【正文】 劃相配套。4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地的地質(zhì)勘探工作，地形、地貌的測(cè)量工作。5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，依據(jù)項(xiàng)目情況，考慮“三通一平”或“七通一平”，主要內(nèi)容有：臨時(shí)道路、圍墻的施工等。6. 根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及各階段工程安排負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的手續(xù)辦理情況并提出建議。7. 參與編制（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）的設(shè)計(jì)委托書（專業(yè)要求部分）。二、設(shè)計(jì)階段：。、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制。；參與對(duì)施工圖紙預(yù)算的審核工作。、總承包商及指定分包商在招標(biāo)前的考察和評(píng)定工作。、總承包商及指定分包商的招投標(biāo)工作（包括監(jiān)理規(guī)劃、標(biāo)書、標(biāo)底的編制發(fā)標(biāo)、收標(biāo)及評(píng)標(biāo)）。、總承包商及指定分包商的合同的編制及合同談判、合同簽訂，主辦施工合同和監(jiān)理合同的簽訂。，建立總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想，參與編制部門作業(yè)指導(dǎo)書，主要工作有：1)項(xiàng)目配套設(shè)施的交用時(shí)間及施工計(jì)劃。2)市政工程建設(shè)的計(jì)劃表。3)臨時(shí)配套工程的施工方案和計(jì)劃。4)項(xiàng)目各組團(tuán)的施工方案和計(jì)劃。5)售樓處、賣場(chǎng)的施工方案和計(jì)劃。11．負(fù)責(zé)編寫整理項(xiàng)目中甲供、乙供、甲定乙供等不同形式的材料、設(shè)備名細(xì)（本專業(yè)范圍內(nèi)）。三、施工、竣工驗(yàn)收及試運(yùn)行階段：，負(fù)責(zé)編制各階段、各項(xiàng)具體施工及相關(guān)工作計(jì)劃。、甲定乙供材料、設(shè)備（本專業(yè)范圍內(nèi)）的廠家考察工作，整理出報(bào)告上報(bào)部門經(jīng)理。、設(shè)備（本專業(yè)范圍內(nèi)）的招投標(biāo)工作（標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)文本的編制、考察招標(biāo)單位、及評(píng)標(biāo)），整理出報(bào)告上報(bào)部門經(jīng)理。、設(shè)備（本專業(yè)范圍內(nèi)）的訂購合同的有關(guān)工作（合同條款的擬定、談判及合同簽定）。、甲定乙供材料、設(shè)備（本專業(yè)范圍內(nèi)）的到貨驗(yàn)收工作。，統(tǒng)一協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)：（轉(zhuǎn)下頁）工作職責(zé)描述1)編制施工項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)。2)負(fù)責(zé)并組織對(duì)監(jiān)理單位報(bào)送的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)方案的審核。3)負(fù)責(zé)并組織解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)之間的技術(shù)銜接問題。4)負(fù)責(zé)收集監(jiān)理單位、施工單位的管理化建議，上報(bào)部門經(jīng)理。5)及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)的本專業(yè)的工程變更和洽商，審核上報(bào)部門經(jīng)理。6)參與設(shè)計(jì)單位的技術(shù)交底及施工階段各種與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系工作及施工中設(shè)計(jì)圖紙的審核工作。7)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)本專業(yè)的實(shí)際完成工程量及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況的核定，并上報(bào)部門經(jīng)理。、進(jìn)度的控制管理工作；參與相關(guān)工程成本控制的管理工作。1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按合同工期完工。2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗(yàn)檢測(cè)工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報(bào)，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、開工報(bào)告、技術(shù)方案。3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證和主辦工程進(jìn)度款的支付事項(xiàng)，組織工程的分部工程驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)資料的管理工作。4）對(duì)施工單位、監(jiān)理公司內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系。、場(chǎng)容方面的管理工作。、監(jiān)理單位、總承包商及各分包商之間的關(guān)系。、總承包商及各分包商對(duì)協(xié)議、合同的執(zhí)行情況，并上報(bào)部門經(jīng)理。、各類工程驗(yàn)收工作（設(shè)計(jì)、消防、人防、質(zhì)量監(jiān)督站、物業(yè)），并完成相應(yīng)手續(xù)或取得證書。（驗(yàn)收、手續(xù)），及成品管理。；參與在客戶入住過程中與客戶交接的工作。20．負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全和文明施工管理工作。四、其它：、管理信息。、標(biāo)準(zhǔn)和圖集。、資料。