南京市10月房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-03-30 03:43 本頁(yè)面
【正文】 司。江北二類(lèi)居住用地，住宅70年，商業(yè)40年≤30%237530或其整數(shù)倍南通東鼎置業(yè)集團(tuán)有限公司 6000六合區(qū)葛塘新城，東至揚(yáng)村一路；西至寧六公路；北至現(xiàn)狀；南至葛關(guān)路。江北商務(wù)辦公用地 ，40年 ≤30%515050或其整數(shù)倍南京福地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 8800建鄴區(qū)蒼山路以西，月安街以北 東至蒼山路；西至現(xiàn)狀；北至上新河；南至月安街。 建鄴二類(lèi)居住用地，住宅70年，商業(yè)40年≤ 35%42000500或其整數(shù)倍南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司 78000棲霞區(qū)馬群大莊6號(hào) 東至土城頭路；西至現(xiàn)狀；北至仙林大道；南至現(xiàn)狀。 棲霞二類(lèi)居住用地 住宅70年，商業(yè)40年 ≤ 35%95000500或其整數(shù)倍保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 179000雨花臺(tái)區(qū)板橋街道板橋新城 東至規(guī)劃道路；西至規(guī)劃道路；北至湖景路；南至八號(hào)路。 雨花二類(lèi)居住用地、商業(yè)金融業(yè) 住宅70年商業(yè)40年 ≤235%42000500或其整數(shù)倍南京朗詩(shī)置業(yè)股份有限公司 42000浦口區(qū)花卉大道01地塊 東至花卉大道；西至海院路；北至沿山大道；南至規(guī)劃道路。 浦口二類(lèi)居住用地 住宅70年商業(yè)40年 ≤1 40%26000100或其整數(shù)倍南京市東方置地房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 81000浦口區(qū)花卉大道02地塊 東至花卉大道；西至海院路；北至規(guī)劃道路；南至象山南路。 浦口二類(lèi)居住用地 住宅70年商業(yè)40年 ≤35%46000100或其整數(shù)倍江蘇融僑置業(yè)有限公司 137000浦口區(qū)江浦街道團(tuán)結(jié)村 東至江淼路；西至團(tuán)結(jié)路；北至文德西路；南至鞏固北路。 浦口商業(yè)金融業(yè)用地、二類(lèi)居住用地 住宅70年商業(yè)40年 ≤3 20%600050或其整數(shù)倍南京金盛田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 28200浦口區(qū)江浦街道迎賓大道南側(cè) 東至現(xiàn)狀；西至迎江路；北至迎賓大道；南至光明路。 浦口商業(yè)混合用地 40年 ≤ 20%10000100或其整數(shù)倍南京市東方國(guó)際茶都實(shí)業(yè)有限公司39500浦口區(qū)江浦街道迎賓大道以北 東至規(guī)劃路；西至迎江路；北至鎮(zhèn)南河路；南至迎賓大道。 浦口商業(yè)混合用地 40年≤5 20%12000100或其整數(shù)倍南京市東方置業(yè)房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 43700浦口區(qū)泰山街道浦珠路以南 東至迎江路；西至規(guī)劃支路；北至浦珠北路；南至現(xiàn)狀。 （含公共綠地地下3500） 浦口商業(yè)用地公共綠地地下部分：停車(chē)庫(kù) 40年 ≤ 470050或其整數(shù)倍南京市浦口特易購(gòu)地產(chǎn)有限公司 26500浦口區(qū)江浦街道海都東路以南 東至現(xiàn)狀；西至海都路；北至海都東路；南至現(xiàn)狀。浦口二類(lèi)居住用地 住宅70年，商業(yè)40年 ≤ 30%600050或其整數(shù)倍南京金盛田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 21500置業(yè)小結(jié)：本月成交地塊以江寧、江北為主，江北的地塊價(jià)格不斷攀升，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)江北新城未來(lái)發(fā)展前景充滿信心。第三章 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)狀況一、 綜述10月南京樓市銷(xiāo)售排行榜前10如下（：00）：10月份南京各板塊成交情況： 本月南京市共計(jì)成交住宅7705套，比上月6432套增加1273套，成交量有所上升，成交主體還是以江寧和浦口占大多數(shù)，建鄴區(qū)緊隨其后。10月按成交面積統(tǒng)計(jì)： 本月80100㎡的戶型占多數(shù)，為31%，80㎡以下占25％，本月成交以中小戶型為市場(chǎng)主導(dǎo)。8月按成交單價(jià)分析：本月單價(jià)10000元/㎡以上成交的占31％，成交價(jià)格在上漲。二、 各版塊成交情況一覽（一）、城中板塊1. 市場(chǎng)運(yùn)行情況： 熱銷(xiāo)樓盤(pán)持續(xù)發(fā)力，城中版塊賣(mài)得較好本月城中成交有所下滑，數(shù)據(jù)顯示，10月份城中板塊共成交858套。l 城中板塊2009年10月在售典型樓盤(pán)物業(yè)名稱(chēng)隸屬區(qū)域市場(chǎng)細(xì)分物業(yè)屬性銷(xiāo)售均價(jià)（約）長(zhǎng)江路9號(hào)街區(qū)玄武城中板塊普通住宅30000元/m2凱潤(rùn)金城玄武城中板塊普通住宅27000元/m2金輪國(guó)際廣場(chǎng)鼓
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