【正文】 開始無效，對當(dāng)事人不具有約束力，取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，有過錯應(yīng)賠償（4） 可撤銷民事行為概念：行為人因意思表示不真實(shí)或者其他法定原因，根據(jù)法律的規(guī)定請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為特征：撤銷之前有效力，由撤銷權(quán)人實(shí)施，撤銷權(quán)人可以選擇請求撤銷或變更，行為成立時超過1年不予保護(hù)情形：基于重大誤解，顯失公平，以欺詐脅迫訂立合同但沒有危害國家，乘人之危撤銷權(quán)的行使：受損害方向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出，法定期為1年，自撤銷權(quán)人知道撤銷事由之日起計(jì)算（5） 效力待定的民事行為概念：指民事法律行為之效力有待于第三人意思表示，在第三人意思表示前效力處于不確定狀態(tài)的民事行為特征：行為人具體行為已經(jīng)完成，效力取決于第三人意思表示，最終效果可能有效也無效，一旦有效則具有前溯力，一旦無效則自開始無效情形：無權(quán)處分情形，欠缺代理權(quán)的代理行為，限制行為能力人待追認(rèn)的行為 代理（1） 代理的概念1，概念：指代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)以被代理人名義與第三人實(shí)施法律行為，而其法律后果直接屬于被代理人的法律制度2，特征：須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為，以被代理人名義實(shí)施，代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地進(jìn)行意思表示，法律后果直接屬于被代理人（2） 代理的類型1，委托代理、法定代理與指定代理2，本代理與復(fù)代理（3） 代理權(quán)的行使1，行使的原則：權(quán)限范圍內(nèi)行使，代理人應(yīng)維護(hù)本人利益，親自完成代理事務(wù)2，濫用代理權(quán)的禁止：禁止自己代理，禁止雙方代理，不得與第三人惡意串通（4） 代理權(quán)的消滅1，委托代理的消滅：時間屆滿或事務(wù)完成，取消委托或辭去委托，代理人或被代理人死亡（特殊情況有效，如不知情、繼承人承認(rèn)、等約定事務(wù)完成等），代理人喪失民事行為能力，被代理人或代理人的法人終止2，法定和指定代理的消滅：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力，被代理人或代理人死亡，代理人喪失民事行為能力，法院或單位取消指定，其他原因（5） 無權(quán)代理1，無權(quán)代理概念：有狹義和廣義。狹義指行為人沒有代理權(quán)也沒有令人信服有代理權(quán)的理由的代理行為。廣義代理包括無權(quán)代理和表見代理2，無權(quán)代理特征：符合代理行為表明特征，行為人不具有代理權(quán)（本質(zhì)），法律效果待定3，狹義無權(quán)代理情形：沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止法律后果：本人的追認(rèn)權(quán)（被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)責(zé)任）和拒絕權(quán)（本人知道他人以本人名義活動而不否認(rèn)的，視為同意），相對人的催告權(quán)（第三人可以催告被代理人是否追認(rèn)代理權(quán)）和撤銷權(quán)（被代理人追認(rèn)之前，第三人可以撤回其對無權(quán)代理人的表示）。4，表見代理概念：指對無權(quán)代理人的代理行為，善意相對人有理由相信其有代理權(quán)，因而與無權(quán)代理人進(jìn)行民事法律行為，法律使之發(fā)生與有權(quán)代理相同的法律效果的行為構(gòu)成要件：行為人無權(quán)代理，第三人有理由相信行為人有代理權(quán)，第三人善意且無過失不知情，具備代理的表明要件法律后果：是一種有效代理，后果由被代理人承擔(dān)，被代理人如果遭受損失，可以要求行為人承擔(dān)（如果第三人明知代理人無權(quán)給代理人造成損失的，由第三人與行為人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任） 訴訟時效和期限（1） 時效的概念指某種事實(shí)狀態(tài)持續(xù)經(jīng)過一定的期間，從而產(chǎn)生某種法律后果的法律制度（2） 時效的種類取得時效（獲得某種所有權(quán)）和消滅時效（某種權(quán)利不受保護(hù)）（3） 訴訟時效1，概念：我國特指消滅時效。指權(quán)利人在法律規(guī)定期間內(nèi)不行使權(quán)利就失去請求人民法院對其權(quán)益進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利2，適用范圍：通常適用于債權(quán)請求權(quán)3，效力：勝訴權(quán)消滅，實(shí)體權(quán)利不消滅（仍有起訴權(quán)），法庭不得主動適用4，與除斥期間的區(qū)別：訴訟時效是事件發(fā)生后規(guī)定期間不行使則法院不保護(hù)，除斥期間是享有權(quán)利開始在權(quán)利存續(xù)期間屆滿后權(quán)利消滅（法庭可以主動引用）5，種類：普通訴訟時效（2年），特殊訴訟時效（4種情況適用1年時效：身體傷害要求賠償?shù)?，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，拒付租金的，寄存財(cái)物失損毀的）6，起算（權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時計(jì)算）、中止（不可抗力和非當(dāng)事人意志原因的）、中斷（提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求，義務(wù)人同意履行）與延長（正當(dāng)理由法院準(zhǔn)許，權(quán)利被侵害超過20年的不保護(hù)，特殊情況除外）（4） 期限1，概念：法律規(guī)定的或當(dāng)事人約定的能夠使權(quán)利義務(wù)發(fā)生、變更或者消滅的時間范圍2，確定（期日、期間）與計(jì)算：開始的當(dāng)天不計(jì)入從次日算起，期間的最后一日是周日或者法定休假日的，以次日算起?！安粷M”、“以外”不包括本數(shù)，“屆滿”、“以前”包括本數(shù)。第二部分 物權(quán) 物權(quán)概述（1） 物權(quán)的概念：是指權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利（2） 物權(quán)的特征：主體是特定的而義務(wù)主體不特定的是絕對權(quán)，客體是特定的獨(dú)立物不包括行為和精神利益，內(nèi)容是直接支配管理一定的物并排斥他人干涉，設(shè)定必須公式，具有追擊效力和優(yōu)先效力（物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，先設(shè)立的優(yōu)先于后設(shè)立的）（3） 物的概念：指民事主體能夠?qū)嶋H支配和控制的，并能滿足人們生產(chǎn)生活需要的物質(zhì)資料（4） 物的特征：客觀存在于人身之外，能滿足人們的社會生活需要，有排他的支配可能性，必須有為人現(xiàn)實(shí)支配的可能性（5） 物的分類：動產(chǎn)和不動產(chǎn)、主物和從物、原物和孳息、可分物與不可分物、特定物與種類物等（6） 物權(quán)的種類：所有權(quán)（基礎(chǔ)）、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)（7） 