績效標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)工期符合計(jì)劃要求，質(zhì)量達(dá)到合格以上等級(jí)，客戶投訴率5%以內(nèi)。簽證工程造價(jià)控制在3%以內(nèi)，能提出加快施工進(jìn)度、降低工程造價(jià)或增加價(jià)值功能等措施。指導(dǎo)項(xiàng)目部工程管理人員工作，保持團(tuán)隊(duì)合作精神。在嚴(yán)格管理的同時(shí)，維持與施工單位、監(jiān)理單位良好合作關(guān)系。崗位名稱水電安裝工程師所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)部經(jīng)理職務(wù)代碼崗位級(jí)別4崗職業(yè)發(fā)展工程技術(shù)部經(jīng)理工作職責(zé)描述一、前期階段：1．配合公司參與對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)調(diào)研工作:1)了解項(xiàng)目宗地的位置、地形、地貌。2)了解項(xiàng)目宗地的現(xiàn)有建筑物及其它地面附著物的具體情況，及實(shí)現(xiàn)“三通一平”條件。3)了解項(xiàng)目宗地現(xiàn)有地下電氣管線的具體情況。4)了解項(xiàng)目宗地周邊大市政配套情況及系統(tǒng)工程情況，依據(jù)了解的情況寫出考查報(bào)告。5)參與項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的制定。2．參與首規(guī)委組織的大市政配套協(xié)調(diào)會(huì)。3．負(fù)責(zé)并組織各項(xiàng)有關(guān)水電氣方面市政工程報(bào)批報(bào)建工作。4．參與項(xiàng)目宗地工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。依據(jù)項(xiàng)目情況考慮“三通一平”或“七通一平”，主要內(nèi)容有：臨時(shí)供水供電方案的考慮和施工。5．根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及各階段工程安排負(fù)責(zé)向開發(fā)部了解有關(guān)手續(xù)辦理情況并提出建議。6．參與各類設(shè)計(jì)方案（項(xiàng)目規(guī)劃方案）的研討及定案；參與各類戶型設(shè)計(jì)方案的研討及定案。7．根據(jù)產(chǎn)品定位情況，負(fù)責(zé)并組織對(duì)項(xiàng)目中各戶型及配套建筑的配置標(biāo)準(zhǔn)（電氣專業(yè)主要材料、設(shè)備）進(jìn)行調(diào)研和分析，并寫出有關(guān)報(bào)告上報(bào)部門經(jīng)理。（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）的設(shè)計(jì)委托書（其中有關(guān)專業(yè)條款部分）。二、設(shè)計(jì)階段：1．參與對(duì)設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)工作。2．負(fù)責(zé)并組織取得政府有關(guān)部門對(duì)水電氣、通信等市政配套資源同意建設(shè)（提供）的證明書；負(fù)責(zé)并組織與相關(guān)行業(yè)的設(shè)計(jì)單位（施工單位）簽定設(shè)計(jì)（施工）委托合同。3．負(fù)責(zé)并組織為設(shè)計(jì)單位提供相關(guān)專業(yè)的資料。4．參與協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中發(fā)生的設(shè)計(jì)交叉問題。5．負(fù)責(zé)并組織在設(shè)計(jì)過程中對(duì)本專業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)成本、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制。6．參與消防、市政配套工程設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)報(bào)批工作。7．參與對(duì)施工圖紙的技術(shù)審核；參與對(duì)施工圖紙預(yù)算的審核工作。8．參與開工證的辦理工作和質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記。9．參與各設(shè)計(jì)委托合同的有關(guān)結(jié)算工作。10．參與賣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的研討；參與賣場(chǎng)施工圖設(shè)計(jì)委托合同的簽訂及施工圖紙的技術(shù)審核。11．參與對(duì)監(jiān)理公司、總承包商及指定分包商在招標(biāo)前的考察和評(píng)定工作。12．參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的施工組織總設(shè)計(jì)工作，建立總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想，參與編制部門作業(yè)指導(dǎo)書，主要工作有：1)項(xiàng)目配套設(shè)施中有關(guān)水電氣專業(yè)的交用時(shí)間及施工計(jì)劃。2)市政工程建設(shè)的計(jì)劃表。3)臨時(shí)水電氣配套工程的施工方案和計(jì)劃。4)項(xiàng)目各組團(tuán)水電氣專業(yè)的施工方案和計(jì)劃。5)售樓處、賣場(chǎng)的水電氣方面的施工方案和計(jì)劃。13．負(fù)責(zé)并組織編寫整理項(xiàng)目中甲供、乙供、甲定乙供等不同形式的材料、設(shè)備名細(xì)。三、施工、竣工驗(yàn)收及試運(yùn)行階段：1．根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想和目標(biāo)，負(fù)責(zé)編制各階段、各項(xiàng)具體施工及相關(guān)工作計(jì)劃，主要內(nèi)容有：1）水電工程施工總的控制計(jì)劃（含開發(fā)建設(shè)施工總周期，年、月施工計(jì)劃）。2）主要材料、設(shè)備訂購、進(jìn)場(chǎng)的總控制計(jì)劃（含年、月計(jì)劃）。3）項(xiàng)目中水電程所需資金的總計(jì)劃（含年、月計(jì)劃）。2．負(fù)責(zé)各上述計(jì)劃完成情況的統(tǒng)計(jì)分析工作，并完成工程月報(bào)上報(bào)部門經(jīng)理。