【正文】 ...............................................................................................................77第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案與實(shí)施進(jìn)度.......................................................................................79 招標(biāo)原則 ............................................................................................................................79 招投標(biāo)程序 ........................................................................................................................79 招標(biāo)范圍 ............................................................................................................................81 建設(shè)工期 ............................................................................................................................81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ................................................................................................................82第十三章 投資估算與資金籌措...............................................................................................84 投資估算 ............................................................................................................................84 資金籌措及投資計劃 ........................................................................................................86第十四章 財務(wù)評價...................................................................................................................88 經(jīng)濟(jì)評價和效益分析依據(jù) ................................................................................................88 營業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析 ........................................................................................89 經(jīng)濟(jì)效益分析和評價 ........................................................................................................90 項(xiàng)目不確定性分析 ............................................................................................................91 項(xiàng)目財務(wù)評價結(jié)論 ............................................................................................................92第十五章 社會影響評價...........................................................................................................93 社會影響評價 ....................................................................................................................93 風(fēng)險分析 ............................................................................................................................94第十六章 結(jié)論與建議...............................................................................................................97 結(jié)論 ....................................................................................................................................97 建議 ....................................................................................................................................97附表：.........................................................................................................................................99 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：年產(chǎn) 3000 萬件服裝及配件項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建工程項(xiàng)目選址：進(jìn)賢縣溫圳新型工業(yè)基地企業(yè)名稱：江西 XX 紡織發(fā)展有限公司法定代表人：注冊資本：壹仟萬圓整企業(yè)類型：有限公司（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：纖維、紡織品、鞋帽、服裝及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售；國內(nèi)貿(mào)易（國家政策有專項(xiàng)規(guī)定的除外） 。 項(xiàng)目編制的原則、依據(jù)和范圍編制原則（1）合法性原則；（2）社會、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則；（3）實(shí)事求是、科學(xué)性原則；（4）實(shí)用性、可操作性原則。編制依據(jù)（1） 《中華人民共和國土地管理法》 （中華人民共和國主席令第 28 號）；（2） 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 （中華人民共和國主席令第 70 號）； （3） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （中華人民共和國主席令第 74 號）；（4） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （中華人民共和國主席令第 22 號）；（5） 《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》 （中華人民共和國建設(shè)部令第 115號） ；（6） 《江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 ；（7） 《中華人民共和國食品安全法實(shí)施條例》 ；（8） 《南昌市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 ；（9） 《進(jìn)賢縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 ；（10）江西省進(jìn)賢縣溫圳新型工業(yè)基地區(qū)域規(guī)劃資料；（11）投資項(xiàng)目可行性研究報告編制指南；（12）江西省建設(shè)用地指標(biāo)；（13）編制報告的委托合同；（14）項(xiàng)目申請單位提供的其他相關(guān)資料。