【正文】 。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動吸收。 同時，項(xiàng)目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計，既有報紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對象。因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場上就越有競爭力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為房地產(chǎn)項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。 網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設(shè)湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵循以下原則：1．在設(shè)計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設(shè)計體現(xiàn)湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當(dāng)穿插都做到恰到好處，使整個網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。2．在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動性，并且采用多種機(jī)制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān)人員及時響應(yīng)。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進(jìn)的3層結(jié)構(gòu)的編程方式使網(wǎng)站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩(wěn)定。3．在網(wǎng)站維護(hù)和后續(xù)擴(kuò)展上：提供專門的網(wǎng)站維護(hù)后臺，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個平臺維護(hù)整個網(wǎng)站。在規(guī)劃網(wǎng)站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴(kuò)展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，手工維護(hù)。 網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu) 網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖首頁企業(yè)樓盤企業(yè)置業(yè)新聞動態(tài)人才招聘電子商務(wù)會員系統(tǒng)企業(yè)物業(yè)公司簡介徽標(biāo)寓意員工手冊下屬公司管理機(jī)構(gòu)企業(yè)業(yè)績企業(yè)文化公司概況合同簽署在線交易招投標(biāo)服務(wù)申請最新通知生活指南樓盤動態(tài)公司動態(tài)社區(qū)動態(tài)土地儲備在建項(xiàng)目熱售樓盤開盤快報租賃園地文件中心法規(guī)指南 欄目說明湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)展示企業(yè)形象、擴(kuò)大知名度、網(wǎng)上服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨(dú)立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容的更新，同時，網(wǎng)站整合的 “社區(qū)”，“交流中心” ，“在線調(diào)查”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺到參與了網(wǎng)站的活動，既極大增加了網(wǎng)站的功能，增強(qiáng)了企業(yè)在訪問者心中的親和力認(rèn)知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務(wù)理念，使湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)的產(chǎn)品為更多的客戶所矚目。 網(wǎng)站首頁網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁，整個網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計上色彩風(fēng)格延續(xù)引導(dǎo)頁，達(dá)到整個網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁顯示。在內(nèi)容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調(diào)查、推薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內(nèi)容，使整個網(wǎng)站時時充滿生機(jī)和活力。 公司簡介本欄目包括“公司概況”、“企業(yè)文化”、“ 企業(yè)業(yè)績”、“管理機(jī)構(gòu)”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標(biāo)寓意”七個二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對的基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使湖北民邦貿(mào)易發(fā)展有限公司房地產(chǎn)為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進(jìn)行介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁面的背景主色調(diào)采用天藍(lán)色，整個頁面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在繼承首頁風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運(yùn)用Flash動畫、JS動態(tài)效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團(tuán)外景照片等圖片，使頁面更加生動、美觀。企業(yè)文化本欄目采用靜態(tài)頁面，主要對集團(tuán)的信念、服務(wù)的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來的發(fā)展等各方面的內(nèi)容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達(dá)。