【正文】 維修合格標(biāo)準(zhǔn)：1. 維修人員自檢合格。 2. 用戶驗(yàn)收合格。 3. 主管驗(yàn)收合格。南油物業(yè) QR00503 版本：B 擬制：71 / 116機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳設(shè)備的基本情況 所屬系統(tǒng)： No：設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)安裝位置產(chǎn) 地出廠日期使用日期設(shè)備價(jià)格出廠序號(hào)設(shè)備使用壽命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件及其參數(shù)電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn) 速額定電流產(chǎn) 地頻 率出廠序號(hào)功 率出廠日期控制柜備注 南油物業(yè) QR02504 版本：B技術(shù)資料借取登記部門 NO:資料類別資料名稱單位數(shù)量起止張數(shù)經(jīng)手人借取日期歸還日期 南油物業(yè) QR02503 版本：B設(shè) 備 卡名稱：型號(hào)：功率：電壓：折舊年限：設(shè)備編號(hào)：負(fù)責(zé)人：使用日期：出產(chǎn)廠：出廠日期：存放位置：運(yùn)行狀況：南油物業(yè) QR02505 版本：B機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳設(shè)備的基本情況 所屬系統(tǒng)： No：設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)安裝位置產(chǎn) 地出廠日期使用日期設(shè)備價(jià)格出廠序號(hào)設(shè)備使用壽命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件及其參數(shù)電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn) 速額定電流產(chǎn) 地頻 率出廠序號(hào)功 率出廠日期控制柜備注 南油物業(yè) QR02504 版本：B 設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表 年 月 日 No：序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注南油物業(yè) QR02506 擬制： 審核： 設(shè)備保養(yǎng)記錄表 No： 設(shè)備名稱： 型號(hào)： 設(shè)備編號(hào)： 年/月/日保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容（保養(yǎng)周期、使用材料等）保養(yǎng)單位（人）確認(rèn)審核南油物業(yè) QR02507 版本：B設(shè)備維修記錄表 年 月 日 No：小中大故障項(xiàng)目：故障時(shí)間：維修開始時(shí)間：維修結(jié)束時(shí)間：維修性質(zhì)： 修南油物業(yè) QR02508 版本：B設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作周檢表 檢查日期： No：責(zé)任區(qū)域責(zé)任人檢查記錄糾正措施處理結(jié)果備注1．高壓室、I 配電房2．II 配電房3．水泵房4．電梯機(jī)房5．風(fēng)機(jī)房6．發(fā)電機(jī)房7．中控房8．空調(diào)機(jī)房9．其他 南油物業(yè) QR02509 版本：B 檢查： 審核保安部經(jīng)理崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)公司的日常治安保衛(wèi)工作，貫徹和執(zhí)行上級(jí)工作指示，檢查和監(jiān)督消防、保安、停車場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行情況。 負(fù)責(zé)保安部印章的管理，監(jiān)督保安部日常工作經(jīng)費(fèi)的合理開支。 負(fù)責(zé)保安員的“應(yīng)急情況處理”及“兩證”的培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、督促與各管理處保安工作。 負(fù)責(zé)參與公司的消防項(xiàng)目外包合同的評(píng)審與監(jiān)督、配合相關(guān)部門及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。 負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)停車場(chǎng)的安全管理工作。 對(duì)公司范圍內(nèi)發(fā)生的治安、消防事故、各類案件協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行處理、整改。 負(fù)責(zé)與公安、消防、車管、保衛(wèi)等到部門的聯(lián)系。 負(fù)責(zé)公司的三防應(yīng)急處理工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。二級(jí)責(zé)任人防火合約甲方：南油物業(yè)管理有限公司乙方：南油物業(yè)管理有限公司 管理處為保障公司管轄的物業(yè)和居民生命財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制，加強(qiáng)消防管理監(jiān)督，確保防火安全，特答訂本合約。 甲乙雙方共同遵守中華人民共和國消防條例、實(shí)施細(xì)則和政府主管部門各項(xiàng)消防法規(guī)。 乙方負(fù)責(zé)本處管轄物業(yè)的消防安全，負(fù)責(zé)管理公共消防器材和消防設(shè)施，使之狀態(tài)良好，保證消防監(jiān)護(hù)室（消防中心、消防泵房等）24小時(shí)有人監(jiān)護(hù)。 貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”方針，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)以下各項(xiàng)消防管理規(guī)定“1． 