【正文】 ..........................................................................33附圖： 第一章 總 論一、項目名稱及承建單位項目名稱：xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)綜合樓建設(shè)項目項目性質(zhì)：新建項目承建單位：xxx 鄉(xiāng)人民政府項目負(fù)責(zé)人：Xxx項目建設(shè)地址：xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)校內(nèi)二、可行性研究報告編制依據(jù)及工作范圍(一)編制依據(jù) 鄉(xiāng)人民政府委托北京中元國際投資咨詢中心有限公司編制 xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)綜合樓建設(shè)工程項目可行性研究報告；《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通過文本的通知》(發(fā) 改投資[2022]1169 號)；《投資項目可行性研究指南(試用版) 》； 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃； 鄉(xiāng)人民政府提供的相關(guān)資料；(二)工作范圍xxx 公司受 xxx 鄉(xiāng)人民政府的委托，完成 xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)綜合樓建設(shè)工程可行性研究報告的編制工作。工作范圍主要是在該項目建設(shè)的必要性及可行性分析的基礎(chǔ)上提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項目投資、資金籌措等初步方案，為項目申報、設(shè)計、實施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項目按管理程序完成前期工作并盡快實施。三、項目概況(一)項目建設(shè)背景xxx 鄉(xiāng) 位 于 xxx 縣 東 部 山 區(qū) ，距 縣 城 26 公 里 ，南 同 尤 杖 子鄉(xiāng) 和 建 昌 縣 的 谷 杖 子 鄉(xiāng) 接 壤 ，東 與 朝 陽 縣 勝 利 鄉(xiāng) 為 鄰 ，北 連 水泉 和 甘 招 ，西 接 東 哨 和 老 爺 廟 鎮(zhèn) ，鄉(xiāng) 政 府 駐 地 燒 鍋 杖 子 村 。xxx村 系 村 駐 地 ，距 鄉(xiāng) 政 府 駐 地 燒 鍋 杖 子 村 公 里 。清 乾 隆 五 年 ，此 處 有 一 座 東 南 山 和 一 座 西 南 山 ，二 山 形 狀 像 兩 只 羊 角 ，村 莊處 于 兩 山 之 間 的 溝 里 而 得 名 。全 鄉(xiāng) 下 轄 13 個 行 政 村 ，共 120 個 村 民 組 ，有 漢 、蒙 、回 、滿 、朝 鮮 等 五 個 民 族 ，總 人 口 18973 人。 鄉(xiāng) 域 總 面 積 170 平 方 公 里 ，耕 地 ３萬 畝 ，其 中 坡 度 為 25 度 以 上 的 耕 地 占 總 耕 地 的 95%。近年來，在黨和國家一系列扶持少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)貧困地區(qū)社會進(jìn)步方針政策的帶動下，經(jīng)全鄉(xiāng)上下的不懈努力，經(jīng)濟(jì)社會得到較快發(fā)展。2022 年，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全鄉(xiāng)上下大力實施“工業(yè)強鄉(xiāng) 、項目支撐、城市 牽動、體制創(chuàng)新” 的總體發(fā)展思路，經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。2022 年全鄉(xiāng)地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，比上年增長 30%；財政一般預(yù)算收入達(dá) 380萬元，增長 40%；農(nóng)民人均純收入 5620 元，增長 15%。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，教育改革的進(jìn)一步深化，xxx 鄉(xiāng)黨委和政府不斷加大在全鄉(xiāng)教育基礎(chǔ)設(shè)施方面的投入，辦學(xué)條件不斷得到改善，教育質(zhì)量不斷提高。