【正文】 易初蓮花目前在鄭州市已經(jīng)有兩家店投入運(yùn)營(yíng)，第一家店位于紫荊山路與商城路交叉口，第二家店位于農(nóng)業(yè)路與舊107國(guó)道交叉口，正大世紀(jì)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目由正大集團(tuán)所屬的易初蓮花公司與河南廣元置業(yè)有限公司聯(lián)合投資興建，總投資3億元人民幣，由易初蓮花超市、主體商場(chǎng)和高層住宅等組成，建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米。 華潤(rùn)萬(wàn)家航海西路店：鄭州市桐柏路98號(hào)(桐柏路與航海路交叉口) 經(jīng)三路店： 鄭州經(jīng)三路與農(nóng)業(yè)路交口嵩山路店： 鄭州嵩山南路19號(hào)南陽(yáng)路店： 南陽(yáng)路300號(hào)（南陽(yáng)路與黃河路交口）華潤(rùn)萬(wàn)家是華潤(rùn)集團(tuán)旗下優(yōu)秀的零售連鎖企業(yè)品牌。經(jīng)過(guò)24年的發(fā)展，華潤(rùn)萬(wàn)家已經(jīng)快速成長(zhǎng)為中國(guó)最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)品牌之一，并與華潤(rùn)蘇果一起成為華潤(rùn)零售業(yè)務(wù)的主力軍。截止2007年底，華潤(rùn)萬(wàn)家在全國(guó)擁有門(mén)店2450家，員工人數(shù)超過(guò)10萬(wàn)人，2007年銷(xiāo)售額突破500億元，蟬聯(lián)中國(guó)連鎖超市第一位。目前，華潤(rùn)萬(wàn)家的業(yè)務(wù)發(fā)展區(qū)域已遍布華東、華南、華北、西北、東北、中原以及香港地區(qū)等15個(gè)省市、80多個(gè)縣級(jí)以上城市。 華潤(rùn)萬(wàn)家奉行“全國(guó)發(fā)展、區(qū)域領(lǐng)先、多業(yè)態(tài)協(xié)同”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“時(shí)尚、品質(zhì)、貼心、新鮮、低價(jià)、便利”的經(jīng)營(yíng)理念，主營(yíng)大賣(mài)場(chǎng)、生活超市、便利超市三種業(yè)態(tài)；同時(shí)針對(duì)細(xì)分市場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)家開(kāi)拓了以中高消費(fèi)市場(chǎng)為定位的Oleˊ超市，以及為滿足年輕消費(fèi)者追求快捷、舒適的時(shí)尚生活而精心打造的一種全新形象便利店——Vango。華潤(rùn)萬(wàn)家以持續(xù)改善消費(fèi)者生活品質(zhì)為己任，引領(lǐng)現(xiàn)代與健康的生活方式，多種業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為消費(fèi)者提供高質(zhì)、超值、安全的商品與服務(wù)，最大限度的滿足消費(fèi)者的各種購(gòu)物需求。家世界大型綜合超市成立于1997年，以“低價(jià)、新鮮、豐富”的經(jīng)營(yíng)理念迅速占領(lǐng)中國(guó)北方市場(chǎng)。家世界大型綜合超市是經(jīng)營(yíng)面積上萬(wàn)平米的大型賣(mài)場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)食品、飲料、日用百貨、服裝、電器等2萬(wàn)余種商品，在進(jìn)入的每個(gè)城市都已成為當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)的購(gòu)物場(chǎng)所。其目前在北方城市開(kāi)設(shè)了58家連鎖店。預(yù)計(jì)2006年底將超過(guò)74家。 