長(zhǎng)清房地產(chǎn)銷售可行性報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-03-30 05:12 本頁(yè)面
【正文】 （二）長(zhǎng)清的發(fā)展戰(zhàn)略長(zhǎng)清作為濟(jì)南的西輔城，按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高效能管理”的原則，以建設(shè)“山水綠城、泉城新區(qū)”為目標(biāo)，全面實(shí)施大規(guī)劃、大整合、大建設(shè)戰(zhàn)略，一個(gè)引領(lǐng)濟(jì)南主城“西進(jìn)”，承接市區(qū)高等院校轉(zhuǎn)移擴(kuò)張，具有生態(tài)、旅游、高教、科研、新城功能的城市新區(qū)，正在濟(jì)南西部的土地上成長(zhǎng)、崛起。目前長(zhǎng)清主要分為五個(gè)片區(qū)：長(zhǎng)清城區(qū)、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、五峰山旅游度假區(qū)、大學(xué)科技園區(qū)。政務(wù)商住區(qū)，長(zhǎng)清主城區(qū)。距今已有1400余年的歷史，現(xiàn)有10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，58萬(wàn)人。2001年6月撤縣設(shè)區(qū)，2006年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值136億元，%。成為省城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積30平方公里，10萬(wàn)人口。以機(jī)械裝備制造（重汽、濟(jì)柴、汽配、捷邁）、新型建筑建材（山水集團(tuán)、平安、長(zhǎng)興、外經(jīng)建安）、電子信息（晶恒、魯能正泰、魯能恩翼帕瓦電機(jī)）、輕工食品（佳寶乳業(yè)、欣和食品、一品蔬菜）作為四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，投資逾400個(gè)億。2006年完成生產(chǎn)總值19億元，%農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，劃分為現(xiàn)代種植區(qū)、現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)、加工商貿(mào)區(qū)、科研服務(wù)區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)等5個(gè)功能分區(qū)。明發(fā)科技園、佳寶工業(yè)園 、林果示范園、現(xiàn)代化園藝場(chǎng)等組成部分初具規(guī)模。五峰山旅游度假區(qū)規(guī)劃面積35平方公里，有“齊魯仙境”之稱，分道教文化游覽、康踢娛樂、文化休閑和別墅四個(gè)功能區(qū)域。27洞崮云湖高爾夫標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)正在修建。大學(xué)科技園，將入駐14所高校、40萬(wàn)師生、1 2萬(wàn)白領(lǐng)。規(guī)劃目標(biāo)為山東省高級(jí)人才培養(yǎng)、科學(xué)研究信息交流的中心，學(xué)、研、產(chǎn)一體化發(fā)展，適應(yīng)高等教育長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的國(guó)內(nèi)一流的大學(xué)科技園區(qū)。長(zhǎng)清區(qū)作為省會(huì)新區(qū)，交通便利，資源豐富，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展的優(yōu)勢(shì)和潛力將得到進(jìn)一步的發(fā)揮。機(jī)遇和優(yōu)勢(shì)仍有較大的挖掘空間。一大機(jī)遇：撤縣設(shè)區(qū)是長(zhǎng)清發(fā)展史上的“里程碑”，為長(zhǎng)清區(qū)寬領(lǐng)域、全方位融入大城市，加快發(fā)展帶來(lái)了千載難逢的機(jī)遇。三大優(yōu)勢(shì)：（１）隨著大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、現(xiàn)有主城區(qū)、農(nóng)高區(qū)、五峰山旅游度假區(qū)“五大片區(qū)”的迅速崛起與發(fā)展，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展搭建了新平臺(tái)，拓展了新空間。（２）優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通、豐富的資源、優(yōu)美的環(huán)境，使長(zhǎng)清區(qū)成為承接省會(huì)城市功能，拓展城市空間、緩解城市人口壓力，拉動(dòng)濟(jì)南市民消費(fèi)的重要載體，目前，通過高效、快捷、現(xiàn)代的交通、通訊網(wǎng)絡(luò)，長(zhǎng)清已與濟(jì)南中心城區(qū)實(shí)現(xiàn)了城區(qū)的有機(jī)融合、產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展。（３）全區(qū)投資環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境、發(fā)展環(huán)境日趨優(yōu)化，已具備迎接超常規(guī)加快發(fā)展的基礎(chǔ)和條件?！ 。ㄈ┙煌捌渌涮住 ∧壳皾?jì)南市區(qū)到長(zhǎng)清有１０４國(guó)道（經(jīng)十西路及其延長(zhǎng)線）、２２０國(guó)道、京福高速，濟(jì)菏高速也穿境而過，劉長(zhǎng)山路延長(zhǎng)線也已列入規(guī)劃。而沿２２０國(guó)道，連接經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和長(zhǎng)清區(qū)的城市發(fā)展軸，和沿１０４國(guó)道，連接科教研發(fā)和休閑旅游區(qū)的高等教育文化旅游發(fā)展軸，將成就長(zhǎng)清區(qū)雙軸并進(jìn)的良好發(fā)展格局。明珠新世紀(jì)購(gòu)物廣場(chǎng)部分開業(yè)，三聯(lián)銀河家電、車廂峪綜合開發(fā)、長(zhǎng)青苑建設(shè)、龍泉居
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