【正文】 活造成極大危害，特別是該院地勢低畦，每年進入汛期就進水造成內(nèi)澇，使該樓無法居住，新建某市社會福利中心已迫在眉睫。 隨著改革的不斷深入，舊的管理體制已被突破，大量“單位人”轉(zhuǎn)為“社會人”，大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。此外，國家對流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關愛救助，近年來，某市每年救助對象都在300人以上，這也需要有一個場所和機構?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國服務標準20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求，認真做好某市社會福利中心的建設，推動某市社會福利事業(yè)發(fā)展。 項目建設的必要性某市下轄水吉、麻沙、莒口、黃坑、小湖、將口、徐市、漳墩等8個鎮(zhèn)及書坊、回龍、崇雒等3個鄉(xiāng)，另還有2個街道辦事處，共194個行政村35萬人口。隨著社會老齡問題的到來，,%，同時由于社會已經(jīng)步入一個獨生子女時代，養(yǎng)老觀念將會發(fā)生很大變化，一個孩子要同時贍養(yǎng)四位老人，家庭養(yǎng)老已成為突出的社會問題。建設老年人福利服務機構，為老年人提供生活照料，是實現(xiàn)解決家庭養(yǎng)老矛盾，實現(xiàn)社會養(yǎng)老的重要舉措。　　 是社區(qū)建設與發(fā)展的需要創(chuàng)建社區(qū)服務中心，可以整合方方面面的資源，打造一個公共服務平臺，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設成為管理有序、服務完善、文明祥和的社會生活共同體。流浪乞討人員救助管理工作是一項涉及社會救濟、社會教育、社會管理、社會治安的多元性社會事務行政工作。做好這份工作，體現(xiàn)了以人為本，保障每個求助對象合法權益，也維護社會穩(wěn)定安全。 項目建設的可行性，,%,已步入老齡化階段,老年問題十分突出,建設一座市級標準化、示范化的社會福利中心越來越顯得重要。同時由于城市化進程的加快大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。此外，國家對流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關愛救助，某市也需要建立一個流浪乞討人員的救助場所。隨著社會的進步與國家經(jīng)濟的發(fā)展，在建設社會主義和諧社會的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、光榮院、兒童院、老人公寓的建設，加大了對流浪乞討人員的救助管理，國家民政部也下發(fā)了專項補助資金，同時某市委、市政府及某市人民強烈支持與歡迎本項目的建設，某市財政專門劃出資金用于項目建設。項目用地、規(guī)劃、環(huán)保、及建設許可已獲得了批準，項目可行性高。第四章 項目區(qū)選址某市社會福利中心項目位于福建某市童游街道新村閩北衛(wèi)校新校址旁，建設用地規(guī)劃已經(jīng)某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以《建設項目選址意見書》（選字第350784201100014號）批準；某市國土資源局以《建設項目用地預審意見書》（寧國土資2010預116號）批準項目選址。項目選址有以下幾點優(yōu)勢：某市地處長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈、海峽西岸經(jīng)濟圈的疊合區(qū)內(nèi)，為閩北地理中心，又為朱熹故里，歷史上素有“圖書之府”、“印刷之鄉(xiāng)”、“七賢過化”之美稱，有著悠久的人文與辦學歷史，擁有一個良好的社會福利事業(yè)發(fā)展與建設環(huán)境，同時辦好社會福利事業(yè)也是建設和諧社會的要求；項目所在的新村閩北衛(wèi)校新校址旁屬某市童游街道轄區(qū)，離市政府大約3千米，處于市中心與新興的閩北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)結(jié)合部，位于五里樟大橋東面距浦南高速公路某互通口約2千米，距南武路約300米，交通便捷；在某市區(qū)內(nèi)就近選址建設成本低，而且該地段水電等市政基礎設施已基本完成；項目用地區(qū)域基本為已平整的市政府收儲劃拔土地，無拆遷與征地補償?shù)葐栴}，隨著項目建設需要可隨時投入使用。第五章 主要的技術和工程建設方案 主要技術經(jīng)濟指標：26640平方米:12000平方米；：；：4000平方米；：15%；：30%。 