企業(yè)業(yè)績本欄目采用靜態(tài)頁面，主要展示集團(tuán)在過去幾十年的發(fā)展過程中的各種業(yè)績圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽(yù)”和“銷售業(yè)績”兩部分，“企業(yè)榮譽(yù)”包括“綜合類、房產(chǎn)銷售類、工程質(zhì)量類”的獲獎信息，“銷售業(yè)績”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說明。管理機(jī)構(gòu)采用樹形目錄的形式來表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，并采用JS動態(tài)效果，即當(dāng)鼠標(biāo)移動到某一個領(lǐng)導(dǎo)圖標(biāo)上時，會彈出一個浮動層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片。下屬公司用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，若有網(wǎng)站的，可以為圖標(biāo)做上鏈接。員工手冊在網(wǎng)站上設(shè)置員工手冊能方便員工查閱相關(guān)信息，并設(shè)置反饋表單，方便員工同管理者的反饋交流，同時，該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問?；諛?biāo)寓意對集團(tuán)徽標(biāo)、樓盤徽標(biāo)的詮釋，徽標(biāo)采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設(shè)置鏈接，分別指向各自樓盤介紹頁面。 新聞動態(tài)本欄目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括、“公司動態(tài)”、“社區(qū)動態(tài)”、“樓盤動態(tài)”三個二級欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進(jìn)行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了編輯器，管理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。 以下是模塊的功能介紹。功能簡介：支持新聞按專題、欄目、媒體、關(guān)鍵詞、日期等條件檢索 支持新聞類別管理支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式 提供新聞瀏覽統(tǒng)計方式，幫助您分析新聞瀏覽情況根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網(wǎng)站首頁的位置提供編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺顯示頁面新聞前臺——新聞在首頁顯示的頁面說明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點(diǎn)新聞，標(biāo)題后會有小圖標(biāo)顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺——新聞目錄顯示頁面新聞前臺——新聞詳細(xì)信息顯示頁面新聞后臺——類別添加新聞后臺——類別列表新聞后臺——新聞添加新聞后臺——多媒體資料上傳由于采用了編輯器，新聞內(nèi)部顯示的圖片、Flash、視頻文件開發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進(jìn)行維護(hù)管理。新聞后臺——多媒體資料管理新聞管理頁面使用網(wǎng)站動態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使網(wǎng)站內(nèi)容的維護(hù)和更新變得特別簡單，動態(tài)網(wǎng)頁內(nèi)容的顯示也象靜態(tài)HTML頁面那樣隨心所欲。 企業(yè)樓盤本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項(xiàng)目”、“土地儲備”四個二級欄目，因?yàn)闄谀抗δ艿牟煌?，下面分別進(jìn)行介紹：“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關(guān)信息，可以在“新聞快報”欄目中開設(shè)“開盤快報”這一子欄目，本欄目調(diào)用其中的信息?！盁崾蹣潜P”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進(jìn)行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。欄目首頁顯示頁面說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點(diǎn)擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。樓盤檢索結(jié)果顯示頁面說明：該頁面同時也設(shè)置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點(diǎn)擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細(xì)信息，點(diǎn)擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細(xì)信息。樓盤詳細(xì)信息說明：圖片點(diǎn)擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標(biāo)題。點(diǎn)擊在線訂購彈出該樓盤的詳細(xì)信息，客戶可以選擇相應(yīng)房型訂購戶型列表顯示頁面說明：點(diǎn)擊戶型名稱可以查看該套公寓的詳細(xì)情況，點(diǎn)擊查看可以查看該公寓的戶型圖，點(diǎn)擊訂購可以在線訂購公寓。樓盤訂購顯示頁面說明：管理員可以對表單進(jìn)行查詢、修改、刪除等管理。訂單提交成功后，系統(tǒng)自動發(fā)送確認(rèn)郵件到客戶的電子郵箱中，其中包括訂單號和訂單的詳細(xì)信息，客戶可以憑訂單號到網(wǎng)站查詢自己的訂單信息。若管理員付款確認(rèn)，則該套公寓將不在熱銷樓盤欄目中被檢索。“在建項(xiàng)目”欄目主要介紹即將竣工、即將開工的樓盤進(jìn)行宣傳。因?yàn)椴煌?xiàng)目的建筑風(fēng)格及傳達(dá)的理念有所不同，需要對各個樓盤宣傳頁面進(jìn)行特別的設(shè)計，因此欄目采用靜態(tài)模塊，在表現(xiàn)手法上可以采用多種動態(tài)效果及圖文并茂的形式，力求將樓盤所要傳達(dá)的理念予以最好的展示?！巴恋貎洹敝饕榻B集團(tuán)擁有的土地資源，是對企業(yè)的實(shí)力和未來的發(fā)展的強(qiáng)有力的宣傳。 企業(yè)置業(yè)本欄目包括 “文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”三個二級欄目，是個服務(wù)性欄目，下面分別對各個二級欄目作介紹?！