城市地下空間利用情況調(diào)查研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-07 23:38 本頁面
【正文】 減少對(duì)地面人文自然風(fēng)貌的破壞，留出更多空間改善古城的生活環(huán)境。 適度開發(fā)地下空間資源，有助于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善 對(duì)于舊城而言，城市基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后，建設(shè)用地緊張、就設(shè)施的改建可能會(huì)帶來古城風(fēng)貌的破壞，新設(shè)施的增加又會(huì)破壞生態(tài)壞境的承載能力?？紤]開發(fā)利用地下空間，建設(shè)地下共同溝、地下排水泵站、地下人防據(jù)點(diǎn)等，可以最大程度的獲取城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的綜合效益。 西安的地下空間應(yīng)以軌道交通建設(shè)為先導(dǎo)，TOD模式引導(dǎo)城市開發(fā)，這不僅有利于充實(shí)城市交通網(wǎng)絡(luò)，改善出行條件，也為相應(yīng)的地下市政設(shè)施建設(shè)提供便利。 地下空間具有天然的防護(hù)能力，可以為城市的綜合防災(zāi)提供大料有效的安全空間，對(duì)于某些災(zāi)害的防護(hù)是地上建筑無法比擬的。從這個(gè)意義上講，城市的防災(zāi)減災(zāi)也對(duì)地下空間的建設(shè)提出了客觀要求。二、 西安對(duì)地下空間的開發(fā)利用現(xiàn)狀與其所面臨的 現(xiàn)實(shí)問題1. 西安的地下空間開發(fā)歷史與早期地下空間設(shè)施的利用狀況 起于人防工程，低效開發(fā)導(dǎo)致低可利用率西安市城市地下空間的利用始于為防備空襲而建造的人民防空工程，從20 世紀(jì)60 年代年開始的人防建設(shè)迄今已有三十多年的歷史。西安作為省會(huì)，屬于人防一類城市，當(dāng)時(shí)幾乎所有的單位的地下都有防空洞。由于防空洞建設(shè)在組織上采用“群眾路線”，在技術(shù)上強(qiáng)調(diào)“群眾創(chuàng)造”，因而缺乏整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，布局與城市建設(shè)脫節(jié)。大多因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間久，功能單一，質(zhì)量低劣，年久失修，雨水浸泡，地下環(huán)境惡劣，在防漏、防火、通風(fēng)等方面存在問題，再利用功能難以發(fā)揮，大部分早已報(bào)廢。 再利用情況目前西安早期人防工程維持現(xiàn)狀的總數(shù)不到原來的三分之一，并且隨著城市建設(shè)，還將繼續(xù)減少。對(duì)這些防空洞的管理辦法，依照“維持現(xiàn)狀，不再發(fā)展”的原則，能利用的就再利用。人防部門于上世紀(jì)80年代初開始以“平戰(zhàn)結(jié)合”原則，對(duì)一些有規(guī)模、質(zhì)量好的早期人防工程進(jìn)行了改造，發(fā)揮了經(jīng)濟(jì)效益。比如，西安火車站廣場(chǎng)的地下商場(chǎng)、西五路西安體育場(chǎng)的地下娛樂城等，就是早期人防工程的再利用工程。隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展，人防也在現(xiàn)代化發(fā)展，要具備人防、民防體系，符合防戰(zhàn)、防災(zāi)、防火的技術(shù)、設(shè)計(jì)、質(zhì)量要求。2．地下空間工程的總體布局 總體特點(diǎn)：點(diǎn)狀分布，低利用率目前，西安市城市地下空間設(shè)施呈點(diǎn)狀布局，主要分布在城市商業(yè)中心和部分經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中，如鐘樓商業(yè)圈、小寨商業(yè)圈、火車站、西高新開發(fā)區(qū)和北郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，還有一些分散在商住樓的地下酒店、地下娛樂設(shè)施中。單建型項(xiàng)目只有鐘樓世紀(jì)金花和小寨地下商城，且規(guī)模偏小，地下樓層多是單層，沒有充分利用；市內(nèi)地下快速路、地下化的市政設(shè)施、高層建筑的地下利用（地下停車場(chǎng)、地下室、倉庫）等附建式工程稀少。賓館、飯店地下室的利用率只有70％，商業(yè)建筑地下部分的利用率不到65％，地下車庫的利用率僅為40％左右。 地下設(shè)施的具體布施區(qū)域西安市城市地下空間的布設(shè)主要包括以下區(qū)域：①在市區(qū)交通擁擠的道路交叉口及主要城市景觀節(jié)點(diǎn)處修建的過街地道以及兼有商業(yè)和文化、娛樂設(shè)施的地下人行通道。②站前廣場(chǎng)或城市聚集區(qū)的地下商場(chǎng)和車庫。③在城市中心區(qū)繁華地帶，結(jié)合廣場(chǎng)、綠化、道路而修建的集商業(yè)、文化、娛樂、停車于一體的地下綜合設(shè)施。④在歷史文化名城和城市的歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)，利用地下空間建設(shè)的過街通道和下沉式綠化廣場(chǎng)等。⑤結(jié)合高層建筑修建的地下室，以解決設(shè)備用房、停車等問題的功能空間。⑥對(duì)已建地下建筑、人防工程進(jìn)行改造利用的地下商業(yè)、娛樂設(shè)施和自行車庫等。⑦將要建成的地鐵地下空間。3．官方規(guī)劃與政府扶持力度不足影響開發(fā)進(jìn)度 總體規(guī)劃指導(dǎo)不明確與國內(nèi)外其他城市相比，西安市缺乏地下空間利用的統(tǒng)籌安排以及總體規(guī)劃布局指導(dǎo)。缺乏地下空間的控制性詳細(xì)規(guī)劃指引，建設(shè)隨意，不成系統(tǒng)。地下空間的利用功能單一，建設(shè)和開發(fā)利用都處于初級(jí)階段。孤立開發(fā)，各地下空間缺乏連通，沒有形成有機(jī)的整體。 地下空間開發(fā)利益歸屬問題影響投資力度
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