2006年，家世界超市在河南省的鄭州、洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、安陽(yáng)和三門(mén)峽等地陸續(xù)開(kāi)6家商店。 2007年3月，華潤(rùn)萬(wàn)家全資收購(gòu)家世界。2. 百貨調(diào)研分析經(jīng)過(guò)商戰(zhàn)的優(yōu)勝劣汰過(guò)后，目前鄭州百貨市場(chǎng)主要集中了兩大陣營(yíng):一批是80年代末、90年代初發(fā)展起來(lái)的老牌國(guó)有百貨；一批是商戰(zhàn)過(guò)后，新興發(fā)展起來(lái)的民營(yíng)企業(yè)。由于商戰(zhàn)過(guò)后，競(jìng)爭(zhēng)壓力有所緩解，國(guó)有百貨還有一定的喘息時(shí)間，但隨著大量新興商業(yè)的涌進(jìn)，它們的生存環(huán)境開(kāi)始惡化。隨著鄭州商貿(mào)城市的迅速發(fā)展和政府的大力招商引資，國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)巨頭紛紛進(jìn)入鄭州，不斷改寫(xiě)鄭州的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局。大商、丹尼斯、北京華聯(lián)是其中較有代表性的大型商場(chǎng)。大商以經(jīng)營(yíng)中高檔品牌為主，品牌種類(lèi)豐富，消費(fèi)群較年輕化；丹尼斯走“精品”路線，定位于高檔品牌，國(guó)際性品牌居多；北京華聯(lián)基本定位是流行和時(shí)尚，展示流行趨勢(shì)，引導(dǎo)時(shí)尚消費(fèi)。先進(jìn)的體制，新穎的理念讓大商、北京華聯(lián)、丹尼斯等新興百貨充滿了生機(jī)，成為市場(chǎng)的亮點(diǎn)，也將是市場(chǎng)主導(dǎo)力量。u 營(yíng)業(yè)中的百貨252。 丹尼斯百貨鄭州丹尼斯百貨是臺(tái)灣東裕集團(tuán)下屬的集百貨、大賣(mài)場(chǎng)、便利店等業(yè)態(tài)于一體的零售集團(tuán)，自1997年開(kāi)業(yè)以來(lái)，銷(xiāo)售額累計(jì)達(dá)60多億人民幣， 2006年人民路丹尼斯單店銷(xiāo)售額超過(guò)10億元，居河南省零售企業(yè)銷(xiāo)售榜首。目前鄭州百貨業(yè)能與之相匹敵的只有金博大等少數(shù)企業(yè)，但隨著市場(chǎng)的變化和鄭東新區(qū)的開(kāi)發(fā)，將會(huì)有許多新的商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生，同時(shí)也會(huì)引進(jìn)眾多外資零售巨頭，丹尼斯百貨在今后的市場(chǎng)中要保持一支獨(dú)秀的局面將面臨著更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。目前丹尼斯百貨在二七路、花園路布點(diǎn)圈地，加速連鎖擴(kuò)張規(guī)模，正是為了在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更為有利的地位。商場(chǎng)名稱丹尼斯百貨位置鄭州市人民路2號(hào)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)放式與獨(dú)立店鋪相結(jié)合定位流行精品百貨規(guī)模營(yíng)業(yè)樓層為地下一層，地上6層，總建筑面積約45000平方米，其中營(yíng)業(yè)面積33500平方米。