建筑和結(jié)構方案“十二五”民政標準化建設，促進民政事業(yè)科學化、規(guī)范化發(fā)展，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以保障和改善民生、提升民政管理與服務水平為目標，以服務現(xiàn)代民政轉(zhuǎn)型、推進管理與服務標準化建設為主線，以標準研制為基礎，以標準應用為重點，加強機制創(chuàng)新與能力建設，著力增強民政標準化的系統(tǒng)性、導向性、實效性與科學性，為民政事業(yè)科學發(fā)展提供堅實技術支撐與服務保障。依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國服務標準20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》要求進行規(guī)劃設計與施工。，建筑面積1000平方米；新建2幢三層的福利院院民樓，建筑面積5600平方；新建1幢三層多功能辦公綜合樓，建筑面積2400平方米；新建1幢三層社區(qū)示范、社區(qū)活動、社區(qū)服務的綜合樓，建筑面積1500平方米；新建1幢三層流浪乞討人員救助站，建筑面積1500平方米。㎡，室外消防及排污管道，室外給排水管道，圍墻、大門。本項目為公共基礎設施建設項目，建筑抗震等級七級，建筑防震裂度必須達到7級，各類房屋活荷載按荷載規(guī)范取值，在計算荷載時50年風壓值ω0=，在技術方案的選用上，應更多地考慮今后的發(fā)展需要，并符合城市規(guī)劃的要求。以使項目完成后，各種設施能更好地發(fā)揮作用，適應對孤兒與棄嬰收養(yǎng)、三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)工作，為貧困家庭提供生活保障，對社會救助對象提供關愛服務，并對社區(qū)建設提供業(yè)務指導。，在設計中計算樓層靜載、動載時必須按照相關條款要求并結(jié)合某市社會福利活動中心要求；在裝飾工程設計與施工時必須做好通風設計與墻面、吊頂?shù)姆栏?、防潮處理工作；在設計時充分考慮人員的特點與行為能力，按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）要求做好建筑防火設計。 給排水工程按照有關規(guī)范和建筑功能及面積,預測用水量見下表:序號項目名稱面積 ㎡單位指標L/D.㎡日用水量m3/d1老人公寓100010102福利院院民樓560010563多功能辦公綜合樓24008204社區(qū)服務的綜合樓150010155流浪乞討人員救助站150010156道路、綠地及未預見水量以上小計的10%12合計128由某市自來水廠在站前小區(qū)的預留接口接入一根生活、消防合用進水主管。各有關樓層的供水方式為：由自來水廠的水管直接供水。室外給水干管按環(huán)狀布置，管徑DN100，管道總長400M，采用球墨鑄鐵管、石棉水泥接口。設總水表井1座，安裝生活水表和消防旁道水表各1個；設總閥門井1座，安裝1個DN100閘閥。其余水管及檢查井、水表井等設置需按照規(guī)范及設計要求。排水體制采用雨污分流制。雨水經(jīng)地面排水溝、地下水管收集后流入場內(nèi)的排水干管、渠，排水干管渠出場區(qū)接入小區(qū)城市規(guī)劃的排水干渠后流入建溪，排水管道總長80M。生活污水需經(jīng)化糞池處理接入城區(qū)污水總干管，引至某市污水處理廠進行處理，排污管道總長50M。 電氣工程a《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T1692)b《10KV及以下變電所設計規(guī)范》(GB5005394)c《低壓配電設計規(guī)范》(GB5005495)d《建筑照明設計標準》(GB500342004)e《建筑防雷設計規(guī)范》(GB5005794)(2000年版)f《火災自動報報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB5011698)g《辦公建筑設計規(guī)范》(JGJ672006)生活水泵、消防用電按二級用電負荷要求供電,其他按三級用電負荷要求供電.項目用電負荷及變壓器設計選擇在施工設計時結(jié)合市供電部門要求進行設計與施工。由童游變電所站區(qū)配電所引1路低壓380V/220V電源線至配電房。二級負荷由變配電房引1路380/220V電源作為正常供電使用，同時由變配電房應急母線段引1路380/220V電源作為備用事故電源。為保證特別重要負荷及消防用電設備的應急供電，設1臺10KW自啟動柴油發(fā)電機組，要求應急電源能夠及時啟動，能在15S內(nèi)供電。另1路380/220V電源作為備用事故電源。宿舍、值班、辦公室及會議室等照明功率密度值不大于13W/M2,教室、配電房、發(fā)電機室照明功率密度值不大于8W/M2；光源采用細管徑直管型熒光燈。在樓梯間、前室、疏散走道等處應設應急疏散指示標志，變電室、發(fā)電機房等設應急照明(保持正常照明的照度)；采用蓄電池作備用電源的應急照明及疏散指示標志，