【正文】 條件十分優(yōu)越；與此同時，靠近XX縣主要的客源地——喀什市、毗鄰XX縣城和山鋼集團(tuán)未來生活區(qū)，為水庫未來的旅游開發(fā)提供了有力的外部空間支撐和客源市場基礎(chǔ)。水庫東岸、南岸田園開闊，用地條件極佳，完全有能力打造著名的濱水休閑度假旅游目的地。（2）生態(tài)環(huán)境良好，具有較高的旅游價值XX水庫主要引蓄蓋孜河來水，水源充足、水質(zhì)清澈、夏季恒溫，水庫周圍被林地、草地環(huán)繞，環(huán)境開闊優(yōu)美。區(qū)內(nèi)沒有工業(yè)污染，空氣清新，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。該水庫是XX縣蓄水量最大的一座水庫，水域?qū)拸V， 2235公頃萬畝的水面，為旅游業(yè)拓展了廣闊的發(fā)展空間，可全方位的開展游樂、休閑、度假和水上運動，開發(fā)潛力巨大。 （3）旅游資源組合優(yōu)勢明顯，民俗文化濃厚規(guī)劃區(qū)旅游活動尚處于未開發(fā)的狀態(tài)，遼闊的水面、宏偉的大壩，規(guī)整的農(nóng)田、靜謐的村落形成了優(yōu)美的景觀格局，旅游資源的原真性較好。景區(qū)周邊的村落有著一定的民俗積淀，如麥西來甫、十二木卡姆、葫蘆摔跤等，具有濃郁的維吾爾風(fēng)情，給旅游項目的開發(fā)帶來了新的活力。（4）旅游資源品質(zhì)欠佳，尚未形成知名度高的景區(qū)規(guī)劃區(qū)盡管有較多的民俗文化活動，但影響力有限，文化底蘊(yùn)并不深厚；有碧水藍(lán)天的湖泊，但自然風(fēng)光并非卓越，旅游資源整體品質(zhì)一般，從資源稟賦來看，不具備明顯的競爭優(yōu)勢。同時，由于旅游開發(fā)起步較晚，目前尚未組合成有效的旅游產(chǎn)品推向市場。第四章 市場分析 市場現(xiàn)狀XX具有優(yōu)美的自然資源，豐富的人文景觀和獨特的地緣優(yōu)勢。十一五期間，自治區(qū)黨委、政府高度重視旅游業(yè)，提出了把旅游業(yè)培育成為自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，旅游產(chǎn)業(yè)地位逐步提升，已成為自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。2011年全年共接待國內(nèi)旅游者3829萬人次，旅游收入達(dá)411億元人民幣，同比增長26%和46%；，%%。總體而言，入境旅游呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭，為全省旅游業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。項 目200620072008200920102011國內(nèi)游客（萬人次）16612126219520983829旅游收入（億美元）411入境游客（萬人次）外匯收入（億美元）游客總?cè)藬?shù)（萬人次）表41 XX旅游客源市場結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù) 市場特點（1）國外游客俄羅斯是XX主要的客源國，究其原因，一方面是因為俄羅斯與XX接壤，存在較大的地緣優(yōu)勢；另一方面得益于中俄成熟的邊境貿(mào)易。日本緊隨俄羅斯之后，位居第二。這主要是因為日本與XX兩地自然景觀、民族風(fēng)情等方面的巨大差異對日本人產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力；歷史上一些日本探險者對絲路的考察及其它活動一度在日本引起哄動。再次是西歐和北美客源市場，包括德、法、英、意、瑞士、荷蘭、比利時、美、加等國家，因歷史上幾位歐洲著名探險家對絲路文物的發(fā)掘和盜竊活動引起了一個多世紀(jì)的絲路熱潮，加之現(xiàn)代西方人特有的探奇心理，使歐美游客對絲路上的各類文物古跡、宗教文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情等都有獨特的興趣。亞洲(除日本)及澳洲客源市場，包括我國港、澳、臺地區(qū)和澳大利亞、新西蘭、菲律賓、印尼、韓國、巴基斯坦、印度、西亞等國家，也是很有潛力的客源市場。(2)國內(nèi)游客綜合分析全區(qū)旅游客源地分布，從影響人們外出旅游的因素考慮，XX國內(nèi)旅游流空間結(jié)構(gòu)有以下幾個特征： l 國內(nèi)游客以疆內(nèi)游客，特別是烏魯木齊、昌吉州城鎮(zhèn)居民和石油工人為主，整體呈現(xiàn)出“XX人游XX”的趨勢。l 疆外游客中來疆最多的并不是距離較近的省份，而是東南沿海發(fā)達(dá)省區(qū)，主要包括滬、寧、杭、珠江三角洲地區(qū)等。