【正文】 ，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。電力供應屬華東電網(wǎng)，設施完善，境內(nèi)有220千伏變電所1個，110千伏變電所5個，生產(chǎn)生活供電充足。雄厚的經(jīng)濟基礎工業(yè)基礎雄厚，門類齊全。蕭縣工業(yè)發(fā)展歷史久遠，歷經(jīng)滄桑。公元9年，出現(xiàn)鑄造銀、銅質(zhì)錢幣的造錢工廠；北宋年間，開始出現(xiàn)陶瓷生產(chǎn)，神宗元豐年間，開始出現(xiàn)小煤窯，蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。改革開放以來，蕭縣工業(yè)在調(diào)整和機制創(chuàng)新中快速發(fā)展， 2009年全縣規(guī)模工業(yè)企業(yè)超過100家，達到102家。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值90億元，同比增長41%；，%。逐步形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機械制造等八大主導產(chǎn)業(yè)。經(jīng)省政府批準，于2006年2月在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設立的占地2平方公里的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是蕭縣對外開放的窗口、體制改革的實驗區(qū)，現(xiàn)已成為國內(nèi)外客商投資的熱土，是蕭縣工業(yè)發(fā)展的新亮點。深厚的文化底蘊蕭縣歷史悠久，文化底蘊深厚。蕭縣春秋時期為蕭國地，秦置蕭縣。自古有“文獻之邦”之美譽，風騷人物薈萃，春秋三賢（閔子騫、顓孫子張、顏子柳）皆孔門高足；今為文化部命名的“中國書畫藝術之鄉(xiāng)”，全縣擅長丹青者2萬余人，其中劉開渠、朱德群、王肇民、蕭龍士、卓然、吳燃等為國內(nèi)外著名的藝術大師，各種風格的書畫作品猶如繁星璀璨，縣城書畫藝術一條街集書畫創(chuàng)作、裝裱、展覽、交易、鑒賞于一體，成為一道獨特的人文景觀，吸引國內(nèi)外書畫愛好者紛至沓來，投資近億元的書畫藝術博覽城已完成規(guī)劃設計豐富的旅游資源旅游資源豐富，特色獨具。蕭縣古跡遍布，千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窖群遺跡、閔之騫鞭打蘆花處、三讓徐州的賢人陶謙墓、南朝宋國開國皇帝劉裕故里、蘇軾發(fā)現(xiàn)煤炭處等自然和人文景觀眾多，交相輝映；皇藏峪自然保護區(qū)于1992年被國家林業(yè)部審定為國家級森林公園，2000年被國家文物保護委員會授予“中國歷史文化遺產(chǎn)”稱號，是皖北地區(qū)正在崛起的旅游熱點，每年接待國內(nèi)外游客10萬余人次。景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種類繁多，總面積20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。山中瑞云寺于1998年被安徽省人民政府確定為佛教重點寺院；淮海戰(zhàn)役總前委指揮部遺址蔡洼、“蕭泗銅靈”抗日戰(zhàn)爭紀念館是省級愛國主義教育基地。較完善的基礎設施生產(chǎn)生活設施完善，人居環(huán)境良好。蕭縣民風淳樸，社會治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展，服務規(guī)模不斷擴大。2003年，蕭縣被安徽省委、省政府授予安徽省精神文明建設示范縣。較高的城市品位蕭縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設，進一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了龍山公園、虎山公園、月亮山公園、鳳山園林、梅村園林等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標均有提高。堅持高水準設計城市街景，一批優(yōu)秀設計、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。第四章 主體工程方案一、設計依據(jù)（一）國土資源局提供的該項目土地使用范圍、1：500的高程地形圖及該地塊規(guī)劃條件。（二）國家現(xiàn)行的相關設計規(guī)范及安徽省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定：《蕭縣城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》《宿州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》《安徽省居住建筑節(jié)能設計標準》《民用建筑設計通則》GB503252005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016 2006版《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595 2005年版《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295 