閩東國際城營銷方案-文庫吧
2025-04-11 03:50 本頁面
【正文】 市房地產(chǎn)開發(fā)市場份額的三分之一，這表明只有具備資金、技術、人才等優(yōu)勢的實力型企業(yè)才能在競爭中搶占更大的市場份額，獲得更好的發(fā)展機會。今年上半年，國家相繼出臺一些金融調(diào)控政策，對房地產(chǎn)業(yè)影響較大。信貸收緊后，自有資金不足、缺乏實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將很難獲得銀行信貸支持，一旦資金鏈斷裂，將面臨生存危機。這些將進一步加快武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰的步伐，有利于開發(fā)企業(yè)降低投資風險，理性投資，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。第二部分 區(qū)域房地產(chǎn)市場行情分析本項目位于漢陽鐘家村，是漢陽區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心城區(qū)，同時由于本項目優(yōu)越的地理位置和通達三鎮(zhèn)的交通優(yōu)勢，使得本項目面臨的區(qū)域市場不僅僅局限于漢陽地區(qū)，更應放眼武漢三鎮(zhèn)的大市場。漢陽地處武漢西南部,與漢口、武昌隔江鼎立構成武漢三鎮(zhèn)。獨居一鎮(zhèn)的漢陽區(qū)，東瀕長江，北依漢水，是京廣鐵路大動脈與長江黃金水道十字交匯的中心，歷來有“九省通衢”之稱。漢陽歷史悠久，在武漢三鎮(zhèn)城邑建制中名位最早，自漢末以來漢陽這個區(qū)塊就已經(jīng)被劃分出來了。在改革開放前，該地區(qū)主要是武漢的老工業(yè)區(qū)，經(jīng)濟水平較高，但后期以來隨著武漢其他地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展、漢陽老工業(yè)的逐漸衰退，漢陽的經(jīng)濟相對顯得比較薄弱，而漢陽的房地產(chǎn)業(yè)也正是此時出現(xiàn)并逐步發(fā)展的，由于經(jīng)濟氛圍的影響，房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢。但近兩年隨著新興工業(yè)興起，商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展也快速起來；特別是2004年武漢新區(qū)的規(guī)劃與實施，東風、海爾、美的集團的相繼進入給漢陽區(qū)帶來了千載難逢的機會。如果說2002年是漢陽區(qū)房地產(chǎn)奠定基礎的一年，那么2003年就漢陽房地產(chǎn)“揚眉吐氣”的一年，2004年就是漢陽房地產(chǎn)騰飛的一年。第三部分 項目產(chǎn)品分析一、地段分析 l 地理位置：鸚鵡大道與漢陽大道交匯處，是漢陽區(qū)的區(qū)域中心。l 交通：鸚鵡大道與漢陽大道交匯，三鎮(zhèn)咽喉，交通要道，交通非常方便；l 自然環(huán)境：龜山、月湖風景旅游區(qū)域內(nèi)，山水交融；l 人文環(huán)境：歸元、知音文化，人文底蘊深厚；l 街區(qū)功能：漢陽區(qū)由工業(yè)區(qū)重新定位為山水園林城區(qū)，旅游區(qū)；家村為區(qū)域商業(yè)中心；l .... 中國最龐大的資料庫下載l 配套成熟：城市中心，擁有鐘家村成熟的生活配套和良好的商業(yè)氛圍。二、項目分析l 項目概況序號各稱單位數(shù)量1總用地面積㎡2地上總建筑面積㎡137900其中：商業(yè)面積㎡ 酒店式公寓面積㎡ 住宅面積㎡496
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