信任，至今我公司在招標(biāo)代理工作中仍保持零投訴。（一）招標(biāo)代理優(yōu)勢(shì)我公司能夠及時(shí)并深刻的理解各相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)要領(lǐng)，能及時(shí)協(xié)調(diào)各部門(mén)或省、市的關(guān)系，可以協(xié)助業(yè)主辦理各種相關(guān)手續(xù)，具體來(lái)講，可包括：（1）法規(guī)規(guī)定由業(yè)主辦理的招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面?zhèn)浒腹ぷ?，我方均可協(xié)助業(yè)主辦理。我公司專(zhuān)業(yè)人員代理過(guò)多家房地產(chǎn)公司的招標(biāo)項(xiàng)目，積累了豐富的全過(guò)程招標(biāo)代理的經(jīng)驗(yàn)，可以協(xié)助業(yè)主在正式招標(biāo)以前制定出較為完善和切實(shí)可行的招標(biāo)方案，在法律法規(guī)許可的前提下，充分體現(xiàn)業(yè)主的意愿，維護(hù)業(yè)主的利益。第二部分 實(shí)施方案為做好“ 工程”的招標(biāo)代理工作，我公司在總結(jié)近幾年經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出實(shí)施方案如下：一、各階段責(zé)任人及階段劃分工作階段工作內(nèi)容責(zé)任人（業(yè)主、代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)、投標(biāo)人）備注根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)并結(jié)合我公司以往類(lèi)似項(xiàng)目代理經(jīng)驗(yàn)，擬按以下幾個(gè)階段進(jìn)行招標(biāo)：勘察招標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)材料采購(gòu)招標(biāo)二、總體時(shí)間安排（根據(jù)各階段招標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明）序號(hào)工作內(nèi)容時(shí)間備注1簽署招標(biāo)代理委托協(xié)議文本合同、計(jì)劃批文2向市建委提交備案說(shuō)明，申請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)入招標(biāo)程序3向業(yè)主遞交招標(biāo)文件初稿施工圖紙、工程報(bào)建證、曬圖4與業(yè)主共同到建筑市場(chǎng)備案計(jì)劃批文、報(bào)建證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或允許提前進(jìn)入招標(biāo)程序的證明）、代理公司授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、全部合同原件5向市招標(biāo)辦遞交關(guān)于本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)（邀請(qǐng)）招標(biāo)的申請(qǐng)帶建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件及申請(qǐng)；6向建筑市場(chǎng)遞交招標(biāo)文件進(jìn)行審核7完善招標(biāo)文件8制訂并發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)函9發(fā)放資格預(yù)審文件10投標(biāo)單位遞交資格預(yù)審文件11確定合格投標(biāo)申請(qǐng)人并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)12發(fā)放招標(biāo)文件13現(xiàn)場(chǎng)勘察一般采用自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的方式14提交質(zhì)疑文件15答復(fù)質(zhì)疑文件16投標(biāo)文件遞交17開(kāi)標(biāo)建設(shè)工程規(guī)劃許可證須提前完成18評(píng)標(biāo)并推薦單位排名和發(fā)布中標(biāo)公示19制作評(píng)標(biāo)報(bào)告20到建筑市場(chǎng)備案21發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能劃分（一）招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組成：職能：（1）對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作進(jìn)行全面領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)；（2）解決招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。（四）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家5人或5人以上單數(shù)組成。四、招標(biāo)代理項(xiàng)目基本操作程序（一）招標(biāo)工作流程：⊙前期準(zhǔn)備階段業(yè)務(wù)聯(lián)系及洽談，簽訂招標(biāo)代理協(xié)議。 （3）代理招標(biāo)委托合同、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。組織資格預(yù)審、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)由業(yè)主方負(fù)責(zé)（或委托我公司）成立資審小組，資審小組根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三十七條、七部委12號(hào)令第九條要求組織并由業(yè)主方確定。與業(yè)主進(jìn)行技術(shù)洽商，據(jù)此編制招標(biāo)文件（含評(píng)標(biāo)辦法） 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容通常包括： （1）投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；（2）投標(biāo)須知：應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)范圍、對(duì)工程的質(zhì)量要求、工期要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、提交投標(biāo)文件的起止時(shí)間、地點(diǎn)和方式、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)； （3）招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件； （4）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單；材料采購(gòu)招標(biāo)的，業(yè)主或協(xié)助業(yè)主提供技術(shù)參數(shù)及要求。⊙招標(biāo)投標(biāo)階段招標(biāo)文件報(bào)審（有關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)、業(yè)主方）。1接收、匯總、整理投標(biāo)人提問(wèn)，組織業(yè)主等有關(guān)單位進(jìn)行回答，編制招標(biāo)答疑文件。1與業(yè)主進(jìn)行開(kāi)標(biāo)前洽商，依據(jù)招標(biāo)文件擬定開(kāi)標(biāo)會(huì)程序，編制開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)文件，確定業(yè)主評(píng)委名單及評(píng)標(biāo)專(zhuān)家抽取原則。（3）主持人、招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人就座主席臺(tái)，貴賓、各投標(biāo)人及其他人員就座臺(tái)下。 （3）閱讀投