【正文】 ，為了更好的保護(hù)土地資源，促進(jìn)我國(guó)新型墻體材料的發(fā)展。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項(xiàng)關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項(xiàng)功在當(dāng)代利在千秋的宏偉大業(yè)；并對(duì)新型墻體材料的進(jìn)一步發(fā)展起到推動(dòng)作用，促進(jìn)了新型墻體材料產(chǎn)品市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大?！　‰S著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)新型墻體材料發(fā)展較快，1987 年新型墻體材料產(chǎn)量為 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，到 1997 年增長(zhǎng)到 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，增長(zhǎng)了 10 倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由%上升到 %。新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板， 如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、砼砌塊、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等，但數(shù)量較小，比例偏低。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。 經(jīng)過(guò)近 20 年來(lái)自我研制開(kāi)發(fā)的第進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國(guó)的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小，還不到整個(gè)墻體材料總量的 1%，與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，相對(duì)落后 4050 年。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對(duì)實(shí)心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護(hù)土地資源，以毀壞土地為代價(jià)制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價(jià)格上無(wú)法與之競(jìng)爭(zhēng)。1994 年新稅制實(shí)行后，對(duì)粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。針對(duì)這種情況，國(guó)家三部一局墻材革新辦公室積極指導(dǎo)各地大力開(kāi)展墻材革新工作，結(jié)合各地實(shí)際情況，出臺(tái)了多項(xiàng)墻改政策，有力地促進(jìn)了新型墻體材料的發(fā)展。 三、項(xiàng)目提出某新型建材有限公司建立健全了廠方各項(xiàng)管理制度，國(guó)際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的導(dǎo)入使廠方內(nèi)部管理更加合理化、科學(xué)化、規(guī)范化，某新型建材有限公司遵循“與時(shí)俱進(jìn)，科技創(chuàng)新”的企業(yè)精神，把握市場(chǎng)動(dòng) 態(tài)，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。某新型建材有限公司注重產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，收集最新信息，為了適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求。為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的影響，落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，穩(wěn)定建材消費(fèi)，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，某新型建材有限公司重點(diǎn)發(fā)展砼砌塊項(xiàng)目，用 23 年時(shí)間建成省內(nèi)先進(jìn)的建材企業(yè)之一，特提出砼砌塊項(xiàng)目。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合我國(guó)有關(guān)政策砼砌塊作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過(guò)多年應(yīng)用，實(shí)踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)家在《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確提出嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)既有建筑節(jié)能改造，推廣新型墻體材料和節(jié)能產(chǎn)品等。由于墻體改革的需要和砼砌塊制品所具有的優(yōu)點(diǎn)，砼砌塊將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。2022 年國(guó)務(wù)院 33 號(hào)文下達(dá)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求到 2022 年所有城市新型建筑材料占 55%?！　　秶?guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》 （國(guó)發(fā)【1996】31 號(hào)）提出合理利用資源減少污染?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》提出加強(qiáng)節(jié)能工作。