l 交通便捷的地區(qū)來疆人數(shù)占一定的比例，包括陜西、甘肅和四川等。l 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)地區(qū)的北京、河北、天津、遼寧、山東等省區(qū)，由于與XX的政治經(jīng)濟(jì)聯(lián)系及合作項目較多，商務(wù)、會議旅游所占份額較高。l 觀光探親、商務(wù)旅游為主要旅游形式。據(jù)國家統(tǒng)計局XX調(diào)查總隊調(diào)查，XX國內(nèi)旅游人數(shù)按旅游目的分：休閑、觀光、游覽、%，%，%。 喀什地區(qū)旅游市場概況喀什地區(qū)自然和人文旅游資源豐富，地理位置獨特，具有開展旅游活動得天獨厚的優(yōu)勢，在XX的旅游產(chǎn)業(yè)中占有相當(dāng)?shù)姆萘?，素有“不到喀什就不算到XX”的美譽(yù)。自2000年以來，除2003年受到“非典”的影響，喀什旅游的各項數(shù)據(jù)都呈穩(wěn)步上升的趨勢。2000年～2009年期間，喀什旅行社從3家增加到了24家，增加了21家，到2009年，國際旅行社6家，國內(nèi)旅行社18家；星級飯店共33家，旅行社職工人數(shù)共810人。2010年，喀什經(jīng)濟(jì)特區(qū)的批準(zhǔn)為其旅游發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)遇。據(jù)《喀什地區(qū)2011年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2011年全年，喀什地區(qū)旅游人數(shù)達(dá)到315萬人次。全區(qū)有A級旅游景區(qū)25家（4A級3家，3A級7家，2A級15家），星級酒店32家。表42 喀什地區(qū)旅游客源市場結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)年份2006年2007年2008年2009年2010年2011年游客總?cè)藬?shù)（萬人次）192２３５156153250315旅游總收入（億元）資料來源：喀什地區(qū)統(tǒng)計公報（20062011年） 區(qū)域旅游市場分析 XX縣旅游市場現(xiàn)狀XX水庫旅游區(qū)所依托的XX縣素有“兵城”之稱，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，旅游環(huán)境的提升，市場營銷活動的推進(jìn)，旅游業(yè)獲得了快速發(fā)展。但是，由于縣域旅游開發(fā)尚處于起步階段，目前已經(jīng)開發(fā)建設(shè)的主要旅游景區(qū)還沒有形成一定的規(guī)模與知名度，吸引力弱，全縣接待游客總量和旅游總收入都不高。表43 XX縣旅游客源市場結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)項目2009年2010年2011年旅游總?cè)舜危ㄈf人次）4旅游總收入（萬元）4507001169 XX水庫市場分析（1）市場現(xiàn)狀據(jù)不完全統(tǒng)計，XX水庫在目前尚未開發(fā)的情況下，每年接待游客、垂釣者1萬多人次，隨著XX縣旅游投入力度的加大，基礎(chǔ)設(shè)施的完善和水庫景區(qū)的全面建設(shè)，其旅游開發(fā)將迎來高速發(fā)展時期。 （2）市場前景XX水庫地處XX縣旅游核心區(qū)（縣城）和牙甫泉沙漠胡楊林景區(qū)的中間位置，既是XX縣旅游資源的有機(jī)組成部分，也是縣域主要旅游線路的重要節(jié)點，是由XX縣縣城通往境內(nèi)其他旅游景區(qū)的必經(jīng)環(huán)節(jié)。從本地市場來看，XX水庫通過G315與喀什市、XX縣縣城和山東鋼鐵集團(tuán)未來生活區(qū)相連，其旅游開發(fā)順應(yīng)本地日益增長的休閑度假旅游需求，具有良好的客源市場基礎(chǔ)。但是，由于目前本地休閑度假市場消費水平仍然有限，決定了XX縣只是XX水庫景區(qū)旅游市場的一個重要組成部分。從周邊客源市場來看，南疆地區(qū)普遍為干旱缺水區(qū)，相對于水源豐富地區(qū)的游客而言，這部分旅游者對以水為主題的娛樂活動更為向往。XX縣水資源豐富，地下水儲量充沛，而XX水庫又是縣域蓄水量最大的一座水庫，煙波浩渺，水天一色，對周邊地區(qū)的游客極具吸引力。因此，該景區(qū)旅游市場潛力巨大，中、長線客源充足。（3）市場定位根據(jù)XX水庫的資源特色以及游客到達(dá)旅游目的地的距離和游客數(shù)量間的比例關(guān)系，可將客源市場的地域結(jié)構(gòu)定位如下。核心客源市場 喀什地區(qū)本地客源及烏魯木齊等XX核心城市的輻射地區(qū)。