zhs-中期報(bào)告建議導(dǎo)讀(final)-文庫吧
2025-03-30 04:33 本頁面
【正文】 ，委托責(zé)任的基礎(chǔ)上，對(duì)于公司支付的人工、管理費(fèi)用等，從委托方獲取補(bǔ)償?shù)臋?quán)力； 經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，在委托關(guān)系清楚的基礎(chǔ)上，在不違背委托方重大經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)原則的基礎(chǔ)上，擁有具體的公園經(jīng)營(yíng)權(quán)； 經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)有根據(jù)事先商定的原則，取得補(bǔ)償或取得一定收益的權(quán)力；3 公司未來經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略應(yīng)以經(jīng)營(yíng)模式的研究為基礎(chǔ)，結(jié)合城市公園行業(yè)特點(diǎn)，我們認(rèn)為公司的經(jīng)營(yíng)模式需要重點(diǎn)考慮兩個(gè)方面：216。 明確公園定位，公園定位從整體上表現(xiàn)了公園的特色，對(duì)客戶而言是號(hào)召力的體現(xiàn)，公園定位由客戶定位及針對(duì)客戶的功能服務(wù)定位共同影響決定。216。 公園行業(yè)投資較大，而且受地域特點(diǎn)、居民休閑時(shí)間、季節(jié)氣候等因素影響導(dǎo)致公園游客數(shù)量、消費(fèi)支出等具有較大波動(dòng)，加大經(jīng)營(yíng)管理難度。因此對(duì)于公園企業(yè)化經(jīng)營(yíng)而言應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資源的有效組織與有效利用。 公園定位朝陽公園以綠色生態(tài)為基礎(chǔ)，以國際時(shí)尚休閑文化為理念，深度挖掘并滿足北京市民和境外在京人士休閑需求，以少量與朝陽區(qū)商務(wù)環(huán)境配套的高檔次休閑娛樂場(chǎng)為補(bǔ)充的現(xiàn)代城市公園。解釋：：(1) 北京城市公園行業(yè)處于發(fā)展新階段，公園數(shù)量的不斷增長(zhǎng)很好地滿足了北京市民對(duì)綠色生態(tài)的要求。以挖掘居民深層次要求的公園將在未來獲取客戶認(rèn)可，獲取良好收益并建立優(yōu)勢(shì)；(2) 朝陽公園自身缺乏歷史題材，但地處北京市經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的朝陽區(qū)，朝陽公園建設(shè)要充分考慮與朝陽區(qū)整體環(huán)境、氛圍，其建設(shè)要對(duì)朝陽區(qū)未來發(fā)展融合并提升——朝陽區(qū)國際多元文化氛圍，市民認(rèn)可的國際化生活方式等，特別是北京市民對(duì)公園共性需求基礎(chǔ)上，充分開發(fā)朝陽區(qū)特色市民生活、休閑方式；充分挖掘朝陽區(qū)企業(yè)機(jī)構(gòu)等對(duì)公園需求，建立形成朝陽公園自身特色分為建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；(3) 朝陽公園規(guī)劃面積較大，有分區(qū)管理的可能性與必要性；(4) 公園商業(yè)模式、盈利模式設(shè)計(jì)要充分考慮企業(yè)化運(yùn)作的可能性，經(jīng)營(yíng)的便利性，加強(qiáng)朝陽公園戰(zhàn)略資源的獲取與建設(shè)，提升資源利用效率；：第一層次：綠色、生態(tài)為景觀特色，服務(wù)于北京市民及外籍在京工作人士的城市公園——市、區(qū)政府對(duì)朝陽公園規(guī)劃建設(shè)的指示。第二層次：國際時(shí)尚休閑文化現(xiàn)代城市公園國際化的景觀環(huán)境：——符合朝陽區(qū)國際多元文化并存的格局；特色休閑健身：——基本的散步、劃船、釣魚、放風(fēng)箏等輕度放松健身；——以籃球、足球、網(wǎng)球、跆拳道等為核心的中高強(qiáng)度主動(dòng)健身；——與戶外環(huán)境相融合的，充分發(fā)揮公園開闊水面、大面積綠地、林地的，寓健身于娛樂的國際時(shí)尚健身：多人自行車、極限運(yùn)動(dòng)（包括表演）、街舞、生存訓(xùn)練、匹特博（paintball）、滑草、皮劃艇、水上沖浪、水上高爾夫等等； 特色游樂體驗(yàn)：——大型文藝演出（異國文化、民俗文化、特技表演等）； ——特色電影（水幕電影、動(dòng)感電影）； ——特色游樂設(shè)施體驗(yàn)（受到一定限制，過山車、海盜船等）；——參與式游樂（盛裝游行、不定時(shí)互動(dòng)式表演）；——其他。符合國際時(shí)尚文化的游樂體驗(yàn)項(xiàng)目，最好與戶外、綠地、水面、廣場(chǎng)等資源結(jié)合，提高利用率； 互動(dòng)、參與式教學(xué):——簡(jiǎn)單的生態(tài)環(huán)保展覽、博物館（節(jié)能節(jié)水、太陽能、風(fēng)能利用等； ——參與性生態(tài)環(huán)保主題教育（生態(tài)園區(qū)、花卉館等）；另外朝陽公園可以通過符合國際時(shí)尚的年度主題活動(dòng)、臨時(shí)性主題活動(dòng)不斷強(qiáng)化朝陽公園品牌特色這里未作展開分析。 在考慮居民對(duì)城市公園基本需求基礎(chǔ)上，建立與綠色生態(tài)良好融合以國際時(shí)尚休閑文化特色，樹立朝陽公園品牌號(hào)召力。第三層次：作為公園傳統(tǒng)城市公園產(chǎn)品外延的拓展，充分利用可供朝陽公園開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司運(yùn)作的建筑，作為既與朝陽區(qū)未來發(fā)展適應(yīng)、融合的商務(wù)、休閑場(chǎng)館，又作為朝陽公園未來經(jīng)營(yíng)收益的良好補(bǔ)充。特色餐飲服務(wù)——以目前旅游一條街為基礎(chǔ)，調(diào)整改善餐飲特色，建立受市民、外籍在京工作人士歡迎的特色餐飲；
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