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)政策。二、符合我國(guó)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 在國(guó)家政策支持下，我國(guó)新型墻體材料行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術(shù)水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)。但就其目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個(gè)字來(lái)形容。 “散”是企業(yè)眾多，規(guī)模太??；“亂”是經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒(méi)有或不落實(shí)、多頭管理。因此，加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是新型墻體材料行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。某新型建材有限公司砼砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)，年產(chǎn)量將達(dá)到 20 萬(wàn)立方米，項(xiàng)目建成將成為江蘇地區(qū)較大的砼砌塊生產(chǎn)廠家。該項(xiàng)目順應(yīng)了新型墻體材料行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。三、符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要某新型建材有限公司是以生產(chǎn)砼砌塊材料為主的高科技民營(yíng)企業(yè)。項(xiàng)目建成后將大大增強(qiáng)企業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場(chǎng)占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目實(shí)施后，可以形成年產(chǎn) 20 萬(wàn)立方米砼砌塊的生產(chǎn)能力，該項(xiàng)目不但可帶動(dòng)江蘇新型墻體材料行業(yè)發(fā)展，而且可安置更多的職工就業(yè)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力?？傊?，項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅能有效地提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，獲得較好的效益，而且還會(huì)帶來(lái)良好的社會(huì)效益，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 第三章 市場(chǎng)需求分析第一節(jié) 國(guó)際砼砌塊行情概況一、世界砼砌塊行業(yè)的發(fā)展情況砼砌塊最先出現(xiàn)于捷克，1889 年一個(gè)叫霍夫曼（Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造砼砌塊的專利。1919 年，柏林人格羅沙海（Grosahe）用金屬粉未作發(fā)氣劑制出了砼砌塊。1923 年，瑞典人?？松↗AEriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。此后，隨著對(duì)工藝技術(shù)和設(shè)備的不斷改進(jìn)，工業(yè)化生產(chǎn)時(shí)機(jī)日益成熟，終于在 1929 年首先在瑞典建成了第一座砼砌塊廠。 工業(yè)化生產(chǎn)砼砌塊至今僅 70 多年的歷史，砼砌塊得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞典形成了“伊通（Ytong） ”和“西波列克斯（Siporex） ”兩大專利及相應(yīng)的一批工廠，而且在其他許多國(guó)家也相繼引進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)或開(kāi)發(fā)研究自己的生產(chǎn)技術(shù)，特別是一些氣候寒冷的國(guó)家如挪威、荷蘭、波蘭、丹麥等國(guó)，研究成功自己的生產(chǎn)技術(shù)，形成了新的專利。如德國(guó)的海波爾（Hebel） 、荷蘭的求勞克斯（Durox） 、波蘭的烏尼泊爾（Unipol）和丹麥的司梯瑪（Stema） 。二戰(zhàn)前，砼砌塊僅在少數(shù)北歐國(guó)家推廣應(yīng)用，而現(xiàn)在，無(wú)論是嚴(yán)寒地區(qū)，還是赤道附近的炎熱地帶，生產(chǎn)和應(yīng)用已遍及五大洲 60 多個(gè)國(guó)家。因使用它的建筑經(jīng)受了強(qiáng)地震的考驗(yàn)而被稱之為“上帝送給人類的禮物”。二、全球砼砌塊市場(chǎng)供應(yīng)平穩(wěn)增長(zhǎng)從工業(yè)化生產(chǎn)至今，砼砌塊歷史雖然不長(zhǎng)，發(fā)展卻很迅速。50 年 代初期砼砌塊世界產(chǎn)量還沒(méi)有超過(guò) 100 萬(wàn)立方米。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界產(chǎn)量達(dá)到 3300 萬(wàn)立方米。至 90 年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000 萬(wàn)立方米。隨著砼砌塊生產(chǎn)技術(shù)日益完善，世界砼砌塊市場(chǎng)將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。砼砌塊市場(chǎng)的增長(zhǎng)主要來(lái)自新興市場(chǎng)，如中國(guó)、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。2022 年，世界主要砼砌塊生產(chǎn)國(guó)的砼砌塊產(chǎn)量將達(dá)到 12022 萬(wàn)萬(wàn)立方米， 。2020 年，將達(dá)到 24000 萬(wàn)立方米，以8％的幅度增長(zhǎng)。