著名咨詢公司北京市酒店市場分析報告-文庫吧
2025-03-30 05:01 本頁面
【正文】 大街1號45521989賽特飯店朝陽建外大街22號42941991凱萊大酒店朝陽建外南大街2號44241992京廣新世界飯店呼家樓54461990嘉里中心酒店光華路1號54872000中國大飯店建外大街1號57161990長富宮飯店建外大街26號53361990國際俱樂部酒店朝外大街21號52731997國際飯店建內(nèi)大街9號59931991資料來源：北京市旅游統(tǒng)計年鑒(3) 王府井地區(qū)216。 王府井地區(qū)的酒店多數(shù)建于1988至1993年，而1999年至2002年也有酒店集中形成供應?，F(xiàn)有12個四、五星級酒店，提供總客房4,965間。其中，五星級酒店7家，總客房數(shù)為3,356間，地區(qū)酒店整體水平較高，項目規(guī)模較小。216。 王府井地區(qū)的酒店市場是在商務區(qū)形成初期，出于官方接待外賓的需要，由旅游集團、僑辦、機管局等單位出面興建的。后在此基礎(chǔ)上，依托于王府井旺盛的商務和旅游資源，區(qū)域酒店市場得以進一步發(fā)展。216。 區(qū)域酒店的客戶主要包括政府、組織和企業(yè)的內(nèi)、外賓和高消費力的旅游人群。就發(fā)展前景來看，由于該地區(qū)交通較為不便，酒店的商務發(fā)展空間較小。：王府井地區(qū)高檔酒店物業(yè)名稱位置星級客房開業(yè)時間北京飯店長安街33號58811900貴賓樓飯店東長安街35號52171989王府飯店金魚胡同8號55361989皇冠假日酒店王府井大街48號53821991華僑大廈王府井大街2號54011992天倫王朝飯店王府井大街50號54081990東方君悅酒店東單與王府井大街55312001和平賓館王府井金魚胡同3號43441988首都大酒店前門東大街3號43221992好苑建國酒店建國門內(nèi)大街19號43931999北方佳苑飯店王府井大街2181號42022001王府井大飯店王府井大街57號43481995資料來源：北京市旅游統(tǒng)計年鑒(4) 北三環(huán)地區(qū)216。 北三環(huán)地區(qū)主要指西直門外大街以北中關(guān)村周邊區(qū)域，目前該區(qū)域共有四、五星級酒店10個，總客房數(shù)5,928個。其中，五星級酒店5個，總客房數(shù)為2,942間，整體市場以四星級酒店為主，整體檔次略低于其它集中區(qū)。216。 區(qū)域內(nèi)高級酒店市場的發(fā)展隨著區(qū)域商務環(huán)境的成熟而逐步發(fā)展。區(qū)域最早的高級酒店為建于1954年的友誼賓館，是前蘇聯(lián)的專家樓，而區(qū)域眾多的科研院校和高科技企業(yè)為區(qū)域的發(fā)展展現(xiàn)了良好的前景。216。 區(qū)域酒店的主要客戶包括京西旅游帶來的旅游需求和區(qū)域各個科研、學校、部門系統(tǒng)帶來的差旅、會議需求。預計中關(guān)村商務區(qū)迅速的發(fā)展將帶來區(qū)域商務需求的不斷增加。：北三環(huán)地區(qū)高檔酒店物業(yè)名稱位置星級客房開業(yè)時間天鴻科苑大酒店海淀知春路25號43942001燕山大酒店海淀路甲38號42181989友誼賓館白石橋路3號41,7531954德寶飯店西城區(qū)德寶新園22號42061994中苑賓館西直門外高粱橋斜街18號44151990翠宮飯店知春路53611998香格里拉飯店紫竹院路29號56571987西苑飯店三里河路1號56501954新世紀飯店首體南路6號57201992世紀金源大酒店海淀區(qū)板井路69號 55542002資料來源：北京市旅游統(tǒng)計年鑒 未來供應狀況216。 目前，北京市可查在建5星級酒店項目24個，預計在2007年底可向市場提供約10,000套客房；其中，預計5星級酒店項目超過20個，提供客房約9,250套，占未來新增供應的90％以上。：北京市高檔酒店物業(yè)的未來供給編號名稱地址客房星級開業(yè)時間1莊勝廣場酒店宣武門外大街400520052朝外商業(yè)中心C區(qū)朝外大街中段南396420053金寶街5號地金寶街400520054德勝科技苑H地塊德勝門外大街3504TBD5萬達廣場建國路400520066嘉利來世界貿(mào)易中心新源南路400520077中關(guān)村西區(qū)中關(guān)村西區(qū)500520068金融街B4區(qū)西城區(qū)金融街B4區(qū)400520059天圓廣場酒店東城區(qū)北二環(huán)中軸路4005200510財富中心朝陽路4505200511世貿(mào)中心酒店亞運村北5005200612國貿(mào)中心三期國貿(mào)橋西6005200713銀泰中心大北窯橋西南2505200714華貿(mào)中心萬豪酒店西大望路6005200615華貿(mào)中心里茲卡爾頓酒店西大望路3205200616當代大廈東二環(huán)路TBD5200517幸福一村幸福一村5005200718北京國際金融會議中心金融街4005200519金融街里茲卡爾頓金融街4005200620金融街B6區(qū)金融街1005200621瑞城中心酒店亮馬橋路3365200622五棵松奧運籃球館項目五棵松籃球館3605200723奧運村奧運村6005200724電視文化中心（TVCC）工程CBD30052007合計9362資料來源：漢博顧問216。 在20052008年，預計共有5星級酒店新增供應24至35個（包括上述24家在建酒店），提供客房約15,000套，到2008年預計北京市5星級酒店將達到110家左右。：2008年北京星級酒店目標數(shù)量星級數(shù)量540470323022601200合計800216。 預計未來4年內(nèi)的新增供應將達到已有市場存量的42％，％以上。市場的供應高峰將出現(xiàn)在20007年，預計年新增供應7,000套。216。 從區(qū)位分布來看，CBD、金融街、中關(guān)村、東二環(huán)等區(qū)域?qū)⑹俏磥砉闹饕袇^(qū)，可以預期，未來北京市各個高級酒店集中區(qū)的地位將得到加強。 216。 北京未來酒店供給的檔次將得到提升，包括里茲卡爾頓、萬豪、凱悅在內(nèi)的國際頂級酒店品牌將繼續(xù)推進其開業(yè)計劃，著名酒店品牌的入市預期將使得北京高檔
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