2022 年，全鄉(xiāng)人均受教育年限提高到 年，學(xué)前教育普及率達(dá)到 %，免費義務(wù)教育全面普及。(二)項目擬建地點xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)校內(nèi)、學(xué)校大門東側(cè)，臨朝大線，交通便利。(三)項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容新建建筑面積為 1600 平方米的綜合樓一棟，二層框架結(jié)構(gòu)，一層為餐廳，面積 1025 平方米，購置四人餐桌椅 150 套，可同時供600 名師生用餐。二層為學(xué)生洗浴室，面積 575 平方米。新建 10 米 寬200 米長的主甬 路 一 條 ，新 建 4 米 寬 50 米 長 的 附 甬 路 4 條 ，全 部 鋪壓 力 彩 磚 。(四)項目建設(shè)工期該項目建設(shè)工期為 5 個月，計劃于 2022 年 6 月開工，2022年 10 月竣工并投入使用。(五)項目投資估算及資金來源項目總投資 200 萬元。資金全部申請上級補助。第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性一、項目建設(shè)的必要性近年來，xxx 縣以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，把教育作為推動經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性工程來抓，積極實施科教戰(zhàn)略，不斷加大教育投入，改善辦學(xué)條件，調(diào)整教育布局，優(yōu)化教育資源，實現(xiàn)了教育事業(yè)的又好又快發(fā)展。在省、市、縣政府的幫助下，目前xxx鄉(xiāng) 中 心 小 學(xué) 教 學(xué) 樓 和 宿 舍 樓 都 已 竣 工 并 投 入 使 用 ，如 今 全 校 師生 的 學(xué) 習(xí) 和 住 宿 條 件 都 得 到 了 極 大 改 善 ，全 鄉(xiāng) 教 育 水 平 有 了 顯 著 提高 。但 由 于 一 些 附 屬 設(shè) 施 還 不 完 善 ，在 一 定 程 度 上 給 全 校 師 生 帶 來了 不 便 。一 是 師 生 就 餐 難 的 問 題 ，由 于 xxx鄉(xiāng) 中 心 小 學(xué) 是 一 所 寄 宿制 學(xué) 校 ，學(xué) 校 食 堂 位 于 學(xué) 生 宿 舍 樓 一 樓 ，根 據(jù) 當(dāng) 時 住 宿 生 人 數(shù) ，食 堂設(shè) 計 面 積 不 足 200 平 方 米 ，可 供 300 余 名 學(xué) 生 同 時 就 餐 。隨 著 學(xué) 校教 學(xué) 質(zhì) 量 的 不 斷 提 高 ，全 鄉(xiāng) 大 部 分 群 眾 都 愿 意 把 孩 子 送 到 中 心 小 學(xué)來 上 學(xué) ，目 前 在 校 生 達(dá) 到 了 862 人 ，其 中 住 宿 生 458 人 ，全 校 有 教 職工 111 人 ，每 天 中 午 將 有 600 余 人 在 校 食 堂 用 餐 ，由 于 食 堂 面 積 小 ，師 生 只 能 分 批 就 餐 ，師 生 的 午 休 時 間 被 迫 縮 短 ；二 是 學(xué) 生 洗 浴 難 的問 題 ，由 于 該 校 學(xué) 生 都 是 農(nóng) 村 孩 子 ，大 部 分 沒 有 洗 澡 的 習(xí) 慣 ，加 之 中心 小 學(xué) 沒 有 洗 浴 室 ，孩 子 們 一 年 也 洗 不 上 兩 次 澡 ，住 宿 生 的 個 人 衛(wèi)生 狀 況 可 想 而 知 ，這 極 不 利 于 學(xué) 生 們 的 健 康 成 長 ，也 給 學(xué) 校 的 衛(wèi) 生管 理 帶 來 了 很 大 難 度 。此 外 ，目 前 通 往 教 學(xué) 樓 和 宿 舍 樓 的 甬 路 都 土質(zhì) 地 面 ，一 到 雨 天 ，師 生 進(jìn) 出 一 腳 泥 。以上 問題已影響到學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，因此 xxx 鄉(xiāng)中心小學(xué)綜合樓建設(shè)項目勢在必行。二、項目建設(shè)的可行性(一)項目實施上可行從工程設(shè)計角度講，并沒有太大的難度。各級設(shè)計部門對該工程進(jìn)行了充分研討、論證，為指導(dǎo)下一步工作奠定了非常好的基礎(chǔ)。