現(xiàn)代物業(yè)管理系統(tǒng)-文庫(kù)吧
2025-04-03 23:07 本頁(yè)面
【正文】 計(jì)等后端功能的自由過(guò)渡。三、業(yè)務(wù)特點(diǎn)◆所有的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)都符合ISO9002規(guī)范的要求，做到凡事有章可循，凡事都有記錄，凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有人監(jiān)督?！舾鶕?jù)現(xiàn)實(shí)復(fù)雜多變的收費(fèi)情況，用戶可以自行定義各種費(fèi)項(xiàng)，每種費(fèi)項(xiàng)的計(jì)費(fèi)方式，包括各種分?jǐn)偟挠?jì)算，完全由用戶輸入計(jì)算公式定義，并可設(shè)置其計(jì)費(fèi)的起始日期和周期，費(fèi)項(xiàng)的單價(jià)可設(shè)為隨用量和時(shí)間變化。適合于任何房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括各種住宅小區(qū)、大型商廈、寫(xiě)字樓及專業(yè)市場(chǎng)等的物業(yè)收費(fèi)管理?！裟芴幚砀鞣N特殊的收款業(yè)務(wù)，如各種外協(xié)單位的收款，各種臨時(shí)性費(fèi)用的收取，各種滯納金的收取等，另外，還能處理各種退款業(yè)務(wù)，如按金，預(yù)收帳等，安全可靠，保證數(shù)據(jù)的嚴(yán)密性?！裟茴A(yù)先定義收款涉及的總帳科目體系，能將收款記錄自動(dòng)生成財(cái)務(wù)軟件的記賬憑證，實(shí)現(xiàn)了與財(cái)務(wù)軟件的無(wú)縫接口。最終實(shí)現(xiàn)了以收費(fèi)管理為龍頭，帶動(dòng)整個(gè)物業(yè)管理水平的提高。◆完善的租戶中途退場(chǎng)結(jié)算處理，符合實(shí)際收費(fèi)管理的規(guī)范?！粼跇I(yè)務(wù)設(shè)計(jì)中融入了辦公自動(dòng)化OA的特性，在發(fā)生住戶投訴、報(bào)修時(shí)，指定的電腦能自動(dòng)打印相關(guān)的單據(jù)，或自動(dòng)通過(guò)聲音、動(dòng)畫(huà)進(jìn)行提醒?！粼诒嵑途G化的工作安排上，能對(duì)工作的各個(gè)項(xiàng)目定義計(jì)劃完成時(shí)間，并對(duì)完成情況進(jìn)行量化的檢查?！粲脩艉贤募?，檔案等管理功能強(qiáng)大，既可對(duì)檔案的原件進(jìn)行掃描管理，又可進(jìn)行文件的二次編輯?！粝到y(tǒng)的權(quán)限管理嚴(yán)謹(jǐn)，采用按組管理權(quán)限，由各操作員輸入自己的密碼，并在后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)中加密保存。權(quán)限所能管理的功能劃分詳細(xì)，不但有進(jìn)入各模塊的權(quán)限，更有進(jìn)入各模塊后，新增、刪除、打印等各項(xiàng)子功能的權(quán)限。 四、功能簡(jiǎn)介房產(chǎn)資料完成對(duì)物業(yè)所管轄的房產(chǎn)基本資料的管理，如樓盤(pán)、樓閣、單元資料的新增設(shè)計(jì)規(guī)劃，驗(yàn)收，查詢，增刪，修改等操作。并能新增、刪除各單元的業(yè)主和住戶（租戶）的基本資料，亦可查閱有關(guān)物業(yè)公司，發(fā)展商，代理商資料。、成批生成樓盤(pán)及單元資料根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動(dòng)生成單元，并可用“所見(jiàn)即所得”的方式，成批錄入單元資料。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除單個(gè)單元資料，對(duì)有特殊單元數(shù)的樓層，單個(gè)生成或刪除單元。、成批修改單元資料用類似Excel的風(fēng)格，用鼠標(biāo)的拖拉操作，成批修改單元的基本資料。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過(guò)選定單元，再錄入、修改該單元的業(yè)主資料。、單元?dú)v史住戶一覽表由單元可查詢?cè)搯卧獦I(yè)主或住戶的詳細(xì)資料以及曾入住過(guò)的所有住戶名稱，入住日期和退住日期。、條件查詢能通過(guò)單元編號(hào)或住戶名稱精確查找或模糊查找單元，能通過(guò)多種條件組合查找單元資料，圖紙均可通過(guò)掃描輸入管理系統(tǒng)，用戶可任意查詢。住戶管理完成住戶/租戶入住檔案登記，歸檔，查詢，以及退住處理等日常操作。、住戶基本資料的新增，修改，刪除。、住戶家庭成員資料的新增，修改，刪除。、住戶入伙資料的新增，修改，刪除。、住戶的興趣愛(ài)好，職業(yè)狀況，收入狀況等資料的新增，修改和刪除。相關(guān)資料、圖文資料 將物業(yè)特點(diǎn)、位置，環(huán)境、文化活動(dòng)等各方面的圖片（縮放圖、原圖），以及文字資料通過(guò)掃描輸入管理系統(tǒng)，并可連接觸摸屏，用戶可以調(diào)用查看，以圖文并茂的方式向各方面人士介紹物業(yè)情況。真正將圖文放到數(shù)據(jù)庫(kù)里，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享。、相關(guān)單位 記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位（國(guó)土，規(guī)劃，公安，供水，供電等）的詳細(xì)資料，并可以方便的查詢、打印。記載物業(yè)建設(shè)中的設(shè)計(jì)單位、施工單位、投資組合等與本物業(yè)管理相關(guān)的各單位的詳細(xì)資料，供查詢調(diào)用。、規(guī)章制度 各項(xiàng)物業(yè)管理法規(guī)，物業(yè)公司規(guī)章制度等。系統(tǒng)與 office進(jìn)行了無(wú)縫連接，用戶可以實(shí)時(shí)編輯文檔，并以文本文件式、RTF文件格式保存。三表收費(fèi)管理采用光信物業(yè)管理，三表抄表數(shù)據(jù)可直接導(dǎo)入管理模塊，繼而展開(kāi)統(tǒng)計(jì)、分析、管理、財(cái)務(wù)處理、打印等系列功能。無(wú)論是發(fā)給客戶的費(fèi)用單據(jù)還是財(cái)務(wù)收費(fèi)對(duì)帳，都無(wú)須再使用其他工具或系統(tǒng)，一次抄表即可滿足各單位的數(shù)據(jù)需要。三表
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