【正文】 司股東為：湖南省錦鋅文化藝術(shù)有限公司49%（XXX 為股東的公司）和湖南大鼎置業(yè)有限公司51% (大拇指集團(tuán)旗下全資子公司)。（1）湖南省錦鋅文化藝術(shù)有限公司湖南錦鋅文化藝術(shù)有限公司是世界著名雕塑藝術(shù)家、國家一級(jí)美術(shù)師XXX 的獨(dú)家經(jīng)紀(jì) 代理公司，是唯一一家擁有“ 中國雷”品牌開發(fā)權(quán)的企業(yè)。位于素有“ 楚漢名城”之稱的湖南省省會(huì)長沙市，公司依托XXX大 師豐富的雕塑 經(jīng)驗(yàn)和品牌效應(yīng)，致力于創(chuàng)作和設(shè)計(jì)頂級(jí)雕塑作品，承接各類大型城市雕塑與知名人物雕像。設(shè)計(jì)、發(fā)布和代理廣告，影視、會(huì)展和文 藝 演出活動(dòng)。（2）湖南大鼎置業(yè)有限公司湖南大鼎置業(yè)有限公司是大鼎城股份集團(tuán)為進(jìn)軍湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)而設(shè)立。大鼎城股份集團(tuán)發(fā)源于中國沿海地區(qū)，由大拇指集團(tuán)控股，大鼎城股份集團(tuán)總部位于北京，致力于“旅游和文化 為主題、地產(chǎn)為 主業(yè)的綜合項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營”。隨著戰(zhàn)略擴(kuò)張之需，立足北京， 輻射全國，相繼進(jìn)入重慶、湖南、四川、福建、云南、河北、河南、黑龍江、山東、江西等市場(chǎng)， 總開發(fā)面積超過400萬平米；集團(tuán)秉承“ 科技、環(huán)保、品質(zhì)、品味” 的經(jīng)營理念，專注于房地產(chǎn)投資 開發(fā)。以“植根北京，遍布全國”為戰(zhàn)略部署，立志在10年內(nèi)躋身國內(nèi)主要城市一流地產(chǎn)商行列。集團(tuán)將以旅游、文化為核心， 積極打造品味獨(dú)具的“ 大鼎城模式”，一如既往地通過旅游主題地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新，為社會(huì)、公眾創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)價(jià)值增長，讓越來越多的人體驗(yàn)并認(rèn)同 “大鼎城”生活方式。為行業(yè)注入生機(jī)和活力，以身體力行，讓“大鼎城”成為全球旅游地 產(chǎn)的品牌 標(biāo)志。大拇指集團(tuán)也非常重視文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，致力打造國內(nèi)一流的文化領(lǐng)域品牌，于2022年在北京成立了中海外大拇指文化傳媒股份有限公司。目前擁有專精的影視劇投資、策劃、制作團(tuán)隊(duì)；文化旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，以及對(duì)藝術(shù)品精準(zhǔn)投資眼光的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，積極拓展以國外精品油畫為先導(dǎo)的中國藝術(shù)品市場(chǎng)，促進(jìn)中外文化交流與傳播，已形成集畫展、拍賣、論壇研討等項(xiàng)目為一體的藝術(shù)品投資運(yùn)作模式。能使地產(chǎn)與文化很好的的相融合在一起。三、項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)總體目標(biāo)（1）項(xiàng)目執(zhí)行期間項(xiàng)目從2022年9月開工建設(shè)，到2022年8月全面建成，執(zhí)行期4年。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中：一期工程建設(shè)期從2022年9月至2022年8月，二期工程建設(shè)期從2022年9月至2022年8月。 （2）計(jì)劃投資額項(xiàng)目計(jì)劃總投資271,156萬元，其中：土地購置費(fèi)58,382萬元，基本建設(shè)費(fèi)155,504萬元，設(shè)備購置費(fèi)15,000萬元，建設(shè)期貸款利息22,270萬元，流動(dòng)資 金20,000萬元。（3）項(xiàng)目完成時(shí)達(dá)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，園區(qū)總產(chǎn)值50億元，計(jì)算期內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入340,780萬元，繳稅 總額達(dá)到27,967萬元（營業(yè)稅15,971萬元，城建稅1,118萬元，教育費(fèi)附加 799萬元，企業(yè)所得稅10,079萬元），凈利潤30,238萬元。企業(yè)資產(chǎn)總額超過10億元，員工人數(shù)達(dá)到150人，因項(xiàng)目實(shí)施而新增就業(yè)1000人。計(jì)劃新增投資來源項(xiàng)目計(jì)劃總投資271,156萬元，其中：建設(shè)單位自籌111,156萬元，%；銀行貸款120,000萬元，占投 %；銷售收入補(bǔ)充資金40,000萬元，% 。項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)由企業(yè)負(fù)責(zé)完成的新增投資情況見表11。