閩東國(guó)際城營(yíng)銷方案-文庫(kù)吧
2025-04-11 03:50 本頁(yè)面
【正文】 市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)份額的三分之一，這表明只有具備資金、技術(shù)、人才等優(yōu)勢(shì)的實(shí)力型企業(yè)才能在競(jìng)爭(zhēng)中搶占更大的市場(chǎng)份額，獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。今年上半年，國(guó)家相繼出臺(tái)一些金融調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響較大。信貸收緊后，自有資金不足、缺乏實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將很難獲得銀行信貸支持，一旦資金鏈斷裂，將面臨生存危機(jī)。這些將進(jìn)一步加快武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰的步伐，有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)降低投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。第二部分 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)鐘家村，是漢陽(yáng)區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心城區(qū)，同時(shí)由于本項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置和通達(dá)三鎮(zhèn)的交通優(yōu)勢(shì)，使得本項(xiàng)目面臨的區(qū)域市場(chǎng)不僅僅局限于漢陽(yáng)地區(qū)，更應(yīng)放眼武漢三鎮(zhèn)的大市場(chǎng)。漢陽(yáng)地處武漢西南部,與漢口、武昌隔江鼎立構(gòu)成武漢三鎮(zhèn)。獨(dú)居一鎮(zhèn)的漢陽(yáng)區(qū)，東瀕長(zhǎng)江，北依漢水，是京廣鐵路大動(dòng)脈與長(zhǎng)江黃金水道十字交匯的中心，歷來(lái)有“九省通衢”之稱。漢陽(yáng)歷史悠久，在武漢三鎮(zhèn)城邑建制中名位最早，自漢末以來(lái)漢陽(yáng)這個(gè)區(qū)塊就已經(jīng)被劃分出來(lái)了。在改革開(kāi)放前，該地區(qū)主要是武漢的老工業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)水平較高，但后期以來(lái)隨著武漢其他地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、漢陽(yáng)老工業(yè)的逐漸衰退，漢陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)相對(duì)顯得比較薄弱，而漢陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)也正是此時(shí)出現(xiàn)并逐步發(fā)展的，由于經(jīng)濟(jì)氛圍的影響，房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢。但近兩年隨著新興工業(yè)興起，商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展也快速起來(lái)；特別是2004年武漢新區(qū)的規(guī)劃與實(shí)施，東風(fēng)、海爾、美的集團(tuán)的相繼進(jìn)入給漢陽(yáng)區(qū)帶來(lái)了千載難逢的機(jī)會(huì)。如果說(shuō)2002年是漢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)奠定基礎(chǔ)的一年，那么2003年就漢陽(yáng)房地產(chǎn)“揚(yáng)眉吐氣”的一年，2004年就是漢陽(yáng)房地產(chǎn)騰飛的一年。第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品分析一、地段分析 l 地理位置：鸚鵡大道與漢陽(yáng)大道交匯處，是漢陽(yáng)區(qū)的區(qū)域中心。l 交通：鸚鵡大道與漢陽(yáng)大道交匯，三鎮(zhèn)咽喉，交通要道，交通非常方便；l 自然環(huán)境：龜山、月湖風(fēng)景旅游區(qū)域內(nèi)，山水交融；l 人文環(huán)境：歸元、知音文化，人文底蘊(yùn)深厚；l 街區(qū)功能：漢陽(yáng)區(qū)由工業(yè)區(qū)重新定位為山水園林城區(qū)，旅游區(qū)；家村為區(qū)域商業(yè)中心；l .... 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載l 配套成熟：城市中心，擁有鐘家村成熟的生活配套和良好的商業(yè)氛圍。二、項(xiàng)目分析l 項(xiàng)目概況序號(hào)各稱單位數(shù)量1總用地面積㎡2地上總建筑面積㎡137900其中：商業(yè)面積㎡ 酒店式公寓面積㎡ 住宅面積㎡496
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1