《彭埠營(yíng)造總結(jié)》word版-文庫(kù)吧
2025-03-30 03:13 本頁(yè)面
【正文】 度正常，后階段內(nèi)裝飾工程受塑鋼門(mén)窗安裝進(jìn)度影響進(jìn)展較慢，工期略有延誤；室外市政工程因交叉施工影響，進(jìn)度略有滯后，景觀工程進(jìn)度相應(yīng)延誤。經(jīng)分析造成工期延誤的主要原因有以下幾個(gè)方面：1．原先工程部進(jìn)場(chǎng)前，建管中心的招投標(biāo)工作已完成，施工單位已進(jìn)場(chǎng)施工，工程部在對(duì)施工單位的管理上增加了一定的難度，而且二標(biāo)段與中心在對(duì)B區(qū)25樓工程款的賠償問(wèn)題上未達(dá)成一致，降低了其工作積極性，因此在原定的進(jìn)度目標(biāo)上，有一定的延遲。2．在后期的質(zhì)量整改工作中，一標(biāo)段因塑鋼門(mén)窗的施工質(zhì)量較差，整改的進(jìn)度也較慢；而二標(biāo)段因11樓室內(nèi)涂料起殼，修補(bǔ)了多次，未達(dá)到效果，工程部考慮公司的品質(zhì)要求，一再堅(jiān)持不同意施工單位竣工驗(yàn)收，在進(jìn)度目標(biāo)上略有延遲。，在管理上存在一定的難度，…………………………………致使景觀工程施工受到影響，部分灌木種植有所拖延。4. （二）成本分析 m2，包括高層和獨(dú)立的地下汽車(chē)庫(kù)，其中：， m2。上海綠城三期工程成本分析，以及和二期會(huì)所外部分實(shí)際成本的對(duì)比見(jiàn)下表：上海綠城實(shí)際成本指標(biāo)分析(工程部分)序分部01分部02分部03造價(jià) (萬(wàn)元)建筑面積 (m2)平方米造價(jià)指標(biāo) (元/m2)1 二期 2 會(huì)所外二期部分小高層建安工程 3 會(huì)所外二期部分車(chē)庫(kù)建安工程 4 會(huì)所外二期部分室外工程 5 會(huì)所外二期部分環(huán)境工程 6 會(huì)所外二期部分公共配套工程 7 會(huì)所外二期部分設(shè)備工程 8 會(huì)所外二期部分弱電工程 9 會(huì)所外二期部分 10 會(huì)所外二期部分 小計(jì) 11 12 三期 13 三期高層建安工程 14 三期小高層建安工程 15 三期車(chē)庫(kù)建安工程 16 三期室外工程 17 三期環(huán)境工程 18 三期公共配套工程 19 三期設(shè)備工程 20 三期弱電工程 21 三期 22 三期 小計(jì) 上海綠城三期和二期就成本方面的比較主要方面如下： 建安工程－高層，主要原因如下：1) 二期為小高層，三期為高層；2) 三期增設(shè)了外墻保溫工藝；3) 三期的鋁合金門(mén)窗采用斷橋隔熱技術(shù)；4) 銅、鋁等主要材料的價(jià)格有較大幅度的上漲。 建安工程－獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)，主要原因是二期地下車(chē)庫(kù)為地下一層，三期為地下二層，底板方面的鋼砼用量有所減少。 設(shè)備工程，主要原因是如下：1) 三期增設(shè)了戶(hù)式中央空調(diào)；2) 三期高層用的電梯型號(hào)等級(jí)較二期小高層有所提升。結(jié)算尚未完成，實(shí)際工程成本還會(huì)有變化，下表所列的是截止到2007年7月底完成的上海綠城三期的預(yù)結(jié)算成本和原目標(biāo)成本的比較。工程結(jié)算費(fèi)用表項(xiàng)目名稱(chēng)：上海綠城三期 建筑面積： m22007年8月 目標(biāo)成本實(shí)際成本備 注預(yù)算費(fèi)用 (萬(wàn)元)單方造價(jià) (元/m2)結(jié)算費(fèi)用 (萬(wàn)元)單方造價(jià) (元/m2)建安工程別墅(面積)樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(1) 多層公寓(面積)樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(2) 高層公寓()樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(3) 小高層公寓樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(4) 會(huì)所(面積)樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(5) 車(chē)庫(kù)()樁基工程 土建工程 安裝工程 分包工程 小 計(jì)(6) 合計(jì)(7)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6) 室外工程電力工程 室外給水 室外排水 管道煤氣 污水處理設(shè)施土建工程 設(shè)備工程 生化處理設(shè)施 小 計(jì)(8) 環(huán)境工程綠化工程 硬質(zhì)景觀工程土建工程 安裝工程 道路 路燈工程 圍墻、門(mén)樓工程 其他（如：標(biāo)志系統(tǒng)等） 小 計(jì)(9) 公共配套設(shè)施球場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng) 籃球場(chǎng) 游泳池樁基工程 土建工程 安裝工程 裝飾工程 泳池設(shè)備及安裝工程 游樂(lè)設(shè)施 其他 小 計(jì)(10) 設(shè)備工程小型中央空調(diào) 電梯 鍋爐 燃?xì)鉄崴鳌? 其他 小 計(jì)(11) 弱電工程信息通信系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 有線(xiàn)電視 衛(wèi)星傳輸系統(tǒng) 電信工程 小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng) 背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng) 安全機(jī)電設(shè)施管理系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 門(mén)禁管理系統(tǒng) 家庭安全防范系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) 公用機(jī)電設(shè)施管理系統(tǒng) 物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)信息集成管理系統(tǒng) 電子公告系統(tǒng) 一卡通公告系統(tǒng) 三表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng) 管理中心 其他 住戶(hù)配線(xiàn)箱 小 計(jì)(12) 合 計(jì) 不可預(yù)計(jì)費(fèi)5％(13) 總計(jì)(14)=(7)+(8)+(9)+(10)+(11)+(12)+(13) 備注：分包工程包括：鋁合金門(mén)窗、外墻干掛、公用部位裝修、防火門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、室內(nèi)燃?xì)狻⑿艌?bào)箱、消防工程、不銹鋼水箱、用戶(hù)配電箱等。增加費(fèi)用的分部分項(xiàng)見(jiàn)下表： 分 項(xiàng) 工 程 成 本 控 制 分 析 表（累計(jì)增減部分）項(xiàng)目名稱(chēng)：上海綠城三期工程2007年7月 單位：萬(wàn)元定 額分 項(xiàng) 工 程原預(yù)算實(shí)際增減備注編 號(hào)名 稱(chēng)金額金額金額二、工程成本增減原因分析 一高層建安工程 1 基坑支護(hù) 按預(yù)計(jì)結(jié)算價(jià)調(diào)整2 工程樁 按預(yù)計(jì)結(jié)算價(jià)調(diào)整3 工程樁樁基檢測(cè) 變更增加4 土建外墻保溫 設(shè)計(jì)增加5 土建外墻涂料 預(yù)計(jì)降低成本
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1