【正文】 是歷代班禪的駐錫地；江孜的白居寺十萬佛塔擁有眾多佛塔，被譽(yù)為“西藏塔王”，寺內(nèi)的壁畫總觀結(jié)構(gòu)連貫，局部看自成一體，十分和諧，白居寺和西藏的文化寶庫薩迦寺都是西藏的宗教中心。在這里還有為人們所敬仰的宗山遺址。從日喀則繼續(xù)往南走，將到達(dá)美麗的冰川世界及“世界第一高峰”—— 珠穆朗瑪峰。三、可行性研究報告編制依據(jù) 甲方提供的設(shè)計委托書 甲方提供的相關(guān)資料 《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》 黨的十七報告中指出“要以社會保險、社會救助、社會福利為基礎(chǔ)，以基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障制度為重點，以慈善事業(yè)、商業(yè)保險為補(bǔ)充，加快完善社會保障體系。” 相關(guān)國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定第二章 項目中心定位、緊迫性及可行性（項目必要性）、建設(shè)規(guī)模分析一、項目中心定位 本項目中心定位為老年護(hù)理服務(wù)，集醫(yī)務(wù)保健護(hù)理、護(hù)理住宿區(qū)、就餐、老年人休閑娛樂、集中會議等等為一體的綜合服務(wù)中心。二、 項目緊迫性及可行性 社會福利事業(yè)是新時期中國民政工作的重要組成部分，也是我國社會保障工作的重要環(huán)節(jié)。發(fā)展社會福利事業(yè)，加強(qiáng)福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是構(gòu)建和諧社會的一項重要措施，是貫徹“三個代表”重要思想的必然要求，是落實科學(xué)發(fā)展觀的具體實踐，體現(xiàn)了黨和國家以人為本，執(zhí)政為民，全心全意為人民服務(wù)的宗旨。隨著我國人口老齡化的日趨發(fā)展，日喀則地區(qū)老齡人口的數(shù)量也在不斷增長。據(jù)西藏自治區(qū)統(tǒng)計局統(tǒng)計，截止2008年底，我區(qū)60歲以上人口已達(dá)20多萬人，約占全區(qū)總?cè)丝诘?%以上，預(yù)計今后10年內(nèi)，我區(qū)的老年人口已占全區(qū)人口的比例將達(dá)到10%以上。，約占全區(qū)老年人口總數(shù)的25%。 日喀則地區(qū)范圍內(nèi)無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人的五保老人2333人中，目前僅有15所縣級福利院和20所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，五保老人集中供養(yǎng)率不到10%，由于供養(yǎng)分散，給農(nóng)牧民孤寡老人在衣、食、住、行、醫(yī)等方面帶來諸多困難，老人的基本權(quán)益得不到保障。其主要原因是：由于自然條件、經(jīng)濟(jì)財力的因素，現(xiàn)有社會福利機(jī)構(gòu)規(guī)模小、設(shè)施簡陋、床位不足、功能設(shè)施無法滿足老年人及社會發(fā)展的需求。一部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿離開他們最熟悉的環(huán)境，親人和最親近的鄰居，無法適應(yīng)新的環(huán)境和生活方式。本項目日喀則地區(qū)老年護(hù)理院主要從全地區(qū)共18個縣（市），203個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1668個村（居）委會， 。日喀則地區(qū)老年人主要養(yǎng)老模式是傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老，占90%以上。目前，日喀則地區(qū)共有五保戶老人2333人，其中在全地區(qū)范圍內(nèi)的敬老院集中供養(yǎng)的老人有177人，%，另有少部分老人靠自己退休金或老兩口居住，暫不需要子女或政府贍養(yǎng)之外其余都是家庭養(yǎng)老。一般老年護(hù)理院的入住率，主要取決于在敬老院集中供養(yǎng)以及單獨居住的老年人。因此，地區(qū)老年護(hù)理院的入住率，可根據(jù)該地區(qū)的實際老年人人口數(shù)、相應(yīng)的五?？?cè)藬?shù)和在敬老院集中供養(yǎng)人數(shù)進(jìn)行預(yù)測。因此，本項目暫定護(hù)理院床位為100個。日喀則地區(qū)老年護(hù)理院為新建項目，目前沒有職工周轉(zhuǎn)房，為滿足職工的住宿需求而建設(shè)職工周轉(zhuǎn)房。根據(jù)該單位提供的編制人數(shù)設(shè)定職工周轉(zhuǎn)房的入住戶數(shù)。