【正文】 國的糧食安全，國家加快了糧食流通體制改革，國家和省《“十一五”規(guī)劃》中都明確要求，在每個(gè)大中城市都要發(fā)展一到兩個(gè)規(guī)模較大、管理規(guī)范的糧油物流市場；國家發(fā)改委關(guān)于《全國糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》將重點(diǎn)扶持東北等6省區(qū)糧食通道建設(shè)；省《“十一五”規(guī)劃》中明確提出建設(shè)較大的糧油物流市場意義重大，我們建設(shè)糧食加工糧食物流一體化項(xiàng)目是落實(shí)省《“十一五”規(guī)劃》的需要。 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義　 糧食加工及現(xiàn)代糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目提出的背景有其深遠(yuǎn)的意義，主要表現(xiàn)在： （1）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要根據(jù)國國家發(fā)改委關(guān)于《糧食物流發(fā)展規(guī)劃》，為促進(jìn)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展，推進(jìn)糧食流通“四散化”（散儲、散運(yùn)、散裝、散卸），將重點(diǎn)扶持東北等六大地區(qū)糧食通道建設(shè)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化建設(shè)項(xiàng)目是落實(shí)《十一五規(guī)劃》的需要。（2）本項(xiàng)目建設(shè)是國家“米袋子”工程長遠(yuǎn)發(fā)展的需要目前，全球糧食日趨緊張。遼源市作為全國產(chǎn)糧大市，糧食逐年增產(chǎn)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化項(xiàng)目對于增強(qiáng)糧食加工儲運(yùn)能力，促進(jìn)“米袋子”產(chǎn)品生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)定市場供應(yīng)，保證糧食安全，深化“米袋子”產(chǎn)銷體制改革，促進(jìn)產(chǎn)銷銜接，活躍糧食市場，促進(jìn)遼源市經(jīng)濟(jì)增長都具有十分重要意義。（3）建設(shè)糧食加工及現(xiàn)代物流一體化項(xiàng)目是引領(lǐng)農(nóng)民走向市場，有利于解決“三農(nóng)”問題，農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要。（4）滿足城鄉(xiāng)人民日益增長的消費(fèi)需求從1988年到本世紀(jì)初，各大中城市組織實(shí)施“米袋子”工程的重點(diǎn)，是建設(shè)一大批糧食生產(chǎn)加工基地，解決糧食市場供應(yīng)問題。搞好糧食深加工，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，提高糧食生產(chǎn)質(zhì)量，不僅能保證糧食生產(chǎn)，同時(shí)也能保障人們對糧食的多樣化需求，滿足人們的對食用健康糧食的需求。 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇選址原則：選擇廠址需考慮環(huán)保法規(guī)規(guī)定。選緊靠著大城市的區(qū)域。挑選經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，農(nóng)民購買力強(qiáng)、接受新生事物快的區(qū)域。選擇幅射面十分遼闊的區(qū)域。選擇交通便利，特別是鐵路運(yùn)輸方便的地區(qū)。地理位置：項(xiàng)目區(qū)位于東遼縣白泉鎮(zhèn)德忠村，地處長白山余脈與松遼平原過度地帶。全縣幅員面積2400平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，284個(gè)行政村，40余萬人。東遼縣處于中國大連、琿春、滿洲里等經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的中心膠地，直接接受沈陽、長春，哈爾濱等大中城市的輻射，產(chǎn)品消費(fèi)需要量較大，交通、通訊便捷。四梅鐵路橫貫東西，境內(nèi)設(shè)有三站，遼那、四渾一級公路穿境而過。西經(jīng)四平沿哈大高速公路達(dá)沈陽至大連，北沿遼那一長營高速公路暢達(dá)省城長春。距長春、沈陽國際空港100—150公里?？h內(nèi)公路四通八達(dá)，大小車輛均可通村過屯。客貨運(yùn)輸十分便利，移動(dòng)、程控電話直通世界各地。項(xiàng)目區(qū)地域廣闊，人口稀少，無污染源，環(huán)境容量大，是綠色食品生產(chǎn)地區(qū)。