智能建筑-智能大廈與智能系統(tǒng)項(xiàng)目總包管理-文庫(kù)吧
2025-09-25 09:04 本頁(yè)面
【正文】 BA 控制系統(tǒng)、安?？刂葡到y(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)，有效地對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和記錄，人員出入控制、費(fèi)用結(jié)算、安全防范，減少了物業(yè)管理成本 ，提高了物業(yè)管理水平。智能建筑提供了安全、舒適、高效、便利環(huán)境的同時(shí)，也提供了現(xiàn)代化管理設(shè)備與手段，為搞好信息管理和物業(yè)管理提供了有效保障，使物業(yè)管理公司維修工作智能化，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備與系統(tǒng)的檔案化，智能預(yù)測(cè)，定期維護(hù)，提高系統(tǒng)可靠性。 使用綜合布線技術(shù)加上網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，架構(gòu) Inter 內(nèi)部局域網(wǎng)，使數(shù)據(jù)能在大廈內(nèi)流通是智能大廈的真正內(nèi)涵。交互電視技術(shù)的采用，也是一種吸引客戶的有效投資，利用有線電視技術(shù)和機(jī)頂盒技術(shù)，可以提供豐富信息支持服務(wù)，包括游戲和電視放映節(jié)目，甚至 inter 上網(wǎng)技術(shù)，為人 們提供無(wú)限的想像空間。 隨著新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，智能大廈如何確保智能系統(tǒng)投資效益、質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目管理人員無(wú)論從科技知識(shí)，還是管理能力也提出了新的要求。這些管理人員需了解各種智能技術(shù)的發(fā)展，行業(yè)動(dòng)態(tài)和系統(tǒng)應(yīng)用施工方式，也需了解建筑的相關(guān)規(guī)范。有了各種專業(yè)技術(shù)人員，并不能確保各智能系統(tǒng)實(shí)際應(yīng)用的順利實(shí)現(xiàn)，工程實(shí)踐證明，沒(méi)有一個(gè)有效的管理班子，把每個(gè)智能子系統(tǒng)歸納起來(lái)集中管理，特別由于智能子系統(tǒng)之間接口復(fù)雜，如 BA 系統(tǒng)有給排水、水處理、電氣控制、電氣計(jì)量、冷凍機(jī)械，安保與防盜報(bào)警，安保與門禁 、車庫(kù)等，都說(shuō)明不實(shí)行集中管理，各個(gè)智能子系統(tǒng)都會(huì)各自為政，即使每個(gè)智能于系統(tǒng)能夠獨(dú)立開(kāi)通應(yīng)用，但不能最終實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)統(tǒng)一的集成化管理。因此，智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總包管理是有必要的和迫切的。 2 項(xiàng)目總包管理 智能建筑是高新技術(shù)集成的項(xiàng)目，故只有大型有經(jīng)濟(jì)與技術(shù)實(shí)力的施工單位，才有可能承擔(dān)項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理需完成從技術(shù)與施工設(shè)計(jì)、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試驗(yàn)收直至交付的全方位服務(wù)，并能在進(jìn)度、投資上有效管理。推廣項(xiàng)目總包管理能夠加強(qiáng)管理和控制費(fèi)用，簡(jiǎn)化管理層次和協(xié)作關(guān)系。在我國(guó)，這種項(xiàng)目管理方式正悄然興起 。如， IBM 公司承接了上海涌東國(guó)際航運(yùn)大廈弱電集成系統(tǒng)、成都匯通銀行大廈、深圳報(bào)業(yè)大樓等。 智能大廈項(xiàng)目管理，主要是指對(duì)整個(gè)弱電系統(tǒng)的集中管理
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