3．參與甲供、甲定乙供材料、設(shè)備的廠家考察工作，整理出報(bào)告上報(bào)招投標(biāo)小組。4．參與甲供材料、設(shè)備的招投標(biāo)工作（標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)文本的編制、評(píng)標(biāo)），整理出報(bào)告上報(bào)報(bào)招投標(biāo)小組。（轉(zhuǎn)下頁）工作職責(zé)描述5．參與甲供材料、設(shè)備的訂購合同的有關(guān)工作（合同條款的擬定、談判及合同簽定）。6．負(fù)責(zé)并組織甲供、甲定乙供材料、設(shè)備的到貨驗(yàn)收工作。7．負(fù)責(zé)并組織施工現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)技術(shù)管理工作：1)編制電氣專業(yè)施工項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)。2)對(duì)監(jiān)理單位報(bào)送的施工單位編制的電氣部分的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)方案的審核。3)參與解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)之間的技術(shù)銜接問題。4)負(fù)責(zé)收集監(jiān)理單位、施工單位及內(nèi)部員工的管理化建議，上報(bào)部門經(jīng)理。5)及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)的水電專業(yè)工程變更和洽商，審核并上報(bào)部門經(jīng)理。6)參與設(shè)計(jì)單位的技術(shù)交底及施工階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系工作及施工中設(shè)計(jì)圖紙的審核工作（本專業(yè)范圍內(nèi)）。7)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)水電專業(yè)的實(shí)際完成工程量及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況的核定，并及時(shí)上報(bào)部門經(jīng)理。8．負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中水電部分的工程質(zhì)量、進(jìn)度的控制管理工作；參與工程成本控制的管理工作。9．參與施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、場(chǎng)容方面的管理工作。10．參與協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總承包商及各分包商之間的關(guān)系。11．參與監(jiān)督監(jiān)理單位、總承包商及各分包商對(duì)協(xié)議、合同的執(zhí)行情況，并及時(shí)反饋給部門經(jīng)理。12．參與協(xié)調(diào)相關(guān)合作單位與政府職能部門之間的工作關(guān)系。13．參與各階段、各類工程驗(yàn)收工作（設(shè)計(jì)、消防、人防、市政各部門、質(zhì)量監(jiān)督站、物業(yè)），協(xié)助完成相應(yīng)手續(xù)或取得證書。14．負(fù)責(zé)本專業(yè)工程項(xiàng)目竣工資料的收集和整理工作。15．負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目竣工總結(jié)報(bào)告（本專業(yè)部分）。16．參與工程項(xiàng)目最終結(jié)算的相關(guān)工作。17．參與同乙方的工程接收工作（驗(yàn)收、手續(xù)），及成品管理。18．參與同物業(yè)公司的工程交接工作；參與在客戶入住過程中與客戶交接的工作。19．參與工程的保修工作。20．參與處理客戶提出的工程質(zhì)量問題。四、其它：1．在項(xiàng)目建設(shè)過程中收集相關(guān)工程管理的產(chǎn)業(yè)政策、管理信息。2．在項(xiàng)目建設(shè)過程中收集有關(guān)的新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集。3．在項(xiàng)目建設(shè)過程中收集整理知名承建商和生產(chǎn)商的信息、資料。4．負(fù)責(zé)向公司內(nèi)部各部門提供專業(yè)技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)。5．參與對(duì)各類合同執(zhí)行情況的評(píng)審工作。績效標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)工期符合計(jì)劃要求，質(zhì)量達(dá)到合格以上等級(jí)，客戶投訴率5%以內(nèi)。簽證工程造價(jià)控制在3%以內(nèi)，能提出加快施工進(jìn)度、降低工程造價(jià)或增加價(jià)值功能等措施。指導(dǎo)項(xiàng)目部工程管理人員工作，保持團(tuán)隊(duì)合作精神。在嚴(yán)格管理的同時(shí)，維持與施工單位、監(jiān)理單位良好合作關(guān)系。崗位名稱造價(jià)工程師所屬部門成本控制部直接上級(jí)成本控制部經(jīng)理職務(wù)代碼崗位級(jí)別5崗職業(yè)發(fā)展成本控制部經(jīng)理工作職責(zé)描述1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；2. 工程概算、預(yù)算、結(jié)(決)算、標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編審；3. 工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證審核；4. 參與施工圖設(shè)計(jì)、施工方案的管理和會(huì)審，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段進(jìn)行工程造價(jià)控制；5. 參與處理工程經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)訴訟；6. 參與建立材料設(shè)備比價(jià)系統(tǒng)，工程材料設(shè)備結(jié)算價(jià)的審核；7. 工程合同審核；8. 參與材料、設(shè)備及工程招投標(biāo)工作；9. 