【正文】 青少年宮地塊作為新建福安市老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)中心非常適宜。隨后市委召開市委常委會(huì)，同意現(xiàn)有市青少年宮地塊調(diào)整為市老干部活動(dòng)學(xué)習(xí)中心項(xiàng)目建設(shè)用地，由市老干部局負(fù)責(zé)，并積極爭(zhēng)取上級(jí)項(xiàng)目補(bǔ)助。 項(xiàng)目建設(shè)的宗旨　?。ㄒ唬┍Ｕ侠夏耆撕戏?quán)益，發(fā)展老年事業(yè)，弘揚(yáng)中華民族敬老、愛老、養(yǎng)老的美德。 （二）全心全意為老年人服務(wù)，逐步改善城區(qū)老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)條件，實(shí)現(xiàn)老年人老有所學(xué)、老有所教、老有所樂、老有所為。三、項(xiàng)目建設(shè)的功能 （一）可改善老年人的學(xué)習(xí)活動(dòng)條件，體現(xiàn)市委、市政府為民做好事、辦實(shí)事，進(jìn)一步拓寬市委、市政府與人民群眾的聯(lián)系渠道。 （二）開設(shè)梯形教室、綜合教室、多媒體教室、電腦室、音樂室、閱文閱覽室、多功能廳、會(huì)議室、禮堂等項(xiàng)目，為老年人提供固定的學(xué)習(xí)場(chǎng)所。（三）開設(shè)中國(guó)象棋室、橋牌室、中國(guó)麻將室、福安麻將室、電動(dòng)椅按摩室、電動(dòng)床按摩室、醫(yī)療室、多功能廳等項(xiàng)目，開展健身、表演、書畫等各種形式的老年人活動(dòng)，為老年人提供良好的健身活動(dòng)場(chǎng)所。第三章 項(xiàng)目選址和土地利用項(xiàng)目處在福安市城北公園路38號(hào)（原福安市青少年宮），西側(cè)為富春溪，南與福安市富春公園一路之隔，北鄰福安市體育場(chǎng)，距市委市政府400米，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。福安地域?qū)僦衼啛釒駶?rùn)海洋性季風(fēng)氣候，雨量充沛、四季分明、溫暖濕潤(rùn)、夏長(zhǎng)冬短、光照充足。年平均氣溫：℃℃；年平均降水量：13502050mm；年平均相對(duì)濕度為79%。項(xiàng)目處在原福安市青少年宮溜冰場(chǎng)，早期為菜園地，地質(zhì)條件好，適合房屋建筑。根據(jù)1990中國(guó)地震烈度區(qū)劃分（1:400萬）及有關(guān)單位所發(fā)的通知，本區(qū)基本烈度為VI度，,分組為第一組。本區(qū)外圍的各地震帶對(duì)本區(qū)影響微弱，歷史上無破壞紀(jì)錄。本項(xiàng)目處在福安城北，工程施工中交通十分方便，自來水、電力、通訊均有保障。工程建筑材料用砂由溪柄黃蘭運(yùn)到項(xiàng)目，混凝土由攪拌站提供商品混凝土，鋼筋等材料均可方便運(yùn)抵工地。、用地性質(zhì)與獲取方式依據(jù)福安市委(安委[2010]18號(hào))文件，福安市委第14期會(huì)議紀(jì)要；福安市人民政府安政地[2011]335號(hào)文；擬建地塊為市青少年宮地塊，會(huì)議議定：市青少年宮項(xiàng)目選址在秦溪洋過溪坂S4地塊新建，市委、市政府已同意現(xiàn)有市青少年宮地塊調(diào)整為市老干部學(xué)習(xí)活動(dòng)中心項(xiàng)目建設(shè)用地，市國(guó)土資源局給予協(xié)助辦理項(xiàng)目地籍變更手續(xù)；補(bǔ)存在前期征地和占用良田以及產(chǎn)權(quán)糾紛諸問題。擬建建筑物占地1200平方米，并且綠化、‘道路、停車場(chǎng)等配置都符合《福安市城市總體規(guī)劃》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，占地規(guī)模合理。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）和《中國(guó)地震動(dòng)力參數(shù)圖》（GB183062001），根據(jù)1990中國(guó)地震烈度區(qū)劃分（1:400萬）及有關(guān)單位所發(fā)的通知，本區(qū)基本烈度為VI度，,分組為第一組。本區(qū)外圍的各地震帶對(duì)本區(qū)影響微弱，歷史上無破壞紀(jì)錄，未見有影響項(xiàng)目建設(shè)的滑坡、崩塌、擬石流等不良現(xiàn)象。本項(xiàng)目建設(shè)地周邊沒有歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)。項(xiàng)目建設(shè)處沒有壓覆礦床，也沒有對(duì)防洪等不利影響。，土地利用合理。第四章 主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案可改善老年人的活動(dòng)學(xué)習(xí)條件，體現(xiàn)市委、市政府為民做好事、辦實(shí)事，進(jìn)一步拓寬市委、市政府與人民群眾的聯(lián)系渠道。開設(shè)梯形教室、綜合教室、多媒體教室、電腦室、音樂室、閱文閱覽室、多功能廳、會(huì)議室、禮堂等項(xiàng)目，為老年人提供固定的學(xué)習(xí)場(chǎng)所。開設(shè)中國(guó)象棋室、橋牌室、中國(guó)麻將室、福安麻將室、電動(dòng)椅按摩室、電動(dòng)床按摩室、醫(yī)療室、多功能廳等項(xiàng)目，開展健身、表演、書畫等各種形式的老年人活動(dòng)，為老年人提供良好的健身活動(dòng)場(chǎng)所。本項(xiàng)目為公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，在技術(shù)方案的選用上，應(yīng)更多地考慮未來發(fā)展需要，并符合城市規(guī)劃的要求。