吉安市商業(yè)地產市場調研報告-文庫吧
2025-03-30 03:48 本頁面
【正文】 新洗牌，市場的蛋糕將重新分配，未來吉安的房地產市場的競爭也必將日益激烈。價格是消費者購房時考慮的首要因數(shù)，吉安屬于地級市，雖然近兩年經(jīng)濟發(fā)展很快，人均收入有所提高，購房積極性也隨之高漲，但受經(jīng)濟規(guī)模的限制，外來流動人口較少，商業(yè)仍不繁榮，人們的生活水平仍不是很高。因此消費者購買物業(yè)時考慮的首要因數(shù)就是價格。吉洲大道是吉安現(xiàn)在投資和未來發(fā)展的熱點，現(xiàn)已有在建和在售的房地產項目10余個，該區(qū)域生態(tài)環(huán)境較好，交通便利，離城區(qū)相對較近。隨著政府的極力打造，大量人流將會匯集在該區(qū)域，形成以吉洲大道為中心的吉安新城。四、吉安商業(yè)地產調研情況分析基本情況 吉安目前現(xiàn)有的專業(yè)市場及大型商業(yè)網(wǎng)點有：陽明商城、河東貿易市場，香江國際裝飾家私城、天一圓家居廣場、文山路步行街、金羅灣女人世界、鼎泰商城等。現(xiàn)將這些主要的專業(yè)市場及大型商業(yè)網(wǎng)點簡單的介紹如下：名稱占地面積建筑面積商鋪數(shù)量地理位置經(jīng)營業(yè)態(tài)開業(yè)時間陽明商城一樓350間、二樓陽明東路服裝、家電、超市河東貿易市場140畝500間青原大道副食、建材、百貨香江裝飾家私城30畝26000㎡一樓200間、二樓家私吉贛公路與后河交匯處建材、家私天一園家居廣場韶山東路家具文山路步行街文山路服裝金鑼灣女人世界文山路服裝鼎泰商城文山路服裝吉安商業(yè)租金水平分析：名稱最高租金位置最低租金位置銷售價格主力面積平均租金優(yōu)惠政策陽明商城130元/㎡臨街面及市場主入口30元/㎡二樓柜臺13000元/㎡30㎡一樓100元/㎡、二樓50元/㎡半年免租、免一年稅務及物業(yè)河東貿易市場23元/㎡主入口12元/㎡市場內街3000元/㎡30㎡㎡二、三樓免費使用香江裝飾家私城26元/㎡臨街面22元/㎡市場內街3000元/㎡30㎡16元/㎡二、三樓免費使用，租金一年按8個月收取天一園家居廣場16元/㎡臨街面及主入口12元/㎡市場內街未銷售未分割14元/㎡免半年文山路步行街120元/㎡主街60元/㎡支路40㎡100元/㎡沒有優(yōu)惠金鑼灣女人世界60元/㎡主入口40元/㎡市場內鋪30㎡50元/㎡暫時全免租金鼎泰商城100元/㎡主入口60元/㎡市場內鋪13000元/㎡40㎡80元/㎡人民路60元/㎡30元/㎡7000元/㎡60㎡45元/㎡中山路80元/㎡40元/㎡8000元/㎡60㎡60元/㎡井崗山大道從上表可以看出，吉安市專業(yè)市場及大型商業(yè)網(wǎng)點布局相對集中，其商業(yè)經(jīng)濟橫向發(fā)展，導致商業(yè)集中點整體租金價位偏高，且租金價格差異較大，透析其根本原因：一、是地理位置的
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