【正文】 可證或更名復(fù)函、方案設(shè)計(jì)圖及施工圖、各專業(yè)部門(mén)意見(jiàn)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)及各項(xiàng)必備的建設(shè)文件（如規(guī)劃局建審批準(zhǔn)的紅線圖、收費(fèi)單、現(xiàn)場(chǎng)勘察證明、人防審查報(bào)告等）等。（附件六中為建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表（建筑工程））第三十九條 需要召開(kāi)擴(kuò)初審批會(huì)的項(xiàng)目，由公司報(bào)建人員負(fù)責(zé)組織擴(kuò)初送審具體工作，由公司工程部參與組織召開(kāi)擴(kuò)初審批會(huì)議。（一） 召開(kāi)擴(kuò)初會(huì)所需資料：.擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本若干份；（二） 申辦程序?yàn)椋簜潺R上述資料，送規(guī)劃部門(mén)，并分送至發(fā)改委﹑環(huán)保﹑消防﹑住宅﹑園林以及交通﹑環(huán)衛(wèi)﹑自來(lái)水公司﹑煤氣公司﹑供電局﹑電話﹑有線電視等部門(mén)（具體送哪些部門(mén)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定）后，由規(guī)劃部門(mén)組織政府各部門(mén)召開(kāi)擴(kuò)初審批會(huì)議，聽(tīng)取政府相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)；（三） 會(huì)議結(jié)束后進(jìn)行擴(kuò)初意見(jiàn)征詢及擴(kuò)初批復(fù)，備齊上述資料，分送至發(fā)改委、規(guī)劃、環(huán)保、消防、房管、園林等部門(mén)（具體送哪些部門(mén)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定）征詢意見(jiàn)，取得審批通過(guò)意見(jiàn)文件，最后送規(guī)劃部門(mén)報(bào)批；（四） 所需資料為擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要、根據(jù)擴(kuò)初意見(jiàn)修改后的總平面圖及擴(kuò)初文本、關(guān)于要求報(bào)批擴(kuò)初的申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）、各職能部門(mén)簽署征詢意見(jiàn)的總平面圖。第四十條 施工單位現(xiàn)場(chǎng)放樣后，前期開(kāi)發(fā)人員必須按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)開(kāi)工規(guī)劃驗(yàn)線：（一） 填寫(xiě)開(kāi)工規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)表、準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)控制樁布置圖及保護(hù)措施、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、撥地定樁書(shū)復(fù)印件、驗(yàn)線表等資料；（二） 規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線；第八章 施工許可證辦理第四十一條 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、完成施工單位及監(jiān)理單位招標(biāo)、交納配套費(fèi)施工圖審查合格后可申請(qǐng)相關(guān)建審報(bào)審手續(xù)并申請(qǐng)辦理施工許可證。（建筑工程施工許可證申請(qǐng)表見(jiàn)附件七）第四十二條 辦理施工許可證需要施工單位密切配合，應(yīng)提前知會(huì)施工單位盡早辦理各種手續(xù)，如工程建設(shè)合同擔(dān)保證明、工資保證支付賬戶，如果是外地施工單位，根據(jù)不同各地區(qū)規(guī)定，可能需要辦理外地施工單位備案等。第四十三條 辦理施工許可證前，需要財(cái)務(wù)部門(mén)辦理到位資金證明、工程建設(shè)合同擔(dān)保證明并繳納各種規(guī)費(fèi)，規(guī)費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定項(xiàng)目繳納，一般包括配套費(fèi)、教育費(fèi)繳費(fèi)憑證及票據(jù)、防空地下室建設(shè)費(fèi)核定單、發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金繳款表、白蟻預(yù)防繳費(fèi)審核單、散裝水泥專項(xiàng)資金繳款表等內(nèi)容。第四十四條 應(yīng)提前辦理地名、消防、人防和小配套等證明文件，以便順利辦理《建設(shè)工程施工許可證》。第四十五條 辦理施工許可證一般需要文件資料為：（一） 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖、到位資金證明、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或交易單、施工、監(jiān)理合同、施工圖審查合格證、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督書(shū)、工程建設(shè)合同擔(dān)保證明等資料。（二） 城市配套費(fèi)及各種繳費(fèi)發(fā)票。（三） 地名、消防、人防和小配套等各項(xiàng)證明文件等。第九章 專業(yè)報(bào)建管理第四十六條 專業(yè)報(bào)建分文物、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、交通和綠化、氣象部門(mén)報(bào)建等部分。