【正文】 菠蘿荔枝龍眼桃紅棗蘋果梨柑桔子橙子柚草莓38公頃橡膠21033公頃咖啡豆444公頃49噸草果10628公頃腰果136公頃 產業(yè)關聯度（1）國家計委，國家經貿委、農業(yè)部、財政部、人民銀行、工商總局明確指出農產品流通設施，是農產品流通的載體，是連接農業(yè)生產和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是社會基礎設施的重要組成部分，關于加快農產品流通建設，對實現農產品流通的現代化，促進農村經濟發(fā)展，增加農民收入，擴大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民的消費質量和我國農產品的競爭力，都具有十分重要的意義。（2）項目的建設，對發(fā)展紅河州綠色食品，加快紅河地區(qū)農業(yè)產業(yè)化進程，增加農民收入將起到重要的作用。這無疑是調整產業(yè)結構，提高農業(yè)生產力，增加農民收入的一個重要途徑，同時也可以彌補兩煙雙控，禁伐天然林，給地方財政帶來的損失，成為一項長期有發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)。（3）目的實施可帶動一批相關產業(yè)，除農、林、牧、漁外，還有運輸業(yè)，粗加工業(yè)，包裝材料業(yè)、彩印業(yè)，電子商務信息類產業(yè)，醫(yī)藥衛(wèi)生等。并可解決一大批人員的就業(yè)問題，保障社會穩(wěn)定，促進市場活力。同時對農村勞動力轉向非農產業(yè)有極大的幫助。（4）本項目的建設必然促進城市的建設與發(fā)展，對促進個、開、蒙建設規(guī)模、繁榮經營貿易、促進城市經濟的發(fā)展將發(fā)揮重大作用，更有利于本地區(qū)吸引和利用外資。（5）有利于科學技術水平的提高，在保鮮，生產無毒無公害的農產品，發(fā)展綠色食品加工，生物資源開發(fā)創(chuàng)新，加快農產品流通上具有積極的作用。 項目開發(fā)的可行性分析及市場發(fā)展前景長期以來，中國與東盟經濟交往密切，特別是改革開放以來，經貿合作從單純的雙邊貿易發(fā)展到相互投資、承包工程和勞務工程等更廣闊的合作領域。2001年，%；，%；，%。對緬甸、老撾、%。云南在東盟的貿易伙伴主要是緬甸、越南、印度尼西亞、泰國。貿易額在前10位的有緬甸、越南、印度尼西亞、泰國等東盟國家。截至2001年底，東盟國家累計在云南投資331項。云南省在東盟國家積極開展承包工程和勞務合作業(yè)務。近年來，全省每年簽訂對外承包工程、勞務工程、設計咨詢合同額3億美元左右，其中80%以上的項目都集中在東盟國家，云南省對東盟貿易基本形成邊境貿易、一般貿易、經濟技術合作、出口信貸、易貨貿易互相補充的經濟貿易格局。目前，云南已成為中國、東南亞、南亞三大區(qū)域經濟往來的交匯地帶，這是一個擁用30多億人口，占世界總人口一半以上的大市場。特別是2010年后即將形成的中國與東盟的自由貿易區(qū)，將徹底扭轉云南經濟發(fā)展的“沉寂”狀態(tài)，成為我國對外開放和發(fā)展各種經濟聯系的活躍地帶。云南經濟發(fā)展將會形成一種嶄新格局，對云南經濟布局和我國對外開放產生新的影響。2010年建成的“中國—東盟自由貿易區(qū)”，人口將達到20億人，國內生產總值（GDP）也將達到2萬億美元是世界上人口最多的自由貿易區(qū)?！爸袊獤|盟自由貿易區(qū)”的建立，將使地處中國、東南亞、南亞三大區(qū)域經濟往來的交匯地帶的云南，具有十分突出的戰(zhàn)略地位。充分發(fā)揮特有的地理位置優(yōu)勢，使云南廣大的地區(qū)和廣大群眾能夠參與國際分工，并分享到國際分工帶來的利益，從而促進云南經濟持續(xù)、穩(wěn)定、協調地發(fā)展，云南經濟發(fā)展將會形成一種嶄新格局，對云南經濟布局將產生新的影響。