工作人員與入住護(hù)理院的老年人人數(shù)的比例要分別達(dá)到：工作人員與正常老人的比例為1:10；與生活不能自理老人的比例為1:3?，F(xiàn)暫定周轉(zhuǎn)房戶數(shù)為24戶。根據(jù)入住人數(shù)情況，護(hù)理院設(shè)置了餐廳、浴室、醫(yī)務(wù)室、理療室、保健室、康復(fù)室、豐富老年人生活的多功能室、閱覽室、行政辦公室、財務(wù)室等。為滿足會議要求設(shè)置了民族會議室，大會議室（為老年人較為集中的會議提供了場所，滿足125人），小會議室等。隨著日喀則地區(qū)老年入口的增加，黨和政府歷來重視和關(guān)心老齡工作，特別是黨的十七大把老齡工作的地位提到了一個新的高度，現(xiàn)有的機(jī)構(gòu)已遠(yuǎn)不能適應(yīng)老年人發(fā)展的需要，由于社會、經(jīng)濟(jì)、自然條件等因素的影響，日喀則地區(qū)目前還沒有一所老年護(hù)理單位，同社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不相適應(yīng)，無法滿足日喀則地區(qū)老年人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高老年福利服務(wù)水平，為日喀則地區(qū)老年護(hù)理機(jī)構(gòu)提供示范和培訓(xùn)。目前，地委、行署和直地有關(guān)部門非常重視和支持新建日喀則地區(qū)老年護(hù)理院，該項目已列入日喀則地區(qū)“十二五”重點建設(shè)項目。鑒此，日喀則地區(qū)老年護(hù)理院建設(shè)已刻不容緩。三、項目建設(shè)面積需求分析：㎡，㎡。㎡為框架結(jié)構(gòu)，㎡為磚混結(jié)構(gòu)。建筑面積需求分析如下：日喀則地區(qū)老年護(hù)理院建設(shè)項目的主要功能定位為綜合服務(wù)中心。根據(jù)《西藏自治區(qū)老齡事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》精神，此次建設(shè)規(guī)模:1） 、老年住宿區(qū)根據(jù)《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》第3．1．3 老年人居住建筑的面積標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表3．1．3的規(guī)定。a、100人的居住面積：100人X25㎡/人＝2500㎡b、相關(guān)配套建筑面積（樓內(nèi)公共部分）：根據(jù)經(jīng)驗公共面積（會客室、走道、休息廳、樓梯、衛(wèi)生間等）與居住面積比約為2：5可得：100人X25㎡/人X2/5＝1000㎡所以老年住宿部分建筑面積為3500㎡。2）、老年活動中心區(qū)根據(jù)《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》第4．1．5 老年人居住建筑配套服務(wù)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表4 .1 .5 .1的規(guī)定。a、餐飲部分建筑規(guī)模根據(jù)《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6489）餐廳建筑面積：100人X2㎡/=120㎡，廚房建筑面積：120㎡X1=120㎡，b、活動室部分建筑規(guī)模娛樂用房：100人X1㎡＝100㎡學(xué)習(xí)用房：100人X1㎡＝100㎡c、醫(yī)療保健用房：醫(yī)務(wù)室、藥品室：30㎡觀察理療(保健)：200床（人）X2%＝4床（人）4床（人）247。2X30㎡=60㎡d、辦公部分：按6㎡/人設(shè)計?？晒?0人辦公。e、根據(jù)經(jīng)驗公共面積（門廳、超市、干洗部、走道、休息廳、樓梯、衛(wèi)生間等）與功能房間面積比約為3：4可得：公共面積247。(a項+b項+c項+d項)= 3：4因樓梯與衛(wèi)生間和老年住宿區(qū)重合即：公共面積約為600㎡老年活動中心部分的建筑面積約為1250㎡左右。 職工宿舍樓按照每戶70㎡X24＝1680㎡綜上所敘：㎡與規(guī)模分析的面積4750㎡規(guī)模接近；㎡與規(guī)模分析的面積1680㎡規(guī)模接近；同時也符合甲方提出的設(shè)計要求。3)結(jié)論通過2）項的分析，不難看出：該設(shè)計方案既滿足相關(guān)規(guī)范要求，同時又滿足甲方使用要求。