而且在此項目籌建之初，xxx 鄉(xiāng)政府精心選拔出素質(zhì)高、領(lǐng)導(dǎo)能力強的得力人員，成立工程籌建領(lǐng)導(dǎo)組織，自始至終專人負(fù)責(zé)該工程建設(shè)工作，目前該項目規(guī)劃設(shè)計、立項、前期各種手續(xù)和勘探等工作已完成。(二)工程施工上可行工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、鋼材等均可從本地區(qū)和周邊地區(qū)購進(jìn)；其他成品材料可根據(jù)價格直接到產(chǎn)地購置，木材根據(jù)價格可在本地購置或到產(chǎn)地購置。xxx 鄉(xiāng)處于東北地區(qū)，無霜期為 184 天，應(yīng)避免冬、雨季施工。由于工程項目位于城區(qū)內(nèi)，施工所需的水、電均可以得到保障。xxx 鄉(xiāng)所在的 xxx 縣內(nèi)有多年的市政設(shè)施建設(shè)和管理的成功經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高、實力雄厚的建設(shè)隊伍，工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理等方面積累了許多寶貴經(jīng)驗。項目工程采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行，施工隊伍的能力、經(jīng)驗和資金均有保證。(三)政府政策上可行xxx 縣政府、xxx 鄉(xiāng)政府及黨政各部門高度重視此項目，而且此項工程順應(yīng)民心，不需重新征地，工程建設(shè)將得到各相關(guān)部門鼎力支持。第三章 項目選址及建設(shè)用地一、項目選址(一) 地點與地理位置，陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高，并能提供設(shè)置給水排水及供電設(shè)施的條件。學(xué)校與各類污染源的距離符合國家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等不利于學(xué)生學(xué)習(xí)和身心健康以及危及學(xué)生安全的場所。 500m。走讀小學(xué)生不需跨過城鄉(xiāng)干道、公路及鐵路。 (二)項目建設(shè)用地擬建項目總占地面積 1200 平方米，總建筑面積 1600 平方米。二、建設(shè)條件(一)地理位置xxx 鄉(xiāng) 位 于 xxx 縣 東 部 山 區(qū) ，距 縣 城 26 公 里 ，南 同 尤 杖 子鄉(xiāng) 和 建 昌 縣 的 谷 杖 子 鄉(xiāng) 接 壤 ，東 與 朝 陽 縣 勝 利 鄉(xiāng) 為 鄰 ，北 連 水泉 和 甘 招 ，西 接 東 哨 和 老 爺 廟 鎮(zhèn) ，鄉(xiāng) 政 府 駐 地 燒 鍋 杖 子 村 。項 目所 在 地 xxx 村 距 鄉(xiāng) 政 府 駐 地 燒 鍋 杖 子 村 公 里 。(二)配套設(shè)施齊全附近供水、供熱、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，完全能夠滿足建設(shè)需求。項目區(qū)交通便利，有利于建筑物資運輸。 (三)水文地質(zhì)條件較好項目區(qū)內(nèi)地下水主要是坡洪積碎石夾粉細(xì)砂、亞砂土含水巖組。含水層巖性多為夾砂土、亞粘土礫石、碎石層，厚度 米。地下水類型為潛水或微具承壓性，水位埋深在溝谷內(nèi)為 15 米，在二級階地上為 520 米，單井出水量為 36m3／h，水化學(xué)類型為碳酸鈣型水；礦化度 克／升，水溫 812℃，年水位動態(tài)變化 27 米，可以飲用和灌溉。項目區(qū)土壤為褐土類褐黃土，土層厚達(dá) 米；有機質(zhì)含為 %，氮 %，速效磷 4ppm，速效 鉀 163 ppm，土壤 PH 值為 之間。(四)施工條件優(yōu)越建設(shè)地點地場平坦，周邊沒有高大建筑，適宜大中型機械作業(yè)。建筑材料堆放場地充足，不存在占道問題。工程所需碎石、磚、沙、礫、水泥等建筑材料當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，完全能夠滿足供應(yīng)。各種型號鋼材市場均有銷售，且距離建材商城很近，運輸方便。(五)政策優(yōu)惠為推動該項目的實施，xxx 縣及 xxx 鄉(xiāng)主要領(lǐng)導(dǎo)多次專門召集有關(guān)部門立會研究，并親自到校內(nèi)檢查、指導(dǎo)、落實項目工作，同時要求各有關(guān)單位承諾簡化相關(guān)手續(xù)辦理程序，加快項目建設(shè)。第四章 建筑方案設(shè)計一、建設(shè)指導(dǎo)思想以為人