《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2003年版《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《住宅設計標準》DB62/2530112002《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》JGJ502001《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005《夏熱冬寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ262010《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093（2002年版）《商店建筑設計規(guī)范》JGJ4888《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2009年版二、規(guī)劃指導思想與設計理念（一）以人為本及可持續(xù)發(fā)展原則以人為本及可持續(xù)發(fā)展已成為現(xiàn)代城市規(guī)劃及城市設計的重要原則，在體現(xiàn)城市形象的同時必須充分關注人的各種需求，體現(xiàn)多數(shù)人對城市公共開放空間的功能、空間及人性化需求，“以多數(shù)人為本”，可持續(xù)發(fā)展原則要求城市詳細規(guī)劃設計不僅要關注物質(zhì)空間的塑造，同時要關注經(jīng)濟、社會及環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，促進人與自然的和諧發(fā)展，提高現(xiàn)代城市居住空間的“宜居性”。 （二）集約高效利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，建設節(jié)能省地型居住區(qū)。 城市的盲目膨脹產(chǎn)生了許多城市問題，如交通堵塞、環(huán)境污染、資源浪費、生物多樣性減少等，人們希望生活在一個沒有交通干擾、沒有環(huán)境污染、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域，因此住宅區(qū)人車分流、不受汽車干擾的完整的、同時具有休閑、文化及景觀生態(tài)價值的步行綠地系統(tǒng)及均好性的社區(qū)空間城里眾多人的追求。在設計中，居住區(qū)的景觀綠地系統(tǒng)不僅要滿足居民的交往游憩需求，還要滿足其生態(tài)功能，在設計中，建筑布局，空間的創(chuàng)造性均以此作為核心宗旨，那就是為居民營造一個監(jiān)控、舒適、生態(tài)的家。 （三）城市的整體性與規(guī)劃地塊個性特色的統(tǒng)一城市特色的塑造要求我們在城市規(guī)劃設計過程中既要關注城市總體空間結(jié)構、城市的街道廣場、城市的歷史文化和文物古跡、城市的園林綠化、城市的建筑和建筑群、城市色彩以及城市小品等，又要關注城市小區(qū)單元的特色塑造，在注重體現(xiàn)城市整體性的同時，重點突出體現(xiàn)城市特色的自然和人工要素，并將體現(xiàn)城市特色的自然要素與人工要素有機統(tǒng)一起來，既要關注城市“大空間”，又要關注城市的“日常生活空間”，以實現(xiàn)城市整體特色與規(guī)劃地塊個性特色的統(tǒng)一。（四）建筑設計、規(guī)劃設計與景觀設計“三位一體”,突出“城市設計”的核心作用，注重城市設計理念與詳細規(guī)劃的結(jié)合 在規(guī)劃地塊詳細規(guī)劃設計中，不過分強調(diào)規(guī)劃、建筑或景觀的任何一個方面，而應通過城市設計的核心作用，將規(guī)劃、建筑與景觀設計三者在規(guī)劃設計過程中統(tǒng)一考慮。注重將現(xiàn)代城市設計手法與修建性詳細規(guī)劃有機結(jié)合，規(guī)劃、建筑、景觀“三位一體”，提高城市空間的綜合品質(zhì)，這是現(xiàn)代城市居民生活水平上升，需求層次提高的必然結(jié)果。（五）城市開發(fā)與城中村拆遷安置的協(xié)調(diào)發(fā)展將城市住宅區(qū)規(guī)劃設計與小區(qū)系統(tǒng)構筑有機結(jié)合起來，關注中低收入階層生活居住問題，尊重拆遷安置居民的生活居住需求，合理解決城市開發(fā)與城中村拆遷安置的矛盾，建設和諧小區(qū)，促進和諧社會的構建。三、規(guī)劃設計方案（一）總體規(guī)劃結(jié)構龍山社區(qū)規(guī)劃總體結(jié)構可概括為“兩心、兩軸、多組團”的總體結(jié)構模式。“兩心”是指社區(qū)的兩處中心綠地；“兩軸”是指社區(qū)內(nèi)兩條主要景觀軸；“多組團”是指由社區(qū)道路結(jié)合地形分割形成的多層居住組團、高層居住組團、公建組團。 （二）一期建設總平面布局一期建設共有6棟住宅樓，由南向北，共三排建筑，主要以56層為主。北部沿淮海路規(guī)劃2層商業(yè)。一期地勢北高南低，結(jié)合地形地勢，通過合理的豎向設計，由南向北，每排建筑的室外高程由低向高，形成一個坡度，整體建筑空間在視覺上富有層次感和錯落感。沿淮海路規(guī)劃設計2層商業(yè)門面，形成一個較好的商業(yè)氛圍，主要服務于一期入住居民。一期主入口位于南部，主路7米寬，宅前路寬3米。(三)立面設計在總平面布置基礎上，建筑造型力求簡潔、大氣，強調(diào)建筑的體量穿插關系，在風格上，追求創(chuàng)新的同時，又不失住宅建筑的穩(wěn)重及親和力。在建筑細節(jié)上，精心推敲梁柱、墻面、窗、屋頂?shù)募毠?jié)構成。從整體建筑造型出發(fā)，設計合適的開窗、實墻比例，并以陽臺為靈活造型元素，再結(jié)合線腳、窗臺、收邊、屋頂?shù)燃毠?jié)元素，力求整體造型細節(jié)豐富，又不失整體比例的協(xié)調(diào)。