【正文】 休閑步行街北接南京路，南至中河街，濱臨蓼水河，主街全長300余米。二、項目建設的必要性1：高沙城區(qū)商業(yè)街的現(xiàn)狀分析：1） 高沙老城區(qū)的主要商業(yè)街道有：長裕街、云峰路、蓼湄路、南京路等。其中除長裕街外均為城區(qū)對外交通的主干道，商業(yè)貿易活動的開展，極大地阻礙了對外公路交通的暢通，尤其是云峰路、蓼湄路的車道經(jīng)常被攤販擠占。人民群眾的生命安全受到嚴重的威脅；汽車噪聲和尾氣的排放，嚴重污染城市環(huán)境。2） 高沙鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)街道沿線缺乏綠地和必要的休息場所；沿街建筑均為私人店鋪，都是零星分散建設而成的，空間利用不合理，且功能分區(qū)不明確?？v觀高沙所有的商業(yè)街道，基本上無系統(tǒng)性景觀設計，不夠新穎、不夠合理、或缺乏人行道、或人行道地面鋪裝材料耐久性差，質量低陋；更談不上為殘疾人、老人、兒童推車等提供方便的無障礙設計了。實際上，高沙鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)街道根本就不具備商業(yè)街道的基本功能。3） 建筑裝修及廣告牌的設計不協(xié)調，招牌覆蓋建筑物的臨街面，缺乏美感，形成的是紊亂的都市景觀；公共設施簡陋、匱乏。通過市場調查研究得出的結論：建設休閑步行街可以緩解高沙鎮(zhèn)老城區(qū)的交通阻塞問題，可以營造高沙城市街道新景觀，給市民提供專門的休閑步行街，提供更寬松和舒適的休閑、購物環(huán)境，以商業(yè)、美食、休閑為主，兼顧多種需求，提供一流的休閑場所。第三章 建設規(guī)模、規(guī)劃理念和規(guī)劃構想一、建設規(guī)模（一）．建設規(guī)模某食品投資有限公司通過掛牌取得該項目土地使用權,統(tǒng)一完成市政基礎設施配套和休閑步行街的景觀建設,按規(guī)劃出讓該休閑步行街商業(yè)門面地基，高沙鎮(zhèn)人民政府通過嚴格的規(guī)劃管理措施對休閑步行街的建設進行管理，確保按規(guī)劃建設好高標準的的高沙休閑步行街。場地平整土石方工程：根據(jù)現(xiàn)狀，結合地形設計，整個項目區(qū)的土石方工程估算2萬立方米。路網(wǎng)工程：1）商業(yè)步行北街長90m,寬度16m2）商業(yè)步行南街長80m,寬度16m3)商業(yè)廣場3126平方米；商業(yè)廣場路長74m,寬度12m。美食廣場1820平方米。4）消防路東面：長280m, 寬度5m；面積1400平方米西面：長310m, 寬度5m；面積1650平方米中部：長92m, 寬度8m；面積736平方米 長65m, 寬度4m；面積260平方米停車位：地面21個小車車位；面積760平方米房屋建筑工程：公共廁所、垃圾中轉站100平方米市政管線及綠化工程排水管D500長1200米；給水管道D200長300米；D100長300米道路綠化：4000平方米中央水景及綠化工程（二）．規(guī)劃理念、空間布局1．規(guī)劃理念： 正如哥本哈根的從工作出發(fā)1962年改建成的第一條步行街斯特勒格街開始。多年來，一貫奉行以減少城市中心的交通，改善使用者的環(huán)境為目標。今天，我們可以看到，從以汽車為主導變成以人為主導后，這種更親切的新型城市中心表達出了一種良好的開放性。在這個過程中變得更漂亮，更少污染和更少噪聲。 在設計構想中，將城市街道視為城市最重要的開敞空間。重視人、建筑、環(huán)境三者之間的聯(lián)系。運用點、線、面和動靜相結合的設計手法，根據(jù)步行街自身的環(huán)境和條件而制造的商業(yè)業(yè)態(tài)混合策劃，結合城市的商業(yè)文化，建設一條集購物、休閑、娛樂、美食、文化、商務、運動為一體的綜合性步行街。休閑步行街的旅游吸引物系統(tǒng)不是獨立的，內向的，而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀和資源緊密聯(lián)系，相互融合的。通過商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，可以創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進休閑步行街；通過城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。 　　游憩方式的設計主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗性與參與性設計，商業(yè)配置的全程游憩化設計，以及商業(yè)行為的游樂化設計等方面。 　　不同的休閑步行街，其室內景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎和性質也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調呼應。總結起來，城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，并可運用情趣化、情景化商業(yè)景觀，消費型景觀以及公共空間的設計理念，因地制宜進行打造。2．空間布局：高沙休閑步行街可規(guī)劃形成四區(qū)、二軸、二節(jié)點及多個景觀點的空間組織結構。