以使項(xiàng)目完成后，各種設(shè)施能更好地發(fā)揮作用，適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步的要求。建筑應(yīng)安服務(wù)功能和技術(shù)流程要求進(jìn)行布置做到分區(qū)合理，流線通暢，并有必要設(shè)置無障礙設(shè)施。要由停車場(chǎng)和對(duì)外聯(lián)連通道路，以便機(jī)動(dòng)車順暢出入。1. 風(fēng)格：統(tǒng)一色彩和風(fēng)格，以老年人的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代建筑元素進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。建筑間注意庭院、回廊、露天活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。2. 色調(diào)：以溫馨暖色調(diào)為主，凸顯老年人古樸風(fēng)雅。3. 朝向：以保證辦公、學(xué)習(xí)、活動(dòng)通光率（或照度均勻度），坐北朝南（或稍有偏斜）。4. 道路：主干道以水泥路面為主，輔助人行通道以石板材為主，應(yīng)設(shè)置老年人無障礙通道。5. 路燈：結(jié)合照明、學(xué)習(xí)活動(dòng)中心整體景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)（可考慮用太陽能）。6. 老年人建筑物要求：⑴。，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過渡。緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1/12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。 ⑵建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件。室內(nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間?！?0mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。老年人出人經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。 ⑶老年人使用的樓梯間，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。⑷新樓設(shè)置三至四部電梯（考慮到將來學(xué)習(xí)活動(dòng)的老同志較多），電梯采用醫(yī)用式電梯，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。⑸每層配男、女衛(wèi)生間，宜臨近休息處（每層均安放休息坐椅），并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)立式小便器?！癓”形安全扶手或T形落地式安全扶手?！癓”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)I形安全扶手。⑹建筑物內(nèi)室室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。⑺建筑物內(nèi)所有地面處理均為防滑磁磚或石板材或金剛板。⑻建筑物離防洪堤至少10米（防洪堤底部算起）。7. 其他：⑴辦公區(qū)、活動(dòng)區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)不能相互影響，要做到動(dòng)靜分離；⑵大樓底層高度4米，；⑶建筑抗震級(jí)別要在8級(jí)以上（考慮不用外墻磚）；⑷建筑要安裝避雷針；⑸中心內(nèi)景觀要綜合考慮安排盡可能多的綠化空間，樓頂設(shè)置種植花卉?！　、磐ピ菏讲贾谩＂圃O(shè)置一個(gè)露天鍛煉場(chǎng)地（安放綜合鍛煉器材）。⑶要考慮到學(xué)習(xí)活動(dòng)老年人的停車位。⑷四周和道路兩旁合理安排盡可能多的綠化空間。⑸中心內(nèi)景觀中綜合考慮配套塑雕、垃圾箱的位置及款式。⑹如果有空余地，可否考慮設(shè)置地?cái)S球場(chǎng)?！匀藶楸尽鷳B(tài)化綠色環(huán)境結(jié)合老年人活動(dòng)的功能要求及其所處的基地條件，在滿足功能前提下塑造新穎幽靜的休息空間，以建筑的體量及光影關(guān)系體現(xiàn)建筑藝術(shù)的本質(zhì)，建筑外形力求簡(jiǎn)潔，建筑色彩淡雅。采用大面積米色面磚貼面，使建筑優(yōu)雅、飄逸，光線充足，充分體現(xiàn)老人活動(dòng)的空間優(yōu)雅、大方的特點(diǎn)?！獰o障礙設(shè)計(jì)本工程2部電梯兼無障礙電梯使用；每層平面均設(shè)專用無障礙衛(wèi)生間；底層入口門廊處設(shè)無障礙坡道。、豎向和管線綜合設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)效益為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、塑造優(yōu)美便捷的空間。根據(jù)周邊規(guī)劃路網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)高和道路縱向坡度為依據(jù)，確定本工程地面標(biāo)高；豎向設(shè)計(jì)滿足工程管線敷設(shè)的高層要求，滿足城市地面排水及防洪、防潮與排澇的要求；應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。各類管線原則上應(yīng)采取地下敷設(shè)的方式。同時(shí)必須與城市現(xiàn)由的管線銜接。：⑴《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》