天然居初步商業(yè)策劃方案-文庫吧
2025-04-25 01:55 本頁面
【正文】 瑪、家樂福等跨國商業(yè)企業(yè)的進(jìn)駐雖然給深圳本土的商業(yè)帶來了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，促使一批低素質(zhì)的中小企業(yè)被市場(chǎng)淘汰，但他們帶來的先進(jìn)的經(jīng)營理念也也讓一些企業(yè)如萬佳、天虹、新一佳等在競(jìng)爭(zhēng)中不斷學(xué)習(xí)、摸索與創(chuàng)新，并發(fā)展壯大，使深圳零售業(yè)得到快速發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)逐步發(fā)展齊全，并開始與全國甚至國際市場(chǎng)接軌。專業(yè)市場(chǎng)不斷發(fā)展壯大。如賽格電子配套市場(chǎng)、女人世界、男人世界、兒童世界、順電家居廣場(chǎng)、集美堂家居廣場(chǎng)、東方巴黎時(shí)裝交易廣場(chǎng)等有著明確主題定位，消費(fèi)導(dǎo)向清晰的主題商場(chǎng)得到了消費(fèi)者的認(rèn)同，在深圳商業(yè)市場(chǎng)正綻放光芒。五年來，深圳市的專業(yè)市場(chǎng)不論是在數(shù)量上還是在交易量上都有明顯增長，其中電子配套市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、鐘表配套市場(chǎng)已成為領(lǐng)先全國的“一哥”。 連鎖商業(yè)不斷發(fā)展目前深圳市擁有商業(yè)連鎖企業(yè)90余家，連鎖門店1200余間，行業(yè)規(guī)模已躍居全國十大城市之列。以連鎖經(jīng)營為特征的超級(jí)市場(chǎng)沖擊著大批傳統(tǒng)的、獨(dú)立的小型零售企業(yè)。 MALL概念的購物廣場(chǎng)是未來商業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)。購物廣場(chǎng)MALL概念成為主體的消費(fèi)形式，購物廣場(chǎng)集購物、娛樂、休閑、飲食等多功能于一身，創(chuàng)造了一個(gè)“逛街”的微環(huán)境，滿足消費(fèi)者各式各樣的需求，起到各種功能互補(bǔ)的作用，如銅鑼灣購物廣場(chǎng)、海雅百貨等。 政府積極引導(dǎo)及扶持商業(yè)的發(fā)展 隨著深圳生活與購物環(huán)境的不斷改善，深港兩地“24小時(shí)”通關(guān)的日益臨近，再加上兩地的物價(jià)差異，將會(huì)有越來越多的港人選擇深圳居住，深港兩地的文化及消費(fèi)觀念將得到更好的融合，深圳商業(yè)將得以吸收到香港的先進(jìn)模式及理念的精髓，緊隨香港朝著國際化方向不斷發(fā)展。 深港商業(yè)趨向一體化。隨著深圳生活與購物環(huán)境的不斷改善，深港兩地“24小時(shí)”通關(guān)的日益臨近，再加上兩地的物價(jià)差異，將會(huì)有越來越多的港人選擇深圳居住，深港兩地的文化及消費(fèi)觀念將得到更好的融合，深圳商業(yè)將得以吸收到香港的先進(jìn)模式及理念的精髓，緊隨香港朝著國際化方向不斷發(fā)展。中高檔商業(yè)發(fā)展速度加快隨著深圳經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展及人們消費(fèi)觀念的改變，嘉匯新城、城市中信廣場(chǎng)等大型中高檔購物中心在今年也將相繼開業(yè)，深圳的中高檔商業(yè)將呈現(xiàn)蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)。結(jié)論：近年來，零售業(yè)在深圳發(fā)展異常迅猛，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，戰(zhàn)線從東門、人民南、華強(qiáng)北一直延伸到南山，并朝著規(guī)模化、品牌化、集約化、連鎖化的趨勢(shì)不斷發(fā)展。具有品牌優(yōu)勢(shì)、具有先進(jìn)經(jīng)營管理方式的商業(yè)連鎖將是以后商業(yè)的發(fā)展方向，而傳統(tǒng)市場(chǎng)的商業(yè)模式的市場(chǎng)份額將會(huì)逐步縮少。 第二章 景田片區(qū)商業(yè)分析一、 片區(qū)位置及規(guī)劃景田片區(qū)位于深圳市福田區(qū)，福田中心區(qū)西北部，香蜜湖的東側(cè)，屬于福田中心區(qū)第一輻射區(qū)。景田片區(qū)位于深圳市福田區(qū)的中部，地塊面積為273公頃，總規(guī)劃控制人口為9－，而現(xiàn)在已達(dá)7萬人以上，因此新增規(guī)劃容量約2萬人。根據(jù)市政府的總體規(guī)劃，景田片區(qū)的功能定位是以住宅為主，兼有商業(yè)、貿(mào)易、辦公、文體等多種區(qū)位功能的綜合居住區(qū)。就其目前發(fā)展?fàn)顩r，已經(jīng)初步形成了集約化、高尚化的綜合社區(qū)概念。二、景田片區(qū)交通概況景田片區(qū)的交通十分便利，有二十多條大中巴路線經(jīng)過，如下表：車次車型起止點(diǎn)車次車型起止點(diǎn)25大巴火車站香梅北6大火車站桃源村215大火車站下沙11大東門中蓮花路105大德興花園海上世界431中巴蛇口上梅林209大田心村松坪山429中世界之窗清水河228大火車西站福田客運(yùn)站507中布吉機(jī)場(chǎng)104大火車站動(dòng)物園420中布吉福田客運(yùn)站21大景田北中山園路468中上沙仙湖植物園213大草埔福田客運(yùn)站471中獨(dú)樹村火車站365大龍崗福田客運(yùn)站411中竹子林農(nóng)科中心370大龍華福田客運(yùn)站456中蛇口人才大市場(chǎng)15大石廈梅林一村446中桃園村火車站222大世界之窗清水河451中火車站南山注：?？刻烊痪优哉敬蔚拇笾邪鸵灿薪?，具體如下：6路、104 路25路、11路、411路、441路、456路、466路、548路。天然居具有良好的交通配套，為商業(yè)的開發(fā)及經(jīng)營提供了一定的硬件支持。至于地鐵方面，香蜜湖站距離本項(xiàng)目雖有一段距離，但仍處于地鐵可輻射的范圍之內(nèi)，但對(duì)商業(yè)的直接促進(jìn)作用在短期內(nèi)有限。三、景田片區(qū)的商業(yè)
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