租金保底＋扣點(diǎn)約2528％行業(yè)組合女裝40%、男裝18%、運(yùn)動(dòng)休閑14％、皮具、精品14％、家居用品11％、餐飲3％主要品牌負(fù)一樓經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)休閑系列，主要品牌有耐克、阿迪達(dá)斯、NIKE360、Kappa、匡威、rapido、銳步、彪馬、美津濃、李寧、杰克瓊斯、ESPRIT、LEVIS、UCLA、RIVERSTONE、LEE、蘋(píng)果、WRANGLER、GSTAR、真維斯、佐丹奴、卡丹路、哥倫比亞、探路者等一樓經(jīng)營(yíng)化妝品、皮鞋、珠寶精品等，主要品牌有迪奧、資生堂、羽西、SKII、紀(jì)梵希、百麗、Aee、千百度、天美意、真美詩(shī)湯普葛羅、卡地亞、豪雅表、歐米茄、艾美、勞力士、萬(wàn)寶龍、梵姿珠寶、戴夢(mèng)得珠寶、金伯利鉆石、金克拉鉆石、謝瑞麟、周大褔等。二樓經(jīng)營(yíng)時(shí)尚少女裝、飾品等，主要品牌有Cushow、 EUE、洛卡小鎮(zhèn)、花木馬、季候風(fēng)、耐克、VERO MODA、ONLY、艾格、a＋、Aznoa 、B巧帛、艾衣人、TakeIT 、G2000、La Pargay、COZZI 、BETU、MORGAN、箱子、艾格周末、VEEKO、史努比、播、淑女屋、馬克華菲JEANS、CASIO等。三樓經(jīng)營(yíng)成熟女裝等，主要品牌有慕詩(shī)、寶姿、貝爾尼尼、萊卡佛、Ein、LUXMAN、伊芙心悅、OTT、恩曼琳、TOMOKO、例外、波妮爾、范怡文、黛安芬、迪可、柯羅芭、e+ 、米多米、研色、XIM、龍笛、黛安芬、歐迪芬、安莉芳、曼妮芬等四樓經(jīng)營(yíng)女裝、童裝等，主要品牌有敦奴、路逸莎美、吉蒂拉、娜爾思、紅人、閣蘭秀、阿瑪施、柯瑪、雅瑩、蕾朵、貝兒尼尼、萊克思蔓、艾可兒、米奇妙、法米尼、凱萊、伊蓮凡登、埃米雅文、依瑤、時(shí)尚小魚(yú)、BK、常春藤、巴布豆、貝蒂、夢(mèng)特嬌、麗嬰房、芭比、慕托麗、安姬奧、吉帝拉、奧菲歐、菲姿、美雪、鄂爾多斯羊絨、暖倍兒、ELLE、埃米雅文、麗兒寶、櫻桃小丸子、雅迪斯、貝瑞、貝納菲爾等五樓主要經(jīng)營(yíng)男裝，主要品牌有莊子、CAMEL、美國(guó)馬球、VASTO、尼諾里拉、Jeep、威可多、華倫天奴、皮爾卡丹、沙馳、藍(lán)豹、喬頓 、薩巴蒂尼、梵思諾、圣大保羅、布萊恩、Lacoste 、法蘭詩(shī)頓、Selon、莊吉、:)爵度 、雅樂(lè)士、Cele、金利來(lái)、阿蘭德龍、老人頭等六樓經(jīng)營(yíng)家居用品、小電器等，主要品牌有松下 、寶祥、索尼、虎牌、飛利浦小家電、德國(guó)好運(yùn)達(dá)、雙立人、成家家居 、利快、夢(mèng)潔 、SamSonite、馨亭、多樣屋、松下、佳能、東芝、三星、派克、德國(guó)博朗、伊萊克斯等停車(chē)位約300多個(gè)營(yíng)業(yè)狀況2006年人民路百貨單店銷(xiāo)售額超過(guò)10億元，位居鄭州百貨業(yè)績(jī)首位。銷(xiāo)售良好的品牌如歌力思等，每月?tīng)I(yíng)業(yè)額約為5060萬(wàn)。經(jīng)營(yíng)管理丹尼斯百貨能夠鄭州的龍頭商業(yè)項(xiàng)目，這與其日常的經(jīng)營(yíng)管理有著密切的關(guān)系。臺(tái)商管理的百貨零售業(yè)在業(yè)界一直備受矚目，從鄭州其他的商業(yè)項(xiàng)目可以看到，商場(chǎng)門(mén)前的廣場(chǎng)部分基本被用作停車(chē)和出租車(chē)所占用（如金博大、北京華聯(lián)等），而丹尼斯百貨門(mén)前的廣場(chǎng)則在進(jìn)行商戶的推廣促銷(xiāo)活動(dòng)。由此可以看到，對(duì)廣場(chǎng)的利用不但可以聚集人氣，同時(shí)對(duì)場(chǎng)內(nèi)的品牌和商戶的形象宣傳也能起到積極的作用。品牌組合從丹尼斯的品牌組合上看，主要以服飾為主，在不同樓層中穿插一些休閑餐飲，從人性化、多元化角度考慮，讓顧客在購(gòu)物同時(shí)得到休閑享受。品牌提升在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好的狀況下同時(shí)不斷地拓新經(jīng)營(yíng)范圍，拜特高檔精品超市應(yīng)運(yùn)而生，成為鄭州首個(gè)精品超市，商品中25－30％由國(guó)外采購(gòu)，主要面對(duì)鄭州高端消費(fèi)群體。