編制范圍本可行性研究報告主要對江西 XX 紡織發(fā)展有限公司擬投資的年產(chǎn)3000 萬件服裝及配件項(xiàng)目可行性問題進(jìn)行分析評價，主要包括建設(shè)的背景及市場分析、建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案、建設(shè)場地及建設(shè)條件、工藝流程、工程方案設(shè)計、節(jié)能方案、環(huán)境保護(hù)、勞動安全、衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、招標(biāo)方案、實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措以及成本和效益等方面進(jìn)行綜合研究和分析，提出項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、方案、投資和資金籌措等內(nèi)容，為項(xiàng)目建設(shè)的決策提供可靠的依據(jù)。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱年產(chǎn) 3000 萬件服裝及配件項(xiàng)目項(xiàng)目提出的理由（1）隨著我國加入 WTO 和世界經(jīng)濟(jì)一體化的逐漸形成，帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，也給服裝企業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。江西 XX 紡織發(fā)展有限公司積極運(yùn)用高新技術(shù)，走技術(shù)創(chuàng)新之路，堅持把研究開發(fā)和引進(jìn)、消化吸收國內(nèi)外資金和先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，通過技術(shù)創(chuàng)新、多方籌集資金，持續(xù)加大資金和技術(shù)投入，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級，改變現(xiàn)有產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。江西 XX 紡織發(fā)展有限公司為充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，依靠科技進(jìn)步不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提高企業(yè)市場競爭能力，走不斷完善和不斷發(fā)展之路。擬建設(shè) 3000 萬件服裝及配件項(xiàng)目，資金投入大，具有規(guī)模優(yōu)勢，技術(shù)含量高、附加值高，屬于綠色環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合服裝行業(yè)發(fā)展方向和市場需求。項(xiàng)目的建成投產(chǎn)能夠形成規(guī)模效應(yīng)，可進(jìn)一步提高服裝產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強(qiáng)國際競爭力，提高出口效益，以拓展企業(yè)出口發(fā)展空間。（2）本項(xiàng)目主要原材料是布料、棉線、拉鏈、紐扣及相關(guān)配件等，生產(chǎn)工藝及設(shè)備均較為先進(jìn)，對自然生態(tài)環(huán)境造成的影響較小，完全處在可控及可優(yōu)化范圍內(nèi)，且項(xiàng)目生產(chǎn)將不斷改進(jìn)工藝及設(shè)備流程，技術(shù)將不斷創(chuàng)新，環(huán)境影響將更小。（3）本項(xiàng)目符合資源合理配置和有效利用、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合國家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策、保護(hù)環(huán)境、節(jié)能節(jié)水、可持續(xù)發(fā)展要求。 擬建地點(diǎn)江西省進(jìn)賢縣溫圳新型工業(yè)基地。建設(shè)期限本項(xiàng)目的建設(shè)時間擬計劃為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 36 個月，其中一期工程為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 12 個月；二期工程為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 12 個月；三期工程為 2022 年 10月至 2022 年 9 月，共計 12 個月。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案建筑規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積 600 畝，共計 400000 平方米，規(guī)劃布局為四大分區(qū)，包括服裝加工區(qū)、配套加工區(qū)、辦公區(qū)、生活服務(wù)區(qū)。建筑物總占地面積為 平方米?？偨ㄖ娣e 平方米，生產(chǎn)性用房建筑面積 平方米，包括生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間（含配件庫、污水處理、動力房等） 、原材料倉庫、成品倉庫等；非生產(chǎn)性用房建筑面積 平方米，包括辦公樓、宿舍、食堂及休閑用房、門衛(wèi)等。一期建筑面積為 平方米，二期建筑面積為 平方米，三期建筑面積為 平方米。其他建設(shè)內(nèi)容包括道路、圍墻、停車場、綠化、給排水、供電、環(huán)保及其他配套工程等。序號 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 ㎡ 600 畝2 建筑總占地面積 ㎡ 　 生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 　 非生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 占地比例為 %，小于 7%3 總建筑面積 ㎡ 　 生產(chǎn)性用房建筑面積 ㎡ 　 車 間 ㎡ 　 生產(chǎn)車間 1 ㎡ 三層 生產(chǎn)車間 2 ㎡ 五層 輔助生產(chǎn)車間 1 ㎡ 二層 輔助生產(chǎn)車間 2 ㎡ 一層 倉 庫 ㎡ 　 原材料倉庫 ㎡ 二層 成品倉庫 ㎡ 二層 非生產(chǎn)性用房建筑面積 ㎡ 　 綜合辦公樓 ㎡ 四層 宿 舍 ㎡ 三層 食堂及休閑用房 ㎡ 二層 門 衛(wèi) ㎡ 一層4 容積率 　 大于 ，符合要求5 建筑密度 　 % 大于 39%，符合要求6 建筑耐久年限 年 50 　7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 級 二 　8 耐火等級 級 二 　產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目預(yù)計總規(guī)模為年產(chǎn) 3000 萬件服裝及配件，主要服裝包 括 日 常 服 、 職 業(yè) 服 、 運(yùn) 動 服 、 室 內(nèi) 服 、 社 交 服 、 舞 臺 服 等 ， 項(xiàng)目第二年起開始部分投產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù)荷為 40%，第三年生產(chǎn)負(fù)荷為 70%，第四年及以后達(dá)產(chǎn) 100%。項(xiàng)目共分三期建設(shè)，一期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工 1200 萬件服裝及配件；二期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工 2100 萬件服裝及配件；三期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工 3000 萬件服裝及配件。生產(chǎn)綱領(lǐng)計劃表序號 產(chǎn)品品種 單位 產(chǎn)量 第 2 年