在建筑材料應用上，方案一以暖灰色調(diào)為主，以白色面磚、玻璃和木色百葉為主，體現(xiàn)簡潔的設計風格。沿街商住同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。方案二以冷灰色面磚、玻璃和碳灰色鋁制百葉為主。色彩以灰色調(diào)為主，體現(xiàn)住宅建筑的莊重典雅的氣氛。住宅建筑外墻以面磚為主；陽臺采用挑陽臺，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調(diào)的火柴盒的生硬形式。（四）建筑單體設計建筑單體設計特點：、明臥、明廚、明衛(wèi)的“四明”格局。，內(nèi)加防護欄桿，客廳至陽臺為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光及開闊的景觀視野。，工作陽臺與廚房相連。（五）建筑構造設計設計依據(jù)《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》GBJ1089《建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ789《建筑抗震設計規(guī)范》GBJ1189《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》GBJ987《砌體結(jié)構設計規(guī)范》GBJ388《建筑制圖標準》GBJ10487建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關資料。與本專業(yè)有關的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及安徽有關地方法規(guī)。建筑場地自然條件與設計要求根據(jù)《中國地震基本烈度區(qū)劃圖》該工程建筑場地地震基本烈度為6度，抗震設計按6度考慮，抗震等級框架及剪力墻均為7級，設計使用年限50年。（1）主要荷載：㎡，故取基本風壓：，荷載取值：住宅： kN/m2衛(wèi)及樓梯間： kN/m2陽臺： kN/m2屋頂花園： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（2）基礎工程基礎采用中等風化巖層作為持力層，當持力層深度不超過4m時，柱下采用獨立基礎，墻下采用條型基礎；當持力層深度超過4m時，柱下采用人工挖孔樁，墻下設置基礎梁。（3）裝修選材外墻：以面磚為主。屋面：以大板瓦或折板瓦為主。外窗：塑鋼窗。外門（進戶）：鋼制防盜門。內(nèi)門：機制夾板木門。樓地面：地板磚地面（樓梯間同）。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。 (四)綠化系統(tǒng)由于基地的用地狀況較為緊張，而周邊的景觀資源較好，本規(guī)劃以充分利用周邊景觀資源為最大出發(fā)點。內(nèi)部景觀以周邊水體為景觀核心，通過對水體及沿河綠化帶園林化設計，形成開敞空間。在整體基礎上，著意強調(diào)組團環(huán)境的塑造，將集中綠地融合到每個庭院環(huán)境中，達到“均好性”，繼而營造出一個和諧可親、充滿詩情畫意的人居環(huán)境。通過半地下車庫的基面抬升，形成立體景觀綠化。集中綠地沿小區(qū)環(huán)線展開，動靜結(jié)合，與住宅相互映襯。宅間綠地的布置很大程度上實現(xiàn)了自然－居?。ぷ鳎涣鳎瓓蕵返暮椭C，與中心綠地相呼應，創(chuàng)造了宜人多趣的空間環(huán)境。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達到一定意境。基地外圍的后退形成周邊綠帶，以樹林、灌木、草坪組合的綠帶為住區(qū)提供良好的周邊綠化屏障。第五章 公用工程方案一、電氣設計（一）設計依據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《重慶地區(qū)住宅電氣設計標準》（DB50/T50031997）；《建筑設計防火規(guī)范》（GBT1687）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）；《建筑照明設計標準》（GB500342004）。（二）設計范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設計。防雷接地系統(tǒng)。（三）供配電設計負荷計算建筑負荷計算采用需要系數(shù)法。電力安裝容量指標為：按15W/m2考慮計算。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。計量與控制小區(qū)設置一個總表計量，總開關箱；配電采用放射與樹干式相結(jié)合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內(nèi)采用樹干式放射式。住戶配電干線采用預制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。（四）照明設計公共通道：以節(jié)能燈為主。應急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設置應急、疏散指示照明，應急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時間不少于30分鐘。（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級：項目為多層，設計考慮為二級。防直擊雷措施：屋面設20M*20M避雷帶，利用