【正文】 活造成極大危害，特別是該院地勢低畦，每年進(jìn)入汛期就進(jìn)水造成內(nèi)澇，使該樓無法居住，新建某市社會(huì)福利中心已迫在眉睫。 隨著改革的不斷深入，舊的管理體制已被突破，大量“單位人”轉(zhuǎn)為“社會(huì)人”，大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會(huì)流動(dòng)人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對(duì)滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。此外，國家對(duì)流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，近年來，某市每年救助對(duì)象都在300人以上，這也需要有一個(gè)場所和機(jī)構(gòu)?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全國服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求，認(rèn)真做好某市社會(huì)福利中心的建設(shè)，推動(dòng)某市社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性某市下轄水吉、麻沙、莒口、黃坑、小湖、將口、徐市、漳墩等8個(gè)鎮(zhèn)及書坊、回龍、崇雒等3個(gè)鄉(xiāng)，另還有2個(gè)街道辦事處，共194個(gè)行政村35萬人口。隨著社會(huì)老齡問題的到來，,%，同時(shí)由于社會(huì)已經(jīng)步入一個(gè)獨(dú)生子女時(shí)代，養(yǎng)老觀念將會(huì)發(fā)生很大變化，一個(gè)孩子要同時(shí)贍養(yǎng)四位老人，家庭養(yǎng)老已成為突出的社會(huì)問題。建設(shè)老年人福利服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供生活照料，是實(shí)現(xiàn)解決家庭養(yǎng)老矛盾，實(shí)現(xiàn)社會(huì)養(yǎng)老的重要舉措?！　?是社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要?jiǎng)?chuàng)建社區(qū)服務(wù)中心，可以整合方方面面的資源，打造一個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體。流浪乞討人員救助管理工作是一項(xiàng)涉及社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)教育、社會(huì)管理、社會(huì)治安的多元性社會(huì)事務(wù)行政工作。做好這份工作，體現(xiàn)了以人為本，保障每個(gè)求助對(duì)象合法權(quán)益，也維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定安全。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性，,%,已步入老齡化階段,老年問題十分突出,建設(shè)一座市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化、示范化的社會(huì)福利中心越來越顯得重要。同時(shí)由于城市化進(jìn)程的加快大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會(huì)流動(dòng)人口增加，加上教育、管理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對(duì)滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。此外，國家對(duì)流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，某市也需要建立一個(gè)流浪乞討人員的救助場所。隨著社會(huì)的進(jìn)步與國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、光榮院、兒童院、老人公寓的建設(shè)，加大了對(duì)流浪乞討人員的救助管理，國家民政部也下發(fā)了專項(xiàng)補(bǔ)助資金，同時(shí)某市委、市政府及某市人民強(qiáng)烈支持與歡迎本項(xiàng)目的建設(shè)，某市財(cái)政專門劃出資金用于項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目用地、規(guī)劃、環(huán)保、及建設(shè)許可已獲得了批準(zhǔn)，項(xiàng)目可行性高。第四章 項(xiàng)目區(qū)選址某市社會(huì)福利中心項(xiàng)目位于福建某市童游街道新村閩北衛(wèi)校新校址旁，建設(shè)用地規(guī)劃已經(jīng)某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（選字第350784201100014號(hào)）批準(zhǔn)；某市國土資源局以《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》（寧國土資2010預(yù)116號(hào)）批準(zhǔn)項(xiàng)目選址。項(xiàng)目選址有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：某市地處長三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈的疊合區(qū)內(nèi)，為閩北地理中心，又為朱熹故里，歷史上素有“圖書之府”、“印刷之鄉(xiāng)”、“七賢過化”之美稱，有著悠久的人文與辦學(xué)歷史，擁有一個(gè)良好的社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展與建設(shè)環(huán)境，同時(shí)辦好社會(huì)福利事業(yè)也是建設(shè)和諧社會(huì)的要求；項(xiàng)目所在的新村閩北衛(wèi)校新校址旁屬某市童游街道轄區(qū)，離市政府大約3千米，處于市中心與新興的閩北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)結(jié)合部，位于五里樟大橋東面距浦南高速公路某互通口約2千米，距南武路約300米，交通便捷；在某市區(qū)內(nèi)就近選址建設(shè)成本低，而且該地段水電等市政基礎(chǔ)設(shè)施已基本完成；項(xiàng)目用地區(qū)域基本為已平整的市政府收儲(chǔ)劃拔土地，無拆遷與征地補(bǔ)償?shù)葐栴}，隨著項(xiàng)目建設(shè)需要可隨時(shí)投入使用。第五章 主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：26640平方米:12000平方米；：；：4000平方米；：15%；：30%。 