【正文】 2015年9月28日，全市城市電影票房收入首次突破5億元大關(guān)，%；放映場(chǎng)次53萬(wàn)余場(chǎng)，%，吸引觀影1529萬(wàn)人次，%。三、相關(guān)優(yōu)惠政策改革開放30多年來，中國(guó)廣播影視事業(yè)取得輝煌成就，廣播影視業(yè)發(fā)生了深刻的歷史變革，聽廣播、觀電影、看電視已經(jīng)成為廣大人民群眾精神文化生活的重要組成部分，成為改革開放給中國(guó)百姓帶來的最顯著、最愉悅的實(shí)惠之一。隨著中國(guó)電影市場(chǎng)的繁榮，近年來，國(guó)家電影主管部門為發(fā)展電影事業(yè)產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)了一系列政策措施。2010年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》，這是首次以國(guó)務(wù)院辦公廳的名義對(duì)電影產(chǎn)業(yè)提出具體規(guī)劃，2011年《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》再次強(qiáng)調(diào)加速發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，2014年6月，發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于支持電影發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策的通知》，加大電影產(chǎn)業(yè)扶持力度。項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)，在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一的……高新區(qū)內(nèi)，建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VRamp。AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心。項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠完善影視產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，更快更好地出產(chǎn)影視成果，同時(shí)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，逐步成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件一、項(xiàng)目位置二、項(xiàng)目工程建設(shè)條件（一）自然條件……屬于暖溫帶季風(fēng)型大陸氣候，并具有海洋性氣候特點(diǎn)：冬季寒冷、少雪；春季干旱多風(fēng)；夏季氣溫高、濕度大、降水集中；秋季秋高氣爽、風(fēng)和日麗。 ℃，℃，℃。，降水隨季節(jié)變化顯著，冬、春季少，夏季集中。全年大風(fēng)日數(shù)較多，8級(jí)以上大風(fēng)日數(shù)57天。冬季多霧、夏季89月份容易發(fā)生風(fēng)暴潮災(zāi)害。主要?dú)庀鬄?zāi)害有：大風(fēng)、大霧、暴雨、風(fēng)暴潮、揚(yáng)沙暴等。（二）對(duì)外交通條件（三）配套設(shè)施建設(shè)條件本項(xiàng)目燃?xì)鈦碜皂?xiàng)目周邊市政燃?xì)夤芫W(wǎng)。、網(wǎng)絡(luò)和電視本項(xiàng)目地域有城市寬帶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，地塊現(xiàn)場(chǎng)周圍具備引入電視系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的條件。（四）其他建設(shè)條件……市建材市場(chǎng)極其成熟，本項(xiàng)目所需各種工程材料均有充足的貨源，并且供貨方能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)期間的運(yùn)輸要求。本項(xiàng)目區(qū)域運(yùn)輸條件便利。工程所需的涂料、型材、土料以及其他建材大部分可利用現(xiàn)有道路或修建較短的施工便道就可運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)輸方式以汽車為主。綜上所述，本項(xiàng)目選址合理可行，各項(xiàng)外部配套條件基本具備。第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃及方案一、指導(dǎo)思想響應(yīng)國(guó)家“一帶一路”和京津冀一體化戰(zhàn)略，打造國(guó)家級(jí)文化和科技融合示范基地，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VRamp。AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，打造大眾創(chuàng)業(yè)和萬(wàn)眾創(chuàng)新的眾創(chuàng)空間和孵化平臺(tái)，吸引一批知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐，大力發(fā)展電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VRamp。AR產(chǎn)業(yè)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，使……市高新區(qū)成為中外合拍和合作電影、中國(guó)特效電影以及全球VRamp。AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。二、總平面布局（一）收購(gòu)已建成建筑平面布局位于渤龍湖西側(cè)，共包括6大地塊建筑，具體包括：A1 A5樓、B1 B5樓、C1C5樓、D1D5樓、E1E5樓、F1F3樓。建筑周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷。收購(gòu)后A1主要布置國(guó)際數(shù)字影業(yè)城運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心，A3的2層主要布置國(guó)際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，其他地塊內(nèi)所有建筑內(nèi)均布置影視產(chǎn)業(yè)用房。建筑平面位置如下圖所示： 總平面布局圖（二）收購(gòu)空地平面布局?jǐn)M收購(gòu)的空地位于收購(gòu)上述現(xiàn)成樓宇的南側(cè)，占地面積約平方米。主要布置攝影棚、附屬用房、置景車間、庫(kù)房及辦公室，具體如下圖所示： 總平面布局圖三、購(gòu)置方案由……收購(gòu)…………思納投資有限公司已建成的……商業(yè)街樓宇和…………百戊投資有限公司的空地，收購(gòu)樓宇總建筑面積182142平方米，其中地上建筑面積131142平方米，地下建筑面積51000平方米；收購(gòu)的空地占地面積約77800平方米。收購(gòu)后對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，主要用于影視運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心和公共技術(shù)平臺(tái)及入駐企業(yè)用房等。收購(gòu)的空地?cái)M建設(shè)攝影棚、辦公及附屬用房。四、建設(shè)方案（一）……商業(yè)街改造方案擬收購(gòu)……商業(yè)街樓宇，具體包括：A1 A5樓、B1 B5樓、C1C5樓、D1D5樓、E1E5樓、F1F3樓，建筑面積共182142平方米。