占地面積：項(xiàng)目建設(shè)占地面積22760平方米。土地來源方式：匯農(nóng)公司通過合法手續(xù)取得項(xiàng)目建設(shè)用地。項(xiàng)目建設(shè)用地屬工業(yè)用地。 建設(shè)條件東遼縣屬于半濕潤中溫帶大陸性氣候區(qū)，一年四季分明。，年日照率為57%,℃，年降水量為658毫米，夏季雨熱同季，光熱水條件好，有利于農(nóng)作物生長。玉米、大豆等飼料原料作物產(chǎn)量較大，營養(yǎng)成分較高，利于飼料加工。 政策、資源、科技支撐條件政策環(huán)境：國家大力扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，各級政府在農(nóng)業(yè)“十一五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。遼源市委、政府已經(jīng)出臺了一系列有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強(qiáng)。遼源市人民政府、東遼縣政府專門制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營優(yōu)惠政策》，對從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)注冊、用地、用電、技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持，特殊事宜實(shí)行一事一議。這就為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了極為有利的政策環(huán)境。資源優(yōu)勢：資源優(yōu)勢：，%；全年糧食總產(chǎn)量2454萬噸。其中玉米產(chǎn)量1800萬噸，單產(chǎn)6308kg/公頃；水稻產(chǎn)量500萬噸，單產(chǎn)7464kg/公頃。 生產(chǎn)工藝優(yōu)勢：公司與北京北農(nóng)大科技有限公司建立了長期合作關(guān)系，在其雄厚的技術(shù)力量支持下，綜合多年的成功經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本地區(qū)氣候、土壤、水質(zhì)和原料營養(yǎng)成份特點(diǎn)，在設(shè)備引進(jìn)過程中，嚴(yán)格把關(guān)加工精度，提高了原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝，其生產(chǎn)效率、節(jié)能減排效果更加明顯，生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)過程及生產(chǎn)管理均實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。產(chǎn)品沒有污染，符合國家糧食生產(chǎn)要求。項(xiàng)目所采用的技術(shù)成熟可靠，技術(shù)資料完整，數(shù)據(jù)可靠，建設(shè)方案和技術(shù)路線正確，達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。各級政府建設(shè)了高質(zhì)量的科技化服務(wù)支撐體系，建成了高質(zhì)量“科技特派員”隊(duì)伍，這些措施為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了良好科技服務(wù)條件。市場優(yōu)勢。隨著我國經(jīng)濟(jì)日益繁榮和人民生活水平的逐步提高，人們飲食結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了根本變化，人們的食品結(jié)構(gòu)已發(fā)生轉(zhuǎn)變。對健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量逐年增加。項(xiàng)目區(qū)地處吉林省省會城市1小時(shí)經(jīng)濟(jì)帶地區(qū)，是吉林省經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)，長春市有900余萬人，沈陽市有900多萬人，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，對健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量大每年肉制品的消費(fèi)量是37500萬kg以上，因此對生產(chǎn)加工健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品也提出了要求，并提供了量好的發(fā)展前景。匯農(nóng)公司飼料原料在當(dāng)?shù)夭少?