四個景觀點區(qū)：根據(jù)建筑特點和功能不同，分成四個景觀點區(qū)商業(yè)購物區(qū)，以商業(yè)購物為主營造一種全方位的傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的商業(yè)街氛圍；美食區(qū)：設在休閑步行街的中間部位，著力提升高沙飲食品位，鴻揚飲食文化休閑娛樂區(qū)：設置在項目的南端，二期臨蓼水河修建沿河風光帶，依水建設休閑健身廣場。以休閑娛樂促進群眾的交流，提高群眾的身體健康水平，營造一種高品質的生活氛圍。居住區(qū)：營造生態(tài)型的居住環(huán)境。二軸：一主軸和一輔軸一主軸由商業(yè)廣場、北步行街、美食廣場、南步行街和親水平臺組成。一輔軸：穿越商業(yè)廣場的廣場路一節(jié)點及多個景觀點： 以南京路入口處商業(yè)廣場為重要景觀節(jié)點進行設計。根據(jù)街道沿線特點和不同要求可規(guī)劃多種景觀點來豐富商業(yè)街景觀。規(guī)劃設計構想1）．道路交通和停車場規(guī)劃： 地面設置交通綬沖區(qū)，在環(huán)形消防道旁設置地面停車位。2）．道路空間的劃分： 根據(jù)功能性可將步行街空間劃分為兩種性質，交通空間和休閑空間。在步行街中軸線中央水景區(qū)域設置休息，停留，觀賞等功能的空間。在休閑空間兩側靠近店面的通道為交通空間。為購物的人們提供過往通道，還可以利用其支路引伸出一些步行空間，既有效的擴大了街道空間又豐富了空間形式。3）．道路景觀設計 建立與空間布局相適宜的城市景觀。依據(jù)功能分區(qū)不同，對步行街道景觀包括節(jié)點處，綠化，鋪地設計照明等進行全方位的規(guī)劃設計。街道的綠化設計均應適應步行街的特征和需要，確保環(huán)境的保護，景觀效果上的文化內涵及通行的安全性。通過縱橫兩方面的統(tǒng)一，高度不同的綠色廣場，街道分層立體相連，步行街的沿線，構成新型的都市森林。步行街的綠化以盆栽、喬木、灌木、花草為主。其優(yōu)點可根據(jù)需要隨時調整布局形式，隨季節(jié)變化更換品種，創(chuàng)造一個四季如春的景象。設置更多的街道開放空間，加強休閑娛樂服務內容，為市民提供休息、交流場地。在步行街中設計優(yōu)良的中心公共聚集空間或廣場是極其重要的方面。廣場的形狀、大小有意變化，有充分的公共座位、室外餐座與表演空間，是人們最愛和停留的場所。提供一些專為兒童、老年人、青年人等不同群體服務的場所。休閑步行街將會增添更多的生機和活力。地面鋪裝采用堅固性好、耐磨、色彩鮮艷、易清理且最適宜步行的地面鋪裝。充分考慮無障礙設計，包括盲道、坡道等供老弱傷殘者使傷用。照明系統(tǒng)總體上分室外照明、道路照明、路燈等的功能照明和霓虹燈、泛光照明等設計照明。注重亮化的整體效果，體現(xiàn)商業(yè)性街道引發(fā)亮麗的特征。商業(yè)購物的高峰往往是傍晚，所以要重點突出夜間照明效果。4）．道路公共設施規(guī)劃：統(tǒng)一規(guī)劃設計街道公共設施的設置位置、色彩及形式。采用共同的建筑語言寓功能、藝術為一體，形成美觀有序的步行環(huán)境。5）．市政基礎設施規(guī)劃：先地下后地上的原則，搞好基礎設施建設，綜合規(guī)劃設計給排水及電力通訊，管網(wǎng)入地敷設，沿街低壓電纜通訊線路及廣告招牌線路作到線路隱蔽，規(guī)范，整潔。21世紀是強調人，強調人與自然融合，強調文化，強調發(fā)展的世紀。步行街作為城市社會、經(jīng)濟、人文、空間的物化反映。其形態(tài)的演進反映了城市發(fā)展變動的歷史。其內在結構又反映著城市形態(tài)的本質。雖然在許多商業(yè)開發(fā)和城市改建中使用休閑步行街這一詞匯，但很多情況下它所表示的是一個步行環(huán)境，而不僅僅是商業(yè)，一條休閑步行街無論是改建或是新建，保持或造出的“街”的形態(tài)是很重要的。街道有兩種和形式直接關聯(lián)的特性。那就是，街道在任何時候既是道路又是場所。正如森巴尼特所說：“公共開放空間設計的基本元素是認識到街道作為公共開放空間的構架的重要性?！毙蓍e步行街的建設涉及到許多因素和領域。其建設規(guī)模功能形態(tài)逐漸大型化、多樣化、立體化、綜合化。要創(chuàng)造一個以人為本、舒適、宜人的步行街商業(yè)系統(tǒng)，既要滿足人們觀賞審美的要求，又要滿足人們社會生活中各種服務的需要，而且通過休閑步行街的建設，體現(xiàn)城市風貌和個性。（三）規(guī)劃構想規(guī)劃布局休閑步行街主街寬度不小于16米，沿街中軸線設置中央水景，兩旁鋪以綠化景觀設施。休閑步行街南端與中河街的連接因為場地高差大，考慮采用臺階形式；北端設休閑商業(yè)廣場，廣場面積3126平方米；休閑步行街中間部設美食廣場，面積約1820平方米；休閑步行街南端臨蓼水河處設親水平臺，面積約1800平方米。該項目東西兩面消防路將南京路與中河街連通，消防路寬度不小于5米。給水工程水源取自某縣高沙鎮(zhèn)自來水廠，由南京路城市主供水管引入給水區(qū)。供水管管徑為Ｄ200，再沿次干道分開鋪設，沿線設置室外消火栓，間距不超過120M。排水工程采用雨污分流的排水方式，依照自然地形條件，均采用重力式自流排水形式，污水主要排向臨河道路，再設置污水截流管區(qū)，截流后引入污水處理系統(tǒng)。