拔募行?、法規(guī)指南”采用動態(tài)模塊，文檔管理系統(tǒng)，系統(tǒng)支持二級分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統(tǒng)具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發(fā)送到管理員信箱。 其頁面模型如下所示：（具體欄目及項(xiàng)目以貴公司需求為準(zhǔn)）文章目錄顯示頁面具體文章顯示頁面客戶問題提交頁面文章管理頁面文章修改頁面文章添加頁面客戶問題管理頁面解答客戶問題頁面“租賃園地”采用動態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。其功能為：在線發(fā)布出租、求租以及二手房信息。管理員能夠?qū)π畔⑦M(jìn)行修改、刪除、添加等操作。訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。 企業(yè)物業(yè)本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務(wù)申請”三個版塊，都采用動態(tài)模塊?！吧钪改稀睘橐粋€文章管理系統(tǒng)，系統(tǒng)分類發(fā)布社區(qū)周邊衣食住行的指南、服務(wù)指南，并可以接受住戶的物業(yè)咨詢、投訴。其頁面模型同“文件中心”欄目。“最新通知”為一個新聞系統(tǒng)，新聞按照社區(qū)分類，管理員可以分類發(fā)布社區(qū)新聞。前臺新聞可以分類顯示，最新通知首頁自動顯示各社區(qū)的最新通知。“服務(wù)申請”欄目包括一個服務(wù)申請表單和服務(wù)申請收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住戶可以在線提交申請。管理員在后臺可以查看住戶的服務(wù)申請單，可以定義申請單的處理狀況，有歷史日志。 企業(yè)社區(qū)為了能更好的為住戶及員工提供一個網(wǎng)上交流及活動的空間，開設(shè)了社區(qū)這個欄目，欄目分為住戶專區(qū)與員工專區(qū)兩個二級欄目，其中住戶專區(qū)包括“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”四個版塊，員工專區(qū)包括“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”五個版塊，其中“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”是公共區(qū)，住戶和員工都能夠使用，進(jìn)入社區(qū)需要登錄，系統(tǒng)根據(jù)用戶名自動判斷住戶、員工身份，并進(jìn)入不同的使用界面。如住戶界面有“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”四個版塊，員工界面有“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”五個版塊，下面分別對這些模塊進(jìn)行介紹：“社區(qū)公告”欄目是面向社區(qū)住戶發(fā)布的通告，可以按社區(qū)進(jìn)行分類，公告首頁顯示各社區(qū)最新的公告信息，點(diǎn)擊公告標(biāo)題顯示公告的詳細(xì)信息，每條公告可以插入圖片，頁面設(shè)置社區(qū)選擇下拉框，可以查看某社區(qū)的詳細(xì)信息。住戶、員工都具有訪問權(quán)限。“經(jīng)典留影”欄目是集團(tuán)、各社區(qū)活動的留影，留影按集團(tuán)、社區(qū)分類，住戶、員工、管理員可以上傳、管理。照片按縮略圖、大圖二級顯示，每幅照片有作者和文字說明。管理員可以對其中的類別進(jìn)行管理，可以對類別進(jìn)行增加、修改、刪除操作。隨著現(xiàn)在數(shù)碼相機(jī)的逐漸普及，管理員還可以開設(shè)作品展示區(qū)，供用戶上傳自己的數(shù)碼照片，展示自己的風(fēng)采。通過這個欄目的開設(shè)，能增加同用戶之間的親和力，進(jìn)一步提升自己的品牌形象。住戶、員工都具有訪問權(quán)限?！敖】导覉@”欄目提供日常衣食住行的建議，管理員可以分類提交、管理、刪除這些信息，瀏覽者可以按類別、關(guān)鍵字檢索其中的信息。住戶、員工都具有訪問權(quán)限。 “內(nèi)部公告”欄目是專門針對內(nèi)部員工開設(shè)的公告欄，管理員能夠發(fā)布、修改、刪除其中的信息，員工可以查看其中的信息，信息分目錄、詳細(xì)情況二級顯示，公告詳細(xì)情況可以插入圖片，該欄目有訪問權(quán)限，只允許內(nèi)部員工訪問?！拔幕ㄔO(shè)”欄目也是專門針對內(nèi)部員工開設(shè)的，企業(yè)可以通過這個欄目開設(shè)員工網(wǎng)上學(xué)習(xí)中心，管理員可以自由添加、修改、管理類別，可以對其中的文章進(jìn)行管理。內(nèi)部員工具有訪問權(quán)限。 會員系統(tǒng)由于網(wǎng)站的使用者為數(shù)眾多，并且不同的使用者有不同的訪問權(quán)限，網(wǎng)站管理員能對這些會員進(jìn)行統(tǒng)一的管理。網(wǎng)站會員分為網(wǎng)站超級管理員、普通管理員、內(nèi)部員工、住戶四個等級，其中普通管理員、內(nèi)部員工、住戶可以按設(shè)區(qū)或部門分類。普通管理員的管理項(xiàng)目為：管理權(quán)限姓名、部門、電話、電子郵件等聯(lián)系方式會員等級內(nèi)部員工的管理項(xiàng)目為：訪問權(quán)限會員等級姓名、部門、電話、電子郵件等聯(lián)系方式登錄次數(shù)等其他信息住戶的管理項(xiàng)目為：訪問權(quán)限會員等級姓名、所在小區(qū)、電話、電子郵件等聯(lián)系方式登錄次數(shù)信息申請的服務(wù)及日志信息管理員可以按多種條件檢索信息，可以按要求生成多種報表，管理員可以開通、掛起某會員。 電子商務(wù)本欄目包括“招投標(biāo)”、“在線交易”、“合同簽署”三個版塊，可以通過本欄目開展自己的電子商務(wù)活動。其中招投標(biāo)為網(wǎng)上招、投標(biāo)信息發(fā)布模塊，系統(tǒng)自動列出最新的十條招投標(biāo)信息，通過點(diǎn)擊“更多”按鈕鏈接到網(wǎng)上招、投標(biāo)信息目錄顯示頁面，點(diǎn)擊標(biāo)題顯示該招、投標(biāo)信息的詳細(xì)情況?！霸诰€交易”版塊分類發(fā)布公司的交易信息，信息分目錄和詳細(xì)情況二級顯示?！昂贤炇稹卑鎵K分類發(fā)布公司簽定的合同信息，管理員可以對信息進(jìn)行分類管理，系統(tǒng)根據(jù)管理員設(shè)定的有效日期來自動判斷合同是否有效。 人才招聘本系統(tǒng)可以使客戶在其網(wǎng)站上增加在線招聘的功能，通過后臺管理界面將企業(yè)招聘信息加入數(shù)據(jù)庫，再通過可定制的網(wǎng)頁模板將招聘信息發(fā)布，管理員可以對招聘信息進(jìn)行管理、統(tǒng)計、檢索、分析等等。網(wǎng)站動態(tài)提供企業(yè)招聘信息，管理員可進(jìn)行更新維護(hù)，應(yīng)聘者將簡