雖然拜特超市目前收益未達(dá)到理想效果，但是對(duì)丹尼斯品牌的提升起到良好的作用。市場(chǎng)定位丹尼斯百貨針對(duì)25－40歲之間顧客，以公務(wù)員、白領(lǐng)及私營(yíng)業(yè)主為主要消費(fèi)群體；從產(chǎn)品定位來(lái)看，以中檔產(chǎn)品為主，中高檔為補(bǔ)充，產(chǎn)品的選擇相對(duì)廣泛，也成為眾多品牌商家進(jìn)入鄭州市場(chǎng)的首選之地。硬件設(shè)施一組手扶電梯，四組垂直電梯，對(duì)于單層面積6000多平方米的商業(yè)來(lái)說(shuō)，在交通組織上存在一定的問(wèn)題，但3米寬的主通道、。結(jié)論：結(jié)合以上分析，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下問(wèn)題：首先，從項(xiàng)目的硬件設(shè)施來(lái)看，如果本項(xiàng)目定位為中高檔購(gòu)物中心，建筑的層高、通道的寬度、燈光的設(shè)計(jì)、店面的設(shè)計(jì)、停車(chē)位、人流車(chē)流的交通組織等都要達(dá)到一定的要求，這些都是在前期策劃過(guò)程中需要考慮的因素。其次從產(chǎn)品的組合來(lái)看，作為購(gòu)物中心需要多功能的業(yè)態(tài)來(lái)支撐。行業(yè)的組合、各業(yè)態(tài)的合理比例、功能區(qū)域的規(guī)劃、主力店的確定將根據(jù)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)與規(guī)劃。最后從經(jīng)營(yíng)管理來(lái)看，由經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作對(duì)項(xiàng)目的成功是至關(guān)重要的。不但能很好的調(diào)換購(gòu)物中心的品牌結(jié)構(gòu)，同時(shí)通過(guò)各種宣傳活動(dòng)和促銷(xiāo)手段讓項(xiàng)目持續(xù)增值。252。 北京華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈地處二七商圈內(nèi)，區(qū)域內(nèi)人氣旺盛，有著濃厚的商業(yè)氛圍。定位于家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、文化為一體的大型綜合廣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)定位于流行化、時(shí)尚化、年輕化、娛樂(lè)化的高中檔商品，主要消費(fèi)群體鎖定在18—45歲的年輕女性，在經(jīng)營(yíng)風(fēng)格上體現(xiàn)了對(duì)顧客群的目標(biāo)定位。商場(chǎng)名稱北京華聯(lián)商廈位置鄭州市民主路3號(hào)經(jīng)營(yíng)模式百貨定位時(shí)尚大眾百貨規(guī)模約50000平方米租金扣點(diǎn)形式，根據(jù)品牌不同，約20%30%如在活動(dòng)時(shí),扣點(diǎn)數(shù)還要增加行業(yè)組合主題服飾百貨、休閑美食廣場(chǎng)、電動(dòng)游戲中心主要品牌歐珀萊、玉蘭油、羽西、美寶蓮、美伊娜多、歐萊雅、戴安芬、安莉芳、曼妮芬、桑扶蘭、芬狄詩(shī)、嘉娜寶、真維斯、班尼路、以純、美特斯邦威、YYT、互動(dòng)地帶、鱷魚(yú)恤、梵蒂士等。營(yíng)業(yè)狀況目前經(jīng)營(yíng)情況良好，最高品牌月銷(xiāo)售額可達(dá)25萬(wàn)元以上從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看目前北京華聯(lián)目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，其次，現(xiàn)在北京華聯(lián)已開(kāi)始進(jìn)入品牌提升期，品牌選擇上也將更加注重時(shí)尚性、年輕化，同時(shí)進(jìn)一步提升品牌的檔次和質(zhì)量。