l 重點客源市場 以北京、天津、上海、浙江、廣東等為主的京津地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)市場和山東省旅游市場。l 機(jī)會客源市場國內(nèi)其他省市市場以及俄羅斯、美國、日本、韓國、香港、澳門、臺灣、東南亞等為主的境外市場。（4）游客規(guī)模預(yù)測XX水庫目前還處于尚未開發(fā)的狀態(tài)，缺乏基礎(chǔ)的游人統(tǒng)計數(shù)據(jù)。因此，本可研嘗試在XX縣近年來游覽人數(shù)（）的基數(shù)上，結(jié)合資源情況和旅游發(fā)展規(guī)律，做出以下預(yù)測相應(yīng)的評估，所列數(shù)據(jù)僅供參考：表44 游人規(guī)模預(yù)測表年 份20122015202020252030預(yù)計游客人數(shù)（萬人次）32550第五章 場址及建設(shè)條件 建設(shè)場址XX縣位于喀什地區(qū)西北部，東連伽師縣、岳普湖縣，西接疏附縣及克孜勒蘇柯爾克孜自治州阿克陶縣，南鄰英吉沙縣，東南與莎車縣接壤，西北和疏附縣毗鄰，北隔克孜勒河與喀什市、疏附縣相望，是祖國西南咽喉要道。本項目建設(shè)場址位于XX縣塔孜洪鄉(xiāng)19村XX水庫的東、北岸，距離喀什市20km，XX縣城12km。 自然區(qū)位條件XX縣地處克孜勒河、蓋孜河和庫山河沖積平原中游地區(qū)，地形開闊平坦，海拔在1198米至1310米之間，僅東南部的沙漠區(qū)地形起伏較大。塔孜洪鄉(xiāng)位于縣境中部，境內(nèi)地勢略微西高東低，本項目位于塔孜洪鄉(xiāng)東側(cè)。研究區(qū)屬暖溫帶大陸性干旱氣候，四季分明，冬季略長，光照充足，降水稀少，蒸發(fā)量大。年平均日照2822小時，℃，最冷月為1月，℃，最熱月為7月，℃。全年平均年降水量65毫米，降水量年際變化較大，最多可達(dá)140毫米，最少僅有20毫米，春、夏兩季降水量約占全年的80%左右，平均降雪日為4～8天。年平均風(fēng)速2米/秒，最大風(fēng)速可達(dá)27米/秒，常有沙塵暴天氣，主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)。塔孜洪鄉(xiāng)境內(nèi)水利條件較好。罕南力克大渠、開賽大渠、喀西庫木渠穿境而過；有干渠6條、支渠17條，全長65公里。 土壤境內(nèi)土壤多屬黑壤土，鹽堿化嚴(yán)重。 生物資源塔孜洪鄉(xiāng)以種植業(yè)為主，主要作物有小麥、玉米、棉花、葵花等；林果主要由楊樹、柳樹、杏、沙棗、葡萄等，瓜類有西瓜、蜜瓜；水產(chǎn)品包括草魚、鰱魚、鯉魚、鯽魚、牛鮭等；畜牧業(yè)牧養(yǎng)牛、羊、馬、驢等；禽類以雞、鴨、鵝、鴿等家禽為主。 社會經(jīng)濟(jì)條件景區(qū)所在的塔孜洪鄉(xiāng)位于XX縣境中部，下轄20個行政村，110個村民小組，1個西納牧場。全鄉(xiāng)共有居民5376戶，%，%。塔孜洪鄉(xiāng)屬農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，主要以種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)為主。面對新的形勢，該鄉(xiāng)堅持走“穩(wěn)糧棉、促林果、上畜牧”的發(fā)展道路，以種植業(yè)為基礎(chǔ)，重點發(fā)展林果業(yè)和畜牧業(yè)。種植業(yè)方面機(jī)械化耕作程度較高，全鄉(xiāng)90%的耕地實現(xiàn)了機(jī)械化耕種。林果業(yè)大力實施品牌戰(zhàn)略，堅持走建園式發(fā)展之路，不斷加強(qiáng)園藝管理。畜牧業(yè)上重點抓好大畜養(yǎng)殖的基礎(chǔ)設(shè)施，提高大畜和優(yōu)良品種的總量和比重。 同時，該鄉(xiāng)積極鼓勵有條件、有技術(shù)的農(nóng)民從事二三產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大收入。鄉(xiāng)辦企事業(yè)涉及面粉加工、皮革加工、生鐵鑄造、基建施工和軋花、榨油、冰糖加工等多種行業(yè)，發(fā)展迅速。2007年，全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)1397萬元，％。 征地拆遷國道315至喀希庫日村的鄉(xiāng)級道路，是進(jìn)入XX水庫景區(qū)的主要道路。道路南側(cè)、喀希庫日村西部不僅屬于景區(qū)濱水商住度假區(qū)的規(guī)劃范圍，也是進(jìn)入景區(qū)的第一形象感官區(qū)?，F(xiàn)有的鄉(xiāng)村建筑物，不僅與商住度假設(shè)施極不協(xié)調(diào)，而且影響到景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。