地產(chǎn)項目實施方案設(shè)計說明模板-文庫吧
2025-04-07 23:28 本頁面
【正文】 站點的位置。l 各種停車場的形式、位置及規(guī)模。l 消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置。c) 單體設(shè)計l 首期住宅單體設(shè)計方案介紹：戶型平面、建筑形態(tài)、風(fēng)格等；l 會所單體初步方案介紹；l 商業(yè)單體初步方案介紹，包括商業(yè)與會所如何滿足前期銷售時兩者的多功能性與功能使用的時間順序；l 學(xué)校、幼兒園參考方案介紹l 防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散設(shè)計說明。l 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，所采取的特殊技術(shù)措施。l 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面所采取的特殊技術(shù)措施。d) 景觀方案設(shè)計l 景觀的設(shè)計主題。l 景觀的空間組織結(jié)構(gòu)設(shè)計：體現(xiàn)不同景觀空間的分級及相互之間的關(guān)系，主要景觀軸線與景觀節(jié)點的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計。l 景觀的功能設(shè)定：設(shè)定不同功能性質(zhì)（包括參與性、觀賞性和經(jīng)營性等）景觀空間以及它們的位置、范圍構(gòu)想方案。e) 物業(yè)管理模式l 物業(yè)管理分區(qū)：不同開放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對應(yīng)的管理方式（管理方式包括管理的對象：人流和車流；管理的分級及程度；管理實現(xiàn)的手段：人管還是機器管等）。l 管理單元設(shè)計：管理單元的數(shù)量、規(guī)模、形式（管理單元形式包括管理單元的圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)設(shè)計等）。l 物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性。f) 銷售分期l 分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開發(fā)順序介紹。l 每期的設(shè)計主題。l 各期物業(yè)的銜接：入住流線、銷售流線、施工流線的協(xié)調(diào)組織關(guān)系。l 分期開發(fā)時物業(yè)管理模式的可行性方案l 分期開發(fā)時各期賣場的統(tǒng)一規(guī)劃。3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1) 設(shè)計依據(jù)主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時概述工程地質(zhì)簡況等。2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計l 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；l 上部結(jié)構(gòu)選型概述；l 新結(jié)構(gòu)采用情況；l 條件許可下闡述基本選型；l 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。l 需要說明的其他問題：簡要說明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護措施及其他事項。4. 給排水設(shè)計說明1) 設(shè)計依據(jù)：簡述本工程所列有關(guān)設(shè)計規(guī)范、批準文件和依據(jù)性資料中與給排水專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。2) 給水設(shè)計：l 設(shè)計范圍；l 水源情況簡
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