具體功能分區(qū)如下：，建筑為五層建筑，建筑面積7471平方米。收購(gòu)后擬對(duì)管理服務(wù)中心內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足管理服務(wù)中心辦公需求。首層擬布置展廳、展示影廳、會(huì)議室、籌備辦公室及外承包餐飲區(qū)。二層擬布置開場(chǎng)辦公室、休息區(qū)、超算平臺(tái)、機(jī)房、器材室、聲效工作室及小會(huì)議室。三層擬布置設(shè)備器材間、會(huì)議室、工作影廳、全景聲聲效制作（上空）區(qū)、GGI工作區(qū)、休息區(qū)及動(dòng)作捕捉區(qū)。四層擬布置開敞辦公區(qū)、會(huì)議室、高管及總裁辦公用房。五層擬布置健身活動(dòng)區(qū)、創(chuàng)意抽象空間、影片籌備間。，建筑為五層建筑，其中1層2層擬布置國(guó)際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，35層擬布置影視產(chǎn)業(yè)用房。收購(gòu)后擬對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足使用需求。，建筑面積共118851平方米。收購(gòu)后擬對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足影視入駐企業(yè)使用需求。主要包括以下功能：（1）公共技術(shù)平臺(tái)，包括：①數(shù)字后期制作平臺(tái)②CG動(dòng)畫特效制作平臺(tái)③Dolby全景聲聲效制作平臺(tái)④CG電影特效超級(jí)計(jì)算平臺(tái)⑤電影數(shù)字存儲(chǔ)公用平臺(tái)⑥工作影廳2個(gè)⑦錄音、聲效制作棚5個(gè)（2）中國(guó)虛擬與增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)國(guó)際轉(zhuǎn)移中心產(chǎn)業(yè)孵化器，包括：①交互數(shù)字中心IDC（孵化器）②創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校（孵化器）③產(chǎn)業(yè)應(yīng)用開發(fā)中心④虛擬/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)特殊行業(yè)培訓(xùn)中心。，全部為車庫(kù)，本次不進(jìn)行改造，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后繼續(xù)對(duì)外出租。（二）攝影棚建設(shè)方案（1）平面布局?jǐn)M規(guī)劃建設(shè)7個(gè)攝影棚，均為單層建筑，總建筑面積18200平方米，具體包括：①1個(gè)7000m178。數(shù)字影棚（包括雨、雪效果）②2個(gè)3000m178。特效影棚（綠幕）棚 ③2個(gè)1800m178。數(shù)字帶地下動(dòng)態(tài)運(yùn)動(dòng)攝影棚、動(dòng)作捕捉棚 （動(dòng)畫）④1個(gè)800m178。水下攝影棚⑤1個(gè)800m178。國(guó)家數(shù)字內(nèi)容交易平臺(tái)所需虛擬影棚 （2）立面設(shè)計(jì)建筑立面采用藍(lán)色涂料，屋頂飾75厚夾芯板藍(lán)色面磚。（3）剖面設(shè)計(jì)攝影棚均為單層建筑，其中800㎡和1800㎡棚高28米；3000㎡棚和7000㎡棚高30米。室內(nèi)外高差150mm。（4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)類型：門式鋼架基本風(fēng)壓：178。m，地面粗糙度為B類基本雪壓：178。m設(shè)計(jì)使用年限為50年建筑安全等級(jí)為二級(jí)耐火等級(jí)為二級(jí)砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)混泥土機(jī)構(gòu)的環(huán)境類別：一類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為兩級(jí)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。主要包括附屬用房12740平方米、景致車間及庫(kù)房5500平方米、辦公用房4000平方米，建筑結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)。第六章 公用工程計(jì)算范圍：……商業(yè)街為改造工程不涉及新增用水、用電、冷熱負(fù)荷計(jì)算。本章各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算范圍為攝影棚工程。一、給排水工程（一）編制依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505552010 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T2292010本項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)資料（二）給水系統(tǒng)1.……商業(yè)街給排水系統(tǒng)更換銹蝕、陳舊的水管設(shè)施，未增加新的用水量。（1）水源本項(xiàng)目給水水源由項(xiàng)目區(qū)內(nèi)市政供水管網(wǎng)引入兩根供水管道，于紅線內(nèi)成環(huán)，作為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的生活及消防水源。（2）給水系統(tǒng)本項(xiàng)目一、二層給水系統(tǒng)利用市政水壓直接供水，三層以上由變頻加壓供水設(shè)備供給。（3）給水管網(wǎng)布置原則1）按照規(guī)劃總平面圖及單體設(shè)計(jì)布置管網(wǎng)，考慮給水系統(tǒng)分期建設(shè)的可能，并有充分發(fā)展的余地。給水干管一般按道路布置，管線在道路下的平面位置和高程應(yīng)符合地下管線綜合設(shè)計(jì)要求。2）給水干管布置的主要方向應(yīng)按供水主要流向延伸，管網(wǎng)布置和高程應(yīng)符合地下管線綜合設(shè)計(jì)要求。3）給水干管布置的主要方向應(yīng)按供水主要流向延伸，管網(wǎng)布置必須保證供水安全可靠，并布置成環(huán)狀。4）給水管網(wǎng)遍布整個(gè)給水區(qū)域，保證用戶有足夠的水量和水壓，并嚴(yán)禁與非飲用水管網(wǎng)連接。5）力求以最短的距離敷設(shè)給水管線，以降低管網(wǎng)造價(jià)和供水能量費(fèi)用。6）區(qū)域中水管網(wǎng)采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的形式。（4）用水量估算本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)暫按80人考慮，流動(dòng)人口1500人，用水量估算如下表所示。自來水用水量預(yù)測(cè)見下表： 自來水用水量估算表（三）排水系統(tǒng)（1）院區(qū)、道路的雨水采用自然滲透，雨水流量大時(shí)主要依靠地形自流排至各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。（2）建筑屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集后，排入各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。、廢排水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用雨、污分流排水系統(tǒng)，建筑物上