表11 執(zhí)行期內(nèi)由企業(yè)負(fù)責(zé)完成的新增投資情況表單位：萬元建設(shè)期序號(hào) 項(xiàng)目2022年 2022年 2022年 2022年 2022年合計(jì)1 新增投資金額 87,510 50,683 72,023 37,398 23,543 271,156 2 企業(yè)自籌金額 87,510 683 2,023 2,398 18,543 111,156 3 資金到位時(shí)間 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 　4 資金來源 股東追加投入 　 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表12。表12 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 備注1 總用地面積 ㎡ 486,522 其中：一期 ㎡ 143,134 二期 ㎡ 343,388 2 總建筑面積 ㎡ 574,480 　 其中：一期建筑面積 ㎡ 380,500 　 XXX國際雕塑藝術(shù) 學(xué)院 ㎡ 48,000 　 藝術(shù)創(chuàng)作基地 ㎡ 178,000 　 藝術(shù)品交易中心 ㎡ 21,200 　 藝術(shù)會(huì)展中心 ㎡ 21,200 　 藝術(shù)風(fēng)情街 ㎡ 30,500 　 藝術(shù)度假酒店公寓 ㎡ 28,600 　 地下車庫 ㎡ 53,000 　 二期建筑面積 ㎡ 193,980 　 藝術(shù)家LOFT工作室 ㎡ 32,400 　 藝術(shù)創(chuàng)作及服務(wù)中心 ㎡ 37,600 　 定制式藝術(shù)家工作室 ㎡ 18,900 　 健身中心 ㎡ 1,200 　 藝術(shù)家部落 ㎡ 81,380 　 藝術(shù)家會(huì)所 ㎡ 2,500 　 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 備注 地下車庫 ㎡ 20,000 　3 計(jì)容建筑面積 ㎡ 501,480 　4 建筑基底面積 ㎡ 87,800 　5 建筑密度 % 　6 容積率 /　 　7 綠地率 % 40 　8 建設(shè)工期 年 4 9 項(xiàng)目總投資 萬元 271,156 　 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 251,156 　 土地購置費(fèi) 萬元 58,382 　 基本建設(shè)費(fèi) 萬元 155,504 　 設(shè)備購置費(fèi) 萬元 15,000 　 建設(shè)期貸款利息 萬元 22,270 　 流動(dòng)資金 萬元 20,000 　10 達(dá)產(chǎn)年園區(qū)總產(chǎn)值 億元 50 　11 計(jì)算期內(nèi)收入總額 萬元 340,780 　12 計(jì)算期內(nèi)繳稅總額 萬元 27,967 　 其中：營業(yè)稅 萬元 15,971 　 城建稅 萬元 1,118 　 教育費(fèi)附加 萬元 799 　 企業(yè)所得稅 萬元 10,079 　13 計(jì)算期內(nèi)總成本費(fèi)用 萬元 281,379 　 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 備注14 計(jì)算期內(nèi)利潤總額 萬元 40,317 　15 計(jì)算期內(nèi)凈利潤 萬元 30,238 　　　　 申報(bào)企業(yè)情況一、申報(bào)企業(yè)基本情況企業(yè)名稱：XXX（湖南）國 際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司注冊(cè)時(shí)間：2022年5月注冊(cè)資金：5000萬元企業(yè)登記注冊(cè)類型：有限責(zé)任公司主管單位(部門)名稱：湖南省工商管理局二、企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況公司于2022年5月注冊(cè)成立，尚未產(chǎn)生相應(yīng)的收入和費(fèi)用。三、今后三年企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)20222022年為項(xiàng)目一期工程時(shí)間，2022年創(chuàng)業(yè)基地開始對(duì)外銷售，2022年藝術(shù)風(fēng)情街開始對(duì)外銷售，藝術(shù)學(xué)院、交易和會(huì)展中心、酒店公寓開始對(duì)外出租， 20222022年各年的收入分別預(yù)計(jì)為21,360萬元、57,733萬元和47,720萬元。 　　　 產(chǎn)品的技術(shù)可行性和市場(chǎng)分析一、產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新性論述文化與文化產(chǎn)業(yè)文化是一個(gè)國家、一個(gè)城市文明程度的重要標(biāo)志，文化建設(shè)是國家和城市建設(shè)的靈魂和核心。新時(shí)期以來，隨著文化建設(shè)逐漸與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌，走上文化產(chǎn)業(yè)化之路，得到了快速發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)成為國際公認(rèn)的21世紀(jì)最有發(fā)展前途的“朝陽產(chǎn)業(yè) ”和“未來取向產(chǎn)業(yè)”。通常認(rèn)為，文化 產(chǎn)業(yè)是指為社會(huì)公眾提供文化、娛樂產(chǎn)品和服務(wù)的活動(dòng)，以及與這些活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的活動(dòng)。文化產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的范圍包括：提供文化產(chǎn)品、文化傳播服務(wù)和文化休息娛樂活動(dòng)有直接關(guān)聯(lián)的用品、設(shè)備的生產(chǎn)和銷售活動(dòng)以及相關(guān)文化產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售活動(dòng)。