第四十七條 委托設(shè)計(jì)院或市政壟斷部門(mén)進(jìn)行專業(yè)報(bào)建圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，專業(yè)報(bào)建圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮內(nèi)容：（一） 應(yīng)考慮到國(guó)家及地區(qū)的專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)符合專業(yè)規(guī)范的圖紙；（二） 要考慮項(xiàng)目的整體規(guī)劃以及對(duì)項(xiàng)目方案報(bào)建的確定，以避免報(bào)建工作的重復(fù)進(jìn)行，造成公司資源的浪費(fèi)；（三） 要全面考慮住宅的配套設(shè)施的功能用途（是否配有商場(chǎng)、餐飲等）。第四十八條 在專業(yè)報(bào)建過(guò)程中，報(bào)建人員需要與設(shè)計(jì)單位緊密配合，及時(shí)督促設(shè)計(jì)單位完成報(bào)建圖設(shè)計(jì)，并審核通過(guò)后交報(bào)建人員進(jìn)行報(bào)建。報(bào)建人員要實(shí)時(shí)將各部門(mén)報(bào)建反饋意見(jiàn)通知研發(fā)小組，如果報(bào)建未通過(guò)，則由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改后再次報(bào)建。第十章 報(bào)建人員守則第四十九條 報(bào)建人員應(yīng)加強(qiáng)全方位服務(wù)精神，團(tuán)隊(duì)意識(shí)、創(chuàng)新精神，用足用活政策，不斷提升自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。第五十條 報(bào)建人員應(yīng)勇于探索，廣泛開(kāi)拓信息源，掌握政策動(dòng)態(tài)及各項(xiàng)政策法規(guī)的操作情況，樹(shù)立成本意識(shí)，努力爭(zhēng)取各項(xiàng)稅、費(fèi)優(yōu)惠，使公司成本最小化，效益最大化。第五十一條 報(bào)建人員應(yīng)注重公司形象，在業(yè)務(wù)工作中應(yīng)注意著裝整潔、舉止得體。第五十二條 報(bào)建人員應(yīng)加強(qiáng)保密觀念，不能泄露公司任何秘密，以公司利益為自己最高利益。第五十三條 報(bào)建人員的應(yīng)積極積累開(kāi)發(fā)、工程、設(shè)計(jì)等專業(yè)知識(shí)，不斷提高自身專業(yè)素養(yǎng)。第十一章 附則第五十四條 本制度與《國(guó)土證辦理流程》、《規(guī)劃報(bào)審流程》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程》、《土地整理流程》、《項(xiàng)目備案及計(jì)劃報(bào)批流程》、《施工許可證辦理流程》、《拆遷工作流程》等流程及相關(guān)描述文件配套使用。第五十五條 本制度未盡事宜或與新頒布的法律法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)定、其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定沖突的，以法律法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)定、其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定為準(zhǔn)。第五十六條 本制度自發(fā)布之日起生效，原有相關(guān)制度如與本制度沖突，以本制度為準(zhǔn)。第五十七條 本制度由公司綜合辦公室提出草案與修正案，副總經(jīng)理審核，由總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)布執(zhí)行。第五十八條 本制度的解釋權(quán)屬于公司綜合辦公室。附件一：企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表單位名稱　法人代表　單位地址　郵 編　投資類型 項(xiàng)目名稱　擬建地址　建設(shè)性質(zhì)　建設(shè)內(nèi)容　估算投資（萬(wàn)元）其中地價(jià)（萬(wàn)元）資金來(lái)源　項(xiàng)目用地（m2）其中存量用地（m2）土地證號(hào)　其中新征用地（m2）是否涉及農(nóng)用地 建筑面積 （m2）建設(shè)周期　委托代理人　電話　申報(bào)日期　備 注　以上由項(xiàng)目申報(bào)單位填寫(xiě)備案經(jīng)辦人　備案負(fù)責(zé)人　 表單編號(hào)： GC01BD01注： 項(xiàng)目申報(bào)單位須對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)并承諾本項(xiàng)目符合備案條件。 附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表（選址、定點(diǎn)）項(xiàng)目編號(hào)：申請(qǐng)日期收件日期（蓋章）申請(qǐng)人簽字收件人簽字法人簽字郵政編碼建設(shè)單位Email地址單位地址項(xiàng)目名稱主管上級(jí)聯(lián)系電話建設(shè)用地項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)用地位置所屬街區(qū)申請(qǐng)用地面積地形圖圖 號(hào)原用地規(guī)劃許可證號(hào)原土地證號(hào)建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)投資性質(zhì)投資總額設(shè)計(jì)單位名稱地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人證書(shū)編號(hào)電話一、申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》□11新征地□12改、擴(kuò)建□13必備材料□（1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》立案申請(qǐng)表□（2）屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（原件及復(fù)印件），屬特種行業(yè)的，應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件；□（3）法人委托書(shū)（法人簽名、單位蓋章、原件）、身份證或軍官證等有效證件（復(fù)印件）、聯(lián)系電話（固定電話、手機(jī)）；□（4）計(jì)劃部門(mén)及主管部門(mén)批準(zhǔn)的，有我局參與并提供初步意見(jiàn)的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)或可行性研究報(bào)告；□（5）有選址意向的提供用地位置示意圖；□（6）與選址有關(guān)的其他情況，說(shuō)明及附助說(shuō)明材料；□（7）有上級(jí)單位的提供上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)（原件）；□（8）職代會(huì)意見(jiàn)或董事會(huì)意見(jiàn)；□（9）土地證（原件及復(fù)印件，核對(duì)后留交復(fù)印件）；□（10）軍產(chǎn)土地轉(zhuǎn)為民用或開(kāi)發(fā)的，提供中央軍委土地管理部門(mén)意見(jiàn)（原件及復(fù)印件）；□（11）其它與項(xiàng)目有關(guān)的附加說(shuō)明材料。