建筑和結(jié)構(gòu)方案“十二五”民政標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進(jìn)民政事業(yè)科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以保障和改善民生、提升民政管理與服務(wù)水平為目標(biāo)，以服務(wù)現(xiàn)代民政轉(zhuǎn)型、推進(jìn)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為主線，以標(biāo)準(zhǔn)研制為基礎(chǔ)，以標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用為重點(diǎn)，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新與能力建設(shè)，著力增強(qiáng)民政標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)性、導(dǎo)向性、實(shí)效性與科學(xué)性，為民政事業(yè)科學(xué)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)技術(shù)支撐與服務(wù)保障。依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全國服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工。，建筑面積1000平方米；新建2幢三層的福利院院民樓，建筑面積5600平方；新建1幢三層多功能辦公綜合樓，建筑面積2400平方米；新建1幢三層社區(qū)示范、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)的綜合樓，建筑面積1500平方米；新建1幢三層流浪乞討人員救助站，建筑面積1500平方米。㎡，室外消防及排污管道，室外給排水管道，圍墻、大門。本項(xiàng)目為公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，建筑抗震等級(jí)七級(jí)，建筑防震裂度必須達(dá)到7級(jí)，各類房屋活荷載按荷載規(guī)范取值，在計(jì)算荷載時(shí)50年風(fēng)壓值ω0=，在技術(shù)方案的選用上，應(yīng)更多地考慮今后的發(fā)展需要，并符合城市規(guī)劃的要求。以使項(xiàng)目完成后，各種設(shè)施能更好地發(fā)揮作用，適應(yīng)對(duì)孤兒與棄嬰收養(yǎng)、三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)工作，為貧困家庭提供生活保障，對(duì)社會(huì)救助對(duì)象提供關(guān)愛服務(wù)，并對(duì)社區(qū)建設(shè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。，在設(shè)計(jì)中計(jì)算樓層靜載、動(dòng)載時(shí)必須按照相關(guān)條款要求并結(jié)合某市社會(huì)福利活動(dòng)中心要求；在裝飾工程設(shè)計(jì)與施工時(shí)必須做好通風(fēng)設(shè)計(jì)與墻面、吊頂?shù)姆栏?、防潮處理工作；在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮人員的特點(diǎn)與行為能力，按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）要求做好建筑防火設(shè)計(jì)。 給排水工程按照有關(guān)規(guī)范和建筑功能及面積,預(yù)測用水量見下表:序號(hào)項(xiàng)目名稱面積 ㎡單位指標(biāo)L/D.㎡日用水量m3/d1老人公寓100010102福利院院民樓560010563多功能辦公綜合樓24008204社區(qū)服務(wù)的綜合樓150010155流浪乞討人員救助站150010156道路、綠地及未預(yù)見水量以上小計(jì)的10%12合計(jì)128由某市自來水廠在站前小區(qū)的預(yù)留接口接入一根生活、消防合用進(jìn)水主管。各有關(guān)樓層的供水方式為：由自來水廠的水管直接供水。室外給水干管按環(huán)狀布置，管徑DN100，管道總長400M，采用球墨鑄鐵管、石棉水泥接口。設(shè)總水表井1座，安裝生活水表和消防旁道水表各1個(gè)；設(shè)總閥門井1座，安裝1個(gè)DN100閘閥。其余水管及檢查井、水表井等設(shè)置需按照規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。排水體制采用雨污分流制。雨水經(jīng)地面排水溝、地下水管收集后流入場內(nèi)的排水干管、渠，排水干管渠出場區(qū)接入小區(qū)城市規(guī)劃的排水干渠后流入建溪，排水管道總長80M。生活污水需經(jīng)化糞池處理接入城區(qū)污水總干管，引至某市污水處理廠進(jìn)行處理，排污管道總長50M。 電氣工程a《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692)b《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005394)c《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)d《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)e《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)(2000年版)f《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5011698)g《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ672006)生活水泵、消防用電按二級(jí)用電負(fù)荷要求供電,其他按三級(jí)用電負(fù)荷要求供電.項(xiàng)目用電負(fù)荷及變壓器設(shè)計(jì)選擇在施工設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合市供電部門要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。由童游變電所站區(qū)配電所引1路低壓380V/220V電源線至配電房。二級(jí)負(fù)荷由變配電房引1路380/220V電源作為正常供電使用，同時(shí)由變配電房應(yīng)急母線段引1路380/220V電源作為備用事故電源。為保證特別重要負(fù)荷及消防用電設(shè)備的應(yīng)急供電，設(shè)1臺(tái)10KW自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，要求應(yīng)急電源能夠及時(shí)啟動(dòng)，能在15S內(nèi)供電。另1路380/220V電源作為備用事故電源。宿舍、值班、辦公室及會(huì)議室等照明功率密度值不大于13W/M2,教室、配電房、發(fā)電機(jī)室照明功率密度值不大于8W/M2；光源采用細(xì)管徑直管型熒光燈。在樓梯間、前室、疏散走道等處應(yīng)設(shè)應(yīng)急疏散指示標(biāo)志，變電室、發(fā)電機(jī)房等設(shè)應(yīng)急照明(保持正常照明的照度)；采用蓄電池作備用電源的應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，