近年來(lái)由于發(fā)達(dá)國(guó)家的市場(chǎng)已趨飽和，因此，北美、歐洲和日本的砼砌塊產(chǎn)量占世界生產(chǎn)總量的份額表現(xiàn)為：北美基本穩(wěn)定，歐洲在緩慢下降，日本下降較多，而亞洲（除日本外）上升較快。第二節(jié) 中國(guó)砼行業(yè)市場(chǎng)需求　一、中國(guó)砼砌塊市場(chǎng)正處于黃金發(fā)展期在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策指導(dǎo)下，中國(guó)砼砌塊行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行迎來(lái)了它的黃金時(shí)期。砼砌塊設(shè)備生產(chǎn)的砼砌塊作為一種新型墻體材料，砼砌塊具有強(qiáng)度高、造價(jià)低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點(diǎn)。近年來(lái)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了裝飾裝修材料的消費(fèi)。未來(lái)幾年內(nèi)，內(nèi)地裝飾建材市場(chǎng)容量空間巨大，我國(guó)墻材革新工作的深入開(kāi)展，使砼砌塊行業(yè)更加突顯出朝陽(yáng)工業(yè)的勃勃生機(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)砼砌塊產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先 進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。但是從總體上來(lái)說(shuō)，砼砌塊在我國(guó)墻體材料市場(chǎng)占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導(dǎo)致墻體面層開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，應(yīng)用技術(shù)滯后于產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的問(wèn)題十分突出，嚴(yán)重影響著砼砌塊制品的推廣應(yīng)用。我國(guó)砼砌塊生產(chǎn)線并不均衡，過(guò)去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達(dá)的特大城市為主。以江蘇省的生產(chǎn)企業(yè)最多，約有 65 家，江蘇省 32 家，廣東省 32 家，浙江省 25 家，上海市 18 家，湖北省 18 家（大部分集中在武漢周邊地區(qū)） ，其中建有2 條以上生產(chǎn)線的企業(yè)也都在以上地區(qū)?！　〗陙?lái)，全國(guó) 170 多個(gè)城市明令禁止或限制使用粘土實(shí)心磚，實(shí)施節(jié)能 50%標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)已從北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)擴(kuò)大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而砼砌塊是迄今為止能夠同時(shí)滿足墻材革新和節(jié)能 50%要求的惟一單一材料墻體，砼砌塊面臨著巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。二、中國(guó)砼砌塊行業(yè)產(chǎn)量快速增長(zhǎng)中國(guó)正處于快速發(fā)展期，各種基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)砼砌塊的需求量都很大。2022 年2022 年，中國(guó)砼砌塊行業(yè)的產(chǎn)量年均增長(zhǎng)約 %。三、中國(guó)砼砌塊需求快速增長(zhǎng)2022 年2022 年，中國(guó)砼砌塊年均需求增長(zhǎng)率為 %，略高于同期行業(yè)年均供給增長(zhǎng)率。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè)高速增長(zhǎng)，中國(guó)砼砌塊行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 第三節(jié) 產(chǎn)品銷售分析一、中國(guó)砼砌塊行業(yè)發(fā)展前景按國(guó)家土地資源保護(hù)政策，要求華東地區(qū)地級(jí)市于 2022 年后禁止使用實(shí)心粘土磚，國(guó)家在“住宅建設(shè)中逐步限制使用實(shí)心粘土磚”的規(guī)定中，凡經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)的建筑物均不準(zhǔn)采用實(shí)心磚。因此，研制和開(kāi)發(fā)實(shí)心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當(dāng)務(wù)之急。近年來(lái)，隨著國(guó)家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實(shí)心粘土磚的限制，新型墻體材料的生產(chǎn)得到快速發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)砼砌塊產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米，其中 7080%是從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣粉煤灰、砂為主要原料。更大規(guī)模發(fā)展砼砌塊，可以滿足國(guó)家建設(shè)部提出建筑節(jié)能達(dá)到 50%新的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，推動(dòng)墻體建筑材料的革新。但是，目前我國(guó)砼砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。無(wú)論就全國(guó)來(lái)看，還是就我們市來(lái)說(shuō)，砼砌塊用量巨大，市場(chǎng)前景十分廣闊，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益良好。