隨著文化產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益提高，文化產(chǎn)業(yè)已成為許多國家經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)，成為國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的原動(dòng)力之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造 220億美元產(chǎn)值，并以5%左右的速度遞增，在一些國家增 長得更快， 美國為14%，英國為12%。特別是在英國、美國、澳大利亞、韓國、丹麥、荷蘭、新加坡等 發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了各自的特色，并產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在GDP 中的比重已占20%左右，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為引領(lǐng)國家 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的一股重要力量。我國盡管是一個(gè)新興國家，近年來隨著文化體制改革的深化，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐加快、前景廣闊，一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正在形成，吸引相關(guān)文化機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)現(xiàn)集群式發(fā)展。2022年底，我國文，%，百分點(diǎn)，%，預(yù)計(jì)到2022年文化 產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重將達(dá)到5%，將成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性 產(chǎn)業(yè)。湖南作為文化大省,2022年到2022年，文化產(chǎn)業(yè)年均增長20% 左右，2022年 總產(chǎn)出突破千億元大關(guān)，成為全省重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。201，占GD%， 對(duì)經(jīng)濟(jì)增 %。湖南文化 產(chǎn)業(yè)的每一步探索發(fā)展，都得益于省委、省政府的高度重視。2022年湖南省第九次黨代會(huì)上提出文化強(qiáng)省戰(zhàn)略。2022年11月，湖南省召開文化強(qiáng)省建設(shè)工作會(huì)議，提出文化強(qiáng)省建設(shè)新的戰(zhàn)略目標(biāo)、任務(wù)和保障措施。2022年湖南省把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)納入7大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一，并出臺(tái)《湖南省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》。文化產(chǎn)業(yè)園與產(chǎn)業(yè)集群文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)最早產(chǎn)生于美國。百老匯戲劇產(chǎn)業(yè)園、好萊塢影視產(chǎn)業(yè)園以及迪士尼王國，都可以說是美國文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園的 成功典型。近年來，中國一些城市和企業(yè)重視文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投入與建設(shè)，借鑒國外園區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本地實(shí)際，建成了橫店影視基地、北京798藝術(shù)區(qū)、大芬油畫村等一批文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)化作為當(dāng)前文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要特征和趨勢(shì)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)集聚功能以及文化產(chǎn)業(yè)鏈的貢獻(xiàn)巨大。所謂文化產(chǎn)業(yè)園，是指在整體規(guī)劃和引導(dǎo)下，按照興辦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的成功模式，以區(qū)域文化資源為載體，以 優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策吸引多種文化生產(chǎn)要素聚集的園區(qū)。通過招商引資，招才引智，吸引地區(qū)內(nèi)外的藝術(shù)家、文化產(chǎn)品經(jīng)營者和文化中介組織向園區(qū)集聚，逐步營造文化氛圍，形成文化特色，打造文化品牌，使之成為文化產(chǎn)業(yè)的聚集地、文化產(chǎn)業(yè)的孵化器和推進(jìn)器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的一個(gè)功能是產(chǎn)業(yè)集群或產(chǎn)業(yè)叢集。