物權(quán)的分類：自物權(quán)（所有權(quán)）與他物權(quán)（用益物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)）、動產(chǎn)物權(quán)（動產(chǎn)所有權(quán)，動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)）與不動產(chǎn)物權(quán)（不動產(chǎn)所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，地役權(quán)）、主物權(quán)（所有權(quán)）與從物權(quán)（抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)，留置權(quán)）、所有權(quán)與限制物權(quán)（8） 我國物權(quán)法的基本原則：物權(quán)法定原則，公示公信原則（9） 物權(quán)的保護(hù)：請求確認(rèn)物權(quán)，請求返還原物，請求排除妨害或消除危險(xiǎn)，請求修理更換或恢復(fù)原狀，請求損害賠償 物權(quán)的變動（1） 物權(quán)變動的概念：指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅（2） 物權(quán)變動的原因：基于民事行為引起的變動取得：買賣、互易、贈與、遺贈、典權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等消滅：拋棄、合同、撤銷權(quán)的行使非基于民事行為引起的變動取得：取得時效，因公征收，法律規(guī)定，附和混合加工取得，繼承取得，拾得遺失物發(fā)現(xiàn)埋藏物取得，合法生產(chǎn)建造取得，法院仲裁文書取得，孳息的所有權(quán)取得消滅：標(biāo)的物滅失，法定期間屆滿，混同（3） 物權(quán)變動的公示方法：動產(chǎn)交付（以交付作為變更的公示方法），不動產(chǎn)登記（變動必須登記，不登記不生效） 所有權(quán)（1） 所有權(quán)的概念：指所有人對其所有物享有的全面支配并排斥他人干涉的物權(quán)。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。（2） 所有權(quán)的特征：完全性，單一性，彈力性，恒久性，絕對性，排他性，社會性（3） 所有權(quán)的內(nèi)容：占用、使用、收益、處分（核心，基本權(quán)能）（4） 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概念：指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利總稱。（5） 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)特征：權(quán)利復(fù)合性（共有所有權(quán)、專有所有權(quán)、共同管理權(quán)三要素），專有所有權(quán)的主導(dǎo)性，一體性（三權(quán)不可分離）（6） 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)內(nèi)容：共有所有權(quán)、專有所有權(quán)、共同管理權(quán)（7） 相鄰關(guān)系的概念：又稱不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)時，相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（8） 相鄰關(guān)系的特征：主體是兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，客體是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益（9） 所有權(quán)取得的特別方式善意取得指無權(quán)處分他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)的讓與人，將該動產(chǎn)或不動產(chǎn)讓與買受人后，如果買受人取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)時出于善意，即取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)，原動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還。構(gòu)成要件：標(biāo)的物為可以流通的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，受讓人通過交換取得動產(chǎn)，受讓人取得財(cái)產(chǎn)時為善意法律后果是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人遺失物而予以占有的一種法律事實(shí)我國采取不取得所有權(quán)主義，不論多長時間，均不得取得遺失物的所有權(quán)，失主不明的國家所有發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物三原則：當(dāng)事人不能證明某埋藏物歸自己所有就歸國家，法律規(guī)定的屬于國家所有（如礦產(chǎn)資源），所有權(quán)人明確的情況下可以請求國家返還添附指民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動成果相結(jié)合，從而形成一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀，事實(shí)上不可能或經(jīng)濟(jì)上不合理，則法律規(guī)定由一人取得添附物的所有權(quán)或者共有合成物。3種類型附和：兩個以上結(jié)合一起不能分離混合：兩個以上互相雜糅不能識別加工：就他人動產(chǎn)制作改造成新物（10） 共有的概念：指兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有一個財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律狀態(tài)。（11） 共有的特征：權(quán)利主體多元性，共有物上只有一個所有權(quán)，內(nèi)容表現(xiàn)為各共有人按各自份額享有權(quán)利義務(wù)，本質(zhì)是所有權(quán)的聯(lián)合（12） 按份共有概念：指兩個或兩個以上共有人按照個自己的份額分別對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，并承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。（13） 共同共有概念：指兩個或兩個以上的人，基于共同關(guān)系而對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)，對外負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。共同共有的類型：夫妻共同所有，家庭共有，共同繼承的財(cái)產(chǎn)，合伙財(cái)產(chǎn) 用益物權(quán)（1） 用益物權(quán)的概念：是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)（2） 用益物權(quán)的特征：標(biāo)的物為不動產(chǎn)，占有為前提，是他物權(quán)、有期限物權(quán)、限制物權(quán)，是以使用、收益為目的的獨(dú)立物權(quán)