，產(chǎn)品直接在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、當(dāng)?shù)劁N售，減少了運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)費(fèi)用，質(zhì)量有保證，產(chǎn)品成本低于國內(nèi)同類產(chǎn)品，在質(zhì)量和價(jià)格上都有很強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢；公司經(jīng)過幾年的生產(chǎn)經(jīng)營，產(chǎn)品已有穩(wěn)定的市場。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開采，井深35米單井涌水量20立方米/小時(shí)。用水管道已與公用管道連接。能夠滿足飼料加工項(xiàng)目的需要。項(xiàng)目前期已經(jīng)向電力部門申請動(dòng)力電，目前生產(chǎn)動(dòng)力電線路已經(jīng)安裝完畢，可以正常使用，為項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)提供了先決保障。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通運(yùn)輸便利。“四梅線”鐵路橫穿全境，公路四通八達(dá)，高等級公路把遼源與外地市連接的更加緊密，經(jīng)長遼高速公路到長春只需1個(gè)小時(shí)，經(jīng)哈大高速公路到大連港只要7小時(shí)，到沈陽桃仙機(jī)場只需3小時(shí)。遼西鐵路已經(jīng)建成?？s短了遼源與大連、沈陽及關(guān)內(nèi)的距離，遼源至長春鐵路已正式獲得立項(xiàng)。通訊發(fā)達(dá)，開通了計(jì)算機(jī)因特網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，國際國內(nèi)的溝通方便快捷。第四章 市場分析與銷售方案 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析糧食是關(guān)系到國計(jì)民生和國家穩(wěn)定的特殊商品，近年來國際、國內(nèi)糧食供求形勢發(fā)生很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。我國耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問題已經(jīng)引起國家和省市各級政府的高度重視，為確保我國糧食安全，國家加快了糧食流通體制改革、完成了“十一五”全國糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，并實(shí)行“米袋子”各級政府負(fù)責(zé)制，把糧油物流設(shè)施建設(shè)列入各級政府的考核范圍。1. 未來30年我國糧食需求情況① 人口預(yù)側(cè)：人口增長是我國糧食需求增長的主要?jiǎng)右颉?%。%的速度放慢，2000年人口為13億，預(yù)計(jì)到2010年接近14億，2020年約15億，2030年達(dá)到16億。人口增長速度的下降雖然能減輕中國糧食自給的負(fù)擔(dān)，但巨大的人口基數(shù)不容忽視。② 人均糧食需求預(yù)測：我國現(xiàn)有人口是由城市和農(nóng)村人口兩大部分組成，農(nóng)村人口約占總?cè)丝诘?0%。隨著我國城市化進(jìn)程加快和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市人口所占比例將有大幅度增加。農(nóng)民口糧基本可以自己解決，農(nóng)村所需貿(mào)易糧不超過市場分額的10%。2000年城市糧食消費(fèi)人均385公斤（含口糧、飼料用糧、食品加工用糧等，下同），2010年糧食需求約390公斤，2030年人均需求約400公斤。（） 20002030年中國人口、糧食需求預(yù)測 時(shí) 期1980~9090~20002000~20102010~20202020~2030期末人口（億人）B13141516期末人均谷物需求量（公斤）D340339343348352期末谷物需求總量（億噸）E=DB糧食與谷物折算率（%）F9088888885期末人均糧食需求量（公斤）G=D/F385390395400期末糧食總需求量（億噸）H= GB（數(shù)據(jù)來源：21世紀(jì)中國糧食問題）2. 中國糧食生產(chǎn)預(yù)測，%。從1977年到1984年，%。從1984年到1994年，%，遠(yuǎn)低于前兩個(gè)時(shí)期。1994年以后糧食產(chǎn)量有所回升，并出現(xiàn)連年豐收的情況。隨著糧食體制改革及中國加入WTO后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，糧食貿(mào)易自由化程度的增加，糧食產(chǎn)量會出現(xiàn)波動(dòng)。 