在未發(fā)生情況時(shí)，嚴(yán)禁動(dòng)用公共消防器材、設(shè)施；2． 嚴(yán)禁堵塞或占用疏散走道，安全出口和消防通道，嚴(yán)禁封鎖防火門。3． 具有燃?xì)夤艿赖母邔訕怯?，?yán)禁存放和使用瓶裝燃?xì)猓?． 嚴(yán)禁經(jīng)營或儲(chǔ)存煙花、炮竹、炸藥、汽油等易燃易爆物品。5． 嚴(yán)禁私自拆、改、裝燃?xì)夤艿啦考?，?yán)禁在燃?xì)夤艿郎霞釉O(shè)其他附屬設(shè)備。6． 嚴(yán)格遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不規(guī)格的士保險(xiǎn)裝置，若增負(fù)荷用電須辦理用電增容手續(xù)。7． 商鋪、廠房的裝修或挪動(dòng)消防設(shè)施要有市公安消防部門的審批手續(xù)，裝修完畢后要經(jīng)審批部門驗(yàn)收合格方可使用，住戶裝修要經(jīng)乙方審批、驗(yàn)收。8． 在樓內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)必須得到乙方批準(zhǔn)，采取防火措施，做好滅火準(zhǔn)備。 加大消防宣傳力度，提高員工、居民消防意識(shí)，自覺遵守消防管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)者乙方可以采取警告、限期整改，必要時(shí)采取停電、停水等強(qiáng)制性的催改措施，對(duì)擅自挪動(dòng)或損壞消防設(shè)備、器材，以及拒不整改者處以人民幣3001000元的罰款。 落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則，乙方負(fù)責(zé)與各住戶，廠家商鋪簽訂防火合約，負(fù)責(zé)與本處工作人員簽訂三級(jí)防火責(zé)任人合約。公共消防器材的保管與檢查，消防設(shè)施的保養(yǎng)與維修，重點(diǎn)消防部位的監(jiān)護(hù)都要落實(shí)到三級(jí)防火責(zé)任人，定時(shí)定期組織檢查考核。 乙方有責(zé)任培訓(xùn)本處消防隊(duì)員，讓全體隊(duì)員熟悉本處物業(yè)消防環(huán)境，懂得防火、滅火基本知識(shí)，會(huì)使用滅火器材，以初起火災(zāi)能撲救和及進(jìn)處理。 乙方有責(zé)任積極配合甲方組織的消防檢查、整改、培訓(xùn)、演習(xí)等工作，配合消防主管部門做好火險(xiǎn)隱患整改工作。 乙方有責(zé)任督促甲方的消防管理，對(duì)甲方工作有何意見、建議和需甲方配合、協(xié)調(diào)的應(yīng)及時(shí)反映。 因乙方管理失誤造成火災(zāi)，要視情況追究乙方的行政責(zé)任。 本合約執(zhí)行情況是年終考核項(xiàng)目之一。1 本合約書包括消防器材登記表一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方一級(jí)防火責(zé)任人： 二級(jí)防火責(zé)任人： 年 月 日三級(jí)責(zé)任人防火合約書 為保障本處管轄的物業(yè)和居民生命財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)消防管理監(jiān)督，落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，特簽訂本合約。 樓宇管理員 乙方負(fù)責(zé)管理責(zé)任區(qū)的消防安全，妥善管理責(zé)任區(qū)公共消防器材和設(shè)施，定期檢查，協(xié)助維修人員保養(yǎng)維修，保證責(zé)任區(qū)公共消防器材、設(shè)施無丟失和處于良好狀態(tài)。 乙方負(fù)責(zé)定期檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)商鋪、廠家的消防安全，發(fā)現(xiàn)問題限期整改，并做好復(fù)查工作。 乙方要認(rèn)真學(xué)習(xí)，積極宣傳有關(guān)消防法規(guī)，督促大家自覺遵守各項(xiàng)消防管理規(guī)定。對(duì)違規(guī)者要說服教育或限期整改，對(duì)拒不整改或擅自挪動(dòng)、損壞消防器材、設(shè)施者及時(shí)向甲方反映，以便解決。2．消防設(shè)施負(fù)責(zé)人 乙方負(fù)責(zé)管理處消防設(shè)施的管理，須熟悉本處消防設(shè)施善（名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、廠家、置于的部位），配合甲方做消防設(shè)施的登記、跟蹤、建檔工作。 乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)督促保養(yǎng)公司發(fā)行維修保養(yǎng)責(zé)任，維修要及時(shí)，有問題要及時(shí)向甲方反映，要保證消防設(shè)施時(shí)刻處很好狀態(tài)。 消防值班員： 落實(shí)消防值班制度，堅(jiān)持“誰在崗、誰負(fù)責(zé)”的原則，做好交接班，堅(jiān)守崗位，監(jiān)護(hù)消防儀器設(shè)備并做好值班記錄，若有故障及時(shí)向消防設(shè)施負(fù)責(zé)人或甲方報(bào)告。 熟悉本管轄區(qū)域消防設(shè)施環(huán)境，能熟練操作消防設(shè)備。 乙方須管理責(zé)任區(qū)的消防器材，定期檢查，及時(shí)保養(yǎng)。 乙方須懂得防火、滅火基本知識(shí)，會(huì)使用滅火器材，對(duì)初起火災(zāi)能做到及進(jìn)撲求和處理。 因乙方工作失職造成火災(zāi)或延誤了火災(zāi)撲救，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。 消防責(zé)任的落實(shí)是每年考核的項(xiàng)目之一。 本合約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方責(zé)任區(qū)消防器材登記表部位名稱與規(guī)格單位數(shù)量備注甲方: 乙方:二級(jí)防火責(zé)任人 三級(jí)防火責(zé)任人 年 月 日用戶防火合約甲方:深圳南油物業(yè)管理有限公司 管理處乙方:為加強(qiáng)消防管理工作，保護(hù)樓宇和居民生命財(cái)產(chǎn)的安全，甲、乙雙方達(dá)成防火合約如下： 甲、乙