文化產(chǎn)業(yè)的各個(gè)部門在總體上可能有很大差別，但每一部類內(nèi)卻有著共同的或相近的屬性。比如，都生產(chǎn)同一類產(chǎn)品或相關(guān)產(chǎn)品；共同分享同一市場(chǎng)，采用大致相近的銷售方式、渠道；產(chǎn)業(yè)上游的資源需求相同；智力及人力支持的群體相同或相近，科技理念與技術(shù)支持相同或相近。產(chǎn)業(yè)集群使產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)成了共同的產(chǎn)業(yè)運(yùn)行鏈條，產(chǎn)業(yè)間、企業(yè)間相互激蕩，形成了一系列的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。在產(chǎn)業(yè)內(nèi)，企 業(yè) 之間互動(dòng)；產(chǎn)業(yè)外，企業(yè)可以結(jié)盟，共同對(duì)客戶提供產(chǎn)品和服務(wù)。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)集群因享有地理上的優(yōu)勢(shì)而有可能獲得更便捷的發(fā)展。這種產(chǎn)業(yè)的群集具有特殊的優(yōu)勢(shì)，地理位置接近也許會(huì)產(chǎn)生集群間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，但企業(yè)間卻可以分享信息資訊，聚合特定的需求，繼而降低交易成本。產(chǎn)業(yè)集群也能使一個(gè)個(gè)孤立的企業(yè)從較大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中受益，同時(shí)刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)和后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)有利的環(huán)境。 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)集群具有較大的跨行業(yè)按需組合的特征。其主要構(gòu)成包括：相關(guān)文化藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，提供高科技技術(shù)支持如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)方面的企業(yè)，企業(yè)國際化的策劃推廣信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)，文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，以及有經(jīng)濟(jì)管理、商品管理方面經(jīng)驗(yàn)的公司。這種構(gòu)成有助于開放集群內(nèi)企業(yè)間的動(dòng)態(tài)聯(lián)系，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈條網(wǎng)，形成綜合融會(huì)的集群效應(yīng)。中國文化產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀與問題文化產(chǎn)業(yè)園是發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的載體和平臺(tái)，也是加快我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要途徑。盡管在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)特別是國家級(jí)園區(qū)的建設(shè)上取得了較大的成績(jī)，但是在前進(jìn)路上依然存在不少問題。目前全國各地的文化產(chǎn)業(yè)園如雨后春筍，據(jù)初步估算，全國各地各種名義的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量超過2500家，園區(qū)和基地建設(shè)的管理方面存在一哄而上、盲目發(fā)展的傾向。有的地方建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地功能定位雷同，文化含量低，浪費(fèi)資源，缺乏特色和比較優(yōu)勢(shì)；有的地方和部門熱衷于給文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地命名和“掛牌 ”，“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)” ，忽視其應(yīng)有的建設(shè)條件和產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵；有的地方以文化產(chǎn)業(yè)之名違規(guī)占地，搞房地產(chǎn)及其他產(chǎn)業(yè)開發(fā)，使文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地名不符實(shí)。據(jù)文化部統(tǒng)計(jì)，其中70%以上處于虧損狀態(tài)，真正盈利的園區(qū)不超 過10%?，F(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園存在以下問題：（1）中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚效應(yīng)不強(qiáng)，缺乏主題定位，難以形成比較優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效應(yīng)目前，由于政策性鼓勵(lì)