因此，對該區(qū)域約35戶村民進(jìn)行整體搬遷，因此，對該區(qū)域約35戶村民進(jìn)行整體搬遷，預(yù)計安置總?cè)丝?40人，一般新村安置以人均建筑面積30~35m2進(jìn)行，考慮地域特殊性，按50m2計算。改造后，改區(qū)域?qū)⑴c景區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并從事旅游服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營活動。 政策環(huán)境條件2010中央XX工作座談會召開后，國家旅游局高度重視，提交了《XX維吾爾自治區(qū)旅游業(yè)發(fā)展考察報告》，提出了促進(jìn)XX旅游業(yè)跨越式發(fā)展的新思路，其旅游開發(fā)得到了國家政策的有力支持。2011年5月25日自治區(qū)召開旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會，通過了《自治區(qū)黨委自治區(qū)人民政府關(guān)于推進(jìn)旅游業(yè)跨越式發(fā)展的意見》，提出了培育旅游業(yè)成為“調(diào)結(jié)構(gòu)、促就業(yè)、惠民生”的支柱產(chǎn)業(yè)，推動XX旅游業(yè)在新的起點上實現(xiàn)跨越式發(fā)展，努力把XX建設(shè)成為中國西部旅游勝地和我國重要的旅游目的地。XX水庫景區(qū)位于喀什地區(qū)XX縣境內(nèi)，是南疆旅游中心喀什地區(qū)的重要旅游節(jié)點。目前景區(qū)在地區(qū)大力實施旅游開發(fā)和縣域經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的大環(huán)境下，面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。第六章 建設(shè)方案堅持科學(xué)的發(fā)展觀，充分利用XX水庫的水面優(yōu)勢，以本地良好的區(qū)位條件和投資環(huán)境為依托，以先進(jìn)的設(shè)計理念為指導(dǎo)，以塑造人與自然和諧共存的生態(tài)旅游環(huán)境為目標(biāo)，堅持“高起點設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的原則，努力把XX水庫景區(qū)建成融水上運動、觀光游覽、文化休閑、濱湖度假、生態(tài)宜居于一體的綜合性旅游景區(qū)。同時，完善景區(qū)配套設(shè)施，滿足不同消費群體的個性化需求。（1）主題性質(zhì)以遼闊的水域環(huán)境為背景，以自然生態(tài)觀光為主題，以水上游樂、休閑度假、養(yǎng)生居住載體的田園生態(tài)湖泊型精品旅游景區(qū)。（2）形象定位大漠靜海，活樂天堂（3）功能分區(qū)以XX水庫東南岸水面為核心，綜合考慮水系、地貌特征和旅游資源空間分布特點，結(jié)合研究區(qū)主題性質(zhì)、開發(fā)方向等因素，從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和市場需求對應(yīng)關(guān)系的角度出發(fā)，總體上可劃分為三個功能區(qū)：水上游樂體驗區(qū)、康體養(yǎng)生休閑區(qū)、濱水商住度假區(qū)。① 大眾游樂體驗區(qū)大眾游樂體驗區(qū)位于水庫東側(cè)，充分利用水面優(yōu)勢，開發(fā)水上娛樂、濱水休閑、特色美食等旅游產(chǎn)品，也可以開展水上競技運動訓(xùn)練和比賽。② 康體養(yǎng)生休閑區(qū)康體養(yǎng)生休閑區(qū)位于大眾游樂體驗區(qū)東部，結(jié)合周邊良好的生態(tài)環(huán)境，開展親水性養(yǎng)生保健項目，為游客提供各種療養(yǎng)活動。③ 濱水商住度假區(qū)濱水商住度假區(qū)位于水庫北岸，主要面向具有一定消費能力的商務(wù)、會議市場和具有較高度假需求的群體，以詩意棲居為核心功能。① 對外交通項目區(qū)對外交通主要依托G31S310和鄉(xiāng)村公路，以汽車為主要交通工具。② 內(nèi)部交通項目區(qū)內(nèi)部交通主要依托步游道，電動車、自行車和步行相結(jié)合的游覽方式，沿水庫大堤布置親水平臺和游船碼頭，供游人親水駐足。各景觀步游道交叉口設(shè)置生態(tài)停車場和電動車換乘點。 建設(shè)方案① 水韻廣場入口廣場是景區(qū)的門戶和形象，規(guī)劃占地3000㎡，以“未來水世界”為主題，在景觀上布置擬人化的創(chuàng)意植物水生動物造型仿生小品，局部采用不同顏色鋪地材料，以水紋形成入口廣場的文化鋪裝。廣場承擔(dān)游客集散