建筑功能房間面積表功能項目構(gòu)成主要內(nèi)容使用面積控制要求（㎡）使用面積（㎡）建筑面積（㎡）老年護(hù) 理用 房醫(yī)療護(hù)理醫(yī)務(wù)室理療室保健室藥品間住宿區(qū)休息間公共廚房管理用 房行政管理辦公室6㎡/人 設(shè)計 會議接待會議室包含民族會議室、小會議室、會議室㎡/座、㎡/座 輔助 用 房后勤服務(wù)值班室餐廳2㎡/人干洗店超市理發(fā)店資料、檔案室?guī)旆啃l(wèi)生間網(wǎng)絡(luò)機(jī)房入住登記用房其它樓梯電梯走道門廳使用系數(shù)K＝建筑面積合計注：包含綜合樓使用功能第三章 項目選址及建設(shè)條件一、地址選擇本項目擬建于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面（現(xiàn)日喀則地區(qū)老年活動中心院內(nèi)預(yù)留空地）。二、建設(shè)條件 本項目位于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面，水、電管線、通訊、消防等配套設(shè)施教齊全，建設(shè)條件情況具體如下：交通：城區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路早已形成，交通狀況良好，便于建筑材料的運入。綠化：在交通道路修建的同時，也注意植物綠化的輔設(shè)。因此，整個綠化狀況較好。市政配套設(shè)施：經(jīng)過多年建設(shè)，場地周邊已具備供水、供電、通信、道路等市政配套設(shè)施。場地衛(wèi)生條件：場地周邊無有害物質(zhì)排放源，無工業(yè)噪聲干擾，無電磁波等物理污染源，周圍無娛樂場所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場地符合國家規(guī)范要求的規(guī)定，是良好的建設(shè)用地。氣象條件a、地理條件：日喀則市地處西藏西南部、雅魯藏布江及其主要支流年楚河的匯流處，總面積3875平方公里，地形以平川為主，市區(qū)平均海拔3836米。屬高原溫帶半干旱季風(fēng)氣候區(qū)。常住人口10萬余人，常年流動人口6萬余人，市轄10個鄉(xiāng)、兩個街道辦事處。城市規(guī)劃面積50平方公里，現(xiàn)市區(qū)建成面積20平方公里。日喀則，藏語意為“水土肥美的莊園”，是一座古老的城市，距今已有600多年的歷史，1986年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，日喀則縣改為日喀則市（縣級市）屬西藏日喀則地區(qū)管轄至今。同年被國務(wù)院命名為“國家級歷史文化名城”。b、氣候與氣象條件：氣候溫涼寒冷，屬高原溫帶半干旱氣候，在西藏十個氣候分區(qū)中屬于雅魯藏布江流域高原溫和半濕潤氣候區(qū)。氣候劃分各冬半年（十一月至次年四月）和夏半年（五月至十月），晝夜溫差大，冬季最低氣溫達(dá)25℃，夏季最高溫度+23℃，℃。每年10月至次年五月初為風(fēng)季，主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)。氣候干燥，紫外線強(qiáng)烈。年平均日照為3233小時，這里陽光充足、氣候溫和，是夏季避暑、旅游勝地。本項目場地地質(zhì)條件：建設(shè)場地位于日喀則市上海南路東面、扎德西路北面、科技路西面（現(xiàn)日喀則地區(qū)老年活動中心院內(nèi)預(yù)留空地）。擬建場地內(nèi)地形較平坦，無不良地質(zhì)作用，為相對穩(wěn)定場地，適宜建筑。根據(jù)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 500112001)，該區(qū)地震基本烈度為7度（具體地勘資料將在初步設(shè)計階段給予補(bǔ)充）。第四章 建筑方案一、設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計依據(jù)：設(shè)計指導(dǎo)思想：按照國家相關(guān)的規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩憝h(huán)境，以安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、節(jié)能、環(huán)保的手法創(chuàng)造出良好的建筑及環(huán)境。整體設(shè)計突出現(xiàn)代建筑風(fēng)格與民族特色相統(tǒng)一，結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境，符合城市規(guī)劃和城市風(fēng)貌要求。設(shè)計特點：a、合理功能布局，建筑物與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。b、結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境及民族特色進(jìn)行設(shè)計，尊重城市在歷史發(fā)展中的機(jī)理，尊重當(dāng)?shù)丨h(huán)境及民族特色。c、日喀則市的地理位置、氣候特征使人們一如既往地關(guān)注陽光和自然環(huán)境，同時結(jié)合傳統(tǒng)建筑，用現(xiàn)代手法表現(xiàn)出來。