寫(xiě)字樓招租xx大廈營(yíng)銷(xiāo)推廣方案-文庫(kù)吧
2025-04-24 23:08 本頁(yè)面
【正文】 道集中、強(qiáng)勢(shì)的發(fā)布項(xiàng)目信息，以此鋪面打點(diǎn)，各個(gè)深入；主要媒體投放為：項(xiàng)目宣傳單張、網(wǎng)站（O571/FC571/0571xzl）、電臺(tái)（交通之聲/西湖之聲）、短信、夾包（錢(qián)江晚報(bào)）、報(bào)紙廣告（錢(qián)江晚報(bào)）等。 主動(dòng)招商，以最短的時(shí)間引入具有一定影響力和號(hào)召力的企業(yè)，以此作為項(xiàng)目?jī)r(jià)值的反應(yīng)和樣板效應(yīng)，為項(xiàng)目后續(xù)的招商工作買(mǎi)下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；建議引入：保險(xiǎn)、金融、貿(mào)易類(lèi)巨頭； 以各種優(yōu)惠方式促進(jìn)成交，實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，減少項(xiàng)目的空置損失；優(yōu)惠方式有：加長(zhǎng)免租期，即 年 月 日前簽約的客戶(hù)，租賃起始日期都可定為 年 月 日； 月 日以后的客戶(hù)，也可適當(dāng)享受3040不等的免租期；（免租期應(yīng)按面積大小與租賃面積來(lái)定的，以下的是對(duì)外的標(biāo)準(zhǔn)，很多還是需要再談的）200平方米以下，免租期 天；200－500平方米，免租期 天；500－1000平方米，免租期 天；1000平方米以上，免租期 天— 天；優(yōu)惠政策1）根據(jù)面積優(yōu)惠500－1000平方米以上者，享受97％的優(yōu)惠；1000平方米以上者，享受95％的優(yōu)惠；2）根據(jù)付款方式優(yōu)惠按半年付租者不優(yōu)惠，按年付租者享受95％的優(yōu)惠；3） 根據(jù)租期優(yōu)惠一次性租期為23年者享受租賃期內(nèi)不遞增；l 減免年度環(huán)比遞增：簽約租賃期期限為3年的，遞增幅度不變；簽約租賃期限4及以上的，即可享有第三年開(kāi)始環(huán)比遞增的優(yōu)惠（即減免的二年的遞增）； 積極有效的推進(jìn)3級(jí)代理合作，并促進(jìn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；實(shí)現(xiàn)與杭州各大實(shí)力商業(yè)的工作的合作，促進(jìn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，如戴德梁行/中原地產(chǎn)/新杭商業(yè)地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)和個(gè)體；根據(jù)市場(chǎng)了解杭州地區(qū)的寫(xiě)字樓傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。 重視現(xiàn)場(chǎng)接待，不斷提升工作人員的專(zhuān)業(yè)水平，以專(zhuān)業(yè)、體貼、人性化的服務(wù)模式得到客戶(hù)的信任，以次促進(jìn)項(xiàng)目的招商成
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