某新型建材有限公司秉承市場(chǎng)需要，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，努力做好做大打出自己的產(chǎn)品品牌。二、銷售渠道、銷售方式、范圍產(chǎn)品銷售采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進(jìn)行產(chǎn)品的銷售。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。區(qū)域經(jīng)理負(fù)責(zé)某一行政區(qū)域的市場(chǎng)銷售工作。產(chǎn)品銷售范圍以某縣為主，市場(chǎng)開(kāi)拓?cái)M以**、宿遷為主，其后，再將市場(chǎng)擴(kuò)展至江蘇市場(chǎng)。 三、產(chǎn)品銷售管理在市場(chǎng)銷售過(guò)程中，制訂并及時(shí)修正市場(chǎng)銷售作業(yè)指導(dǎo)作書(shū)，用以指導(dǎo)銷售人員進(jìn)行產(chǎn)品銷售工作。做好銷售預(yù)算、評(píng)價(jià)和控制。銷售控制促使年度銷售計(jì)劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問(wèn)題并及時(shí)予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門(mén)及其相關(guān)各部門(mén)的工作或與之工作配合的情況。銷售控制將實(shí)際成果與預(yù)期成果相比較，研究發(fā)生偏差的原因，采取改正行動(dòng)，即采取最佳的改正措施，使銷售成果與計(jì)劃相一致。 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目以生產(chǎn)砼砌塊為主要產(chǎn)品，形成年產(chǎn) 20 萬(wàn)立方米。二、產(chǎn)品方案產(chǎn)品規(guī)格：產(chǎn)品符合 GB11968—1997 規(guī)定的砌塊要求。 表 1 砼砌塊的一般規(guī)格長(zhǎng)度（mm） 高度（mm） 寬度（mm）600 200 60 75600 200 120 100600 250 180 125600 300 240 150（以 60 遞增） （以 25 遞增） 第五章 建設(shè)條件與廠址第一節(jié) 某縣概況某處于**市東南部，徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心區(qū)域，是江蘇省規(guī)劃建設(shè)的三大特大城市圈之一**特大城市圈“一城兩翼”的重要一翼。面積1773 平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)，全縣轄 16 個(gè)鎮(zhèn)。是**市的重要衛(wèi)星城，具有優(yōu)越的位置區(qū)域條件。西靠全國(guó)重要的鐵路交通樞紐**市，東臨歐亞大陸橋東橋頭堡連云港市。境內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的徐寧（機(jī)場(chǎng)）路、104 國(guó)道、省市縣一級(jí)公路縱橫交錯(cuò)，徐（宿）寧高速公路橫貫東西；京滬、霍連高速公路與某擦肩而過(guò)。內(nèi)河航道緊連京杭大運(yùn)河，徐沙河、徐洪河直通洪澤湖。國(guó)家民航一級(jí)干線機(jī)場(chǎng)─**觀音機(jī)場(chǎng)坐落某境內(nèi)。2022 年上半年，全縣 GDP 預(yù)計(jì)完成 151 億元，同比增長(zhǎng) 13%左右；公共財(cái)政預(yù)算收入完成 億元，在全省上升 6 個(gè)位次，居第 38位，同比增長(zhǎng) %，增幅居全省第 8 位，分別高于全省、蘇北、 個(gè)百分點(diǎn)。我們千方百計(jì)育產(chǎn)業(yè)，優(yōu)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)層次新突破。實(shí)施 “四招四引” ，建立項(xiàng)目?jī)?yōu)選機(jī)制，變招商引資為招商選資，項(xiàng)目塊頭大，產(chǎn)業(yè)層次高。上半年，投資 20 億元的中興云計(jì)算和智能手機(jī)生產(chǎn)項(xiàng)目、投資 18 億元的垃圾等離子燃?xì)獍l(fā)電及環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目、投資 12 億元的國(guó)華 100MW 低風(fēng)速風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)項(xiàng)目等 17 個(gè)億元以上項(xiàng)目成功簽約，標(biāo)志著電子信息科技、新能源開(kāi)發(fā)利用等新興產(chǎn)業(yè)在某發(fā)展的良好開(kāi)端，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)將會(huì)逐步顯現(xiàn)。 我們心系百姓辦實(shí)事，惠民生，實(shí)現(xiàn)了民生福祉新改善。加快推進(jìn)助學(xué)優(yōu)教、出門(mén)方便、青山綠水、農(nóng)田水利、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、平安放心、社會(huì)保障、民生關(guān)愛(ài)等 10 大類 84 個(gè)為民辦實(shí)事項(xiàng)目，累計(jì)完成投資 億元，與去年全年投入總和基本持平。上半年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 8219 元，同比增長(zhǎng) %，增幅居全省第二；農(nóng)村居民現(xiàn)金收入預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 5295 元，同比增長(zhǎng) %，增幅全市第二。 　　2022 年是某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得顯著成績(jī)的一年。在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下緊