廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務標準-文庫吧
2025-04-07 23:14 本頁面
【正文】 另續(xù)訂合同。八、免責條款與違約責任 經雙方協(xié)商同意，變更合同條款，終止合同履行時，雙方均不承擔責任； 當發(fā)生不可抗力致合同無法履行時，雙方均不承擔責任； 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付2000元的違約金。九、爭議解決辦法；在本合同履行期間，甲乙雙方如對本合同條款及執(zhí)行情況產生分歧時，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。十、合同附件：有關附屬條款、補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。十一、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的，均遵照中華人民共和國有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。附件1：《保安人員配置、工作職責、工作標準》附件2：《環(huán)保部人員配置、工作職責、工作標準》 甲方簽章： 乙方簽章：正鑫物業(yè)管理有限公司代 表 人： 代 表 人： 年 月 日附件1： 保安部人員配置、工作職責、服務標準（一）、安全管理工作 管理目標（1） 確保廠區(qū)內無因管理責任引發(fā)的重大火災。（2） 維護好廠區(qū)內的公共秩序，控制車輛、貨物、人員有效進出。（3） 有預見性地對任何可能危急人身安全的情況，采取防范措施。 （4） 協(xié)助廠方總務做好廠區(qū)的日常管理工作。 建立交互式聯(lián)動治安網絡（1） 在廠區(qū)設立流動崗哨，實行24小時值班巡邏制。做到每二小時巡視一遍，并記錄安全情況及消防設備、公共物品的完好情況。（2） 遇有緊急情況或其他治安需要，保安部通過對講機下達指令，保安員可在5分鐘內到達現(xiàn)場進行支援。（3） 與當?shù)嘏沙鏊⒕窆步P系，定期與保安部管理人員分析治安形勢、特點及防范方法和技能. 緊急情況下的應急處理措施（1） 發(fā)生盜竊，搶劫、交通事故、火災等異?，F(xiàn)象時，保安部迅速調集巡邏保安員，以最快的速度趕到現(xiàn)場，控制局面，爭取主動。（2） 迅速調動人力，物力，以確保應急工作的順利進行。（3） 發(fā)生案件時，立即報警并維護現(xiàn)場，協(xié)助公安機關調查破案。（4） 保安部當值領班應在突發(fā)事件發(fā)生的第一時間到達現(xiàn)場，沉著、機智實施處理，并向上級進行報告。（二）、消防管理消防組織機構的建立（1） 工廠負責人負責建立消防安全領導小組。（2） 工廠負責人為廠區(qū)消防安全管理人，負責安全監(jiān)督管理工作。保安部應配合廠方消防管理工作（3） 廠區(qū)內其他人員為義務消防員。（4） 日常巡視保安員為兼職消防巡查員。建立各項消防制度（1） 消防檢查制度。（2） 保安巡查員每日檢查小區(qū)內共公地方的消防安全情況，包括消防設備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等，檢查結果記錄在《值班記錄表》中。（3） 保安員負責每樓、每層消防安全情況巡視，每兩小時巡視一遍，填寫《巡查簽到表》，并將檢查情況上報領班。（4） 在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應及時采取整改措施，做到隱患不過夜。（5） 發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在消防隱患，應向廠方總務發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗證。（三） 防火措施 嚴禁宿舍區(qū)亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需維修時及時通知工程人員進行維護。 嚴禁在廠區(qū)內燒廢紙、雜物，嚴禁吸煙或燃放煙花爆竹等。 嚴禁私自改變、拆除、封堵消防設施的通道。 不準在樓道、消防通道設立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。 公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料，室內使用可燃性材料要嚴格控制，并加以處理。（四）消防知識培訓用宣傳欄等消防宣傳途徑對廠區(qū)員工進行消防宣傳教育。物業(yè)管理公司每月組織廠方進行一次安全檢查。將檢查出來的安全、消防隱患，報給廠方并督促整改。專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識的消防技能培訓，考試合格后方可任職。（五）消防設備管理管理公司負責建立消防檔案。保安部對各種消防設備設施標識進行設計，編制〈消防設備標識登記〉。消防設備標識由保安經理指定專人實施，并在各項安全檢查中作為檢查內容。（六）消防演習廠區(qū)內每年至少組織一到二次消防演習，具體辦法和內容參見由管理公司每次制定的〈消防演習方案〉。消防演習后，保安部主管編制〈消防演習報告〉。對演習過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時調整、糾正并驗證其
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1