工程預(yù)算軟件的推廣運(yùn)用。10. 與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。11. 完成預(yù)算合同部經(jīng)理或工程副總經(jīng)理交辦的其他工作。績效標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)恪守職業(yè)道德和行為規(guī)范，遵紀(jì)守法，秉公辦事。工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確快速，材料設(shè)備價(jià)格符和市場(chǎng)行情。對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工進(jìn)行監(jiān)控，提出合理降低工程造價(jià)措施，使公司工程造價(jià)維持在相當(dāng)社會(huì)平均水平。崗位名稱工程助理所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)部經(jīng)理職務(wù)代碼崗位級(jí)別6崗職業(yè)發(fā)展工程師工作職責(zé)描述參加現(xiàn)場(chǎng)的工程例會(huì)。參與相關(guān)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審。負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收簽證和工序質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作。負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查工作。對(duì)相關(guān)專業(yè)工程重要施工部位進(jìn)行旁站監(jiān)督參，參加分部工程的驗(yàn)收評(píng)定工作。按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。檢查專業(yè)承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要材料設(shè)備及運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署有關(guān)憑證，檢查工程施工人員技術(shù)資質(zhì)，檢查工程材料和設(shè)備生產(chǎn)許可證或產(chǎn)品合格證及現(xiàn)況。監(jiān)督水電安裝工程的預(yù)埋和預(yù)留孔洞的落實(shí)情況。檢查專業(yè)工程施工項(xiàng)目的安全文明施工管理及現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)不符合要求的，向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告。1對(duì)工程經(jīng)濟(jì)簽證和相關(guān)專業(yè)工程計(jì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量，并提交數(shù)據(jù)給工程項(xiàng)目經(jīng)理。1完成工程項(xiàng)目部經(jīng)理交辦的其他工作?？冃?biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)工期符合計(jì)劃要求，專業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，客戶投訴率5%以內(nèi)。簽證工程造價(jià)控制在5%以內(nèi)，能提出加快施工進(jìn)度、降低工程造價(jià)或增加價(jià)值功能等措施。嚴(yán)格管理，按圖施工，服從項(xiàng)目經(jīng)理管理；堅(jiān)守崗位，勤勞好學(xué)。說明：本崗位包括土建、電氣、給排水、空調(diào)、裝飾、市政、園林等專業(yè)。崗位名稱工程資料員所屬部門工程技術(shù)部直接上級(jí)工程技術(shù)部經(jīng)理職務(wù)代碼崗位級(jí)別6崗職業(yè)發(fā)展工作職責(zé)描述、保管公司在建工程合同、技術(shù)資料、會(huì)簽文本等。建立資料登記簿和借用、查閱登記簿；做好各種會(huì)議服務(wù)工作。，負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要，并做好與會(huì)人員的簽到工作。負(fù)責(zé)各類辦公用品領(lǐng)用；負(fù)責(zé)各種技術(shù)文件、資料的購買；負(fù)責(zé)檢測(cè)儀器、計(jì)量器具的保管和發(fā)放工作；。，辦理竣工工程房產(chǎn)證。，負(fù)責(zé)向檔案室移交工程資料。、電話接聽、傳真收發(fā)、資料打印等日常事務(wù)?？冃?biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)資料分類準(zhǔn)確，及時(shí)收集，借閱登記齊全，按時(shí)歸還，電腦化資料管理率90%以上。崗位名稱財(cái)務(wù)部經(jīng)理所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級(jí)董事長、總經(jīng)理職務(wù)代碼崗位級(jí)別3崗職業(yè)發(fā)展工作職責(zé)描述向董事長和總經(jīng)理提出財(cái)務(wù)管理、運(yùn)作方面的意見和建議；對(duì)董事長、總經(jīng)理、財(cái)會(huì)部門和財(cái)會(huì)人員以及有關(guān)人員在決策與經(jīng)營過程中執(zhí)行財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱、檢查財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料，監(jiān)督其日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；參與擬訂和審核重大經(jīng)營計(jì)劃和實(shí)施方案，包括年度投資方案、資金使用和調(diào)度計(jì)劃、費(fèi)用開支計(jì)劃、籌融資計(jì)劃和利潤分配方案、經(jīng)營班子年薪方案、彌補(bǔ)虧損方案等；參與貸款擔(dān)保、對(duì)外投資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組等重大決策活動(dòng)；對(duì)資產(chǎn)變動(dòng)和大額資金流動(dòng)事項(xiàng)實(shí)行重點(diǎn)跟蹤報(bào)告，做到事前、事中和事后