綜上所述，紅河州及周邊地區(qū)的農副產品生產已具有相當規(guī)模，而且繼續(xù)呈現快速增長的趨勢?，F在在全州上市農產品的年交易額已超過十億元，而且近幾年交易量以每年5萬噸的速度繼續(xù)增長，由于客觀存在的需要，近幾年在全州各地已自發(fā)形成了一些具有一定規(guī)模的小批發(fā)市場。但這些規(guī)模有限的市場不僅難以展現紅河州農業(yè)的總體實力和特色，也還有一定的地域局限性，難以形成一種較大的市場影響力和較高的知名度。以蒙自為中心把分散在各地的無序經營活動盡快集中起來變?yōu)橛行蚪洜I，必能最大限度的保護農民的經濟利益，提高農民的收入，因此，盡快建設紅河農產品綜合批發(fā)市場已成為當務之急。五、項目建設單位簡介六、擬建規(guī)模 功能與配置由于此市場建設的目標是為了響應國家發(fā)展計劃委員會、國家經濟貿易委員會、農業(yè)部、財政部、中國人民銀行、國家工商行政管理總局聯合下發(fā)的《關于印發(fā)進一步加快農產品流通設施建設若干意見的通知》，加快紅河州經濟調整與產業(yè)建設步伐，深化改革與擴大對內外開放戰(zhàn)略，實行民族文化發(fā)展戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，建成滇中地區(qū)量大的以農產品批發(fā)銷售為主的綜合市場。因此在功能與配置上必須按照“布局合理，輻射力強，信息靈敏，功能齊全，交易方式先進，現代化程度高的農產品批發(fā)市場”的要求進行配置，提高市場的檔次，使市場布局合理、交易方式先進、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生，同時積極發(fā)展連鎖超市、直銷配送等新型流通組織，建立多層次，多業(yè)態(tài)，多種經營方式的農產品市場體系；加快農產品的儲藏、加工、運輸、配送等物流設施建設，建立現代化的農產品物流服務體系；改革現行農產品批發(fā)市場經營體制和管理體制，建立起在政府的政策引導和資金支持下主要依靠企業(yè)自主經營、自主投入、自我發(fā)展的機制。逐步形成以全國骨干批發(fā)市場為核心，以連鎖超市等其他流通方式為補充，以現代物流服務體系為依托，以現代交易、結算、信息、檢測、儲藏、物流等技術為支撐，以良好的企業(yè)經營和資金投入機制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)?；霓r產品經銷商隊伍為主體的現代化的農產品市場流通體系。但是根據目前現狀及今后十年發(fā)展趨勢，這個目標必須服從于農產品部分及屬產地市場，農用物資及消費品部分屬銷地市場的現狀，建成以前一功能為主后一功能為輔，分期建設的綜合性的滇中地區(qū)最大的以農產品批發(fā)銷售為主的綜合市場。 配置原則面向農村，兼顧城市批發(fā)為主，零售為輔總體綜合，零售為輔信息靈通，專業(yè)分區(qū)方便交易，提高效率生物服務，網絡營銷 功能劃分按上述配置原則，并根據紅河的地理、環(huán)境、資源、區(qū)位優(yōu)勢和農產品批發(fā)大市場的特殊性，力求做到：服務周到，有利工作，生活方便，安全放心。根據大市場的建設目標和分階段發(fā)展戰(zhàn)略，把市場劃分為主功能區(qū)和輔助功能區(qū)兩個部分。主功能區(qū)（1）農產品交易區(qū)（2）農用物資區(qū)（3）食品區(qū)（4）農產品倉儲區(qū)及冷藏庫（5）零星產品鮮貨交易市場（6）中藥材市場（7）花卉市場（8）農副產品加工區(qū)（生物有機化肥生產加工、農產品深加工、綠色食品加工）（9）大型種子交易區(qū)（10）生物有機肥研究開發(fā)中心輔助功能區(qū)（1）餐飲服務區(qū)（2）運輸服務區(qū)（3）客運停車場（4）管理服務大樓（5）農業(yè)流通服務區(qū)（物業(yè)流通配送中心）（6）現代化信息服務大樓（終端市場網絡營銷、期貨、書店）（7）住宿區(qū)主功能區(qū)功能（1）農副產品交易區(qū)區(qū)內分四塊：A、批發(fā)交易區(qū) 進行大宗批發(fā)進出交易，附設信息廳用電子顯示屏顯示國內，省內市場行情，并可利用網絡進行網上查詢市場需求情況，創(chuàng)造條件逐步推行電子商務交易方式，減少信息到達的中間過程。