武漢市電梯安全管理辦法-文庫吧
2025-04-03 22:46 本頁面
【正文】 結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；電梯機房應(yīng)當(dāng)設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)施，滿足機房環(huán)境要求；應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯監(jiān)控用房，并保證監(jiān)控用房到電梯轎廂的通訊報警、監(jiān)控線路通暢；鼓勵電梯使用雙回路供電、配置備用電源或者電梯斷電應(yīng)急平層裝置。對電梯配置不符合要求的建設(shè)項目，規(guī)劃行政管理部門不予發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)行政管理部門不予發(fā)放施工圖審查備案證明。機房、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的自動扶梯、自動人行道，應(yīng)當(dāng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公共交通型電梯。第十三條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通地點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商城、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當(dāng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運行；既有住宅的在用電梯，鼓勵安裝視頻監(jiān)控設(shè)施。第十四條 在本市新安裝的電梯，制造單位應(yīng)當(dāng)配備具有運行參數(shù)采集和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程傳輸功能的監(jiān)測裝置并提供標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)利用物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)科技手段建立電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，對新裝電梯、公眾聚集場所在用電梯的運行和維護(hù)保養(yǎng)情況實施遠(yuǎn)程監(jiān)測；應(yīng)當(dāng)按要求向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門傳送相關(guān)信息，并對信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)。特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立電梯運行監(jiān)測信息系統(tǒng)平臺，并與維護(hù)保養(yǎng)單位的遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對其運用情況實施監(jiān)督。第三章 使用第十五條 業(yè)主是建筑物附屬電梯的所有權(quán)人，依法承擔(dān)電梯安全運行的相應(yīng)義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，明確使用管理單位。住宅小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)加強對電梯使用管理單位的監(jiān)督，履行下列職責(zé)：（一） 監(jiān)督使用單位履行電梯的安全管理職責(zé)；（二） 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)服務(wù)費中的電梯運行維護(hù)費用，并將電梯運行維護(hù)費用單獨設(shè)賬、?？顚Ｓ茫唬ㄈ?組織籌措電梯修理、改造、更新費用；（四） 在有電梯的單元選定1名業(yè)主作為電梯社會監(jiān)督員，監(jiān)督電梯日常運行情況，及時向電梯電梯安全管理人員報告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。第十六條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對電梯使用安全負(fù)責(zé)，履行電梯安全管理責(zé)任，未確定使用管理的電梯不得投入使用。電梯使用管理管理單位按照下列規(guī)則予以確定：（一） 電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用管理單位；（二） 實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位；（三） 未實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者委托其他單位管理的電梯，只有1個所有權(quán)人的，該所有權(quán)人為電梯使用管理單位；有多個所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定電梯使用管理單位；經(jīng)協(xié)商無法確定的，電梯所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主委員會（業(yè)主）明確使用管理單位；（四） 出租配有電梯的場所，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用管理單位；未約定或者約定不明確的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。第十七條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)自電梯投入使用之日起30日內(nèi)，向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，領(lǐng)取電梯使用登記證書。電梯使用管理單位發(fā)生變更的，新的電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更登記手續(xù)。電梯報廢的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷登記手續(xù)。電梯使用標(biāo)志有效期內(nèi)，使用標(biāo)志破損、遺失或者相關(guān)信息發(fā)生變更的，使用管理單位應(yīng)當(dāng)?shù)教胤N設(shè)備檢驗機構(gòu)申領(lǐng)新的電梯使用標(biāo)志；維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)生變更的，使用管理單位應(yīng)當(dāng)自維護(hù)保養(yǎng)單位變更之日起15日內(nèi)持維護(hù)保養(yǎng)合同申領(lǐng)新的電梯使用標(biāo)志。第十八條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在電梯檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)申請定期檢驗，未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。第十九條 電梯使用管理單位履行下列安全管理職責(zé)：（一） 建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運行管理制度，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案；（二） 設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者按照規(guī)定配備取得相應(yīng)資格的電梯安全管理人員；（三） 委托依法取得資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂有效期覆蓋檢驗周期的維護(hù)保養(yǎng)合同；（四） 保持電梯通訊報警裝置與使用管理單位的安全管理機構(gòu)或者值班人員聯(lián)系暢通；（五） 負(fù)責(zé)組織電梯使用
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