法定時(shí)限20天完成二、申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》□11新征地□12招、拍、掛□13用地變性□14 必備材料已取得了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，且按《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的要求備齊資料，并按控制性規(guī)劃要求；通過(guò)市土地儲(chǔ)備中心取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，可持相關(guān)資料辦理；完成了規(guī)劃設(shè)計(jì)，落實(shí)了項(xiàng)目的位置、規(guī)模及道路紅線等前期準(zhǔn)備工作，可申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)許可；□（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》立案申請(qǐng)表；□（2）法人委托書(shū)（法人簽名、單位蓋章、原件）、身份證或軍官證等有效證件（復(fù)印件）、聯(lián)系電話；□（3）屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（原件及復(fù)印件）；屬特種行業(yè)的，應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件；□（4）基本建設(shè)前期準(zhǔn)備計(jì)劃（原件）；□（5）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須有市開(kāi)發(fā)辦批文一份（原件）；□（6）核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》原件、復(fù)印件各一份（核對(duì)后留復(fù)印件）；□（7）屬國(guó)有土地權(quán)轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地，需報(bào)送雙方協(xié)議、出讓方上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)，國(guó)有企業(yè)還應(yīng)報(bào)送職代會(huì)決議、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)一份（原件）；□（8）地形圖（城墻以內(nèi)1/500，城墻以外1/1000八套，已確定道路紅線）；□（9）土地出讓合同（原件）；□（10）成交確認(rèn)書(shū)；□（11）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；□（12）其他需要說(shuō)明的文件、圖紙。法定時(shí)限20天完成 表單編號(hào)：GC01BD02附件三：拆遷戶調(diào)查一覽表 N0:序號(hào)門(mén)牌號(hào)戶主姓名工作單位享受級(jí)別間數(shù)居住人口建筑面積拆遷意向產(chǎn)權(quán)形式備注表單編號(hào)： GC01BD03附件四：《拆遷補(bǔ)償安置》審批表部門(mén)： 送審日期： 年 月 日 NO：項(xiàng)目名稱：主要內(nèi)容：需要審核審批事項(xiàng)：工程部審核意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日決策委員會(huì)審核意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日總經(jīng)理審批意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日 表單編號(hào)： GC01BD04附件五： 內(nèi)部驗(yàn)收單部門(mén)： 驗(yàn)收日期： 年 月 日 NO：項(xiàng)目名稱：分項(xiàng)名稱：驗(yàn)收部門(mén)：主要內(nèi)容：施工單位內(nèi)部驗(yàn)收意見(jiàn)：簽字： 年 月 日驗(yàn)收部門(mén)意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日驗(yàn)收部門(mén)意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日 表單編號(hào)：GC01BD05附件六：建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表（建筑工程）項(xiàng)目編號(hào)：申請(qǐng)日期收件日期（蓋章）申請(qǐng)人簽字收件人簽字法人簽字郵政編碼建設(shè)單位Email地址單位地址項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址主管上級(jí)聯(lián)系電話建筑物項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑物名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)高度（米）棟數(shù)長(zhǎng)（米）寬（米）建筑總面積（平方米）地上地下構(gòu)筑物項(xiàng)目?jī)?nèi)容構(gòu)筑物名 稱結(jié)構(gòu)層數(shù)高度（米）棟數(shù)長(zhǎng)（米）寬（米）建筑總面積（平方米）地上地下鑿 井蓄水池水塔雕塑