失地農(nóng)民小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-25 02:11 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目建設(shè)周期：該項(xiàng)目2011年3月開(kāi)工建設(shè)，2012年12月30日全部建成。八、項(xiàng)目編制依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委，建設(shè)部《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。投資項(xiàng)目可行性指南(試用版)。(1996)628號(hào)市政工程可行性研究投資估算編制辦法。(1996)309號(hào)全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)。6.中華人民共和國(guó)企業(yè)法和股份合作企業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例。關(guān)于促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定。10.陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定1謂南市某縣城總體規(guī)劃（19982015）；1某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃思路；1項(xiàng)目建設(shè)單位某縣信源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；1某縣信塬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司關(guān)于編制《某城南失地農(nóng)民小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書(shū)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景一、某縣概況自然概況某縣位于陜西省東北部，渭南市北部，處于關(guān)中平原與陜北高塬的過(guò)渡地段，是聯(lián)結(jié)關(guān)中與陜北的咽喉要地。，其中耕地面積72萬(wàn)畝，轄7鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，194個(gè)行政村?？h境東隔洛河與澄城縣相望，南接蒲城縣與五龍山相隔，西接銅川市郊區(qū)與渭北黑腰帶相連，北以黃龍山、雁門(mén)山為界，與宜君、黃龍、洛川三縣毗鄰。某縣境內(nèi)地貌復(fù)雜，地形破碎，表現(xiàn)為三山（西北雁門(mén)山、東北黃龍山、東南五龍山）盤(pán)踞，五塬（大楊塬、史官塬、堯禾塬、北井頭塬、雷村塬）起伏，兩河（南面某河?xùn)|面孔走河）沿界通過(guò)，1178條溝壑縱橫交錯(cuò)。塬面從北向南傾斜，海拔落差4461568米，平均海拔850米左右。洛河由西北向西南穿境而過(guò)，將某切割成河南、河北兩大塊。地貌總體分為中低山區(qū)、黃土梁塬、黃土臺(tái)塬和黃土溝谷四種類(lèi)型。某縣氣候涼爽干燥、土壤深厚、排水良好、陽(yáng)光充足、晝夜溫差大，是我國(guó)首屈一指的優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果產(chǎn)區(qū)。當(dāng)代的某人民依托得天獨(dú)厚的的自然環(huán)境和地理?xiàng)l件。承載蘋(píng)果栽培400多年的歷史，發(fā)揮現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，把蘋(píng)果的發(fā)展推到一個(gè)歷史高峰。全縣蘋(píng)果栽植面積53萬(wàn)畝。年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果45萬(wàn)噸，遠(yuǎn)銷(xiāo)五湖四海，使“中國(guó)蘋(píng)果之鄉(xiāng)”的美譽(yù)名揚(yáng)天下。“某蘋(píng)果”被評(píng)為中國(guó)馳名商標(biāo)。最大的果汁加工企業(yè)安德利公司，年產(chǎn)濃縮果汁5萬(wàn)噸，產(chǎn)品全部銷(xiāo)往美國(guó)等地，某蘋(píng)果及相關(guān)產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)南亞、東南亞、中東、歐洲等二十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)了“某蘋(píng)果、億萬(wàn)人民的口?！?。西延鐵路`西包鐵路和渭清公路貫通某縣，蒲白運(yùn)煤專(zhuān)線(xiàn)直通縣城和林皋鎮(zhèn)朱家河村,黃韓鐵路己開(kāi)工建設(shè)。全縣公路成網(wǎng)，四通八達(dá)，某至宜君公路改造全面結(jié)束，某至澄城縣、至銅川市兩條公路已改造竣工，縣鄉(xiāng)公路已實(shí)現(xiàn)油路化、等級(jí)化,，；，已有125個(gè)行政村不同程度地通上了油路。某縣淡水資源比較充足，以地下水開(kāi)發(fā)利用為主，水質(zhì)優(yōu)良，無(wú)污染，城市日供水能力達(dá)到5000噸，自來(lái)水普及率達(dá)到100%。目前日增加供水能力8000噸的城市供水工程已竣工運(yùn)營(yíng)。全縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，194個(gè)行政村中，大部分都安裝了自來(lái)水，為廣大居民生產(chǎn)、生活提供了方便。五大支柱產(chǎn)業(yè)，按照“高舉發(fā)展大旗，團(tuán)結(jié)創(chuàng)新實(shí)干，強(qiáng)果壯牧興工，抓水修路建城，優(yōu)境爭(zhēng)項(xiàng)招商，建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的總體思路和奮斗目標(biāo)，大力實(shí)施“果畜富民，工業(yè)強(qiáng)縣，項(xiàng)目帶動(dòng)，以城帶鄉(xiāng)，科教興縣”五大戰(zhàn)略，積極落實(shí)“二十個(gè)一”蘋(píng)果營(yíng)銷(xiāo)和“十個(gè)一”環(huán)境治理措施，努力營(yíng)造一流的投資環(huán)境。經(jīng)濟(jì)和社會(huì)邁上了健康發(fā)展的快車(chē)道，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形成了果、糧、畜和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局，工業(yè)生產(chǎn)形成了門(mén)類(lèi)比較齊全，實(shí)力較強(qiáng)的生產(chǎn)規(guī)模，創(chuàng)出了白酒、果汁、陶瓷、水泥、眼境等10余種名優(yōu)產(chǎn)品。某縣城概況某縣城總規(guī)劃面積20平方公里，城區(qū)規(guī)劃控制面積15平方公里。目前縣城已形成了以倉(cāng)頡路、人民路、彭衙路、雷公路、水門(mén)路、粟邑路、新興路、自強(qiáng)路、杜康路為主的三縱六橫縣城總體框架，城市道路標(biāo)準(zhǔn)化、綠化、亮化工程相繼配套，鋪裝率達(dá)到95%以上。縣城人口有9萬(wàn)余人，但城關(guān)鎮(zhèn)建成面積不足5平方公里。隨著城市化水平的迅速提高，相對(duì)較低的城市化水平已經(jīng)不能滿(mǎn)足人民群眾提高生活水平以及本縣企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。因此盡快提高城市化水平、擴(kuò)大城區(qū)面積、改變城市交通狀況是該縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)之一。同時(shí)，該縣城地形復(fù)雜，三面被臨溝、鐵路橫穿境內(nèi)等既有的地貌環(huán)繞，發(fā)展受到一定阻礙，導(dǎo)致人口密集的
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