商戶通貸款管理辦法-文庫(kù)吧
2025-04-02 08:19 本頁(yè)面
【正文】 式辦理的，要合理確定其可抵（質(zhì)）押資產(chǎn)范圍，抵押資產(chǎn)范圍：以易變現(xiàn)獨(dú)立商鋪、獨(dú)立寫(xiě)字樓、住宅（第二套）等；質(zhì)押資產(chǎn)范圍：存單、憑證式國(guó)庫(kù)券等。抵（質(zhì)）押率應(yīng)控制在《規(guī)定的范圍之內(nèi)，并在有權(quán)登記部門(mén)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押擔(dān)保方式的，出質(zhì)人及其財(cái)產(chǎn)共有人須出具《共有人承諾函》，同意將自己的全部財(cái)產(chǎn)用于質(zhì)押。第九條 自然人或個(gè)體工商戶申請(qǐng)“商戶通”貸款，其家庭成員必須出具《共有人承諾函》，共同承擔(dān)歸還貸款本息的連帶責(zé)任。貸款清償前，農(nóng)村信用社不得再對(duì)其家庭的其他成員發(fā)放任何形式的貸款。第四章 貸款額度、期限及利率第八條 “商戶通”貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的資金需求、資產(chǎn)規(guī)模、還款能力等因素合理確定。金額原則上不得突破150萬(wàn)元，針對(duì)不同市場(chǎng)，經(jīng)聯(lián)社授權(quán)后，按授權(quán)限額辦理。（一）擔(dān)保方式為商場(chǎng)擔(dān)保的“商戶通”貸款額度最高不得超過(guò)借款人自有可變現(xiàn)凈資產(chǎn)總額的60%，自有可變現(xiàn)凈資產(chǎn)是指剔除維持家庭基本生活保障所必需資產(chǎn)、不易變現(xiàn)資產(chǎn)和總負(fù)債后所剩余的家庭財(cái)產(chǎn)。測(cè)算方式：申請(qǐng)貸款額度∕自有可變現(xiàn)凈資產(chǎn)＊100%≤60%（二）擔(dān)保方式以擔(dān)保公司擔(dān)保的，貸款金額原則上以擔(dān)保公司同意保證的額度為準(zhǔn)。（三）申請(qǐng)低風(fēng)險(xiǎn)信貸業(yè)務(wù)的”商戶通”貸款不受最高額度限制。第九條 貸款期限限定：貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)1年，且貸款期限不得超過(guò)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限或房屋租賃期限。第十一條 還款方式：貸款采用按月付息，到期一次還本。第十二條 利率按《優(yōu)惠定價(jià)利率表》執(zhí)行。利率優(yōu)惠。在執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上可按以下條件下浮。根據(jù)商戶貸款次數(shù)確定：（1）商戶首次貸款按定價(jià)利率執(zhí)行；（2）商戶按期歸還貸款，再次申請(qǐng)的，按定價(jià)利率優(yōu)惠2%執(zhí)行。第三次貸款則可在定價(jià)利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠4%，以次類推，但最高優(yōu)惠幅度不得高于20%。根據(jù)商戶貸款額與存款旬均余額的比例，分3個(gè)優(yōu)惠檔次：（1）旬均賬戶存款余額達(dá)貸款額50%100%（含）的，在執(zhí)行利率基礎(chǔ)上下浮5%；（2）旬均賬戶存款余額達(dá)貸款額100%200%（含）的，在執(zhí)行利率基礎(chǔ)上下浮10%；（3）旬均賬戶存款余額達(dá)貸款額200%以上的，在執(zhí)行利率基礎(chǔ)上下浮20%。第六章 貸款受理第十六條 借款人應(yīng)直接向農(nóng)村信用社提出貸款書(shū)面申請(qǐng)，并如實(shí)向農(nóng)村信用社提供下列資料，信用社客戶經(jīng)理收到借款人提交申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行準(zhǔn)入審核：（一）借款人及配偶簽字的貸款申請(qǐng)表； （二）借款人及配偶身份證件（指居民身份證、軍官證等）復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口首頁(yè)及本頁(yè)復(fù)印件； （三）借款人夫妻雙方婚姻狀況證明復(fù)印件。如單身未婚需要提供戶口當(dāng)?shù)孛裾痔峁┑膯紊碜C明，如單身離異需要提供離婚證明或法院盤(pán)判決書(shū)，如單身喪偶需要提供配偶的死亡證明； （四）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明（工作單位出具的個(gè)人收入證明或個(gè)人所得稅納稅憑證、銀行對(duì)賬單、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（五）符合我社及與我社合作的專業(yè)擔(dān)保公司、市場(chǎng)要求的抵質(zhì)押物權(quán)屬證明（以共
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