2009年9月深圳房地產(chǎn)市場分析報告-文庫吧
2025-03-30 04:51 本頁面
【正文】 /平方米的均價成為全市最低，而羅湖區(qū)均價仍在上漲，以32107 元/平方米位居榜首。與此同時，%，達到2918 套，幾乎是新房成交量的5 倍。 深圳開發(fā)商暗中降價中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9 月7 日－9 月13 日，深圳市商品住宅成交總套數(shù)為793 套，平均每日成交113 套，這一數(shù)據(jù)已經(jīng)接近2008 年的熊市低點。在此基礎上，深圳團購、辦卡、送裝修、贈面積等名目繁多的優(yōu)惠措施悄然再起并愈演愈烈：“ 折”的三重優(yōu)惠；預交2 折；預定均價比之前的開盤價下降1000 元/平方米，而且周末兩日內(nèi)購房還有額外優(yōu)惠；“預交5000 折”優(yōu)惠登記；有樓盤甚至提出，對于新推的部分雙拼別墅，購買者可獲贈一輛價值百萬的豪華轎車。此外，交置業(yè)基金加倍抵消房款、送全屋精裝修、額外送面積等，都是深圳置業(yè)者所熟知的營銷手段。中原地產(chǎn)二級市場常務副總經(jīng)理玉家雄認為，“最近的高均價主要是豪宅型產(chǎn)品供求兩旺造成的，事實上，普通住宅已從7 月開始顯現(xiàn)出銷售壓力，近兩月的新盤開盤銷售率普遍只有20%－30%，而第二季度普遍有70%的開盤銷售率。在新增供應量大的區(qū)域，將出現(xiàn)更多打折優(yōu)惠乃至降價促銷的樓盤?！? 數(shù)據(jù)：深圳市商品住宅銷售情況（按周統(tǒng)計） 數(shù)據(jù)：深圳市商品住宅存量趨勢（按周統(tǒng)計）數(shù)據(jù)：20072009 深圳市商品住宅銷售面積同比情況數(shù)據(jù)：20072009 深圳市商品住宅價格同比情況 深圳樓價8 月環(huán)比大漲76%深圳國土房產(chǎn)部門15 日發(fā)布房地產(chǎn)市場分析報告顯示，深圳8 月住宅均價達每平方米19368 元，不考慮豪宅拉動因素，比7 %，比去年底上漲76%。統(tǒng)計顯示，1 至8 月，深圳各月住宅均價分別為每平方米11459 元、10770 元、10971元、12203 元、12550 元、14197 元、14654 元和19368 元。%、%、%、%、%、%、%%。報告顯示，1 至8 月深圳房地產(chǎn)建設與投資規(guī)模有所下降，但下降幅度有所回落。新建商品住宅銷售規(guī)模同比增幅較大，但環(huán)比下降較為明顯。，%，與去年全年的成交水平相比增加35%。不過，8 月份的銷售規(guī)模較7 月份下降較為明顯。今年深圳二手樓成交面積增加明顯，
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