目前商場(chǎng)餐飲功能分別引了品奇餐廳、仙蹤林、呷哺火鍋等休閑美食，由此帶來(lái)較高的人氣。252。 中原商貿(mào)城中原商貿(mào)城位于鄭州市西區(qū)的碧沙崗商業(yè)圈，商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積5萬(wàn)平方米，于2003年開(kāi)業(yè)，是目前鄭州西區(qū)投資最多、經(jīng)營(yíng)面積最大的零售商場(chǎng)。由于中原商貿(mào)城地處碧沙崗商圈，但隨著碧沙崗商圈的衰退，商業(yè)氛圍上斷下降的情況下，作為碧沙崗商圈的領(lǐng)頭軍中原商貿(mào)城也同樣面臨生存的危機(jī)，據(jù)了解，中原商貿(mào)城的月銷(xiāo)售額僅100萬(wàn)元左右，同時(shí)品牌商家開(kāi)始逐步流失，商場(chǎng)主要采用低廉的租金條件來(lái)吸引品牌商家的留駐，如“哥弟”之類(lèi)的品牌；商場(chǎng)名稱中原商貿(mào)城位置嵩山路與建設(shè)西路交匯口經(jīng)營(yíng)模式百貨定位中低檔規(guī)模48000平方米行業(yè)組合女裝：30%，精品：8%，男裝：15%，其他：47%主要品牌玉蘭油 歐珀萊 SKII 清妃 羽西 鄭明明 高絲 蘭蔻 蝶妝 歐萊雅 蘭妮簡(jiǎn)愛(ài) 子菡 江南布衣 天恩 狐仙 哥弟 李寧 安踏租金一樓約250元/平方米，二樓170元/平方米，三樓約90元平方米營(yíng)業(yè)狀況月銷(xiāo)售額最高“哥弟”可達(dá)20萬(wàn)元左右,約占商場(chǎng)總銷(xiāo)售額的1/5，其余品牌月銷(xiāo)售不足5萬(wàn)元據(jù)了解，中原商貿(mào)城的產(chǎn)權(quán)已全部出售，現(xiàn)主要采用返租的形式經(jīng)營(yíng)，但同時(shí)也有部分產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，自主開(kāi)店經(jīng)營(yíng)，由此造成整體業(yè)態(tài)和功能混亂的局面；現(xiàn)租金情況，一樓約在200250元/平方米左右，二樓約在170元/平方米，三樓約80元平方米左右。252。 金博大大商新瑪特河南大商新瑪特金博大購(gòu)物中心有限公司，位于鄭州市二七路，于1997年9月28日開(kāi)業(yè),是鄭州市新崛起的一家民營(yíng)現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)。公司主要經(jīng)營(yíng)有一家5萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心，公司經(jīng)營(yíng)品種涉及男女服裝、珠寶名表、皮具化妝、家電床品、食品百貨等十萬(wàn)種商品，并引入了麥當(dāng)勞、必勝客等國(guó)際餐飲品牌。大商新瑪特金博大店已成為鄭州市及省內(nèi)消費(fèi)者廣泛認(rèn)可的最具現(xiàn)代氣息、最具吸引力、人氣最旺的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所。一樓精品百貨商場(chǎng)：主營(yíng)：名表照材、黃金珠寶、女士皮鞋、化妝品、職業(yè)女裝配套餐飲：麥當(dāng)勞餐廳、必勝客比薩餅、哈根達(dá)斯二樓女士服裝商場(chǎng)：主營(yíng)：少女服飾、淑女服飾、女士?jī)?nèi)衣、女士皮具、女士飾品、美發(fā)三樓男士服裝商場(chǎng)：主營(yíng)：男士休閑、精品服飾、男士西服、男式皮鞋、男鞋皮具四樓時(shí)尚用品商場(chǎng)：主營(yíng)：童裝玩具、運(yùn)動(dòng)服飾、休閑服飾、床上用品、羊絨毛衫、針織內(nèi)衣、健身器材、家電音響252。 百盛購(gòu)物中心百盛購(gòu)物中心鄭州店是馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)在中國(guó)投資的大型百貨連鎖店。