20002030年中國糧食生產(chǎn)預(yù)測 時(shí) 期19902000201020202030耕地面積（萬公頃）A復(fù)種指數(shù)（%）B155160160160160農(nóng)作物播種面積（萬公頃）C=AB1482914828143481386813388糧食播種面積所占比重（%）D75757575糧食播種面積（萬公頃）E=CD1134411120107611040110041糧食單產(chǎn)（公斤/公頃）F39334344479851455517糧食總產(chǎn)量（億噸）G=EF（數(shù)據(jù)來源：21世紀(jì)中國糧食問題）3. 未來30年中國和世界糧食供求情況未來30年中國國內(nèi)糧食供求缺口情況見下表： 20002030年中國糧食缺口情況預(yù)測（單位：億噸） 時(shí) 期2000201020202030糧食總產(chǎn)量 A糧食總需求量B差額 C=AB糧食自給率（%）G=A/B97949487 （數(shù)據(jù)來源：21世紀(jì)中國糧食問題）20002030年之間，中國的糧食凈進(jìn)口規(guī)模將隨著國內(nèi)糧食缺口的增加而不斷擴(kuò)大，到2030年左右達(dá)到高峰，糧食自給率下降為87%。2030年以后，中國人口的高峰期已過，中國糧食的短缺情況將有好轉(zhuǎn)，進(jìn)口的作用由補(bǔ)充缺口更多地轉(zhuǎn)為調(diào)劑品種。從歷年國際糧食貿(mào)易統(tǒng)計(jì)中可以看到我國糧食出口量約占世界糧食產(chǎn)量的12%14%左右?？紤]到今后糧食貿(mào)易擴(kuò)大趨勢，這一比例可能提高到14%16%，由此得出我國糧食進(jìn)口占世界糧食出口的比重（見下表）我國糧食進(jìn)口占世界糧食出口量的比重（單位：億噸） 時(shí) 期2000201020202030按14%折算出口量中國進(jìn)口占世界出口量（%）13按16%折算出口量中國進(jìn)口占世界出口量（%）因此，提高糧食產(chǎn)量和加快糧油物流體系建設(shè)將是我國相當(dāng)一段時(shí)間需要著力解決的重要問題。東北地區(qū)（含內(nèi)蒙古）糧食主產(chǎn)玉米，常年玉米播種面積為780800萬公頃，正常年份玉米產(chǎn)量為4900萬噸左右，占全國玉米總產(chǎn)量的35%左右，是我國最大的玉米商品糧生產(chǎn)基地。，%。其中：，%；在農(nóng)作物總播種面積中，%。，%，%；，%，%，種植玉米依然是老百姓選擇的主要品種。表1 東北地區(qū)玉米產(chǎn)量現(xiàn)狀及預(yù)測表（單位：萬噸）省份1990年1995年2000年2005年2010年遼寧79882555111321203吉林1530147699318162005黑龍江1008121379112851306內(nèi)蒙古39351862910261128合計(jì)37293735296452595642 注：上表數(shù)據(jù)來自國家統(tǒng)計(jì)局和國家糧油信息中心。近兩年東北玉米流通的流向和流量特點(diǎn)如下：1. 東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)輸至浙江、江蘇、湖南、湖北等地，年運(yùn)量約1000萬噸，貨源供應(yīng)受鐵路運(yùn)力的制約，經(jīng)營主體分散，經(jīng)營者多為個(gè)體、民營企業(yè)。2. 東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)至北方港口，再經(jīng)海運(yùn)至廣東、廣西、福建等地，年運(yùn)量約1200萬噸，運(yùn)力不受限制，貨源供應(yīng)可靠。3. 東北玉米經(jīng)鐵路運(yùn)輸至大連等港口供出口，年出口量約5001000萬噸。隨著國家促進(jìn)內(nèi)需的相關(guān)政策出臺，大力扶持農(nóng)業(yè)科技和糧食產(chǎn)量，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)糧食的耕種面積，特別是去年糧價(jià)的提高，極大的鼓舞了種糧農(nóng)民的積極性，糧食產(chǎn)量將有較大幅度的提高，糧食流通中糧源充足穩(wěn)定。因此，緊抓糧食收購、提高糧食儲存和運(yùn)輸能力是糧食貿(mào)易企業(yè)提高經(jīng)營利潤，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)核心競爭力的迫切需要，也是本項(xiàng)目建設(shè)的必要性。隨著世界經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的突飛猛進(jìn)，現(xiàn)代物流作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式，正在全球范圍內(nèi)得以迅速發(fā)展。我國政府有關(guān)部門和廣大企