B、設置休閑大廳，同時可設立便民窗口C、零售交易區(qū)用于現場小額購銷交易D、活畜禽交易區(qū)用于畜禽的批發(fā)交易，附設臨時保管中心（2）農用物資區(qū)設農機具區(qū)（分大型、中型、小型）；農業(yè)化肥區(qū)；農用五金器材區(qū)附設技術咨詢服務站，農用五金器材區(qū)銷售農用五金交電材料及小型農機具，電機電器，區(qū)內設一個農機售后服務中心。（3）食品區(qū)區(qū)內分四塊：A、干食品區(qū) 銷售州內各縣市生產的名優(yōu)特食品及各種干貨B、鮮食品區(qū) 各種新鮮食品，肉類水產品C、熟食品區(qū) 銷售各種熟食D、農產品加工區(qū) 銷售醬菜、香料、食油（4）農產品倉儲區(qū)及冷藏庫由于本市場以農產品批發(fā)經營為主，為便于集中和批量進出貨物，就必須有中轉的倉庫和銷售存貨庫，設立專門冷藏庫為必要商品提供冷藏保鮮條件。（5）零星農產品，鮮貨交易市場此區(qū)主要針對附近的農村與城市結合部門設立一個小型蔬菜、肉類、水果、水產品等交易場所，同時可以批發(fā)經營。（6）中藥材市場紅河州目前年產各種藥材500余噸，大部分藥材資源已在國內醫(yī)藥市場上銷售，而且家種優(yōu)質藥材，種類繁多，資源豐富，因此，需在市場設立中藥材市場，中成藥市場，附設醫(yī)藥批配送網絡中心。（7）花卉市場向外批發(fā)銷售本地生產的花卉，種苗及盆景，同時向本地農戶推薦目前市場需求的優(yōu)良種苗及種植技術。（8）農副產品加工區(qū)主要對農產品進行深加工，綠色食品加工，利用網絡信息了解市場需求對初級農產品進行深加工以適應市場需求，也可為農戶，客商提供代加工服務，分別建保鮮車間，干燥車間，包裝車間以提高產品外銷的競爭力。（9）大型種子交易區(qū)設種子展覽區(qū)，種子批發(fā)交易區(qū)，附設種子咨詢中心。（10）生物有機肥勞動臺A、生物有機肥批發(fā)交易市場B、生物有機肥開發(fā)研究中心C、生物有機肥配送中心輔助功能區(qū)功能（1）餐飲服務區(qū)紅河州的農副產品絕大多數與“吃”有關，創(chuàng)建以“紅河州名特優(yōu)食品餐廳”為龍頭的“名特優(yōu)綠色食品園”通過飲食文化向外界展示紅河州的名特優(yōu)農副產品優(yōu)勢，使紅河州除了有濃郁民族特色的民族飲食文化外再創(chuàng)造一個有明顯地方產品特色的綠色文化園。食品園內可以集中儲存大批極富地方特色的名牌菜肴，從飯料酒水、菜肴湯羹直到水果餐具可以造就一個強烈新穎別致的餐飲市場，將逐步形成農業(yè)產業(yè)鏈的樞紐和農產品商貿中心。（2）運輸服務區(qū)1）市場自身配置的多種大小不同的運輸車輛組成的服務車隊專用車場。2）為客商提供長、短途運輸服務車場。3）專門?？科渌蛲獾氐母鞣N車輛服務的車輛。4）客運停車場 主要為各種客運服務專設，由分散的幾塊共同組成。管理服務大樓 主要由以下幾個部分組成①公司辦公區(qū)②銀行服務點③檢疫、檢驗服務點 負責對上柜交易食品及其他商品進行衛(wèi)生、質量、監(jiān)督檢查還可應客商要求幫助進行取樣配送服務。④治安消防電子監(jiān)視系統 用地晝夜監(jiān)視整個市場確保市場安全。⑤工商、稅務咨詢服務區(qū)。⑥物業(yè)流通管理服務區(qū)。5）現代信息服務樓 主要由以下個部分組成①計算機網絡服務中心 負責整個市場的計算機網絡和網絡維護。