營(yíng)業(yè)面積5萬(wàn)多平方米的大型商場(chǎng)，購(gòu)物環(huán)境舒適優(yōu)雅，目前擁有獨(dú)有品牌近百個(gè)，在時(shí)尚女裝、女士基本著裝方面與其他商場(chǎng)有所不同。 百盛鄭州店5層共5萬(wàn)多平方米，是集中高檔流行百貨、餐飲、娛樂(lè)為一體的休閑購(gòu)物場(chǎng)所。400多個(gè)百貨品牌中，1／3是鄭州市場(chǎng)前所未有的新面孔，餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所將占到整個(gè)商場(chǎng)面積的1／10：每一層都會(huì)有餐廳或咖啡廳，不僅鄭州市場(chǎng)上生意火爆的中西餐廳會(huì)被請(qǐng)進(jìn)來(lái)，還將從外地帶來(lái)部分新品牌。 樓層面積業(yè) 態(tài)租 金5F10000家電、采用租金和聯(lián)營(yíng)兩種形式，租金水平100400元/平方米，聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)23%加保底 4F10000男裝、運(yùn)動(dòng)裝、休閑3F10000淑女裝、貴婦裝2F10000少女裝、配飾1F10000化妝品、黃金珠寶、男女皮鞋BF10000量販超市（目前未開(kāi)業(yè)）u 新?tīng)I(yíng)業(yè)或籌建中的百貨，建設(shè)路和桐柏路交叉口建設(shè)路店07年10月1日試營(yíng)業(yè)，該項(xiàng)目建筑面積26000平方米，其中大眾百貨6000平方米，生活超市13000平方米，電器賣(mài)場(chǎng)7000平方米（將打造中原最大的電器賣(mài)場(chǎng)）大商新瑪特購(gòu)物中心將在農(nóng)業(yè)路和花園路交叉口國(guó)貿(mào)中心打造華北地區(qū)的旗艦店，面積40000平方米，定位于中高檔。將于近期開(kāi)業(yè)丹尼斯百貨花園路店（十六層，建筑面積共68000平方米）將于今年籌備開(kāi)業(yè)。3. 步行街區(qū)調(diào)研分析u 建業(yè)置地廣場(chǎng)河南建業(yè)置地廣場(chǎng)是河南省迄今最大的綜合性建筑項(xiàng)目之一，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型商業(yè)、soho、酒店、酒店式公寓以及普通公寓。建業(yè)置地廣場(chǎng)位于鄭州市兩大主干道中州大道和鄭汴路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目分為三個(gè)部分，南側(cè)臨鄭汴路的四層商業(yè)娛樂(lè)性建筑為建業(yè)置地商城；正對(duì)主干道交叉的高層寫(xiě)字樓及其裙房建業(yè)置地廣場(chǎng)；臨中州大道向北依次排開(kāi)的酒店、SOHO、公寓共四幢高層建筑及其裙房組成建業(yè)置地中心。 商業(yè)總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包括鄭汴路商業(yè)、中州大道商業(yè)、寫(xiě)字樓底商三部分。商業(yè)部分整體定位為集精品購(gòu)物、生活服務(wù)、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的一站式綜合性購(gòu)物廣場(chǎng) u 寶龍城市廣場(chǎng)鄭州寶龍城市廣場(chǎng)位于鄭州市鄭東新區(qū)，介于CBD中央商務(wù)區(qū)與龍湖商住區(qū)之間，為鄭東新區(qū)起步區(qū)33平方公里范圍內(nèi)唯一大型商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約25萬(wàn)平方米，建成后的鄭州寶龍城市廣場(chǎng)將集購(gòu)物、旅游、休閑、游樂(lè)、娛樂(lè)、商務(wù)、