【正文】 分戶驗收方案，明確各方人員和職責， 確定每戶住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，在施工圖紙上 繪制抽查點分布圖 。 落 實質(zhì)量檢查人員和 檢查工具 。 按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶驗收內(nèi)容進行檢查、驗收； 驗收小組人員根據(jù) 施工圖上標注的檢查部位、數(shù)量逐 戶 進行檢查； 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 》（附件三）； 分戶驗收合格后，填寫 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（附件二）和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收 匯總 表》（附件一）， 由 建設(shè)（項目）單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人簽字并加蓋公章。 當某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，即可組織該項檢驗批的驗收。 對分戶驗收不合格的項目，監(jiān)理單位應(yīng)當簽發(fā)不合格項目處置記錄，由 施工單位進行返修，返修合格后重新組織驗收。分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。 住宅工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當制作工程標牌，并鑲嵌在建 8 筑工程外墻的顯著部位。工程標牌應(yīng)當包括以下內(nèi)容： （一）工程名稱、竣工日期； （二）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱； （三）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名。 第四章 分戶驗收條件及準備工作 分戶驗收具備的條件 已 完成設(shè)計文件和施工圖 約 定的 工作內(nèi)容； （子）分部工程的質(zhì)量驗收合格 ； 、有關(guān)安全和功能的檢測資料完整 。 分戶驗收前的準備工作 所需的檢測儀器和計量工具； 序號 儀器設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀 DT02CL 臺 1 2 鉛垂儀 DZJ3L1 臺 1 3 水平儀 臺 1 4 鋼卷尺 50M 把 1 5 鋼卷尺 7M 把 4 6 檢測尺 套 1 7 百格網(wǎng) 塊 3 8 萬用表 920Z 只 1 9 漏電開關(guān)測試儀 只 1 10 通球 只 3 11 直角尺 把 3 驗收 24 前作好衛(wèi)生間、廚房的儲水和外墻淋水試驗的準備工作； 9 、通電的準備工作。 第五章 分戶驗收質(zhì)量要求及檢驗方法 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 （ 1） 質(zhì)量 要求： 外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷 。 （ 2）檢測方法：觀察 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 軸線位移 （ 1） 允許偏差 ： （墻 、 柱 、 梁） 8 ㎜ ； 剪力墻 5 ㎜。 （ 2）檢測方法： 經(jīng)緯儀、 鋼卷 尺 檢查 ； （ 3）檢查數(shù)量： 每個自然間 檢查 4 個點 。 （≤ 5m） （ 1）允許偏差： 8 ㎜。 （ 2） 檢測方法： 線墜、 鋼卷尺 檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 （ 1）允許偏差： 177。 10 ㎜。 （ 2）檢測方法： 水平儀 、鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 （ 1）允許偏差： 177。 8 ㎜ ， 5 ㎜ 。 10 （ 2）檢測方法：鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 磚砌體（混水） 砌體、砂漿強度等級： （ 1）檢測方法： 查試驗報告 。 （ 1）檢查數(shù)量： 全數(shù) 檢查。 （ 1）允許偏差： ≤ 10 ㎜。 （ 2）檢測方法：經(jīng)緯儀、鋼 卷尺檢查； （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 垂直度 （ 1）允許偏差：≤ 5 ㎜。 （ 2）檢測方法： 線墜、鋼卷尺 檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 灰縫飽滿度 （ 1）允許偏差： ≥ 80%。 （ 2）檢測方法： 取下磚，用百格網(wǎng)檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 、豎向 灰縫 厚 度 （ 1）允許偏差： 8～ 12 ㎜ 。 （ 2）檢測方法： 1m 高 ， 鋼卷尺檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 11 水平灰縫 平直 度 （ 1）允許偏差： 10 ㎜。 （ 2）檢測方 法： 2m 長拉線 ，鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 （ 1）允許偏差： 8 ㎜。 （ 2）檢測方法： 2m 靠尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 、高度 （ 1）允許偏差：177。 5 ㎜。 （ 2）檢測方法：線墜、鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每個自然間檢查 4 個點。 鋁合金門窗 （ 1）質(zhì)量要求：開啟靈活、關(guān)閉嚴密、無到翅；推拉窗有防脫落錯施。 （ 2）檢測方法：開閉、手板及目測檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 性能 （ 1）質(zhì)量要求：橡膠密封條、毛氈封條安裝完好，玻璃密封條與玻璃、槽口的接觸緊密、平整。 （ 2）檢測方法：手板及目測檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 12 、側(cè)面垂直度 （ 1）允許偏差： ㎜。 （ 2）檢測方法：線墜、鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 （ 1）允許偏差： 2 ㎜。 （ 2）檢測方法： 拉線，鋼卷尺檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 、高度 （ 1）允許偏差：≤ 1500mm， ㎜；＞ 1500mm， 2 ㎜。 （ 2）檢測方法：鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 （ 1）允許偏差：≤ 2020mm， 3 ㎜；＞ 2020mm， 4 ㎜。 （ 2）檢測方法：鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 （ 1）允許偏差： ㎜。 （ 2）檢測方法：鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 普通 （防火） 木門 及外觀質(zhì)量 13 （ 1）質(zhì)量要求： 安裝牢固、 開啟靈活、關(guān)閉嚴密 ；表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印； 割角、拼縫應(yīng)嚴密平整 ； 框、扇裁口應(yīng) 順直，刨面應(yīng)平整；槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺 。 （ 2）檢測方法：開閉、手板及目測檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 、側(cè)面垂直度 （ 1）允許偏差： 2 ㎜。 （ 2）檢測方法：線墜、鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 、扇與扇 接縫高低差 （ 1）允許偏差： 2 ㎜。 （ 2）檢測方法：拉線，鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 （ 1）允許偏差： 3 ㎜。 （ 2）檢測方法：鋼卷尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 框間留縫 （ 1） 留縫限值 ： 1～ 2 ㎜。 （ 2）檢測方法： 塞 尺檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 14 （ 1） 留縫限值：