②終端市場網絡營銷中心 主要從事電子商務活動創(chuàng)建農產品市場的電子商務平臺。③期貨交易大廳 主要發(fā)布各種交易信息，實現期貨交易和結算。④科技書店 主要銷售各種有關的農業(yè)科技方面的書籍住宿區(qū)。1. 市場管理公司員工住宅區(qū)。2. 進駐市場的公司員工住宿區(qū)。3. 過往客商臨時住宿區(qū)。 擬建規(guī)模各建筑群擬建內容如下：主功能區(qū)：A、農副產品區(qū) 用地71畝（1）批發(fā)交易區(qū) 設業(yè)務洽談室25套，本州每個縣平均2套，外地常駐客商使用3套，每套樓下為樣品展示廳、洽談室、樓上為宿舍，每套占地面積為50平方米，建筑面積100平方米，用地25畝。（2）小批量交易區(qū) 上宿下店15套，每套建筑面積100平方米，帶雨棚交易區(qū)100米40米一塊，共用地11畝。（3）活禽交易區(qū) 禽類交易店為前店后院，院內可以設禽籠，建一樓一底15套，每套用地60平方米；用地10畝。（4）畜類交易區(qū)為前店后廄，建15套，每套100平方米至150平方米不等，畜類交易區(qū)用地15畝。（5）水果批發(fā)市場：60、80、100平方米鋪面各10間，用地10畝。B、農用物資區(qū) 用地70畝（1）農機具區(qū) 40平方米門面5間，一樓一底。雨棚堆放場250米60米。（2）種子交易區(qū) 60平方米門面8個，一樓一底。小倉庫7間，每間面積50平方米。（3）飼料、化肥、農藥交易區(qū)60平方米門面5個，一樓一庫。小倉庫5間，每間面積50平方米。（4）農用五金器材區(qū) 10間鋪面，每間150平方米。C、農用五金器材區(qū) 用地25畝60平方米鋪面一樓一底，25間，1500平方米信貨大廳一個。D、倉儲區(qū)及冷藏庫 用地30畝100平方米庫房15間；200平方米庫房5間，6000平方米冷庫一座，1000平方米集裝箱堆場一個。E、零星農產品、鮮貨交易市場 用地15畝雨棚貨臺，400個攤位。40平方米一樓一底15套。F、中藥材市場 用地25畝80平方米鋪面，二樓一底，12套。G、花卉市場 用地15畝60平方米鋪面；一樓一底10套。400平方米雨棚。H、農副產品加工區(qū) 用地55畝（1）保鮮處理車間 100平方米車間2間（2）干燥處理車間 200平方米車間1間（3）包裝車間 200平方米車間2間輔助功能區(qū)：A、餐飲服務區(qū) 用地15畝。100平方米三樓一底7套；60平方米三樓一底7套；160平方米餐廳一個。B、運輸服務區(qū) 用地15畝。運輸服務部車場：2000平方米，辦公用房400平方米，修理站1200平方米。外來貨車停車場：農產品交易區(qū)一個，倉儲區(qū)一個，占地1000平方米。C、客車停車場 用地3畝。設4個停車點，每個停車點30個車位。D、管理服務樓 用地5畝。（1）辦公區(qū) 800平方米（2）治安消防監(jiān)視系統 300平方米（3）工商、稅務銀行服務點 200平方米（4）檢疫、檢驗服務站 200平方米（5）會議室 300平方米和100平方米各一個（6）物業(yè)管理部、辦公室 300平方米（7）前六項同設于樓內，建筑用地面積400平方米五層樓一座（8）電子信息廳用地2畝（管理服務大樓附樓）E、住宿區(qū) 用地12畝。（1）建職工宿舍一幢，100平方米24戶（2）建60平方米（一臥一廳一衛(wèi)一廚）套房10套（3）建200個床位旅社一個，雙人間面積20平方米七、項目選址與建設方案紅河州位于東經101゜47ˊ－104゜16ˊ、北緯22゜26ˊ－24゜45ˊ之間。北望昆明市，西靠玉溪市、思茅地區(qū)，東連曲靖市、文山州，南接越南。國境線長848公里（金平縣502公里、綠春縣153公里、河口縣193公里）。北回歸線橫穿全州，南北最大縱距221公里，國土面積為32931平方公里，％。蒙自縣位于紅河哈尼彝族自